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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Résultat de la recherche pour le tag : "sextant france"
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Réunion d'information le 06 décembre à Paris.

Sextant France est un réseau d’agents mandataires en immobilier qui se différencie de la multitude des réseaux déjà existants en France par la forte notoriété de la marque Sextant à l’international.

Les 2 cofondateurs seront présents pour répondre à vos questions et vous présentez la culture de leur entreprise.

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Tous les mois, Info-Mandataire vous propose de découvrir la vision d'un acteur de la profession, pour cette news letter c'est Brice Bonato, Gérant de Sextant France qui s'exprime :


Hier
Nous avons décidé de créer le réseau de mandataires Sextant France car notre positionnement historique sur la clientèle internationale nous permettait de nous différencier de manière forte par rapport aux autres réseaux existants. En effet, au-delà de l’offre classique proposée par nos concurrents, la capacité d’apporter des acheteurs mais aussi des vendeurs étrangers à nos mandataires, et ce de manière régulière, constituait un plus unique qui n’existait pas sur ce marché. En ce qui concerne notre vision de la transaction immobilière, la qualité du service apportée par nos mandataires est pour nous primordiale car ils sont les garants de la marque à un niveau local et les principaux acteurs de la réussite du réseau. C’est la raison pour laquelle nous sommes très sélectifs dans notre process de recrutement et n’intégrons que des mandataires avec une véritable expérience et ayant fait leurs preuves dans ce métier exigeant. En contrepartie, nous leur apportons des outils haut de gamme et un support sur lequel ils peuvent se reposer à tout moment, que ce soit au niveau juridique, légal, commercial ou technique.


Aujourd'hui
L’essentiel aujourd’hui pour obtenir de bons mandats est simple, c’est la capacité du réseau à se différencier en terme d’offre et donc de potentiellement générer plus de visites et donc d’acheteurs potentiels pour un client vendeur. Chez Sextant France, la capacité de notre structure de faire rayonner les biens auprès d’une clientèle internationale est un argument fort lors de la prise de mandats. En ce qui concerne la réputation d’un mandataire, elle peut dépendre de nombreux facteurs, mais plusieurs années d’expérience est souvent un gage de sérieux et de performance dans le métier de mandataire indépendant. Quant à la capacité à se différencier en terme de communication, dans la mesure où tout le monde utilise plus ou moins sur les même supports marketing, elle repose sur la maitrise d’autres aspects: la qualité des photos et des descriptifs, la capacité des mandataires à prendre un bien au bon prix et à prendre le bien en mandat exclusif, etc…


Demain
Le prochain grand changement est déjà en cours: avec la multiplication des réseaux de mandataires, seuls les plus performants resteront. Leur pérennité passera par l’exigence de leur recrutement et la qualité de leur service, de la première prise de contact jusqu’à la signature de l’acte final chez le notaire, et même au-delà. Chez Sextant France par exemple, les mandataires ont en moyenne 7 ou 8 d’expérience, ce qui garantit une connaissance approfondie des différentes problématiques qui peuvent être liées à l’achat ou la vente d’un bien immobilier, et par conséquent un service de qualité, que ce soit pour les clients vendeurs comme pour les clients acquéreurs. D’autre part, la qualité des outils proposés aux mandataires, ainsi qu’un véritable support, que ce soit au niveau juridique, légal, commercial ou technique, sont essentiels. Et même si être mandataire demande une grande autonomie dans le métier au quotidien, il est important qu’ils aient derrière eux une véritable équipe de professionnels pour les épauler en cas de besoin. Finalement, la capacité d’un réseau à offrir un pack gratuit pour ses mandataires est aujourd’hui devenue quasi-indispensable, dans la mesure où ces derniers ne trouvent pas normal, et ce à juste titre, d’être obligé de payer pour travailler!

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Vous cherchez un réseau qui propose des outils modernes?

Vous ne passerez donc sûrement pas à côté de cette nouveauté, visible depuis peu sur www.sextantfrance.fr : l’ajout de visites virtuelles sur chacune de vos annonces mises en ligne (option gratuite pour les mandataires Sextant).


Ce concept, qui était jusqu’alors essentiellement utilisé pour la visite de lieux touristiques (monuments historiques, musées, villes…), tend aujourd’hui à se démocratiser sur les sites internet des grandes agences immobilières, en France comme à l’étranger. Sextant prend donc le pas sur cette tendance et met en place ce système extrêmement pratique et astucieux sur son site. La visite virtuelle permet au futur acheteur de visionner des photographies panoramiques du bien, de s’y projeter et de s’y déplacer, sans même avoir à lever le petit doigt. Grâce à des photos prises sur 180° ou 360° et grâce à un plan interactif, l’acheteur peut bénéficier d’une véritable vue d’ensemble de la propriété : appréhender la qualité des matériaux, de l’espace, des volumes, ou encore des effets de lumière. Ainsi, la visite virtuelle présente plus précisément et plus agréablement les biens mis en vente sur notre site.


