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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Résultat de la recherche pour le tag : "mandat"
Avec notre partenaire mandataire-immo.fr, nous vous proposons cet article.


Beaucoup de nos vendeurs sont des doux rêveurs. Ils ne manquent jamais l’occasion de nous citer l’exemple d’une de leurs connaissances, d’un voisin, ou de l’ami d’un ami ayant vendu son bien en quelques jours seulement. 


Voici le discours que je tiens dans ce genre de situation : - «Comme beaucoup de professionnels il m’est arrivé de vendre un appartement ou une maison en quelques jours seulement. Je vais vous expliquer les conditions les plus fréquentes de ce type de vente. Je les appelle LES TROIS COUPS.  


Voyons si l’un d’entre eux correspond à votre situation.

Pour qu’un bien se vende de manière fulgurante il faut qu’aux yeux des acquéreurs il représente soit 


"Un coup de fusil" :

  • Nous allons mettre votre bien en vente à un prix largement au-dessous de sa valeur. Je vous garantis qu’un investisseur à l’affût nous contactera très rapidement. Son offre sera certainement encore au-dessous de ce prix. En restant ferme et en négociant durement il acceptera peut-être une contre-offre pas trop éloignée de notre prix de départ.

Question 1
 :
  êtes-vous prêt à perdre de l’argent en vendant votre bien au-dessous du prix du marché ? 


"Un coup de chance" :

  • Un des enfants de votre voisin cherche à s’installer non loin de ses parents. Cela fait des années qu’il consulte les biens à vendre dans le secteur. Ses parents l’informent que vous vendez. Il nous contactera rapidement.
ou bien encore :
  • Pour son travail, une personne récemment mutée non loin d’ici cherche à acheter à proximité. Elle consulte régulièrement les petites annonces et scrute les façades à la recherche de panneaux « A VENDRE »
Comme cet acquéreur vous êtes chanceux et surtout en position de force  : votre prix(raisonnable tout de même) sera le sien.  Votre  acquéreur craint qu’une telle opportunité mette des années avant de se représenter. Ce profil d’acquéreur est assidu dans sa recherche et très réactif. Il se présentera dans les tous premiers jours suivant la mise en vente. Si tel n’est pas le cas ne comptez pas trop sur une telle opportunité. 


Question 2 : Si cette situation ne se présente pas rapidement, êtes-vous prêt à attendre plusieurs mois voire plusieurs années avant que les enfants d’un de vos voisins soient prêts à acheter dans ce secteur ou qu’une personne soit mutée dans les environs et ait les moyens d’acheter votre appartement ? 


"Le coup de cœur" (mon préféré)

  • Votre bien est récent, moderne, lumineux et sans aucun travaux à réaliser. Vous avez suivi nos recommandations de dépersonnalisation et tous nos autres conseils de mise en valeur.
Nous pouvons peut-être nous attendre à ce qu’un acquéreur ait un véritable coup de cœur. Dans ce cas nous serons rapidement fixés, ce genre de situation est effectivement perceptible dès les premières visites. Évidemment tous les visiteurs ne feront pas une offre pour des raisons d’emplacement, de budget ou autres, mais en général ils ne seront pas avares de compliments, ça sera là, pour nous, une indication qui confirmera que votre bien est « tendance » et éligible au coup de cœur. 


Question 3 : Votre bien remplit-il les conditions d’un bien « coup de cœur », êtes-vous prêt à réaliser des travaux et investir pour le rendre tendance ? » 


En général je récolte sans ambiguïté trois non à mes questions. - «Heureusement pour nous, il existe une quatrième solution : VENDRE VOTRE BIEN A SA JUSTE VALEUR. C’est la manière la plus sûre de vendre un bien immobilier dans les meilleurs conditions et dans un délai raisonnable».


Source : mandataire-immo.fr

Sélectionné

Plus de mandats... sans prospecter !

Depuis début 2013, REZOXIMO a innové à plusieurs reprises : Informations juridiques pour ses mandataires avec Universimmo, bibliothèque de documents, rappels gratuits des clients, Plate-forme de tests pour les candidats, Filiale Courtage Crédit, Annonces 360°, Site internet pour chaque bien à vendre...

Pour aller encore plus loin, le Réseau des Pros offre maintenant un service d'estimation, mais attention, il ne s'agit pas d'un ennième système d'estimation, les services proposés aux mandataires et leurs clients vendeurs vont bien plus loin. C'est une stratégie "rentrée de mandats" sans équivalent qui se dessine.


Les prochains vendeurs sont déjà sur le net

La première question que se pose un propriétaire qui envisage de vendre est : quelle est la valeur de mon bien ?
Leur première réaction : aller sur internet voir à quel prix sont proposés des biens comparables.
Sur la base de ce constat, REZOXIMO a décidé de proposer dès l'accueil du site un outil gratuit permettant d'obtenir instantanément une estimation de leur bien.


Transformer ces prospects et signer des mandats
La simplicité du système et la rapidité avec laquelle est obtenu un prix facilitent la prise de contact. Cependant, REZOXIMO explique clairement qu'il est nécessaire d'affiner les informations collectées pour obtenir une estimation plus fiable. Ainsi les clients sont très simplement et rapidement mis en relation avec un mandataire REZOXIMO à proximité qui proposera une étude de marché gratuite d'une quinzaine de pages...
Excellente approche pour obtenir des mandats grâce à la simplicité d'utilisation de l'outil d'estimation et sa crédibilité.


