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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Sélectionné
Depuis 2015, le réseau de mandataires immobiliers SAFTI est régulièrement présent en télévision au travers de campagnes TV ciblées sur les plus grandes chaînes françaises, avec un spot TV décalé et surprenant qui n’est pas passé inaperçu auprès du grand-public.
Cette forte présence sur le petit écran, a permis à SAFTI d’évoluer fortement et de devenir le numéro un des réseaux de mandataires en termes de notoriété*.

Du 20 avril au 12 mai 2019, SAFTI revient en télévision avec une nouvelle histoire familiale : un couple et son enfant à la recherche de la maison de leur rêve. C’est donc la suite de l’aventure, qui reprend les codes de ce qui a fait le succès du premier spot TV : les masques représentant un œil, une oreille et une bouche surdimensionnés pour illustrer lespouvoirs de visionnaire, la capacité d’écoute et la qualité des conseils des négociateurs immobiliers du réseau. Sans oublier le désormais célèbre slogan,« SAFTI, ça le fait ! ».



Pour célébrer le lancement de son nouveau film publicitaire, la campagne TV a donc démarré en trombe, dès samedi 20/04, avec deux diffusions de la publicité sur TF1 en prime time, à 20h50, juste avant "The Voice", l’émission phare de la chaîne qui rassemble 4 à 5 millions de téléspectateurs, fidèles de l'émission. Et ce n’est pas tout :

 - Sur TF1 : des présences en prime time tous les vendredis avant "Koh-Lanta", tous les samedis avant "The Voice", tous les dimanches avant le film du dimanche soir.

 - Sur M6 : des passages durant les émissions thématiques "Chasseurs d'Appart'" du lundi au vendredi, et "Recherche Appartement ou Maison" les weekends.

- Sur BFM TV et RMC : diffusion en fil rouge toute la journée, soit près de 200 passages sur la période.

- Sur TMC : une présence en semaine durant l'émission "Quotidien", présentée par Yann Barthès.

- SAFTI sera également présent dans des contextes sportifs pendant les émissions "Canal Football Club" sur Canal +, "Turbo" sur M6, "Téléfoot" sur TF1 et toute la journée sur L'Equipe TV.

Pendant 3 semaines, SAFTI va donc occuper le devant de la scène, offrant ainsi une visibilité incroyable à ses 3500 mandataires immobiliers, qui œuvrent partout en France pour concrétiser les projets immobiliers de clients acquéreurs et vendeurs.

Et si vous aussi vous souhaitez rejoindre le réseau n°1 en notoriété, devenez conseiller indépendant en immobilier SAFTI.



*Selon un sondage IFOP – Janvier 2019



VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI
LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


Le 11 mai 2019 de 10h à 11h30
Le 12 mai 2019 de 16h à 17h30
Le 13 mai 2019 de 10h à 11h30
Le 13 mai 2019 de 14h à 15h30
Le 14 mai 2019 de 14h à 15h30
Le 14 mai 2019 de 19h30 à 21h
Le 15 mai 2019 de 10h à 11h30
Le 15 mai 2019 de 14h à 15h30
Le 16 mai 2019 de 10h à 11h30
Le 16 mai 2019 de 21h à 22h30
Le 17 mai 2019 de 14h à 15h30
Le 18 mai 2019 de 10h à 11h30
Le 19 mai 2019 de 16h à 17h30

SAFTI Avr 27
THE DOOR MAN recrute sans aucune exigence de profil.
Je tiens prioritairement à tordre le cou au débat entre agents formés et débutants. C’est un faux débat et au pire une mauvaise querelle.
En immobilier nous avons tous été des débutants.
Nous avons tous appris en travaillant avec des professionnels aguerris et nous nous sommes perfectionnés grâce à des formations et nos propres expériences.
Aussi, Chez THE DOOR MAN nos critères de recrutement ne sont exclusivement basés la compétence initiale mais bien sûr la motivation des candidats et leur volonté d’apprendre et une réelle passion pour notre métier.
Les compétences s’acquièrent et nous savons transmettre nos savoirs, outils et méthodes.
En revanche, nous sommes incapables d’insuffler la motivation, la curiosité et la passion.
Aussi, l’accès à notre réseau est totalement ouvert.
Nos crédos sont la liberté et le partage.

