Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

En 2018, le réseau de mandataires immobiliers SAFTI a mandaté l’institut Kantar TNS pour réaliser une enquête de satisfaction à destination des clients acquéreurs et vendeurs. L’objectif étant d’évaluer les services fournis par les conseillers indépendants en immobilier du réseau.
Et les résultats sont extrêmement positifs, notamment pour les clients vendeurs :

93%* des clients sont satisfaits du réseau SAFTI,
Près de 8.7 clients sur 10 recommandent SAFTI.

96% des clients vendeurs sont satisfaits du réseau SAFTI,
Près de 9.1 clients sur 10 recommandent SAFTI.

Les appréciations des clients sont proches de l’excellence, en particulier sur le professionnalisme, les compétences métier ainsi que l’écoute et l’efficacité des conseillers indépendants en immobilier SAFTI. Les clients apprécient l’accompagnement de bout en bout de leur projet immobilier, avec une présence quasi-systématique des conseillers jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.

Des résultats excellents qui vont de pair avec les valeurs du réseau, que sont l’écoute, le professionnalisme et la proximité, et qui mettent en lumière la fiabilité et la solidité du réseau, qui compte aujourd’hui plus de 2500 conseillers indépendants partout en France.
Des conseillers qui, eux aussi, plébiscitent leur réseau : 97%** d’entre eux sont satisfaits de SAFTI.

Alors si vous aussi vous souhaitez rejoindre le réseau plébiscité par ses clients et ses conseillers, rejoignez SAFTI !

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Le 24 septembre 2018 de 14h à 15h30         
Le 25 septembre 2018 de 19h30à 21h         
Le 25 septembre 2018 de 14h à 15h30         
Le 26 septembre 2018 de 14h à 15h30         
Le 27 septembre 2018 de 10h à 11h30         
Le 28 septembre 2018 de 12h30 à 14h         
Le 29 septembre 2018 de 10h à 11h30




* Source : Étude de satisfaction réalisée par l’institut Kantar TNS. Questionnaire envoyé le 17/05/2018 par e-mail aux clients acquéreurs et vendeurs du réseau SAFTI.
** Source : Étude de satisfaction réalisée par l’institut Kantar TNS. Questionnaire envoyé le 25/04/2018 par e-mail aux mandataires du réseau SAFTI.

Pour réussir la vente de son bien immobilier, la réalisation d’un diagnostic par un expert certifié est obligatoire. La loi Carrez de 1997 a permis de préciser que certains diagnostics immobiliers devenaient obligatoires. L’objectif est d’offrir une réelle expertise aux acquéreurs qui pourront acheter en toute connaissance de cause. Quelle que soit la nature du bien immobilier à vendre, un Dossier de Diagnostic Technique ou DDT doit être fourni à l’acheteur pour assurer de la sécurité à l’intérieur du bien. Ce dossier spécifique contient tous les diagnostics immobiliers nécessaires pour décider de mener à bien la transaction.

Les diagnostics à réaliser avant la vente

Pour être certain de réaliser tous les diagnostics nécessaires, il faudra savoir qu’ils sont différents en fonction de certains critères. La localisation est à prendre en compte, tout comme l’année de construction figurant sur le permis de construire. Pour une maison ou un appartement, les diagnostics immobiliers sont différents. Il faudra connaître les spécificités de chacun pour suivre la réglementation en vigueur avant une vente.

Lorsque le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, le diagnostic de plomb nommé Contrat de Risque d’Exposition au Plomb ou CREP doit être fourni avant la vente. Le diagnostic ERP pour Etat des Risques & pollution, le diagnostic amiante, le diagnostic de performance énergétique et électricité complèteront la liste des obligations. Si le bien immobilier est une maison, il faudra également réaliser le diagnostic Loi Carrez.

Pour un permis de construire après le 1er juillet 1997, les diagnostics obligatoires sont le DPE et l’ERP. Pour un appartement ou une maison, il faudra rajouter le diagnostic Carrez.