Le mandat, un sujet plus que jamais d'actualité
Dans une période où les prix stagnent, parfois baissent, certains professionnels focalisent leurs efforts sur l'acheteur : grave erreur ! La qualité des mandats (au prix) ne passe-t-elle pas par la quantité d'estimations et la qualité des arguments utilisés pour défendre le prix ?
Une fois encore, REZOXIMO innove pour proposer aux professionnels expérimentés qui constituent son réseau un outil concret, efficace et en adéquation avec les attentes de leurs clients.

Nantes, communiqué du 26 septembre 2013.


Bien avant que le sujet redevienne d’actualité avec la Loi Duflot, Propriétés-Privées, l’Agence immobilière 100% internet, a fait de la satisfaction client son cheval de bataille. Preuve en est avec aujourd’hui le lancement du mandat HAPPY.


Pour répondre encore mieux aux attentes de ses clients et futurs clients, Propriétés-Privées a ainsi décidé de mettre en place le label de satisfaction : HAPPY / NOT HAPPY.


Sorte de contrat de confiance, ce label, a pour but d’apporter encore plus de liberté et de souplesse aux clients et ainsi établir un climat de sérénité entre le professionnel de l’immobilier et le particulier. Véritable innovation dans le métier, le mandat HAPPY va ainsi bouleverser les habitudes.


Quelles différences avec les autres mandats proposés par les professionnels de l’immobilier ?

Plus de souplesse et plus de liberté ! Cette nouvelle formule permet de libérer les propriétaires de certaines clauses trop contraignantes et pas toujours bien expliquées.


Pourquoi ce nouveau mandat ?

A l’heure où les agents immobiliers sont mis sur la sellette, s’engager de façon forte et très concrète avec un client, est plus que jamais d’actualité… Propriétés-Privées a entendu la demande des clients et répond au mieux à leurs attentes.



Complément de l’offre Propriétés-Privées, le mandat HAPPY :

- peut avoir une durée de 3, 6 ou 9 mois maxi.

- être : exclusif, succès, intercab, sans exclu. Le choix se faisant sur le même document.

- permet une dénonciation sans préavis.

- être dénoncé par tous moyens : mail, fax, lettre simple ou avec accusé de réception.

- propose au minimum 1 rendez-vous programmé dès la signature du mandat


Preuve que ce mandat est déjà reconnu, la DGCCRF a salué et « a apprécié la préoccupation de Propriétés-Privées de proposer un mandat centré sur la satisfaction clients ».


Toutes les infos sur : http://www.proprietes-privees.com/immobilier-par-internet/happy-la-satisfaction-client


Contact:

Presse : Olivier Remay : 02 40 06 18 07 / o.remay@proprietes-privees.com


A propos de Propriétés-Privées :

- Dirigeant et fondateur : M. Sylvain CASTERS

- CA 2012 : 5 500 000 € HT (+ 55% par rapport à 2011)

- Date de création : 1er janvier 2006

- Siège social : 15 rue de l’Atlantique – 44115 Basse-Goulaine.

- Carte professionnelle : N° 1725 T et G (préf.44)

- Garantie Financière : 820 000 € par la caisse de garantie GALIAN

- 450 conseillers immobiliers présents sur toute la France

Le début d'année est une période toujours propice aux bonnes résolutions : Arrêter de fumer, conduire moins vite, reprendre le sport... Des projets que la plupart d'entre nous auront oubliés dans quelques semaines !

Cependant, si vous êtes superstitieux, vous aurez une motivation supplémentaire : une année en 13 !
Une bonne raison pour se donner une ligne de conduite, sur le plan personnel mais aussi sur le plan professionnel. Certains se fixeront des objectifs de prospection, d'autres essaieront de mieux suivre leurs acheteurs ou encore planifieront une soirée de suivis de mandats par semaine. Les leviers de progression dans notre métier sont nombreux, de plus, ils peuvent être mis en oeuvre sans investissement particulier ou recours externes.

Mais, est-ce une bonne raison pour se replier sur soi-même ?

Non, surtout en période de crise. Les ventes cumulées des réseaux de mandataires avoisinent maintenant ceux du réseau d'agences leader, cependant, nous ne bénéficions pas de sa synergie pour réaliser des ventes croisées (délégations de mandats, recommandations...). Mais rien ne nous empêche de le faire, rien ne vous empêche de vous rapprocher de mandataires sur votre secteur membres d'un autre réseau. Qui peut mieux travailler avec vous qu'un autre mandataire ?

En unissant nos forces entre mandataires et réseaux de mandataires, nous prendrons plus de parts de marché et démontrerons ainsi à nos clients tout l'intérêt de faire appel à un indépendant : dynamisme, réactivité et implication. Info-Mandataire propose déjà aux mandataires qui le souhaitent de collaborer en devenant gratuitement membre de notre réseau social. Nous continuerons dans cette logique en proposant de nouveaux services en 2013 pour les mandataires et réseaux qui souhaitent unir leurs forces.

Bonne année, bonnes affaires ! - Réagissez -






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