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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

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Martine Berrous-Roges a rejoint le réseau immobilier Sextant France en 2014 en tant qu’agent mandataire. Elle vous parle de son expérience.... plus

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Vous êtes de passage à Paris pour quelques jours ? Vous aimeriez rencontrer vos collègues et peut-être même vos futurs collègues ?... plus

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Quand la technologie des drones et le monde de l’immobilier s’associent cela donne un résultat de qualité qui vous permet de visiter une magnifique villa tout en étant confortablement installé dans votre fauteuil.


C’est une petite révolution dans le milieu de l’immobilier car il s’agit d’une véritable visite guidée virtuelle unique.


Au niveau extérieur, l’avantage majeur de ces drones est qu’ils permettent de donner un plan d’ensemble d’un bien, le contexte dans lequel il se situe afin de comprendre le positionnement d’une propriété grâce à une vue aérienne. Cela permet d’observer les environs afin de repérer le plus proche voisin ou encore de voir si la propriété dispose d’un accès à la mer ou aux pistes de ski. Cette approche particulièrement originale et inhabituelle permet de valoriser une villa en mettant en avant une piscine, un jardin bien entretenu, une terrasse ou encore un balcon exposé plein sud.


Cette prestation de qualité offre une vraie valeur ajoutée qui permet de se différencier de la concurrence et de vendre plus rapidement. Les clients étant devenus de plus en plus exigeants, ils percevront cette prestation de qualité comme un réel effort de votre part. Le cout des prises de vues pouvant être considéré comme un réel investissement (environ 300€ par mandat), il est plutôt conseillé de réserver l’utilisation de cette technologie à des propriétés de luxe et aux mandats exclusifs. De plus, il faudra également penser à solliciter l’autorisation du propriétaire avant de réaliser des images de sa propriété.


Il y a encore quelques années, l’utilisation des drones restait exclusivement réservée à des fins militaires dans le but de surveiller certaines zones. L’utilisation de ces drones s’étant désormais démocratisée, vous pouvez les retrouver à la vente sur plusieurs sites internet et à des prix relativement abordables.

Retrouvez ici quelques liens vers des drones de qualité professionnelle:

 Devenu un appareil de loisir mais également un appareil de travail, certains professionnels proposent leurs services pour filmer l’intérieur de somptueuses propriétés qui sont à la vente sur le marché immobilier. Ces prestataires sont formés pour piloter efficacement un drone et réaliser des montages vidéo créatifs et de bonne qualité.


Les visites virtuelles permettent d’attirer les clients potentiels en attisant leur intérêt face à un tout nouveau service de qualité. La visualisation en altitude d’un lieu ainsi que la visite guidée de chacune des pièces vous permettra d’augmenter vos ventes et donc votre chiffre d’affaire.


Voici un exemple avec une vidéo réalisée par notre agent mandataire situé à Martigues Yoann Rogiers : www.youtube.com/watch?v=AFnLO0Ixxyg


Plus d'infos: http://recrutement-immobilier.sextantfrance.fr/les-videos-drones-arrivent-chez-sextant/


Si vous souhaitez rejoindre un réseau immobilier moderne avec une vraie différenciation comme notre clientèle anglo-saxonne, contactez nous!

Tel français: 01 70 61 27 1501 70 61 27 15

http://recrutement-immobilier.sextantfrance.fr

Info-Mandataire vous propose une troisième interview exclusive d'un dirigeant de réseau, celle de Brice Bonato, le gérant de Sextant France, qui propose un potentiel de 20 à 50% de CA en plus... quel magnifique argument de recrutement !

 

Sextant France, réseau sélectionné sur Info-Mandataire depuis plus d'un an, a connu une importante croissance en 2014. Est-ce "fighting spirit" de ses origines Britanniques ou son expérience de la clientèle internationale qui explique cette réussite ?

 

Brice Bonato nous en dit plus sur les causes des résultats 2014 et les projets de Sextant pour 2015...
CG


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Le gagnant va recevoir dans les prochains jours un appareil photo Canon 700D reflex qui lui permettra de faire des photos HDR et donc plus de ventes!... plus
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Étudier la psychologie du consommateur permet de mieux déterminer les prix de vente des propriétés. Depuis une vingtaine d’année des études scientifiques montrent l’influence des nombres ayant la terminaison « 9 ».   Sextant vous livre une des techniques d’influence les plus efficaces qui permettent de vendre au meilleur prix.