Pour les logements dont le permis de construire se situe entre 1949 et le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est à effectuer, tout comme l’ERP et le DPE. Tous les propriétaires d’appartement rajouteront le diagnostic Carrez.

Quels risques en cas de manquement aux obligations ?
Réaliser les diagnostics immobiliers est un réflexe à adopter. Pour la loi, le vendeur de bien immobilier constitue l’unique responsable pour le respect de cette réalisation par des experts certifiés. S’ils n’ont pas été réalisés, le futur acquéreur peut exiger une clause suspensatoire dans le contrat de vente. Cette clause mentionne que l’annulation de la vente peut être obtenue en cas de découverte d’éléments dangereux. Le prix de la vente peut également être renégocié.
En l’absence de diagnostic, l’acquérir jouit de la possibilité de se retourner contre le vendeur en engageant une procédure judiciaire. L’acte de vente sera alors examiné et remis en cause, tout comme le prix négocié s’il en est question. Si le diagnostic est erroné et que des substances dangereuses ont été découvertes, le vendeur va pouvoir exiger réparation au diagnostiqueur concerné. Pour éviter tout risque, il est vivement recommandé de confier ses diagnostics à un expert certifié. Allodiagnostic représente un organisme accrédité par COFRAC. Avec un diagnostic possédant une date de validité conforme, le vendeur et l’acheteur auront l’esprit tranquille.

Depuis sa création, la fondatrice Emilie Viala avait la volonté de mettre en avant le côté relationnel. Cette valeur phare l’a convaincue de se concentrer sur le Grand Sud pour être présente pour ses collaborateurs.

Pour transmettre ces valeurs, Bruno Gaillard est positionné en Gironde depuis 2015. La recette Home Land Transaction est développée dans toute cette partie du territoire grâce Virginie Dagnaud en charge du Poitou-Charentes depuis 2016, David Lucas dans le Languedoc-Roussillon, François Meunier sur le pays basque depuis 2018, Jean-Luc Asenjo sur les Midi-Pyrénées et Frédéric Mierzwinski dans les Pyrénées Orientales. Pour compléter sur le sud Emilie Viala se charge des Landes dans l’attente d’un nouveau collaborateur dédié.

Un esprit d’équipe qui permet la réussite
Pour la fondatrice mais aussi pour les différents collaborateurs, il est essentiel de connaître le caractère de chacun pour pouvoir s’adapter. Le travail d’équipe n’en est que meilleur. Pour développer un fort esprit d’équipe, une relation de confiance commence dès le recrutement. Au-delà des compétences, Home Land Transaction va rechercher une parfaite adéquation entre les valeurs des futurs collaborateurs et celles du réseau.

Pour une bonne collaboration, Emilie Viala a pris l’habitude de s’intéresser à chacun. Connaître les aspirations et les goûts de chacun représente une belle façon de fidéliser. Des cadeaux sont en effet offerts au cours de challenges avec des idées puisées dans les goûts de chacun.

Le rôle du dirigeant
Dans le réseau Home Land Transaction, le dirigeant n’est pas une entité inaccessible. Bien au contraire, Emilie Viala a choisi la disponibilité et l’écoute. Consciente des priorités, elle sait parfaitement dégager du temps pour ses collaborateurs.

Dirigeante qui souhaite montrer l’exemple, Home Land Transaction a la chance de posséder une professionnelle de l’immobilier qui cherche avant tout l’épanouissement de ses collaborateurs. Dans leur métier ou dans leur équipe, se sentir bien dans son réseau est essentiel. Le management collaboratif est la clé pour pouvoir évoluer ensemble vers la même direction.

Des formations complètes pour réussir
Pour permettre aux collaborateurs d’exceller, des formations sont réalisées en fonction des demandes des équipes. Le choix se fait donc selon les besoins de chacun mais aussi dans l’intérêt général. Au programme, les formations abordent des thèmes généraux indispensables pour réussir. Ce réseau fait aussi le choix de se centrer sur les préoccupations des collaborateurs sur le terrain.

