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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Sélectionné

Devenir conseiller indépendant en immobilier SAFTI présente de nombreux avantages, tels qu’appartenir à un réseau solide et pouvoir se lancer à moindre risque tout en bénéficiant d’outils et de services professionnels de qualité.


C’est pour toutes ces raisons et bien d’autres que nos mandataires ont fait le choix de SAFTI comme partenaire de leur carrière. Et c’est ce qu’ils expliquent dans le deuxième épisode de la série « SAFTI vu par ses conseillers », intitulé « Pourquoi avoir choisi SAFTI ? ».



Cette vidéo démontre que le réseau SAFTI répond aux attentes de ses conseillers en leur offrant ce qu’il y a de mieux:


- Une formation solide et professionnelle

- Un accompagnement personnalisé

- L’assistance et l’appui du siège

- Un logiciel informatique pratique et performant

- Une puissance commerciale importante mais où l’humain reste au centre

- Des campagnes TV nationales…


Ainsi, quelles que soient vos attentes, avec SAFTI vous faites le choix de la réussite avec professionnalisme et convivialité !

VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !
Du 27 juin au 9 juillet 2016
Le 27 juin 2016 de 14h à 15h30
Le 28 juin 2016 de 18h à 19h30
Le 29 juin 2016 de 14h à 15h30
Le 30 juin 2016 de 18h à 19h30
Le 01 juillet 2016 de 12h30 à 14h
Le 02 juillet 2016 de 10h à 11h30
Le 04 juillet 2016 de 14h à 15h30
Le 05 juillet 2016 de 18h à 19h30
Le 06 juillet 2016 de 14h à 15h30
Le 07 juillet 2016 de 18h à 19h30
Le 08 juillet 2016 de 12h30 à 14h
Le 09 juillet 2016 de 10h à 11h30

Quelques témoignages de mandataires Cimm au sujet de la formation et de l'intégration au réseau. Le réseau Cimm Sud Ouest, propose en plus de ces formations du réseau, un accompagnement de proximité. 


L’addition de ces deux approches est la garantie de disposer de tous les atouts pour réussir, alors, si vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier au Sud Ouest... C'est le moment, Cimm Sud Ouest recrute !

Sélectionné
Parmi les très nombreuses dispositions de la loi ALUR, on retrouve notamment l’obligation de formation, qui concerne tant les agents immobiliers que les agents commerciaux. ... plus

Il y a 1 an jour pour jour Emilie Viala lançait une belle aventure, son réseau immobilier HOME LAND TRANSACTION.


A 40 ans, forte d’une expérience variée dans le domaine de l’entreprise et de l’immobilier elle s’est forgée une jolie réputation. Professionnelle, conviviale, sens des valeurs, réactive, tenace. Emilie VIALA a su conquérir près de 25 collaborateurs qui se répartissent en majorité sur l’Aquitaine et le Midi Pyrénées.


Comment en quelques mois ce réseau de proximité a pu se développer de manière si exponentielle ?

Ses qualités relationnelles alliées à ses compétences juridiques et stratégiques sont sans nul doute, un atout d’importance, qui l’ont menée à créer et développer ce réseau immobilier.


Bien implantée dans son secteur Emilie Viala connait l’ensemble des acteurs de l’immobilier, une professionnelle qui maîtrise ainsi parfaitement cette profession. Home Land Transaction propose un réseau à taille humaine, convivial où chacun des acteurs a sa place.

Ce sont aujourd’hui près de 25 conseillers immobiliers qui collaborent avec Emilie VIALA.


Emilie VIALA a su s’entourer de prestataires de qualité qui lui permettent de se différencier des meilleurs. Des prestataires nationaux et locaux :

- DRIVE FOX pour le logiciel de transaction,
- INFO MANDATAIRE pour un référencement des divers réseaux,
- AUXILIAIRE SYSTEM pour ses services aux entreprises,
- PATRICK FITE CONSEILS pour la formation de ses collaborateurs
- et bien d’autres pour leur aide : Meilleursréseaux.com, Marco Foyot, Jean Luc Auxion de SportsLand, le Baya Hôtel à Capbreton, le BNI le Spot à Capbreton,


Son réseau immobilier continue son développement qualitatif. Son objectif est d’être reconnu comme LE reseau du Sud Ouest où graviteront des responsables et des équipes de professionnels.

A une époque, où l’individualisme est la règle, le réseau Home Land Transaction défend les valeurs d’équipe, de collaboration, d’écoute et d’échange de compétences. Des valeurs qui séduisent depuis un an.


Emilie Viala est parvenue à un équilibre entre souplesse et rigueur qui font qu’aujourd’hui d’Home Land Transaction est le réseau immobilier qui attire nombre de professionnels désireux de travailler dans les meilleures conditions.

Son objectif pour la fin de l’année est d’arriver à 30 conseillers immobiliers sur l’Aquitaine et autant sur la région Midi Pyrénées.  