L’effet d’attractivité de la terminaison « 9 » 


Il existe une influence réelle des prix à terminaison « 9 » sur les comportements d’achat.  Une étude menée par Schindler et Kibarian en 1996 montre qu’un prix se terminant par un nombre comportant le chiffre « 9 »  déclenche chez le consommateur le sentiment de faire une bonne affaire. Cet effet d’attractivité est donc indispensable à intégrer lorsqu’il s’agit de déterminer un prix de vente initial. Un prix se terminant par « 9 »pousse le consommateur à dépenser plus car il a l’impression de saisir une opportunité. Au contraire, lorsque le prix initial se finit par « 0 », le consommateur réalise un rapprochement avec un bien de prestige, de grande qualité.


L’application de cette technique aux transactions immobilières


Selon une étude menée par Allan et Dare en 2004, la terminaison « 9 » s’applique directement aux transactions immobilières. En effet, l’impact d’une terminaison « 9 » avec un prix initial sur le montant de la transaction finale est manifeste. Sur 22 000 transactions, les prix à terminaison « 9 » utilisées au départ aboutissent à  des prix de transaction, au final, plus élevés.

Exemple : selon la même étude, pour un prix initial affiché de 99 900 dollars le prix après négociations a été de 93 000 dollars. Au contraire, pour un prix initial affiché de 100 000 dollars le prix après négociations a été de 91 000 dollars.


Venez appliquer cette méthode chez Sextant !


Depuis sa création, Sextant France est considéré comme le leader incontesté de la vente de biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Sa dimension internationale permet la mise en valeur des mandats sur la scène internationale et ainsi de faciliter la vente des propriétés. Etre mandataire chez Sextant France c’est bénéficier d’un réseau qui rayonne sur l’ensemble de la France et qui propose un large panel de biens immobiliers.

 

Sextant France poursuit son développement sur l’ensemble du territoire français et reste à la recherche de mandataires expérimentés à la recherche d’une structure à la hauteur de leur expérience. Si vous souhaitez recevoir une brochure ou être recontacté par la personne en charge du recrutement chez Sextant France, merci d’envoyer un email accompagné d’un CV à recrutement@sextantfrance.fr.

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Profitez de l’offre Google : 75 € offerts pour 25 € dépensés

 

 

La publicité et le référencement sur internet constituent aujourd’hui un élément essentiel pour être visibles auprès des internautes et de la clientèle. C’est pourquoi, chez Sextant nous souhaitons vous accompagner au mieux dans l’utilisation de cet outil primordial et indispensable pour la mise en valeur de vos biens à vendre.

 

L’offre de Google dont vous pouvez profiter dès maintenant est la suivante : en dépensant 25€ ou plus dans la publicité AdWords, vous bénéficier d’un avoir publicitaire de 75€. Google AdWords est la régie publicitaire de Google qui affiche des annonces ou bannières publicitaires ciblées en fonction des mots-clés que tape l'internaute ou en fonction de son comportement de navigation. Cette offre s’agit donc d’une vraie opportunité pour dynamiser la visibilité de vos propriétés, et ce tout en réalisant de réelles économies.

 

Les tarifs de Google varient significativement en fonction de la façon dont est paramétré un compte AdWords. Effectivement : un compte correctement paramétré vous sera tarifé beaucoup moins cher qu’un comte mal paramétré.

 

Or, sachez que Sextant bénéficie de 10 ans d’expérience dans le référencement immobilier chez Google, ainsi que sur la publicité dédiée à Google AdWords. Nous pouvons donc facilement créer et paramétrer votre compte AdWords gratuitement si vous faites partie de notre réseau de mandataires (ce type de prestation coute normalement entre 200 et 1000€). Enfin, nous mettrons tout en œuvre pour que votre publicité soit optimisée au niveau du CPC.

 

Grace à notre savoir-faire, vous bénéficierez d’un outil 10 fois plus performant pour assurer une visibilité auprès des internautes.

 

Prenons un exemple : pour un budget mensuel de 100€ (sans TVA car Google facture depuis l’Irlande)

- Pour un compte MAL paramétré : coût de 1€ par clic, ce qui équivaut à 100 visiteurs par mois

Pour un compte paramétré par SEXTANT: coût de 0.1 à 0.2€ par clic, ce qui signifie que vous recevez entre 500 et 1000 visiteurs par mois sur votre mini-site.

