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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

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Nantes, le 15 janvier 2013.
Propriétés-Privées, agence immobilière en ligne, accueille Initiative & Finance à son capital comme partenaire minoritaire.

Cette opération, dans laquelle Sylvain Casters, dirigeant fondateur de Propriétés-Privées, conserve la majorité du capital, permettra au groupe de poursuivre son plan de développement ambitieux avec le soutien d’un actionnaire structurant.

Créée en 2006 et basée à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique), Propriétés-Privées est une agence immobilière 100% internet qui s’appuie sur un réseau de proximité de plus de 400 mandataires négociateurs indépendants et franchisés travaillant sur tout le territoire français.

Propriétés-Privées connaît une très forte croissance depuis sa création et se positionne aujourd’hui parmi les acteurs dominants de ce marché en France. Avec près de 1000 transactions réalisées en 2012 et une croissance moyenne de 50% sur les trois dernières années, le groupe vise en 2013 un chiffre d’affaires proche de 8 M€ et comptera dans les prochains mois 600 négociateurs.

Propriétés-Privées, membre de la FNAIM, récompensée par les prix Réseau d’Or 2011 et 2012 décernés par l’Indicateur de la Franchise, se donne pour objectif pour les prochaines années de doubler le nombre de ses négociateurs en misant sur une stratégie de recrutement sélective, un accompagnement qualitatif de proximité et une offre de services et outils online innovants.

Propriétés-Privées a aussi l’ambition d’élargir son offre vers d’autres segments de la transaction immobilière. Ce développement pourra se réaliser tant par croissance interne que par acquisitions. Le groupe s’est d’ores et déjà engagé dans cette dynamique dès le début 2013 avec l’acquisition du site Paradissimmo, outil d’estimation de biens en ligne. D’autres projets sont à l’étude.

« Nous sommes très heureux d’accompagner Propriétés-Privées dans son projet de développement porté par les transformations récentes du métier de la transaction immobilière qui s’est vu ouvrir de nouveaux horizons depuis quelques années avec le développement d’internet.», expliquent Emmanuelle Cappello et Quentin Ducouret, respectivement Directeur d’Investissement et Chargé d’Affaires d’Initiative & Finance Gestion.

A propos d’Initiative & Finance :
Acteur de référence de l’accompagnement et de la transmission des PME françaises, Initiative & Finance soutient depuis plus de 25 ans les entreprises dans l’ensemble de leurs problématiques : OBO, transmission recomposition du capital, spin off, croissance externe… Depuis sa création en 1984, Initiative & Finance, qui s’intéresse aux sociétés valorisées jusqu’à 75 millions d’euros, a réalisé plus de 270 investissements. L’équipe d’Initiative & Finance a pris son indépendance fin 2010 par le biais de son propre MBO et a levé début 2011 un fonds de 140 M€ dédié aux PME. Elle continue en parallèle à gérer son portefeuille historique logé dans la SCR Initiative & Finance Investissement.

A propos de Propriétés-Privées :
- Dirigeant et fondateur : M. Sylvain CASTERS
- CA 2012 : 5 500 000 € HT (+ 55% par rapport à 2011)
- Date de création : 1er janvier 2006
- Siège social : 15 rue de l’Atlantique – 44115 Basse-Goulaine.
- Carte professionnelle : N° 1725 T et G (préf.44)
- Garantie Financière : 820 000 € par caisse de garantie FNAIM
- 440 conseillers immobiliers présents sur toute la France

Afin d’apporter à ses clients le service attendu et de donner à ses commerciaux toutes les chances de réussir, le réseau Proprietes-Privees innove dans la formation initiale et continue. Les dates ci-dessous confirment la diversité et qualité de la formation dispensée aux nouveaux membres du réseau par des intervenants professionnels.

Prochaines formations Intégration Débutants à Nantes pour le 1er semestre 2013 :

Du 7 au 10 janvier

Du 4 au 7 février

Du 11 au 14 mars

Du 8 au 11 avril

Du 13 au 16 mai

Du 3 au 6 juin

Prochaines formations Intégration Confirmés (2 ans en agence ou réseau) – 1er semestre 2013

  • Nantes

Du 7 au 8 janvier

Du 4 au 5 février

Du 11 au 12 mars

Du 8 au 9 avril

Du 13 au 14 mai

Du 3 au 4 juin

  • Paris

24-25 janvier

18-19 mars

27-28 mai

24-25 juin

  • Montpellier

11-12 février

15-16 avril

10-11 juin

Séminaires de formation gratuits du 1er semestre 2013, assurés par des intervenants professionnels