Une activité accessible à tous : débutants et seniors.
Chez THE DOOR MAN les débutants sont recherchés quel que soit leur âge et leur parcours.
Nos formations et nos outils digitalisés leur permettent d’exercer rapidement l’activité de conseiller immobilier en confiance et sérénité.
Savoir et pouvoir conseiller avec les certitudes d’un savoir bien intégré et le soutien permanent d’un formateur « mentor » sont des atouts de réussite.
Les seniors sont également très bienvenus dans notre réseau car leur expérience dans les rapports humains est un formidable plus dans un métier principalement fondé sur la confiance.

La liberté du choix des statuts professionnels
Chez THE DOOR MAN nous sommes attentifs à vous laisser la liberté du choix de votre statut professionnel.

Statut Indépendant TNS
Le statut de travailleur non salarié (TNS) est régit par un contrat d’agent commercial.
C’est le statut majoritairement le plus utilisé. L’Agent commercial créateur de son entreprise bénéficie de l’aide aux créateurs et aux repreneurs d’entreprise (ACRE).
Ce dispositif est accessible à tous les entrepreneurs qui démarrent leur activité. Il consiste en une exonération totale ou partielle des cotisations sociales durant un an. Il permet aussi de prétendre à d'autres formes d'aides.

Statut en Portage salarial
Chez THE DOOR MAN vous pouvez également recourir au portage salarial. En choisissant ce statut, innovant, le salarié porté bénéficie de la sécurité et de la protection sociale tout en conservant son autonomie dans les actions commerciales et la réalisation des missions auprès des clients.
Le portage salarial ouvre droit aux ASSEDIC, dès lors que la société de portage remplit ses obligations.
Ce statut est considéré comme très protecteur par pôle emploi.

Concessionnaires et Agents MASTER : Un accompagnement permanent
Chez THE DOOR MAN les Conseillers sont formés par des professionnels de l’immobilier et en permanence accompagnés par un professionnel aguerris.
Nous avons mis en place une architecture de soutien et d’assistance constitué de concessionnaires régionaux et d’Agents MASTER locaux. Ces professionnels de l’immobilier ne produisent pas. Leur mission est de former, animer et coacher les conseillers qu’ils ont recruter pour le compte de THE DOOR MAN. Leurs résultats financiers dépendent directement des vôtres. C’est un gage de leur motivation à vous aider à construire votre réussite.

La liberté du choix contractuel de rémunération
Chez THE DOOR MAN chaque Conseiller choisit son niveau de rémunération.
Quel que soit le choix THE DOOR MAN prend en charge toutes les publicités de vente et toutes les applications qu’il met à la disposition des Conseillers.
Chaque Conseiller peut participer au développement du réseau et percevoir une rémunération bonus de 5% sur le chiffre d’affaires produit par ses filleuls.

Conseiller « Approche du marché »
Cette offre est destinée aux Conseillers débutants.
La rémunération est de 50%.
Il n’y a aucun frais de pack ou d’abonnement.

Conseiller « Acteur du marché »
Cette opportunité est disponible pour les Conseillers ayant déjà une expérience terrain probante.
La rémunération est de 70% sur le montant des honoraires encaissés par THE DOOR MAN.
Le pack d’accès à cette solution est de 279 € HT par mois.

Notre force de frappe les mandats exclusifs ACCESS et PREMIUM

ACCESS Le mandat exclusif à seulement 2 000 € d’honoraires

Dans notre métier, c’est surtout le cumul du temps passé pour des visites infructueuses qui impose la facturation des rémunérations les plus élevées.
Pour des questions de coût et/ou de maitrise de la négociation, de nombreux vendeurs se chargent eux-mêmes de la vente de leur bien.
Avec ACCESS à seulement 2 000 € forfaitaires, nous économisons le coût des visites que le propriétaire vendeur assure lui-même ET nous prenons tout le reste en charge, de l’estimation à la diffusion de l’annonce et au suivi de la vente. C’est un mandat « gagnant-gagnant »

PREMIUM le mandat exclusif 100% partagé.
La décision de confier un mandat exclusif à un professionnel est indéniablement la meilleure solution. Cependant, confier cette exclusivité c’est s’interdire de bénéficier des capacités de tous les autres confrères, tous aussi qualifiés et pertinents à réaliser la vente.
Chez THE DOOR MAN, le mandat PREMIUM est systématiquement diffusé et partagé 50/50 avec tous les professionnels de l’immobilier sélectionnés avec le client vendeur.
Avec PREMIUM chaque conseiller dispose à tout moment de la plus grande promotion locale et nationale des biens de ses clients.