Marc Gallon, président et fondateur de Noovimo, présente l'approche très particulière de son réseau : Convivialité, Proximité,  Solidarité, sont les valeurs qui ont permis en 3 ans d'atteindre les 50 Mandataires.


Une nouvelle étape débute pour Noovimo, avec un objectif de 200 mandataires en 2020, par conséquent de nouvelles évolutions arrivent. Marc Gallon présente un nouveau Pack, le Pack Bronze, qui s'adresse plus particulièrement aux mandataires souhaitant rester salariés avec une solution de portage salarial unique.


Noovimo sera présent au Salon APEC Nantes 2016 le 28 Juin, mais d'ici là vous pouvez en savoir plus sur cette opportunité.
 

Sélectionné

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure chaque trimestre les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer acquéreurs et vendeurs sur la réalité du marché.


Pour le 1er trimestre de l’année, 3 constats peuvent être faits :

- Les délais de ventes se sont réduits

- Les prix et les honoraires restes stables

- Les prix sont en baisse pour les mandats les plus anciens.


Un délai de vente qui se réduit.

Vendre vite est l’objectif de tout vendeur, dès lors qu’il a choisi de confier son bien à un professionnel. Sur le 1er trimestre 2016, 52% de nos ventes ont été réalisées sur des mandats qui dataient de moins de 90 jours. Une réelle accélération par rapport au dernier trimestre 2015 ou seulement 42% des biens avaient trouvé preneur en 90 jours.


Des prix et des honoraires qui restent stables.

Proprietes-privees.com a fait de la compétitivité de ses honoraires son cheval de bataille. Depuis son origine, l’agence a choisi de « casser les prix… sans brader la qualité de services ». Sur le 1er trimestre 2016, la moyenne des honoraires s’établit à 5 925 € HT pour un prix de vente moyen, tous biens confondus, de 171 345 €. Ces 2 chiffres restent stables comparativement à fin 2015.


La baisse des prix sur les mandats plus anciens.

Pour ne pas louper de ventes, les mandats les plus anciens font l’objet de fortes baisses de prix. Alors que les mandats de plus de 6 mois ne baissaient que de 9% fin 2015, sur ce trimestre la baisse est plus accentuée pour atteindre -13% du prix initial. Les vendeurs ont compris qu’il ne faut pas qu’ils loupent la vague d’acheteurs des 1er et 2ème trimestres, qui traditionnellement, sont plus nombreux.



En partenariat avec ImmodVisor, nous vous proposons un guide dans l'objectif d'optimiser votre relation client, ci-après le numéro 2 :


AVOIR VOTRE ESPACE DÉDIÉ EN LIGNE : LA E-VITRINE


Comme son nom l’indique, l’e-vitrine est votre vitrine mais dématérialisée. Elle apporte diverses fonctionnalités, toutes essentielles à l’image que vous renvoyez. Cette image est d’autant plus importante, qu’en tant que mandataire, vous ne possédez pas de vitrine physique.

L’e-vitrine devient alors un outil essentiel, qui vous permet de vous faire connaître et d’avoir un espace dédié qui vous ressemble. Le consommateur sera rassuré de constater votre présence online et votre réactivité vis à vis des commentaires déposés par vos clients. Sur cet espace, outre les avis et vos informations de contact, les internautes peuvent découvrir votre note moyenne, mais aussi les notes attribuées par vos clients en fonction de la prestation délivrée (Achat/ Vente/ Location/Mise en location). Ces informations sont très recherchées par le consommateur d’aujourd’hui, et ce, dès le début de son parcours d’achat.


Pour rappel : 82 % des particuliers débutent leur projet immobilier sur internet !

Sur immodvisor.com vous disposez d’un ensemble de fonctionnalités pour personnaliser votre e-Vitrine et ainsi travailler votre e-Réputation :



Soyez plus proches de vos clients


Profitez d’une page professionnelle personnalisée sur Immodvisor.com pour renforcer votre proximité terrain. Le client doit pouvoir trouver facilement vos coordonnées physiques (votre adresse, votre numéro de téléphone) et vos coordonnées en ligne (adresse mail, lien vers votre site internet, liens vers vos réseaux sociaux). Il doit savoir où vous trouver et à quel moment.

Posséder votre propre e-vitrine c’est aussi l’occasion de renouer le dialogue avec vos clients et de rassurer vos prospects dans le même temps. Vous avez accès à une toute nouvelle source d’information : le retour d’expérience de vos clients. Vous pouvez donc directement leur répondre afin de démontrer votre expertise et votre implication. Répondre aux avis déposés, c’est la condition sine-qua-non d’une Relation Client en ligne de qualité.

Bonne pratique : Utilisez votre e-Vitrine pour mettre en avant toutes les certifications ou récompenses que vous avez obtenu (ex : récompense meilleure service client 2015). C’est le lieu parfait pour promouvoir votre qualité de service et rassurer vos prospects.