25 Janvier 2013 Paris Location et location saisonnière

12 Février 2013 Montpellier Location et location saisonnière

21 Février 2013 Nantes Vendez plus !

22 Février 2013 Nantes Photos et accroches annonces

15 Mars 2013 Nantes Urbanisme

19 Mars 2013 Paris Prospection

26 Mars 2013 Lyon Location et location saisonnière

27 Mars 2013 Lyon Chasse Immobilière

11 Avril 2013 Bordeaux Location et location saisonnière

12 Avril 2013 Nantes Viager

22 Avril 2013 Paris Locaux Professionnels

28 Mai 2013 Paris Viager

29 Mai 2013 Paris Chasse Immobilière

11 Juin 2013 Montpellier Actualités et Notions Juridiques

18 Juin 2013 Lyon Locaux Professionnels

25 Juin 2013 Paris Actualités et Notions Juridiques

26 Juin 2013 Paris Vendez plus !

Service recrutement au 02 90 87 24 95 ou au N° Vert 0805 13 00 17.

Informations Presse : o.remay@proprietes-privees.com

www.proprietes-privees.com et www.proprietes-privees.org

L’agence immobilière 100% Internet PROPRIETES-PRIVEES fait son comeback sur France Télévisions dès le 2 janvier 2013 pour sa nouvelle campagne de parrainage de l’émission culte « La Maison France 5 ».

Propriétés-Privées consacrera encore sur 2013 une belle partie de son budget publicitaire à la construction et à la promotion de son image de marque. L’objectif affiché par Sylvain CASTERS, le dirigeant, est ambitieux :« nous souhaitons devenir un des acteurs incontournables de l’immobilier. Nous voulons faire découvrir nos services, notre professionnalisme et les avantages de notre enseigne à nos clients et à nos futurs candidats négociateurs ou franchisés. »

Depuis 2006, Propriétés-Privées tisse sa toile sur l’hexagone grâce à : son réseau de professionnels indépendants, une offre commerciale compétitive et un panel de services des plus complets (estimation, diffusion nationale et internationale des annonces, home-staging, diagnostics, financement, garantie financière, accompagnement juridique…).« Nos clients apprécient particulièrement nos honoraires compétitifs et la garantie que nous apportons contrairement à ce qui se passe lorsqu’ils traitent de particulier à particulier. Nous apportons notre connaissance du marché local et nous rendons visible les biens à vendre sur des centaines de sites immobiliers… Notre vitrine : c’est le Web… Nos clients : ce sont les milliers d’Internautes qui fréquentent nos sites et portails immobiliers. Car, comme cela se fait depuis des décennies Outre Atlantique, il n’est plus nécessaire d’investir dans des pas de porte couteux pour aboutir à la rencontre de l’offre et de la demande. Notre concept est moderne, adapté aux comportements des consommateurs et est appelé à un bel avenir » poursuit Sylvain Casters. Le choix de France Télévisions et de France 5 pour promouvoir l’enseigne fait suite aux premiers investissements réalisés d’abord sur la TNT avec des chaînes telles que LCI ou Direct 8.

L’émission « La Maison France 5 », présentée par Stéphane Thébaut, attire chaque mercredi en première partie de soirée plus de 510.000 téléspectateurs. Riche en conseils et astuces, ce programme télévisuel offre un bel écrin à cette marque de l’immobilier par Internet. « Nous aussi nous attachons beaucoup d’importance aux conseils, à l’écoute et à l’accompagnement de nos clients. Vendre ou acheter une maison ou un appartement est très impliquant… cela génère une attente forte de la part de nos clients… et nous aimons les satisfaire » conclut Sylvain Casters.

Rendez-vous donc sur France 5 à partir de 20 h 30 dès le 2 janvier 2013… !

Télécharger le communiqué de presse

Afin de mieux connaître les offres des diférents réseaux, Info-Mandataire a décidé d'interviewer les dirigeants des réseaux partenaires, ce mois ci, C'est Sylvain Casters, fondateur de Propriétés Privées, qui répond à nos questions.

Info-Mandataire.com : Sylvain CASTERS, vous êtes le fondateur de Proprietes-Privees.com. Parlez-nous de votre Groupe.
SC : Notre enseigne est née en 2006 sur la base d’une vision : celle qu’Internet sera le media de l’immobilier de demain. Cette vitrine électronique mise à jour en permanence, consultable 24/24H depuis son domicile ou son lieu de travail rend le client plus autonome, plus informé, plus exigeant. Ce consom’acteur recherche ensuite des services, de la reconnaissance, du choix et bien entendu un prix « correct ».