Notre objectif : Devenir un des leaders de la transaction immobilière
Nous avons l’ambition d’être, dans les cinq ans, un des leaders de la transaction immobilière.
Notre architecture réseau et les hommes qui la construisent mettent toute leur compétence et tous leurs savoirs à votre disposition.
A fin 2019 nous seront présents et opérationnels dans 25 départements constituant une population de 22 millions d’habitants.
Vous êtes tous bienvenus dans la communauté THE DOOR MAN.
Sélectionné

Grace à une caméra 360°, nous permettons aux futurs acquéreurs de visiter un bien sans sortir de chez eux.

Sextant a développé un outil à la fois simple et puissant pour permettre à chaque agent mandataire de réaliser lui-même la visite virtuelle de ses mandats.

Sextant VR, le site gratuit pour tous les mandataires du réseau Sextant qui permettra de booster vos biens sur internet.

Le bénéfice est double : Pour l’acheteur et pour l’agent.

  • L’acheteur n’a plus besoin de se déplacer dès la première visite et peut donc effectuer une présélection des biens qui lui correspondent vraiment avant de se déplacer.
  • L’agent quand à lui, évite des allers-retours inutiles. Un potentiel acheteur qui a vu votre visite virtuelle se déplacera car le bien est vraiment intéressant pour lui et répond déjà à un grand nombre de ses critères. Vous gagnez donc un temps précieux dans votre travail.

La visite virtuelle peut se faire sur un simple écran d’ordinateur, en passant d’une pièce à une autre avec un simple clique de souris, ou encore avec des lunettes de réalité virtuelle. Nous offrons d’ailleurs une paire de lunettes VR à chaque nouvel agent qui rejoint l’équipe Sextant.

De quoi présenter à vos clients le principe de la réalité virtuelle et les convaincre de passer par vous plutôt que par une autre agence immobilière.

Sélectionné

Touché par l’événement tragique survenu dans la soirée du 15 avril, le réseau SAFTI se mobilise pour Notre-Dame de Paris et souhaite s'associer à la reconstruction de cette cathédrale, symbole du patrimoine français et mondial.


Les cofondateurs du réseau, Gabriel Pacheco, Sandra Françonnet et Marc Brimeux, déclarent : « Nous sommes très touchés par cet évènement tragique. Notre-Dame de Paris est au cœur du patrimoine français. Au nom de SAFTI, nous souhaitons apporter notre soutien par un don à hauteur de 50 000 euros pour la reconstruction de la cathédrale. »


Pour que revive encore plus fort ce symbole cher à l’humanité.

SAFTI Avr 16

L’année 2019 a commencé sur les chapeaux de roues pour le réseau BONAPARTE, le premier et unique réseau immobilier proposant des services haut de gamme.


Le début d’année à été marquée par une toute nouvelle orientation pour le réseau avec sa nouvelle implantation sur le marché des biens immobiliers de prestige.


1) Un changement de nom

« LE BON’APPART, votre agent immobilier préféré » devient « BONAPARTE votre agent immobilier 3.0 ».


Le réseau se dote d’une image de marque forte en accentuant sa référence à la famille BONAPARTE, dynastie impériale française qui a régné pendant des années sur le territoire français et qui représente encore aujourd’hui une référence importante du domaine immobilier en France mais également dans le monde entier.


Son BUT ! Marquer les esprits de ses clients


D’autre part, de par son image élitiste l’image de marque du réseau en sort renforcée et représente un gage de confiance auprès des acheteurs étrangers qui représentent une très forte part de marché notamment dans les grandes villes.


2) Un changement d'identité visuelle

Le nouveau logo a été choisi afin d’accentuer l’image haut de gamme du réseau BONAPARTE.


Par ailleurs, avec la référence 3.0 le réseau a souhaité s’orienter davantage vers le digital. En effet, le secteur de l’immobilier n’a pratiquement pas été touché par la technologie. En combinant l’esprit de démarrage d’une start-up et la sophistication d’une marque de luxe, le réseau BONAPARTE vous offre le meilleur pour permettre à ses négociateurs d’optimiser leur journée de travail et de décrocher plus de mandats sur des biens plus haut de gamme (prix de vente plus élevé donc commission plus intéressante !).