Les managers sont également des éléments clés chez Home Land Transaction. Possédant des compétences pointues dans le domaine immobilier, ils offrent une écoute et un suivi de qualité. Capables de s’adapter à des comportements différents, ces managers sont en mesure d’enseigner leur formation pour obtenir d’excellents résultats. Avec les bonnes armes en main, chacun sera en mesure de réussir ses missions avec son propre caractère et sa propre expérience.

Devenir un bon agent immobilier est loin d’être chose facile ! Ce métier peut en faire rêver plus d’un, mais il demande une véritable rigueur et de solides connaissances. Le but de tout agent, vendre ! Alors quelles sont ces astuces qui vous permettront d’atteindre cet objectif ?

Etre organisé et responsable

Une bonne organisation est primordiale pour gérer au mieux le nombre de biens et de clients.

La mise en vente du bien de vos clients devient votre responsabilité. Vous devez donc connaître les spécificités de chaque projet immobilier, qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’un bien et devez faire preuve d’une extrême rigueur tout au long de l’accompagnement du client.

Etre à l’écoute du client

Laissez les clients exprimer leurs attentes, et construisez ensemble leur projet immobilier.Optez pour un devoir de conseil et d’accompagnement. N’hésitez pas à leur soumettre des idées qu’ils n’avaient pas imaginé auparavant, et les aiguiller jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.

Véritable acteur dans ce processus de vente, vous devez être présent aussi bien pour vos clients vendeurs que pour les acheteurs potentiels. La satisfaction du client doit devenir votre priorité. Il est important de construire une relation de confiance puisque vous devenez leur seul interlocuteur tout au long de ce processus.

Connaissance du marché

Vous êtes en charge d’un secteur géographique précis. Vous devez connaître le prix du marché, les avantages et inconvénients de ce secteur (la ville, le quartier, la rue…), les styles d’architecture, les types de biens… Il est donc important de réaliser des études de marché de façon fréquente.

Créez des relations avec les commerçants et les habitants du secteur. Renseignez vous également sur la concurrence : qui a vendu, qu’a-t-il vendu, à quel prix ?

Ne cessez jamais de prospecter

Votre objectif est de trouver le bien idéal pour chaque acheteur, et l’acheteur idéal pour chaque vendeur. La prospection est le meilleur outil pour atteindre ce but.

Quelque soit la méthode, pige, téléphone, porte à porte encore distribution de flyer,

votre mission est de montrer aux prospects l’avantage d’un mandat de vente avec vous.

Profiter de l’avantage technologique

Aujourd’hui, la technologie prend une place très importante dans la vie de tous les jours. Les smartphones, ordinateurs, tablettes ou autres objets connectés deviennent des outils très utilisés dans tous les secteurs et notamment le secteur immobilier. Ces outils vous permettront de simplifier la réalisation de certaines de vos actions, garantir un suivi régulier de chaque client, agrandir votre impact sur le marché, communiquer plus facilement et de travailler partout à n’importe quel moment.

Home Staging

C’est LA tendance à ne pas manquer depuis plusieurs années.

Vous peinez à vendre un bien ? Pensez au home staging. Remettez ce bien immobilier au goût du jour, grâce à l’utilisation de couleurs neutres, de meubles et matériaux simples, le but étant de dépersonnaliser le lieu pour que chacun puisse s’y projeter. Ces travaux à petits prix permettront d’attirer plus d’acheteurs !

Vous connaissez désormais les clés pour vendre plus vite et de façon efficace n’importe quel bien immobilier ! N’oubliez cependant jamais d’agir avec passion. Le métier d’agent immobilier est avant tout un métier humain.

Source de l'article

Le réseau de mandataires en immobilier SAFTI vient de publier les résultats de son enquête de satisfaction annuelle*, menée par l’institut Kantar TNS.