Info-Mandataire.com : Vous vous appuyez aujourd’hui sur un réseau de plus de 400 mandataires ?
SC : Oui, à l’image de ce qui existe Outre Atlantique ; nous maillons le territoire national de négociateurs indépendants rémunérés à la performance. Ces professionnels bénéficient de formations (initiale et continue … plus de 10 000 heures au total suivies par l’ensemble en 2012), d’outils de prospection, de suivi et d’une communication de premier plan, entre autres choses…

Info-Mandataire.com : Pouvez vous nous en dire plus sur ces outils ?
SC : Le premier d’entre eux est une plateforme de contacts alimentée quotidiennement par des centaines de vendeurs souhaitant une estimation de leur bien immobilier. Vient ensuite le progiciel « Estim’immo soft » qui permet d’éditer pour le client un avis de valeur très détaillé, illustré et commenté. Ensuite, toutes les affaires de nos négociateurs sont diffusées via nos logiciels métier sur des centaines de passerelles et sites d’annonces nationaux et internationaux. Notre objectif est de faire sonner un maximum les portables des commerciaux !

Info-Mandataire.com : Qu’apprécient les commerciaux chez Proprietes-Privees ?
SC : Notre professionnalisme, notre écoute, notre proximité, notre rigueur… Ce sont eux qui, 3 années de suite, nous ont permis d’obtenir le label « Réseau d’Or »… Cela résulte de la qualité du suivi et de l’engagement des équipes en Back-Office.

Info-Mandataire.com : Que dites vous aux professionnels de l’immobilier ?
SC : Tous les réseaux ne se ressemblent pas… Proprietes-Privees.com investit pour la réussite de tous les partenaires qui nous rejoignent. Nous respectons la loi Hoguet, le Code de la Consommation ainsi que le Code de Déontologie de la Fnaim. J’invite chacun à nous rencontrer lors de nos réunions d’informations organisées partout en France ou à nous appeler pour étudier ensemble leur projet.

La dernière formation d’intégration de nouveaux négociateurs immobiliers indépendants a permis à Propriétés-Privées, l’Agence immobilière sur Internet, d’atteindre le cap des 400 négociateurs et même de le dépasser avec 416 représentants sur toute la France.

Dans un contexte immobilier incertain, il est important de souligner que des sociétés poursuivent leur développement et connaissent un développement remarquable. C’est le cas de Propriétés-Privées et de son réseau de mandataires immobiliers indépendants présents sur toute la France.

Créée en 2006 par Sylvain Casters, l’Agence immobilière nouvelle génération ne cesse de se développer et d’asseoir sa notoriété dans le monde de l’immobilier. Avec un concept basé sur le principe qu’Internet est le media de l’immobilier de demain, Propriétés-Privées a su se démarquer de la concurrence par sa démarche qualitative et sérieuse. Le résultat est là : aujourd’hui Propriétés-Privées c’est 400 professionnels de l’immobilier répartis sur tout le territoire français.

La progression est impressionnante puisque qu’en à peine un an, les effectifs ont doublé (200 agents commerciaux indépendants fin 2011). Et Propriétés-Privées ne compte pas s’arrêter là ! En continuant à proposer la meilleure rémunération possible, un accompagnement, des outils des services et des formations dignes de professionnels de l’immobilier, l’Agence immobilière en ligne souhaite conserver cette courbe de croissance en 2013. Propriétés-Privées poursuit donc son recrutement et propose de rencontrer ses futurs collaborateurs lors de réunions d’informations se déroulant partout en France. 

Découvrez les outils le service Propriétés privées pour ses mandataires

Enfin si Propriétés-Privées connait un tel succès, c’est en grande partie grâce à ses mandataires et elle tient à les remercier pour leur confiance et leur professionnalisme. Pour rappel, ces mêmes conseillers ont décerné en  2011 et 2012 le label Réseau d’Or à Propriétés-Privées.


Durant tout le mois de septembre, le réseau immobilier Propriétés-Privées organise un jeu concours permettant de remporter un iPad par semaine. Cette opération est organisée dans le cadre de la campagne de communication télévisée de l’enseigne. Pour participer il suffit de se rendre sur la page Facebook de l’enseigne qui détaille les modalités d’inscription au concours.
 
Le réseau poursuit ainsi sa campagne de communication télévisée sur le web. Un moyen de développé toujours plus sa visibilité au profit de l’ensemble des membres de son réseau et d’illustrer son slogan : « l’immobilier dans la peau et sur internet ». 

Propriétés-Privées propose depuis 2006 deux formules pour créer son activité sur le secteur de la transaction immobilière. L’enseigne s’adresse aux agents commerciaux pour leur proposer des contrats de mandataires et aux agents immobiliers détenteurs de la carte T souhaitant faire évoluer leur activité en intégrant l’émergence du média internet. A ces derniers le réseau propose des contrats de concession.