Illustration d’une visite virtuelle sur le site www.sextantfrance.fr, comprenant des vues panoramiques des pièces centrales et un plan interactif du bien

 

Sachez que les avantages de cette technique ne se limitent pas seulement aux effets positifs sur l’acheteur. En effet, la visite virtuelle est également un grand atout pour Sextant, qui par ce biais, se modernise : elle donne à la marque et à ses agents une image plus dynamique et surtout plus haut-de-gamme, avec une qualité de service incomparable. La visite virtuelle inspire davantage confiance tant au vendeur, qu’à l’acheteur. C’est donc un outil de communication à part entière que Sextant souhaite exploiter de façon efficace, afin de se différencier de la concurrence et d’attirer acheteurs et vendeurs.


Cependant, la visite virtuelle est un outil performant si, et seulement si, les vues du bien mis en ligne sont d’une grande qualité. Elle suppose donc que les agents commerciaux Sextant aient un matériel  entièrement adapté : un bon appareil photo avec trépied parait être le meilleur des outils pour capturer des clichés haute définition. Toutefois, si vous n’avez pas l’envie et/ou les moyens d’investir dans un appareil photo bridge ou hybride, vous pouvez toujours utiliser votre téléphone portable.


Pour plus d’informations concernant les visites virtuelles, veuillez nous contacter directement par téléphone au 01.70.61.27.15

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Le groupe Sextant poursuit son développement et recrute en ce moment même des agents mandataires indépendants en immobilier sur toute la France. En plus de leur proposer une rémunération extrêmement avantageuse, Sextant a pris le parti de leur proposer de travailler sans payer. En effet, alors que la plupart des réseaux immobiliers offrent entre 20% et 40% des honoraires à leurs agents commerciaux indépendants, le réseau Sextant France offre la possibilité à ses mandataires de toucher entre 70% et 75% de commissions sur leur première vente et jusqu’à 99% pour les plus performants, en leur proposant de faire un choix entre deux packs publicités : l’un gratuit, l’autre payant.


Chez Sextant, les agents mandataires ont le choix entre deux offres

Le pack gratuit et illimité donne la possibilité à l’agent commercial de toucher 70% de commissions sur sa première vente réalisée, et jusqu’à 99% de commissions par la suite pour les agents les plus performants (les commissions sont calculées grâce à un système de paliers directement relié au chiffre d’affaires généré). Ainsi, travailler sans payer, c’est possible avec Sextant France. L’agent qui choisit cette option peut donc travailler à son rythme, en toute autonomie.

Le pack payant d’une valeur de 199€/mois, quant à lui, permet à l’agent mandataire de bénéficier de 75% de commissions sur la première vente réalisée, et jusqu’à 99% par la suite. Ce pack permet à l’agent mandataire de tirer parti de l’image de la marque Sextant au travers de supports publicitaires divers et variés, allant de la publication de ses annonces sur le site Internet du groupe, jusqu’à la carte de visite personnalisée.


Un groupe avec une forte dimension internationale

Le groupe Sextant, qui est implanté à Londres depuis 2005, promeut l’immobilier hexagonal à l’international et connaît actuellement une forte notoriété grâce à une clientèle venant des quatre coins du monde. Un flux continuel d’acheteurs et de vendeurs potentiels font appel aux services de Sextant, c’est pourquoi le réseau a réussi à s’imposer comme leader sur le marché de la vente de biens immobiliers français auprès d’une clientèle étrangère. Sextant souhaite dorénavant faire profiter de sa notoriété à des agents mandataires expérimentés, ayant soif de faire promouvoir l’immobilier français auprès des acheteurs étrangers.


Sextant France, un réseau qui privilégie l’expérience

Sextant France est titulaire d’une carte professionnelle, dont le rayon d’action est national. Tous ses agents indépendants représentent localement la marque auprès de la clientèle en France. Ces agents sont des professionnels aguerris qui maitrisent parfaitement leur métier, justifiant d’au moins 2 années d’expérience sur le marché immobilier.


Sextant France offre également l’opportunité à ses mandataires les plus performants et expérimentés de créer leur propre agence, sous l’enseigne SEXTANT France, et donc de devenir concessionnaire immobilier.

Intéressé par cet article ? Plus d’information sur le site recrutement du groupe Sextant : http://recrutement-immobilier.sextantfrance.fr

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Né dans les années 70 aux Etats Unis, le principe du Home Staging(valorisation immobilière en français) est de faire en sorte que le bien à vendre ne soit pas orienté vers le vendeur, mais vers l’acheteur. En effet le bien doit être à la fois neutre et chaleureux, pour permettre de s’y projeter dès la première visite.

Si le délai moyen de vente en France d’un bien est de 127 jours, après un Home Staging, la vente d’un bien se conclut en moyenne en 35 jours.