Afin de réaliser cet objectif, plusieurs modifications sont actuellement en cours, notamment :
• L’image du site internet du BONAPARTE
• La mise en place d’un marketing center qui permettra à ses négociateurs de disposer
d'une bibliothèque de conceptions sophistiquées permettant de personnaliser sans effort de
magnifiques imprimés et des supports commerciaux en quelques clics,

• La création d’un mini site internet pour chaque bien,


Ainsi que de nombreuses autres surprises que vous découvrirez au fur et à mesure de leurs mises en place.
Sélectionné

Fort de sa dimension internationale et de son appétence pour les nouvelles technologies, Sextant s’impose comme un acteur majeur dans l’écosystème immobilier. Début mars, le réseau de mandataires lance sa nouvelle application d’aide à la facturation : Keros.

Keros vient compléter la sortie de MySextant, autre outil de gestion à la disposition des mandataires, développé entièrement par Sextant. Keros vient donc s’ajouter à l’éventail d’atouts déjà utilisés par les 135 agents présents dans le réseau Sextant : la pige SMS, l’extranet, les plans 3D…

Cette première version de Keros vient simplifier la vie des mandataires. Cet outil est un tableau de bord 2.0 de gestion des ventes. Il leur permettra d’éditer facilement leurs factures pour les notaires, de gérer l’historique de ventes, mais aussi d’expliciter le parrainage au sein du réseau. Un parrain peut suivre les ventes de son filleul et ainsi l’épauler dans ses débuts. Le flux d’actualité au sein de l’équipe permet de s’échanger des conseils et de souder les liens entre les membres. Un système de concours et de suivi des meilleurs vendeurs encouragera les mandataires à réaliser plus de ventes.

Keros a été développé en collaboration avec le réseau déjà existant. 10 mandataires béta-testeurs étaient impliqués dans le processus de création de l’application, permettant à tout le monde de mieux comprendre quelles étaient les enjeux majeurs et les points à améliorer. Des évolutions sont à prévoir et sont déjà étudiées par l’équipe de développement.

Frédéric Camus, pouvez-vous vous présenter brièvement ?
Bonjour à tous, je m’appelle Frédéric Camus, Directeur Associé de la société FCI Immobilier, leader du portage salarial en immobilier.

Diplômé de l’Ecole Supérieur des Professions Immobilières, j’ai débuté ma carrière professionnelle avec le groupe LAFORET puis GFF (Groupe Caisse de Dépôts et de Consignations).

Cela m’a permis d’enrichir mon expérience professionnelle pour ensuite me diriger vers les services de transactions. J’ai par la suite, en 1995, créé une structure de conseil spécialisée dans les transactions de vente à la découpe. Puis en 2005, j’ai rejoint le groupe Invisia pour développer l’activité nouvellement créée de portage salarial immobilier, FCI IMMOBILIER.


Quelques mots sur FCI Immobilier
FCI Immobilier est aujourd’hui le leader en portage salarial immobilier. Elle fait partie du groupe Invisia, groupe indépendant de portage salarial qui compte près de 10 000 négociateurs immobiliers et consultants en France et à l’International.

Je supervise l’ensemble des pôles au sein de FCI Immobilier et opte pour un management participatif basé sur l’échange et la prise en compte des idées de mes collaborateurs.

Notre force réside dans l’accompagnement personnalisé et la mise en place d’outils innovants pour les consultants. FCI Immobilier reste une société réservé aux professionnels de l’immobilier et apporte une expertise et un langage technique nécessaire à la profession.


Qu’apporte le portage salarial à la profession immobilière ?
Le portage salarial offre aux mandataires immobiliers une nouvelle alternative pour travailler dans ce secteur.  Depuis de nombreuses années, il est plus difficile pour les réseaux immobiliers de garantir un statut de salarié. Il est donc nécessaire pour les mandataires de choisir un statut en adéquation avec leurs attentes et leur parcours professionnel.

Le portage salarial permet de transformer les commissions dues au négociateur en salaires nets. Le mandataire peut donc se consacrer sur son cœur de métier en bénéficiant des avantages d’un salarié (couverture social, retraite, chômage…).


Comment voyez-vous l’évolution du marché immobilier dans les temps à venir ?
Ses dernières années, le secteur de l’immobilier est en pleine expansion. Si on en croit la conjoncture économique, 2019 offre de belles perspectives pour l’immobilier.


D’après votre expérience professionnelle, quelles sont les qualités à avoir pour réussir dans l’immobilier ?
L’immobilier est un secteur de plus en plus prisé, et selon moi dans ce domaine, il faut surtout être passionné. L’immobilier est un secteur où la passion est le nerf de la guerre.

Il faut également avoir le sens du contact et faire preuve d’une écoute active pour accompagner les clients dans leur projet de vie.