Aujourd’hui Propriétés-Privées a su se faire un nom sur le marché de l’immobilier. Une notoriété que l’enseigne souhaite encore développé via des opérations de communication comme celle qu’elle est actuellement en train de mener.
Communiqué de presse Propriétés Privés - Juillet 2012

A ce jour, on compte plus de 6000 mandataires affiliés à différents réseaux immobilier par internet, contre environ 20000 agences immobilières traditionnelles... Est-ce un signe d’un profond changement du milieu de l’immobilier ? Certainement et ces chiffres risquent d’évoluer dans un proche avenir...

Le secteur de l’immobilier est en pleine mutation, ne pas le reconnaitre serait se mentir. Un des premiers responsables de ce changement est Internet. Depuis quelques années, le web est devenu l’outil incontournable et indispensable pour les professionnels de l’immobilier. Conséquence les habitudes des consommateurs évoluent. Avec plus de 31% des internautes captés1 et 2 millions de visiteurs par jour, l’immobilier fait partie des catégories de sites les plus visitées par les utilisateurs du net. C’est ainsi que sont apparus de nouveaux acteurs de l’immobilier tels que les réseaux immobilier par internet (ex. proprietes-privees, l’un des premiers réseaux à voir le jour en 2006).

Comment fonctionne ces réseaux de mandataires ? Le principe est très simple, la vitrine de l’agence c’est le web. Il n’y a plus de locaux, d’agences « en dur ». Le client s’y retrouve pour plusieurs raisons. Tout d’abord, même si le projet immobilier se construit à partir d’Internet, le consommateur ne peut finaliser ce projet sur Internet. Le relai local et physique est pour l’instant encore incontournable. En recrutant sur toute la France des indépendants qui travaillent depuis leur domicile, ces réseaux répondent pleinement à l’attente du consommateur. Autre grande force de ce concept : la baisse des frais d’agence. En se dispensant de locaux, de vitrines, l’agence immobilière sur Internet réduit ses charges de fonctionnement et peut ainsi répercuter cette baisse auprès du client.Alors que vont devenir les agences immobilières traditionnelles ? La diminution du nombre d’agences traditionnelles « en dur » est notable depuis 2007. Les explications sont multiples. La crise immobilière est passée par là, la tendance actuelle est à la concentration des agences,et le coût de l’investissement en publicité est de plus en plus lourd à supporter. C’est aussi pour cela que les réseaux de mandataires sont en pleine progression. Ils peuvent mutualiser les coûts de communication, leurs outils commerciaux et offrent à leurs agents indépendants des commissions de 30 à 60% supérieures à celles proposées par les agences traditionnelles. Sans parler des services proposés aux clients, aussi nombreux voire plus que chez les agences classiques.

Comme le précise Sylvain Casters, fondateur et gérant de Proprietes-privees.com, le marché de l’immobilier français laisse encore une grande place à la transaction de particulier à particulier, contrairement aux pays Anglo-Saxons. Les agences traditionnelles ne doivent donc pas voir les réseaux de mandataires comme une menace mais comme une des solutions pour que le consommateur fasse de plus en plus appel à un professionnel de l’immobilier.La professionnalisation de l’activité, voilà le vrai sujet des prochaines années. L’image de l’agent immobilier est loin d’être toujours bonne auprès du consommateur, il faut que cela change.

Les agences immobilières traditionnelles ont tendance à voir les réseaux de mandataires comme des profiteurs qui se moquent de la législation. Bien sûr certains sentent le bon filon et des réseaux apparaissent presque tous les jours ces derniers temps. Mais tous les réseaux ne sont pas à mettre dans le même sac, et il en est de même pour les agences classiques. Plusieurs réseaux ont fait leurs preuves et existent depuis plusieurs années, à commencer par Proprietes-privees.com, ce réseau de mandataires qui compte aujourd’hui près de 400 négociateurs indépendants, n’a jamais souhaité recruter pour recruter. L’agence immobilière 100% internet recrute intelligemment, sur dossier, pour s’entourer des vrais professionnels de l’immobilier. Elle impose à ses mandataires des formations régulières, elle possède son propre service juridique et est le seul réseau par internet à être reconnu par la FNAIM. Le respect de la législation (loi Hoguet...) est l’un des crédos de Propriétés-Privées et cela ne ralentit en aucun cas son développement (le CA de Proprietes-Privees a augmenté de 62% entre 2010 et 2011)

En conclusion, il est évident que le monde de l’immobilier évolue. Internet a largement modifié la relation entre le professionnel et le consommateur. Ce dernier est devenu « consom’acteur » de son projet immobilier. Les nouveaux professionnels comme Propriétés-Privées ont su saisir cette évolution et participent à la mutation de l’activité immobilière. Le consommateur en est le principal bénéficiaire.
1 : Source Mediametrie au Forum de la FF2i de mai 2011 (Mediametrie/NetRatings - Sous-catégorie Immobilier - Tous lieux de connexion - Janvier 2009, 2010 et 2011 - Applications Internet incluses.)






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