 

N’hésitez plus à vous munir d’un compte AdWords : avec l’offre Google sous forme de coupons mêlée au savoir-faire et à l’expérience de l’équipe Marketing de Sextant dans le domaine, c’est l’efficacité assurée !


 

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Depuis sa création, Sextant France est considéré comme le leader incontesté de la vente de biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Sa dimension internationale permet la mise en valeur des biens de ses mandataires sur la scène internationale et ainsi de faciliter la vente de ces propriétés auprès d’une clientèle étrangère. Etre mandataire chez Sextant France, c’est donc naturellement bénéficier d’un réseau qui rayonne sur l’ensemble de la France et qui propose un large panel de biens immobiliers autant à une clientèle locale, nationale et internationale.


Depuis 2010, Sextant France développe sous le nom de Sextant Prestige la vente de biens immobiliers de luxe à destination d’une clientèle internationale. L’agence propose sur son site www.sextant-prestige.com (entièrement en anglais) une sélection d’environ 800 propriétés d’exception sur l’ensemble de la France. C’est ce rayonnement et cette légitimité à l’internationale (Sextant dispose depuis 9 ans d’un bureau à Londres) qui différencie Sextant France des autres agences immobilières spécialisées dans le luxe.


On note que ces dernières années ont été marquées par une demande croissante de biens immobiliers de Prestige en France. De plus, cette clientèle s’avère majoritairement étrangère. Sextant Prestige bénéficie donc d’un positionnement idéal pour répondre à cette demande.


Sur le segment du luxe, parallèlement à sa clientèle internationale, Sextant France accorde une attention particulière à sa clientèle française et francophone. C’est pourquoi le réseau permet à ses mandataires depuis le mois de Juin 2014 de mettre en avant leurs biens sur les portails et magazines spécialisés sur cette clientèle telle que Belles Demeures et Lux-Résidence.


En résumé, chez Sextant France, au-delà de l’offre classique de n’importe quel réseau concernant les biens immobiliers classiques (avec la présence des biens de chaque mandataire sur Se Loger, Le Bon Coin, Paru Vendu, etc…), les mandataires ont également la possibilité de faire rayonner leurs biens à l’international ainsi que sur les sites de Prestige. Il s’agit ainsi aujourd’hui de l’offre la plus complète offerte par un réseau de mandataires en immobilier.


Sextant France poursuit son développement sur l’ensemble du territoire français et reste à la recherche de mandataires expérimentés à la recherche d’une structure à la hauteur de leur expérience. Si vous souhaitez recevoir une brochure ou être recontacté par la personne en charge du recrutement chez Sextant France, merci d’envoyer un email accompagné d’un CV à recrutement@sextantfrance.fr.

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En Juin 2013, François Hollande a décidé de mettre en place une nouvelle réforme afin de fluidifier le marché  immobilier en France, car le régime d’abattement fiscal qui avait été appliqué en 2011 incitait avant tout les propriétaires d’immeubles à conserver leur bien immobilier 15ans de plus pour ne pas payer d’impôts sur les plus values immobilières.


Ainsi, le gouvernement espère relancer les ventes de propriétés foncières en mettant en place un abattement de 25% sur les cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014 et en  supprimant les abattements pratiqués sur les terrains à bâtir.

 

Le ministre du Budget, Bernard Cazeneuve, a annoncé que la durée minimale de détention d’une résidence secondaire, au terme de laquelle s’applique une exonération d’impôts, va passer de 30 à 22 ans. C’est donc une bonne nouvelle pour les amoureux de la France, souhaitant acheter leur maison de vacances au sein de l’Hexagone.

 

Il est prévu que cette exonération se fasse de façon linéaire et dégressive puisqu’il s’agira d’un abattement à deux vitesses. L’exonération de l’impôt sur le revenu se fera au bout de 22 ans, tandis que celle appliquée sur les prélèvements sociaux prendra effet au bout de 30 ans.


Pour autant, cette nouvelle qui aurait du réjouir les acteurs du marché immobilier français a été accueillie de façon mitigée. Peu informés sur les modalités applicables dans le cadre de cette nouvelle réforme, ils estiment que le marché a besoin de plus de transparence et de simplicité pour bien fonctionner.


Source: Sextant France

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