 

Les 6 commandements du Home staging:

  • Désencombrer : Cela consiste à rassembler et stocker tout ce qui n’est pas nécessaire à la mise en valeur de votre bien.
  • Dépersonnaliser : Vos goûts ne sont pas forcément ceux du futur acheteur de votre bien immobilier. Veillez à enlever photos et souvenirs, votre intérieur doit être le plus neutre possible.
  • Ranger : Evitez de laisser trainer vos affaires, il faut pouvoir circuler librement dans votre logement.
  • Nettoyer : C’est une étape cruciale dans la mise en valeur de votre bien, il doit être propre et sans odeur.
  •  Réparer : Les acheteurs préfèrent des maisons clés en main, ils ne veulent pas bricoler.
  • Harmoniser : Il faut pouvoir proposer à l’acheteur potentiel un environnement sobre et épuré.

Le Home Staging ne représente pas  un lourd investissement il demande juste un peu de temps. L’important est d’avoir un point de vue neutre par rapport a votre bien immobilier, il faut vous mettre a la place de l’acheteur. Si vous ne vous sentez pas capable de réaliser vous-même le Home Staging de votre bien, vous pouvez faire appel à une société spécialisée comme Aveo Home Staging.

 

De part sa culture anglo-saxonne, Sextant France conseille fortement aux propriétaires de mettre ces principes en oeuvre. Ils semblent évidents du point de vue des conseillers immobiliers mais pas forcément de la part des vendeurs qui n'ont pas l'habitude de vendre des biens immobiliers. Sextant a mis en place des outils permettant de développer le home staging ce qui a permis de réaliser de nombreuses ventes plus rapidement en 2013. si vous souhaitez rejoindre leur réseau cliquer ici: Rejoindre Sextant France, 1er réseau avec une vrai dimension internationale

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En Juin 2013, François Hollande a décidé de mettre en place une nouvelle réforme afin de fluidifier le marché  immobilier en France, car le régime d’abattement fiscal qui avait été appliqué en 2011 incitait avant tout les propriétaires d’immeubles à conserver leur bien immobilier 15ans de plus pour ne pas payer d’impôts sur les plus values immobilières.


Ainsi, le gouvernement espère relancer les ventes de propriétés foncières en mettant en place un abattement de 25% sur les cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014 et en  supprimant les abattements pratiqués sur les terrains à bâtir.

 

Le ministre du Budget, Bernard Cazeneuve, a annoncé que la durée minimale de détention d’une résidence secondaire, au terme de laquelle s’applique une exonération d’impôts, va passer de 30 à 22 ans. C’est donc une bonne nouvelle pour les amoureux de la France, souhaitant acheter leur maison de vacances au sein de l’Hexagone.

 

Il est prévu que cette exonération se fasse de façon linéaire et dégressive puisqu’il s’agira d’un abattement à deux vitesses. L’exonération de l’impôt sur le revenu se fera au bout de 22 ans, tandis que celle appliquée sur les prélèvements sociaux prendra effet au bout de 30 ans.


Pour autant, cette nouvelle qui aurait du réjouir les acteurs du marché immobilier français a été accueillie de façon mitigée. Peu informés sur les modalités applicables dans le cadre de cette nouvelle réforme, ils estiment que le marché a besoin de plus de transparence et de simplicité pour bien fonctionner.


Source: Sextant France

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Le parc naturel régionaldu Vexin se situe au nord ouest de l’Île-de-France. Il est délimité par la Seine au Sud, l’Oise à l’Est, l’Epte à l’Ouest, et la Troësne et l’Esches au nord. Il s’étend sur environ 7 hectares de verdure et côtoie une centaine de communes du Val d’Oise et des Yvelines offrant ainsi des paysages riches et divers et un patrimoine architectural impressionnant.


La Vallée :
Le Vexin domine d’une centaine de mètres la région, marquée par une activité agricole très développée où prédominent les cultures de blé, d’orge et de colza. Le plateau du Vexin, entaillé de vallées aux profils contrastés, offre des paysages verdoyants étonnants. Les buttes d’Arthies, de Rosne et de Marine enrichissent d’autant plus ses paysages, qu’elles apportent une touche boisée aux grandes plaines environnantes. On y trouve des sites d’intérêt national où divers habitats naturels et espèces protégées sont représentés.


La richesse de son patrimoine :
Son patrimoine architectural également très riche voit tous les styles architecturaux se côtoyer, témoins de différentes époques et occupations. L’architecture remarquable des châteaux, églises et grands domaines agricoles de la vallée se mêlent à la simplicité du paysage rural du Vexin parsemé de croix, moulins, fontaines et lavoirs. Cette richesse du patrimoine est aujourd’hui reconnue et valorisée, puisque chaque village du Vexin possède un ou plusieurs monuments protégés au titre des Monuments Historiques.


Conseiller immobilier Sextant France (réseau de mandataires immobilier), Guy Fourdrignier est passionné par l’immobilier et s’est spécialisé dans la région Île-de-France. Il a mis à votre disposition un catalogue de biens immobiliers dans le Vexin


Si vous êtes tenté par la vie à la campagne mais souhaitez garder une proximité avec la ville, n’hésitez pas à le contacter afin de discuter de votre projet immobilier.


Guy Fourdrignier

06 08 50 75 40

guy.fourdrignier@sextantfrance.fr

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