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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

En 2010, l'aventure du réseau immobilier SAFTI démarrait grâce à l'initiative de ses trois cofondateurs : Gabriel Pacheco, Marc Brimeux et Sandra Françonnet. 

5 ans et 1000 conseillers plus tard, SAFTI s'est progressivement hissé parmi les réseaux nationaux leaders.


Cette croissance exceptionnelle est le résultat du travail et de l'investissement de la SAFTeam, à la fois des conseillers et des équipes du siège, qui constitue l'âme et la réussite du réseau. 

Pour évoquer cette croissance et les 1000 conseillers, Marc Brimeux a donc choisi de leur donner la parole sur le blog des cofondateurs.


Des conseillers et des personnes du siège, présents depuis le début de l'aventure, ont donc témoigné sur l'évolution du réseau, son esprit d'équipe, mais aussi sur leur fierté et sans oublier leur sentiment d'appartenance à la grande famille qu'est la SAFTeam.


Découvrez ces témoignages dansle nouvel article mis en ligne surle blog des cofondateurs et accessible ici.


Et si vous aussi, vous souhaitez rejoindre la grande famille SAFTI qu'est la SAFTeam, contactez-nous !
 


VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !

- Le 01 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 02 mars 2016 de 14h à 15h30
- Le 03 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 04 mars 2016 de 10h à 11h30
- Le 05 mars 2016 de 10h à 11h30
- Le 07 mars 2016 de 14h à 15h30
- Le 08 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 09 mars 2016 de 14h à 15h30
- Le 10 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 11 mars 2016 de 10h à 11h30
- Le 12 mars 2016 de 10h à 11h30

Besson, Scellier, Robien, Borloo ou encore Duflot nos ministres du logement ont pour habitude de signer leur passage au gouvernement avec une loi de défiscalisation immobilière. Ces lois incluent des contraintes comme le plafonnement des loyers avec les fameuses zones A, B, C, Abis, B1, B2, bref pourquoi faire simple... Dans le cadre de la loi de finance du 19 février 2016, ces plafonds viennent d'être modifiés.


Si vous conseillez un investisseur, n'oubliez pas de vous informer sur le montant de ces plafonds car en cas de non-respect votre client s'expose à un redressement fiscal et pourrait se retourner contre vous pour défaut de conseil. 


Cependant, le montant maximum du loyer n'est pas la seule règle à respecter, les lois sont nombreuses et les contraintes parfois très différentes, être accompagné par un spécialiste du sujet est indispensable. Notre partenaire, Ma Gestion Locative, propose aux mandataires non seulement de prendre en nourrice leurs lots de gestion, mais aussi de les accompagner sur des sujets comme celui-ci.


En savoir plus

 

Voir toutes les vidéos info-MandataireNotre partenaire Dominique Piredda, du blog Mandataire-Immo.fr, présente une nouvelle vidéo sur la négociation des mandats.

Un sujet qui sera toujours primordial...

 

 

Découvrez Mailerbox et valorisez votre travail auprès de ceux qui demain vous recommanderont en mettant à leur disposition un espace privé : Notaires, acquéreurs, vendeurs, confrères, votre réseau, vos partenaires... En savoir plus




Depuis quelques mois, la profession reproche aux portails immobilier de représenter un budget de plus en plus important. