Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux
FCI Immobilier, principale société de portage salarial experte en immobilier, devient membre du syndicat PEPS, un des principaux défenseurs des intérêts du portage salarial en France. Cette adhésion représente une garantie supplémentaire pour ses clients.
Frédéric CAMUS, gérant de FCI Immobilier, exprime sa satisfaction suite à la validation de sa demande d’adhésion par le PEPS « Vis-à-vis de nos clients qui sont principalement des négociateurs, mandataires, CGP, agences, réseaux, et promoteurs… Cette adhésion atteste des bonnes pratiques mises en place au sein de FCI Immobilier et du respect de valeurs communes. L’objectif étant de garantir la sécurité et la protection des intervenants portés. »
Le PEPS, un syndicat engagé pour un secteur en pleine croissance
Créé en 2012, ce syndicat professionnel défend un portage salarial adapté à toutes les professions, dans le respect des règlementations professionnelles particulières. Face à la croissance rapide du marché du portage salarial (+ 40 % sur les 3 dernières années), le PEPS se positionne comme l’Interlocuteur représentatif regroupant plus de 80 % des entreprises de portage et comptant à ce jour plusieurs dizaines de milliers d’emplois. Présidé par André MARTINIE, le PEPS se compose d’une structure élue avec un conseil d’administration et 9 commissions permanentes.
Le portage salarial en immobilier permet de transformer les commissions dues aux négociateurs en salaires nets. Détaché du réseau immobilier, le négociateur est salarié de la société de portage salarial lorsqu’il effectue des ventes. Pour en savoir plus, découvrez l’interview de Frédéric CAMUS, gérant de la société de portage salarial, FCI Immobilier. |
|
Frédéric CAMUS |
Comment fonctionne le portage salarial ?
Le portage salarial en immobilier repose sur une relation tripartite entre un
négociateur, un réseau (ou agence) et une société de portage salarial. Celle-ci
est formalisée par les documents suivants :
- La convention d’adhésion : Elle précise les conditions de collaboration entre
la société de portage salarial et le négociateur concernant la recherche des
missions, la facturation, la rémunération et les frais de gestion. Dès lors que
celle-ci est signée, la société de portage salarial se charge de demander pour
lui, conformément à la Loi, l’attestation de carte professionnelle en délégation
de sa carte T.
- Le contrat inter cabinet : Signé par le négociateur, le réseau immobilier et FCI Immobilier, le contrat inter cabinet définit le partage des commissions
entre le négociateur et le réseau immobilier.
- La lettre de mission : La lettre de mission contractualise le partenariat
entre le négociateur et le réseau immobilier en précisant le lieu d’exécution de
la mission, le partage de la commission et la volonté du négociateur de passer
en portage salarial.
Qu’en est-il de la règlementation du portage salarial ?
Le portage salarial est inscrit dans le code du travail depuis le 25 juin 2008.
L’article L1251-64 définit le portage salarial comme étant « un ensemble de
relations contractuelles organisées entre une entreprise de portage, une
personne portée et des entreprises clientes ».
En complément de la loi, l’extension de l’accord du 24 juin 2010 publiée le
8
juin 2013 au Journal Officiel, permet de délimiter clairement son champ
d’application.
De plus chez FCI Immobilier,l’ensemble des contrats et des démarches
administratives est établi dans le strict respect de la loi Hoguet et de la
convention collective de l’immobilier. À ce titre, chaque collaborateur dispose
d’une attestation professionnelle qui lui permet d’exercer le métier de
négociateur immobilier.
Comment est calculé le salaire en portage salarial ?
Le négociateur porté perçoit une rémunération sous forme d’un salaire net
compris entre 47% et 50% de sa facturation hors taxes, en fonction du montant de
ses frais professionnels.
Le salaire net est calculé à partir du montant de facturation HT duquel sont
déduits les frais de gestion de la société de portage, les frais professionnels
inhérents à sa mission ainsi que les charges salariales, patronales, fiscales et
indirectes. Chez FCI Immobilier, le paiement du salaire au négociateur est
effectué immédiatement après le paiement de la commission.
Concernant nos frais de gestion, ils se calculent sous la forme d'un pourcentage
du chiffre d'affaires hors taxes réalisé annuellement par le négociateur (de 8 à
12%). Aussi, nous ne prélevons aucun frais pour constituer son dossier et ne
pratiquons aucune retenue si le négociateur nous quitte ou ne réalise pas de
vente.
Pouvez-vous nous présenter la société FCI Immobilier et votre valeur ajoutée ?
Créé en 2005, FCI Immobilier est
une société référente dans le portage salarial
immobilier. Elle appartient au groupe ABC Portage qui compte plus de 7300
consultants en France et à l'International dont 2800 négociateurs.
Tout en respectant scrupuleusement les évolutions réglementaires du portage
salarial et les dispositions de la loi Hoguet, FCI Immobilier offre à ses
négociateurs portés un environnement social s’adaptant à leurs besoins. Tout
cela, en plaçant leur satisfaction au centre de nos préoccupations à travers une
démarche qualité certifiée ISO 9001.
La taille humaine de notre société assure au négociateur et à son réseau un
accompagnement personnalisé performant. Un interlocuteur unique leur est dédié
tout au long de leur activité.
Pour finir, conscients des importantes évolutions réglementaires dans
l’immobilier (Loi ALUR), nous avons mis en place des sessions de formations
adaptées afin que les négociateurs acquièrent les nouvelles compétences
nécessaires à l’exercice de cette profession réglementée.
Avec nos implantations à Paris, Nantes, Lille, Lyon, Marseille et Toulouse, plus
de 500 réseaux immobiliers, agences et promoteurs font déjà confiance à FCI
Immobilier que ce soit de manière occasionnelle ou régulière.
Frédéric Camus
01 43 80 51 71
contact@fci-immobilier.com
Chercher un tag
Actus des mandataires
Vous recrutez ?