N’hésitez pas à contacter FCI Immobilier si vous souhaitez en savoir plus. Tél : 01 43 80 51 71 - contact@fci-immobilier.com

Les réseaux réellement novateurs ne sont pas si nombreux. J'invest Immo propose une solution globale aux investisseurs allant de la recherche du bien à sa mise en location meublée, en passant par la gestion des travaux et de l'aménagement. Ainsi, les mandataires J'invest Immo peuvent non seulement faire des transactions, mais aussi se créer des revenus récurrents avec la gestion locative et la fidélisation de leurs investisseurs. Le fondateur du réseau, Laurent Correia, nous en dit plus :


M Correia, quel est votre parcours ?

Issu d’une formation bancaire, j’ai exercé à différents postes dans la banque et l’assurance. J’ai été amené à commercialiser un grand nombre de produits d’investissements avec des rentabilités plus que moyennes voir inexistantes. La plupart de ces produits étaient des lois de défiscalisation. En parallèle, étant très attiré par l’immobilier j’ai réalisé plusieurs investissements immobiliers à titre personnel. Le fait de commercialiser des produits à faibles rendements m’a donné le goût de l’effort afin de chercher des stratégies d’investissement rentables. C’est alors que je me suis auto formé en testant divers solutions. Les rendements que j’obtenais étaient alors bien supérieurs. En quelques années j’ai développé un parc immobilier relativement conséquent.


Comment vous est venue l'idée de créer J’invest Immo ?

Je n’ai pas vraiment cherché l’idée, elle s’est plutôt imposée d’elle-même. J’ai d’abord commencé à aider et conseiller des amis sur leurs souhaits d’investissement immobilier, puis ce fut des amis de mes amis, et enfin de simples connaissances. C’est alors que j’ai souhaité créer une structure afin de me couvrir juridiquement pour mes conseils et professionnaliser l’activité. J'invest Immo était né.


Quels sont les plus de votre concept a qui s'adresse-t-il ?

J'invest Immo est le premier réseau de mandataires à proposer un service clé en main d’investissement immobilier dans l’ancien grâce à la transversalité de nos compétences. Dès lors que notre client à un souhait d’investissement, notre première qualité sera de déterminer vers quel type d’investissement se diriger, puis nous proposons plusieurs simulations de projet à la suite de quoi nous déterminons un secteur de recherche lors de la signature du mandat avant de trouver le bien adéquat. Notre force est de prospecter auprès de professionnels ou de particuliers. Ensuite, le mandataire transmet le dossier à notre structure afin de proposer une offre de crédit et d’assurances que le client est libre de choisir ou non. Les mandataires supervisent ensuite les travaux et l’ameublement le cas échéant. Pour finir, les mandataires recherchent les locataires et gèrent l’ensemble de la gestion locative. Le même interlocuteur gère donc l’appartement qu’il à trouvé pour son client. Cela implique un double effet bénéfique nos mandataires obtiennent un gain récurrent sur leurs chiffre d’affaires et les clients une confiance certaine en leurs investissements. Le maitre mot est toujours rentabilité, nous proposons des produits à forte rentabilité, supérieurs à 5% de rendement net.


Quels services offrez-vous aux mandataires ?

J'invest Immo propose à ses mandataires une formation à l’investissement immobilier, nous donnons les techniques afin de valoriser les biens pour optimiser la rentabilité de nos investissements. Ensuite nous fournissons des logiciels de transaction et de gestion locative performants. Puis, nous disposons de partenariats avec des organismes de crédit et d’assurances afin d’apporter une qualité de service optimale à nos clients. Cette transversalité des compétences est un réel argument commercial. Un commissionnement basé sur la transaction mais aussi sur la gestion locative ce qui octroie une rémunération mensuelle à nos agents. Nous fournissons également les cartes de visites


En savoir plus sur J'invest Immo

Sélectionné

2018 a été une année exceptionnelle pour SAFTI : non seulement le réseau a passé le cap des 3000 mandataires immobiliers, mais il a aussi réalisé une croissance de son chiffre d’affaires de 60% !



 
Cette croissance remarquable est le fruit du travail quotidien des 3000 mandataires immobiliers du réseau qui travaillent sur toute la France. Ils ont en effet tous les outils et services à disposition pour réussir dans leur activité :

-    des formations gratuites et continues au métier immobilier
-    Un accompagnement de proximité
-    La multi-diffusion des annonces immobilières
-    Des outils de travail performants et professionnels
-    Des campagnes TV puissantes sur les plus grandes chaînes de TV

Un concept qui fait ses preuves puisque le niveau de croissance va de pair avec la satisfaction des mandataires immobiliers : 97% des conseillers SAFTI sont satisfaits du réseau*.

