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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Résultat de la recherche pour le tag : "immobilier"
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UN RÉSEAU DE PROFESSIONNELS EN IMMOBILIER 


Sextant Properties est une Agence Immobilière fondée en 2005 à Londres par deux Français, Matthieu Cany et Brice Bonato. La mission initiale était de promouvoir l’immobilier hexagonal auprès d’une clientèle anglo-saxonne. Aujourd'hui, sa filiale française existe désormais en France sous le nom de Sextant France. Elle est représentée localement par un réseau d’agents mandataires en immobilier indépendants.  


UNE FORTE DIMENSION INTERNATIONALE


SEXTANT FRANCE se différencie des réseaux de mandataires déjà existants en France par la forte notoriété de la marque SEXTANT à l’international. Ayant réussi à s’imposer comme les leaders incontestés sur ce segment de marché en moins de 10 ans, et maîtrisant mieux que personne le concept des réseaux d’agents mandataires en immobilier, ce concept venant du monde anglo-saxon, ils ont décidé de mettre leur expérience et leur passion de l’immobilier au profit cette fois-ci d’une clientèle française: SEXTANT FRANCE était né. 


CHIFFRES CLEFS EN 2019 


En 2019, Sextant France & International a pu réaliser une année très satisfaisante, sur plusieurs plans. l’année dernière, les agents mandataires Sextant ont vendu 670 biens en France. C’est une progression de 47% par rapport à 2018. Le chiffre d’affaires a pu croître de 3,8 millions d’euros à 5,6 millions d’euros. Le réseau Sextant a également accueilli 44 nouveaux agents en 2019, soit une progression de 32% sur l’année. En 2020, Sextant ambitionne de compter 300 conseillers immobiliers au total dans son réseau.  


Le marché immobilier, dopé par des taux d’emprunts très bas en 2019, s’est montré très dynamique avec plus d’un million de transactions enregistrées au total dans l’hexagone. 2020 devrait se poursuivre sur la même lancée.


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Vous avez sûrement découvert avec surprise ce matin que les anglais ont décidés de quitter l’union européenne et David Cameron viens d’annoncer son départ dans 3 mois.... plus

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Les multitudes de différences (notamment culturelles et linguistiques) qui  subsistent entre la France et le Royaume-Uni peuvent être vecteur de dissentiment.... plus

Info-Mandataire.com, le réseau social des mandataires immobilier, et Toute La Franchise, le leader de la mise en relation entre franchiseurs et candidats à la franchise sur le web ont décidé de mettre en place un partenariat. L'objectif est d'associer la puissance de Toute la Franchise et l'expertise d'Info-Mandataire pour mieux répondre aux attentes des réseaux qui recherchent de nouveaux mandataires immobiliers et à celles des candidats qui sont attirés par cette activité.

 

Si les agents commerciaux immobilier mandataires sont moins nombreux en France qu’outre atlantique, ça n’en reste pas moins un statut qui se développe de plus en plus, en parallèle des réseaux traditionnels d’agents immobilier. En effet, les réseaux de mandataires s'intéressent de plus en plus aux quadras et quinquas en recherche de reconversion, de même, les candidats ayant ce profil sont à l’écoute des opportunités proposées par les réseaux. Cette évolution est confortée par les efforts en matière de formations initiale et continu proposés par les réseaux.

 

Toute La Franchise s’est rapproché d’Info-Mandataire.com pour promouvoir le statut et les réseaux de mandataires immobiliers auprès de son visitorat.

 

Il a donc semblé pertinent de mettre en place cette collaboration tant la complémentarité des deux portails est évidente.

 

A PROPOS DE TOUTE LA FRANCHISE
Toute la Franchise est le leader de la mise en relation entre franchiseurs et candidats à la franchise à travers des plateformes web. Le site permet à des franchiseurs, développeurs d’enseignes d’être vus et d’exposer leur marque sur le portail de référence afin de capter l’intérêt de candidats entrepreneurs potentiels.

Chiffres clés :

Près de 1 800 concepts et plus de 100 000 candidatures reçues par an.

340 000 visites pour plus d’1 million de pages vues par mois.

www.toute-la-franchise.com

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Immosurmesure poursuit "tranquillement" son développement. L'immobilier vous branche, vous en êtes déjà un acteur de préférence ou avez l'âme franchement commerciale, vous souhaitez ouvrir d'autres perspectives à votre activité (coaching, home-staging, chasse immobilière..) un seul réseau :http://www.immosurmesure.fr/


Pour exemple un appartement en vente depuis 6 mois à Strasbourg, vendu après home-staging à la première visite, à l'ancien prix affiché et sans négo !



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Martine Berrous-Roges a rejoint le réseau immobilier Sextant France en 2014 en tant qu’agent mandataire. Elle vous parle de son expérience.... plus

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La baisse de l’euro et des prix immobiliers, des biens moins chers en France… La conjoncture semble être parfaite pour les investisseurs anglo-saxons qui reviennent en force sur le marché de l’immobilier français.... plus

Satisfait mais angoissé à l’idée de les perdre, la tentation est grande de favoriser les acquéreurs en disant oui à tout ce qu’ils demandent.