Cette année encore, les résultats sont extrêmement valorisants :

97% des conseillers sont satisfaits du réseau,
Près de 8.7 conseillers sur 10 recommandent SAFTI,
96% des conseillers sont satisfaits par la formation,
93% satisfaits de l'accompagnement,
97% satisfaits du logiciel et outils associés,
93% satisfaits de la diffusion d’annonces,
94% satisfaits du soutien administratif

Des chiffres qui illustrent la forte implication du réseau SAFTI dans la réussite de ses conseillers indépendants en immobilier, qui ont à leur disposition un ensemble d’outils et services métiers performants et efficaces pour assurer leur réussite.

Ces excellents résultats mettent aussi en lumière la fiabilité et la solidité du réseau, qui compte plus de 2500 conseillers partout en France et qui est le numéro 1 des réseaux de mandataires en termes de notoriété**, grâce aux campagnes TV menées depuis 2015.

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Le 17 septembre 2018 de 14h à 15h30        
Le 18 septembre 2018 de 18h à 19h30        
Le 19 septembre 2018 de 14h à 15h30        
Le 20 septembre 2018 de 10h à 11h30        
Le 21 septembre 2018 de 12h30 à 14h        
Le 22 septembre 2018 de 10h à 11h30

* Source : Étude de satisfaction réalisée par l’institut Kantar TNS. Questionnaire envoyé le 25/04/2018 par e-mail aux mandataires du réseau SAFTI.

** Source : Selon un sondage IFOP – Janvier 2018

Fêtant ses 5 années d’existence, Noovimo s’affiche comme un réseau agile et performant. Ses valeurs et son fonctionnement lui permettent de faire partie des plus intéressants du moment. Mettant l’esprit d’équipe, l’innovation et la confiance au centre de ses priorités, il est parvenu à séduire aussi bien la clientèle que les mandataires qui sont nombreux à avoir rejoint le réseau.

Les clés du succès pour un réseau talentueux

Pour offrir les meilleures conditions de travail à ses mandataires, Noovimo a mis en place des zones de prospection privilégiées. Ce choix évite la surabondance d’agents sur le même secteur. En mettant à disposition une zone précise, chaque expert en immobilier va pouvoir être reconnu comme le conseiller immobilier de référence. Le taux de recommandation des clients des mandataires, proche de 100 % (99 %, source immodvisor) est la preuve de cette reconnaissance.

La recette Noovimo a permis au réseau de grandir et d’atteindre 70 agents à l’heure actuelle. Le niveau de production représente un des meilleurs parmi les réseaux en France. Pour apparaître comme un réseau de confiance, le recrutement est axé davantage sur la qualité que la quantité. Les meilleurs candidats sont recrutés pour un profil en accord avec les valeurs du réseau. Une certaine expérience est un plus pour être rapidement opérationnel même si une formation est offerte.

L’esprit d’équipe constitue le pilier de ce réseau puisque 25% des ventes se font en inter-agents Noovimo. Chaque agent a conscience de son rôle et transmet les opportunités aux collègues concernés lorsqu’elles se présentent. Une telle solidarité est une des raisons du succès de Noovimo depuis 5 ans.

Des objectifs d’avenir pour faire évoluer le réseau
Fort de son succès, Noovimo a la ferme intention de poursuivre son développement au niveau régional. Occuper le Grand Ouest est donc l’objectif majeur  pour le futur.
Noovimo poursuit son développement en cherchant de nouvelles forces qui pourraient compléter les équipes. De nouveaux talents désireux d’intégrer un réseau en plein essor sont les bienvenus. Une croissance de 15 agents par an démontre que Noovimo opère une croissance sage et mesurée pour atteindre ses objectifs.

Le nouveau réseau immobilier LE BON’APPART est un réseau tourné vers ses mandataires afin de leur garantir la réussite dans leur activité professionnelle.

En mettant en place de nombreux outils modernes et innovants, les mandataires du BON’APPART obtiennent plus de mandats, et surtout des biens de plus grande valeur afin de leur permettre d'obtenir une rémunération plus élevée que leurs concurrents.