Et si vous aussi, vous avez envie d’une carrière qui détonne, rejoignez un réseau qui performe, en devenant conseiller immobilier SAFTI !

VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI
LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


Le 12 avril 2019 de 14h à 15h30         
Le 13 avril 2019 de 10h à 11h30        
Le 14 avril 2019 de 16h à 17h30         
Le 15 avril 2019 de 10h à 11h30         
Le 15 avril 2019 de 14h à 15h30         
Le 16 avril 2019 de 14h à 15h30         
Le 16 avril 2019 de 19h30 à 21h         
Le 17 avril 2019 de 10h à 11h30         
Le 17 avril 2019 de 14h à 15h30        
Le 18 avril 2019 de 10h à 11h30         
Le 18 avril 2019 de 21h à 22h30         
Le 19 avril 2019 de 14h à 15h30        
Le 20 avril 2019 de 10h à 11h30         
Le 21 avril 2019 de 16h à 17h30    


* Source : Étude de satisfaction réalisée par l’institut Kantar TNS. Questionnaire envoyé le 25/04/2018 par e-mail aux mandataires du réseau SAFTI.
SAFTI Avr 4
Sélectionné

Instauré le 1er janvier 2019, la loi Denormandie est un dispositif fiscal lié à l’investissement locatif dans l’immobilier ancien. Il fait suite à la loi Pinel, mis en place en 2015 par la loi des finances. A long-terme, l’objectif est de favoriser l’investissement locatif dans les centres-villes où l’ancien se dégrade. Les villes cibles de ce dispositif sont des villes de taille moyenne, qui se dégradent au fil du temps. 

 

Qui est la cible ? 

Il faut avoir acquis un logement ancien et avoir pour objectif de le mettre rapidement en location. L’acquéreur devra s’occuper des travaux à hauteur de 25% de l’opération totale, c’est-à-dire travaux, frais de notaires et frais d’acquisition compris. De plus, le logement devra faire parti des 222 villes éligibles au dispositif Denormandie. Vous pouvez retrouver ces villes sur le site cohesion-gouv.territoires.fr. 

 

Quelles sont les conditions de d’application du dispositif ? 

Le logement doit être loué non-meublé, comme une résidence principale. Cependant, cela doit respecter un plafond de loyer et un plafond de ressources. Les plafonds sont calculés en fonction de la zone du logement en France et dans la ville elle-même. Pour les ressources, la composition du loyer est aussi prise en compte. 

Les travaux de rénovations devront soit améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 30%, soit représenter 2 types de travaux sur 5 parmi lesquels : isolation des combles, changement de chaudière, isolation des murs, isolation des fenêtres, changement de production d’eau chaude. 

 

Quels sont les avantages de ce dispositif ? 

Les avantages fiscaux varient selon la durée de location de votre logement : 

    • Réduction d’impôt de 21% du prix du bien pour une période de location de 12 ans (9 + 3 prolongés) 
  • Réduction d’impôt de 18% du prix du bien pour une période de location de 9 ans 
  • Réduction d’impôt de 12% du prix du bien pour une période de location de 6 ans 

L’avantage fiscal est plafonné à un investissement maximum de 300 000€ et de 2 investissements par an. Ainsi, la réduction d’impôt peut s’élever jusqu’à 63 000€/an. 

De plus, les 222 villes sont souvent des villes de taille moyenne, où la demande locative est très forte. La variété des biens locatifs permet à chacun d’investir selon ses objectifs : du studio étudiant au grand appartement. 

 

Conseils vis-à-vis de ce dispositif 

Investissez dans une région que vous connaissez. Les villes éligibles au programme Denormandie sont de taille moyenne et ainsi ne disposent pas d’une réputation nationale. Il est important de bien connaître la région et ses environs pour éviter d’investir inutilement (exemple : investir dans un logement étudiant alors qu’il n’y a pas d’universités aux alentours). De plus, le principe du dispositif étant de rénover des logements d’immobilier ancien, il est préférable d’acheter aux alentours de sa résidence principale. Il sera plus aisé d’intervenir en cas de difficultés rencontrées pendant les travaux. Le contact avec les potentiels artisans locaux sera plus évident. 

Parmi les villes à privilégiés, on peut citer Mulhouse, Melun, Bastia, Besançon ou encore Cognac.

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