A retenir :
En tant que mandataire, créer votre e-Vitrine dédiée et vous permet d’améliorer votre image online. C’est aussi un formidable outil pour vous rapprocher de vos clients et bénéficier de retours-terrain riches en informations. C’est l’endroit précis où se formera votre Relation Client. N’attendez plus et créez votre vitrine en ligne gratuitement sur immodvisor.com !

A venir la semaine prochaine :
« Etre proactif », nous vous expliquerons l’importance d’entamer une démarche de collecte d’avis et d’aller à la rencontre de vos clients.

Jusqu'à présent dans le Nord Pas de Calais, un mandataire avait deux possibilités : soit rejoindre une agence locale, mais la rémunération et la liberté d'action sont faibles, soit rejoindre un réseau national, mais avec peu de synergie et d'animation...


Happy Immo propose une solution novatrice qui vous garantit la meilleure rémunération, les outils et moyens des plus grands réseaux, l'indépendance tout en assurant une excellente animation, un accompagnement de proximité et des ventes croisées avec vos collègues.


Afin de mettre en avant le plus efficacement possible ses arguments, Happy Immo est devenu un réseau sélectionné sur Info-Mandataire. Le réseau du Nord recrute actuellement, en effet, après un démarrage très rapide, l'objectif pour son fondateur, Jérôme Rheims, est maintenant de devenir le leader dans sa région.

En savoir plus

Le réseau Dr House Immo a fait réaliser un sondage impartial par la SOFRES. Il ressort de ce sondage que 98,4% des presque 200 mandataires que compte le groupe à ce jour sont très satisfaits des prestations proposées par Dr House Immo.


"C'est effectivement une bonne note pour nous et la récompense de notre travail, mais on travaille tous les jours à améliorer ce score" dit Stéphane Escobossa l'un des associés fondateurs.


Les commentaires élogieux des membres de Dr House Immo font ressortir les qualités d'un réseau jeune et dynamique avec une vision collaborative unique sur le marché.


"En reversant 5% du chiffre d'affaires National Hors Taxe, on adresse un message fort: nous sommes tous dans le même bateau et nous avançons ensemble" rappelle Nicolas Blanchin, président du réseau. Un bateau qui croise à vive allure et qui, pour sur, met le cap sur de beaux succès.


En savoir plus

La loi Alur (Duflot ...) a fait grand bruit et a alimenté régulièrement la chronique depuis sa promulgation et la publication progressive de ses décrets d'application.

Récemment encore l'obligation de formation continue des acteurs (détenteurs de la carte, négociateurs salariés et mandataires) a été actée, va se mettre en place et sans doute provoquer bien des tracas pour les renouvellements de carte pro et des habilitations.

Ces dernières semaines, la mise en place et le financement de la commission de contrôle  des activités a également agité le microcosme.


D'autres mesures sont passées plus inaperçues. Et pourtant leur mise en place impacte assez significativement certaines procédures administratives pour les responsables d'agences et sans doute plus encore ceux des réseaux de mandataires...puisqu'il semble y avoir toujours lieu de marquer une différence entre ces entités.


Nous voulons ici parler du transfert de compétences entre les services de l'Etat (Service de la réglementation à la Préfecture) et les Chambres de commerce pour les délivrances des cartes professionnelles et des habilitations pour les négociateurs et agents commerciaux.


Au-delà du changement de look des cartes et attestations (vive le numérique !), du coût désormais facturé de ces précieux sésames (50 euros pour les habilitations, 120 euros pour un renouvellement de carte,...) et des nouvelles règles imposées (fourniture d'un un rsac original de moins d'un mois, l'attestation de RCP pour les habilitations,...), il faut bien reconnaître que tout semble être mis en oeuvre pour rendre cette procédure plus contraignante qu'auparavant à l'encontre d'une partie de la famille "Transactions", les réseaux de mandataires. Ce qui n'a pas pu être obtenu directement par la loi (nombre maximal de mandataires par carte, une carte valable uniquement sur un département,..)  est bien recherché à travers des procédures manquant un tantinet de souplesse et de discernement. Il faut bien ainsi reconnaître que ce qui ne pose guère de problème lorsqu'on sollicite deux demandes d'habilitation par an peut très vite s'avérer un casse-tête lorsque des centaines d'habilitations doivent être sollicitées.


Autre exemple pour illustrer cette débauche d'énergie pour être en conformité avec la loi :

un changement d'adresse de siège social implique outre un renouvellement de carte (120 euros...) et un changement de numéro (ce qui peut s'entendre) mais également  un renouvellement de l'ensemble des habilitations émises depuis le 01/07/2015 moyennant évidemment facturation de 50 euros au passage par habilitation ...y compris pour celles émises alors même que la modification de siège social a été spécifiée et donc en cours de prise en compte ! 


A noter  l'aveu de cette collaboratrice de CCI auprès de laquelle nous nous en épanchions de la multiplication de ces formalités et des coûts afférents  : "je n' y suis pour rien, j'applique ce qu'ont voulu les organisations professionnelles ..."

Toutes ? Vraiment ...?

No comment !


François TOLLARD

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