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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

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En 2018, tout le monde a déjà entendu parler des énergies renouvelables. Pour rappel, ce sont des énergies qui se renouvellent naturellement et rapidement, en général sur la durée d’une vie humaine. Lorsque l’énergie est prélevée, elle se reconstitue plus rapidement qu’elle n’est prélevée. Le pétrole, le gaz naturel, le charbon sont des énergies fossiles c’est-à-dire qu’elles ne se renouvellent pas et que leurs stocks s’épuisent.

Les énergies renouvelables présentent de nombreux avantages, elles sont gratuites et non polluantes, elles ne dégagent pas de gaz à effet de serre, et aujourd’hui il est possible d’en profiter à domicile. L’Etat encourage même leur développement en aidant à supporter leurs coûts d’installation.

En plus de préserver l’environnement, ces énergies « vertes » permettent de faire d’impressionnantes économies sur les factures. Alors quelles sont les énergies renouvelables mis à disposition des particuliers pour leur permettre de réduire le cout sur leur facture tout en préservant l’environnement ?

 

  • Se chauffer avec les énergies renouvelables

Aujourd’hui, les systèmes de chauffage utilisant les énergies renouvelables sont de plus en plus présents chez les particuliers. Voici leurs avantages et les différentes installations possibles.

La meilleure solution reste de se chauffer avec le soleil. Bien que l’orientation des pièces et la position des fenêtres et des portes peuvent faire augmenter la température intérieure, cela n’est souvent pas suffisant. Il est donc possible d’installer des panneaux solaires thermiques, placés sur le toit des maisons. Les capteurs captent la chaleur solaire, relies à une tuyauterie calorifugée. L’énergie solaire est alors convertie en chaleur, par la suite transmise à un ballon de stockage dans lequel l’eau chauffée pourra permettre de chauffer les radiateurs ou le plancher chauffant.

La seconde solution est l’utilisation de la biomasse, c’est-à-dire une matière organique qui peut se transformer en énergie, comme le bois par exemple. Il est vendu sous forme de granulés, de plaquettes ou de pellets. Il est possible d’utiliser du bois-énergie dans une chaudière à granulés, un poêle ou un insert, sa combustion produit de la chaleur.

Ensuite, il y a la géothermie, qui exploite la chaleur stockée sous la surface de la Terre. Une pompe à chaleur géothermique et des capteurs enterrés captent les calories contenues dans le sol et produisent de la chaleur via une unité indépendante.

L’aquathermie exploite la chaleur contenue dans l’eau. Une pompe à chaleur et des capteurs dans l’eau produisent de la chaleur via une unité indépendante.

L’aérothermie suit le même principe. Une pompe à chaleur air-air ou une pompe à chaleur air-eau captent les calories contenues dans l’air et produit de la chaleur via une unité indépendante ou la transmet au système de chauffage central.

 

  • S’alimenter en électricité avec les énergies renouvelables

Concernant la production d’électricité, il existe deux types de systèmes pouvant être installés : les panneaux solaires photovoltaïques et les mini éoliennes. Les panneaux solaires photovoltaïques, placés directement sur le toit ou la façade de la maison, permettent de capter l’énergie solaire, la lumière, pour la transformer en électricité. Les mini éoliennes sont, elles, placées à l’extérieur, la force du vent les actionne ce qui produit de l’électricité.

 

  • Le prix ?

Le prix de chaque équipement varie en fonction de la puissance du produit, sa capacite etc. Pour une pompe à chaleur air-eau, il faut compter entre 10 000 et 18 000 euros, entre 6000 et 15 000 euros pour une pompe à chaleur air-air, entre 20 000 et 50 000 euros pour une pompe à chaleur géothermique, et entre 4000 et 15 000 euros pour un poêle à granulés de bois.

Le cout du produit et de l’installation peut être onéreux mais cela représente un réel investissement pour les années à venir. Des aides et des subventions sont disponibles pour aider à financer ces équipements et leur installation. L’Etat aide chaque particulier dans son projet écologique, grâce à des subventions des collectivités locales, un crédit d’impôt pour la transition énergétique qui permet d’être rembourse à hauteur de 30%, la prime énergie, l’éco prêt à taux zéro, le taux de TVA réduit ou l’aide financière de l’Anah. Aussi, le surplus produit par certaines installations peut être vendu à EDF.

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Après avoir été agent immobilier franchisé d'un réseau national, Laurent Muflasz est devenu mandataire immobilier. Il nous explique ses motivations pour ce statut et son réseau, Sextant France.


En savoir plus sur Sextant
J'ai la chance de résider dans une région qui me permet de partir presque tous les week-ends d'hivers faire du ski. Mais, tous les professionnels de l'immobilier le savent, même en week-end ou vacances, il est très difficile de décrocher. Comment ne pas jeter un œil sur les panneaux à vendre, éviter les vitrines d'agences ou les programmes neufs ? 


Cette fois-ci, j'avais résisté, mais la profession est venue à moi... dans une boulangerie ! 

Sur le chemin de la station, je me suis arrêté pour acheter du pain et des quelques gourmandises à Sallanches. En plein choix cornélien (Éclair au caramel et beurre salé ou Mille feuilles praliné), j'attendais mon tour. En me rapprochant du comptoir, je vis une tablette sur laquelle plusieurs commerçants et artisans locaux avaient déposé une liasse de cartes de visite. Trois professionnels de l'immobilier proposaient leurs services, jusque-là rien d'extraordinaire. Sauf que... les trois professionnels étaient des mandataires immobiliers. Pas une seule agence parmi la trentaine de Sallanches, pas une seule agence parmi les dizaines d'agences de Megève, Combloux, des Saisies dont la quasi-intégralité des clients passent devant cette boulangerie. 


Prospecter et cultiver son relationnel, notamment avec des actions commerciales de proximité, est une des bases du métier. Les agents immobiliers, dont certains dirigeants de réseaux nous donnent des leçons en expliquant que seuls les agents immobiliers en agence sont de vrais professionnels, auraient-ils oublié cette base de leur métier ? 


Les stations de sports d'hiver offre un effet de loupe sur l'évolution de la profession, dans les années 90, les réseaux d'agences ont connu une croissance plus rapide dans ces stations que dans les zones urbaines, les réseaux de mandataires sont en train re-vivre ce phénomène. Ils y sont en effet de plus en plus présents et parfois même, plus présents que les agences, cela se ressent sur les sites d'annonces et en regardant les panneaux à vendre/Vendu. L'explication est simple, le contexte particulier de ces vallées fermées favorise le bouche-à-oreille et le développement de notoriétés locales. Les meilleurs négociateurs en agence constatent que leur succès est d'abord lié à eux et non pas au local commercial de leur agence, ils sont donc de plus en plus nombreux à reprendre leur liberté et rejoindre les réseaux de mandataires. Décidément 2015, se confirme comme un virage... Virage déjà pris dans nos montagnes ! 


A l'issue de cet agréable week-end, je me pose deux questions : 

- N'aurai-je pas du prendre le Mille feuilles praliné ? 

- Quels professionnels peuvent donner des leçons, ceux qui agissent aujourd'hui sur le terrain ou ceux qui agissaient il y a quelques années ? 


CG

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Le groupe Sextant poursuit son développement et recrute en ce moment même des agents mandataires indépendants en immobilier sur toute la France. En plus de leur proposer une rémunération extrêmement avantageuse, Sextant a pris le parti de leur proposer de travailler sans payer. En effet, alors que la plupart des réseaux immobiliers offrent entre 20% et 40% des honoraires à leurs agents commerciaux indépendants, le réseau Sextant France offre la possibilité à ses mandataires de toucher entre 70% et 75% de commissions sur leur première vente et jusqu’à 99% pour les plus performants, en leur proposant de faire un choix entre deux packs publicités : l’un gratuit, l’autre payant.


Chez Sextant, les agents mandataires ont le choix entre deux offres

Le pack gratuit et illimité donne la possibilité à l’agent commercial de toucher 70% de commissions sur sa première vente réalisée, et jusqu’à 99% de commissions par la suite pour les agents les plus performants (les commissions sont calculées grâce à un système de paliers directement relié au chiffre d’affaires généré). Ainsi, travailler sans payer, c’est possible avec Sextant France. L’agent qui choisit cette option peut donc travailler à son rythme, en toute autonomie.

Le pack payant d’une valeur de 199€/mois, quant à lui, permet à l’agent mandataire de bénéficier de 75% de commissions sur la première vente réalisée, et jusqu’à 99% par la suite. Ce pack permet à l’agent mandataire de tirer parti de l’image de la marque Sextant au travers de supports publicitaires divers et variés, allant de la publication de ses annonces sur le site Internet du groupe, jusqu’à la carte de visite personnalisée.


Un groupe avec une forte dimension internationale

Le groupe Sextant, qui est implanté à Londres depuis 2005, promeut l’immobilier hexagonal à l’international et connaît actuellement une forte notoriété grâce à une clientèle venant des quatre coins du monde. Un flux continuel d’acheteurs et de vendeurs potentiels font appel aux services de Sextant, c’est pourquoi le réseau a réussi à s’imposer comme leader sur le marché de la vente de biens immobiliers français auprès d’une clientèle étrangère. Sextant souhaite dorénavant faire profiter de sa notoriété à des agents mandataires expérimentés, ayant soif de faire promouvoir l’immobilier français auprès des acheteurs étrangers.


Sextant France, un réseau qui privilégie l’expérience

Sextant France est titulaire d’une carte professionnelle, dont le rayon d’action est national. Tous ses agents indépendants représentent localement la marque auprès de la clientèle en France. Ces agents sont des professionnels aguerris qui maitrisent parfaitement leur métier, justifiant d’au moins 2 années d’expérience sur le marché immobilier.


Sextant France offre également l’opportunité à ses mandataires les plus performants et expérimentés de créer leur propre agence, sous l’enseigne SEXTANT France, et donc de devenir concessionnaire immobilier.

Intéressé par cet article ? Plus d’information sur le site recrutement du groupe Sextant : http://recrutement-immobilier.sextantfrance.fr

Pourquoi un mandataire ne pourrait pas être rattaché à une structure régionales ?

C'est le constat fait par info-mandataire et plusieurs acteurs immobiliers régionaux ouvre une nouvelle perspective : l'association entre une structure locale et un indépendant.

Tout comme un réseau national plusieurs services peuvent être proposés aux mandataires (formation, outils marketing, informatique, publicité...), mais cette collaboration permet aussi de partager un fichier et, ponctuellement, des locaux.

Pour en savoir plus sur notre offre de service aux agences souhaitant recruter des mandataires, consultez cette page
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