Avec notre partenaire mandataire-immo.fr nous vous proposons cet article.


Ne vous est-il jamais arrivé de voir certains acquéreurs bien informés vous demander de « charger » le montant du mobilier dans le but d’économiser quelques centaines d’euros sur les droits d’enregistrement ?


Je vois certains mandataires (ou autres) accepter sans réfléchir ce pseudo-chantage de peur de contrarier « Monsieur l’acquéreur » et de perdre la vente.


Attention ce jeu peut-être dangereux et risque en cas de contrôle de coûter très cher à votre vendeur.


Voici l’exemple qui m’est arrivé pas plus tard que cette semaine. En pleine négociation avec un acquéreur qui tenait absolument à ce que je baisse mes honoraires.
Voyant que je tenais bon et pour ne pas s’avouer totalement vaincu il me demanda de sortir 20 000 € du montant de la vente et de les imputer à du mobilier de cuisine dans le but d’économiser sur ses droits d’enregistrement (compris dans les frais de notaire).


- « Désolé M. L’acquéreur mais je ne vais pas demander à mes vendeurs de prendre ce risque et même s’ils acceptaient je leur déconseillerais vivement et ce pour plusieurs raisons :


La première : durant les 8 années où ils ont été propriétaires, les vendeurs n’ont pas investi dans leur mobilier de cuisine qui se trouve aujourd’hui être dans le même état que lorsqu’ils l’ont acheté. Ils ne disposent donc d’aucune facture d’aménagement ni d’aucun justificatif.


La seconde : les vendeurs ont acheté leur appartement en 2007 sur un marché immobilier à la hausse ; aujourd’hui nous sommes sur un marché à la baisse et ils revendent à un prix inférieur à leur prix d’achat. Retirer 20 000 € du montant de la vente aurait pour effet de diminuer encore un peu plus le montant de la vente de leur bien ce qui risquerait de déclencher un contrôle de la part de l’administration fiscale.


Enfin la troisième : je suis sûr que si demain vous veniez à vouloir revendre cet appartement vous serez satisfait que la personne à qui vous avez confié un mandat défende au mieux vos intérêts avant de vouloir à tout prix conclure sa vente au mépris des règles et de la législation.


Par ailleurs je vous précise qu’il en est de même en ce qui vous concerne. Mon métier me positionne entre le vendeur et l’acheteur et ma mission est bien de défendre les intérêts de part et d’autre.


Vous n’économiserez donc pas vos 1 200 € de droits d’enregistrement mais votre transaction sera saine et sans risque. »


Conseils : Avec un discours transparent votre interlocuteur comprendra qu’il a affaire à un vrai professionnel. Il signera votre offre comme le mien à signer. Si jamais vous n’avez pas été assez convaincant, il vous restera la possibilité de baisser vos honoraires (1 200 € dans le cas présent), ce qui n’en doutons pas, vous permettra la fois d’après d’être plus ferme et de convaincre davantage.


Dans tous les cas ne cédez jamais à cette tentation, ce ne sont pas les acquéreurs qui dictent les règles et faire preuve d’une fermeté justifiée ne vous fera perdre aucune vente !!!


Source : mandataire-immo.fr

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Une nouvelle année commence, avec son cortège de lois et décrets qui entrent en vigueur. REZOXIMO vous propose une synthèse des différents points à retenir pour 2015. Le réseau des pros vous présente également ses meilleurs vœux pour 2015 et vous souhaite la réussite professionnelle tout autant que le bonheur personnel.


Abattements exceptionnels

Les donations de terrains réalisées en 2015 bénéficient d’un abattement exceptionnel pouvant aller jusqu’à 100 000 euros, à la condition que le terrain soit ultérieurement construit. Un abattement exceptionnel pouvant aller jusqu’à 100 000 euros est créé pour les donations de nouveaux logements neufs réalisés jusqu’à fin 2016.


Taxe d’habitation

Une majoration de la taxe d’habitation pouvant aller jusqu’à 20% est instaurée pour les résidences secondaires, sur la base du volontariat des communes situées dans les zones marquées par un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Ces communes auront jusqu’au 28 février 2015 fixer le taux de majoration.


PTZ dans l'ancien

Le prêt à taux zéro (PTZ) fait son retour pour l’acquisition dans l’ancien sous réserve de travaux et uniquement dans des communes rurales.


TVA réduite

Un taux de TVA à 5,5% (au lieu de 20%) sera appliqué pour l’accession à la propriété pour les ménages modestes dans 1.300 nouveaux quartiers prioritaires de la politique de la ville afin de favoriser la mixité sociale et le renouvellement urbain.


Permis de construire

Comme prévu dans le plan de relance du logement du gouvernement, le délai de validité des permis de construire, d’aménager ou de démolir est porté de deux à trois ans. La validité des décisions de non-opposition à une déclaration préalable passe également de deux à trois ans.


Investissement locatif Pinel

Dans le cadre du dispositif d’investissement locatif Pinel, il est possible pour les investissements réalisés à partir du 1er janvier 2015 de louer ce logement à son ascendant ou son descendant, dans un foyer fiscal séparé.

REZOXIMO Jan 8 '15 · Noter : 1 · Tags : immobilier, rezoximo, 2015, nouveautés, loi

Comme nous le constatons le marché de l’immobilier semble être plus difficile en ce moment qu’il y a quelques mois en arrière. C’est le moment de réfléchir à l’attitude à adopter.

Certains d’entre nous vont prochainement partir en vacances. J’ai donc choisi volontairement ce moment pour lancer cette réflexion.

Quoi de pire que de gâcher ses vacances à broyer du noir ?


Avec notre partenaire mandataire-immo.fr nous vous proposons cet article.


Je vous propose donc de réfléchir à ces quelques lignes et de revenir de vacances avec plein de bonnes résolutions, plein d’enthousiasme et de projets :


Les acquéreurs se raréfient, les vendeurs hésitent à nous confier leurs biens préférant garder nos honoraires pour leur propre compte..


- Et après.. ?


- Es-ce une raison pour rentrer en crise soi même ?


Crise d’angoisse, crise de panique, crise existentielle… laquelle préférons-nous ?


Aucune bien sur.


- Maîtrisons nos émotions, contrôlons notre anxiété, écartons les scénarios catastrophes, ne nous attardons pas sur ce qui n’arrivera certainement jamais, vivons le présent et tout se passera bien.


- Une des premières choses à faire est de nous éloigner des prédicateurs de mauvaises augures et des geignards perpétuels. Ils sont très facile à débusquer, ce sont les mêmes qui lorsque le marché allait bien se plaignaient des vendeurs et des acquéreurs difficiles, des trop nombreux concurrents, de l’incompétence de leur coach, de leur réseau, de leur directeur d’agence… En fait tout ce qui peut masquer leur propre manque de combativité ou plus grave encore, leur manque de compétence.


Ne pas leur en vouloir, seulement les éviter et les ignorer. Ceux qui sont récupérables reviendront naturellement vers nous, attirés par notre réussite. Ils comprendront que la réussite s’apprend aux cotés des gens positifs alors que l’échec est contagieux.


- La chose suivante à faire est de nous contrôler et de nous prendre en main de façon à retourner la situation en notre faveur. Souvenons-nous que vous avons la chance d’avoir un job que nous maîtrisons : améliorons le !


Soyons meilleurs et démarquons-nous de la concurrence !  C’est le bon moment pour prendre des parts de marché.


Comme dans toute épreuve sportive c’est au moment où nos adversaires sont affaiblis qu’il faut redoubler d’énergie et en profiter pour faire valoir la différence entre eux et nous. Passons à l’action, une telle occasion ne se représentera peut-être pas de si tôt…


Certes les clients sont plus rares mais la concurrence aussi , tout du moins est-elle beaucoup moins combative et moins performante.


Nous constatons qu’il y a pénurie d’acquéreurs en ce moment ?


alors mettons nous à la place de ceux qui sont malgré tout présents.


Avec qui vont-ils préférer traiter ?


Nous, qui leur prouverons notre professionnalisme, notre dynamisme et notre sincère envie de les aider et de les satisfaire  ?


ou


Nos concurrents qui leurs feront visiter des biens à reculons ?


Ces mêmes concurrents en proie à la crise et persuadés qu’en cette période aucun acquéreur n’achètera ?


Ceux là même qui auront hâte de retourner se plaindre et ne prendront pas la peine d’étudier précisément les critères de recherche de leurs clients ?


Qui n’envisageront pas d’effectuer un travail fond tel celui d’un chasseurs immobiliers alors qu’ils en ont le temps puisque leur téléphone reste silencieux ?


Notre acquéreur est comme tout le monde, ce qui l’intéresse c’est lui, pas la vie difficile d’un négociateur expéditif en pleine crise existentielle.


Il est comme la majorité des clients dont le désir inavoué est : « intéressez vous à moi , rien qu’à moi, il n’y a que cela qui m’intéresse…»


Sourions et affichons notre tempérament de gagnant, soyons sûrs de nous :


Nous devons être persuadés que nous sommes les seuls à pouvoir résoudre son problème (trouver le meilleur bien au meilleur prix). Communiquons lui cette certitude et il finira par y croire. A ce stade nous aurons effectué le plus important dans le processus de vente : persuader notre client que nous sommes sa solution.


Dans tous les cas, sachez qu’en période de crise l’action crée l’action alors que l’inaction amplifie la récession.


Bonnes vacances à tous ceux qui partent !


Source : mandataire-immo.fr

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