Le réseau offre, en plus d'une commission très élevée, des photos professionnelles pour tout bien d’une valeur supérieure à 150 000 euros et des vidéos avec mise en scène mannequin pour les biens d’une valeur supérieurs à 750 000 euros !

Tous les mandats se font électroniquement dans un souci de rapidité, de simplicité et de respect de l’environnement.

Autre nouveauté : Les mandataires ne paient aucun pack comme dans d’autres réseaux immobiliers. En effet, suivant la formule choisie, ils paient des avances sur commissions une fois la vente réalisée ! Parce que nous croyons en vous !!

Les membres de la BON’APPART team comprennent rapidement qu’ils ne font pas partie d'un réseau mais d'une grande famille. Les deux dirigeants, Christophe DOMINGUES et Cynthia CALCAGNI se veulent proches de leurs équipes et n'hésitent pas à se déplacer pour aller à leur rencontre afin d'avoir un retour de leur expérience terrain. Ainsi, tout le monde dans le réseau est force de proposition et peut mettre en avant ses idées afin de continuer à évoluer.

Chaque membre de la BON’APPART team est un leader et a la possibilité de constituer sa propre équipe commerciale afin d’obtenir une rémunération sur les ventes de ses filleuls.

Esprit d’équipe, partage, liberté et réussite sont autant de valeurs qui représentent le réseau LE BON’APPART et qui en font un réseau à fortes valeurs humaines.

Parce que vous êtes des leaders, que nous croyons en vous et que vous méritez le meilleur n'attendez plus, rejoignez la BON’APPART team !!!!

En savoir plus : Christophe au 06.48.83.02.68 et Cynthia au 06.89.79.52.82

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est l’évaluation de la performance énergétique d’une habitation. Il permet d’identifier une consommation d’énergie ou un taux d’émission de gaz à effet de serre trop important.

Notre planète étant aujourd’hui fortement impactée, le DPE est devenu obligatoire depuis plusieurs années, sensibilisant le grand public sur le réchauffement climatique. Il n’est pas seulement utile pour la protection de l’environnement, mais également pour surveiller sa consommation d’énergie, et informer un acheteur ou un locataire sur le bien qu’il souhaite acquérir ou louer.

le vendeur doit réaliser ce diagnostoc, et l’agent immobilier doit s’en assurer dès la prise de contact.

Un diagnostic en deux parties

Un diagnostiqueur certifié effectue un examen complet de la propriété, grâce à un logiciel réglementé. Il est recommandé de demander l’attestation de sa certification, et de s’assurer qu’elle est agréée par le Comité Français de Certification, le Cofrac.  

Les résultats de cette analyse sont alors démontrés en deux graphiques, visibles dans chaque annonce immobilière. La première étiquette référence le logement en fonction du niveau de consommation énergétique annuel, sur une échelle de A à G : d’une consommation faible, inférieure à 51 kWh/m² à une consommation importante, supérieure à 450 kWh/m².

La deuxième étiquette référence le logement en fonction de l’impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre, sur une échelle de A à G : d’une émission faible, inférieure à 6 kg d’équivalent carbone/m² à une émission importante, supérieure à 80 kg d’équivalent carbone/m².

Le diagnostic indique les moyens de chauffage et de production d’eau chaude du logement, la consommation énergétique annuelle de chaque équipement, une évaluation des dépenses annuelles en énergie, le taux d’énergie d’origine renouvelable utilisée, et des recommandations pour améliorer le classement en diminuant la consommation.

Une analyse pouvant impacter le prix de vente

Beaucoup d’acquéreurs veulent diminuer leur consommation d’énergie, afin de baisser le montant de leurs factures. Les anciens propriétaires peuvent alors effectuer quelques travaux, comme l’isolement des combles, le remplacement des fenêtres, ou le changement d’une chaudière. Il s’agit d’un véritable investissement car le DPE impacte énormément le prix de vente d’un bien : entre 2 et 5%.

Ces travaux peuvent prendre du temps, il faut donc les effectuer en avance et non pas au moment de la mise en vente ou location du bien. Ils permettront une majoration du prix final de 5 à 10%, ce qui est loin d’être négligeable.

Validité du DPE

Ce diagnostic a une validité de 10 ans. Il est donc important de vérifier la date à laquelle il a été effectué.

Dès les premiers contacts avec les propriétaires d’un logement, si ces derniers vous informent que le DPE a été réalisé il y a plus de 10 ans, expliquez leur qu’il est obligatoire de refaire un diagnostic pour mettre en vente leur bien.

Une mise en ligne d’un bien sans son DPE est illégal, alors si certains propriétaires sont réticents face à l’idée d’en réaliser un nouveau, persuadez les de le faire rapidement, à défaut de quoi, vous ne pourrez pas mettre leur bien en vente.

Une annonce immobilière sans DPE est punie par la loi, alors assurez vous dès maintenant que toutes vos annonces en comportent.

Lorsque le propriétaire d’un logement ou un agent immobilier rédigent une annonce immobilière pour une mise en vente, l’étiquette mentionnant la consommation énergétique du logement de A à G doit représenter au minimum 5% de la totalité du document pour un affichage en agence, ou avoir au moins des proportions de 180×180 pixels si elle est mise en ligne sur Internet. Dans les deux cas, celle ci doit être lisible et en couleur.

Cependant, certains logements ne nécessitent pas de DPE : les logements classés monuments historiques, et ceux occupés moins de 4 mois par an.

Source de l'article

Les challenges organisés au sein de SAFTI permettent de booster régulièrement la motivation des mandataires immobiliers du réseau. Dans le cadre du Challenge Exclusivités, ce sont les outils et services dédiés à l’exclusivité qui sont mis en pratique, avec un objectif concret de résultat.

Avec 62 mandats exclusifs signés sur la période, c’est une conseillère située en Corrèze, qui remporte haut la main le challenge.
Une belle performance qui illustre d’une part le travail de nos mandataires immobiliers et d’autre part la performance des outils et services dédiés à l’exclusivité : une meilleure visibilité sur les portails immobiliers grâce aux remontées hebdomadaires sur leboncoin, la Garantie Revente et un mini-site exclusif dédié.
Des services à forte valeur ajoutée qui convainquent les clients vendeurs de confier leur bien en exclusivité aux mandataires en immobilier SAFTI.

Alors, vous aussi rejoignez SAFTI, le réseau qui met tout en œuvre pour votre réussite !


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Le 06 septembre 2018 de 10h à 11h30
Le 07 septembre 2018 de 12h30 à 14h
Le 08 septembre 2018 de 10h à 11h30
Le 10 septembre 2018 de 14h à 15h30
Le 11 septembre 2018 de 18h à 19h30
Le 12 septembre 2018 de 14h à 15h30
Le 13 septembre 2018 de 10h à 11h30
Le 14 septembre 2018 de 12h30 à 14h
Le 15 septembre 2018 de 10h à 11h30

Si vous êtes déjà posé cette question, cette vidéo est faite pour vous !
 

- 80 % de mandats exclusifs
- 2 mandats sur 3 aboutissent à une vente
- Une note de 4,7 / 5 attribuée par nos clients sur Immodvisor

Ces quelques chiffres reflètent l'efficacité du concept Effectimmo.

Vous êtes professionnel de l'immobilier et les méthodes traditionnelles ont eu raison de votre enthousiasme ?

Vous avez un projet de reconversion et la passion de l’immobilier vous anime ?

- Aucun package, ni de redevance à payer : la diffusion de vos annonces sur internet est intégralement prise en charge.

- Une structure à taille humaine où la confiance mutuelle règne.

- Un accompagnement personnalisé sur le terrain avec la possibilité de participer à des réunions et modules de formation continue hebdomadaires. -

- La possibilité d'évoluer en tant que manager et de développer sa propre équipe.
 

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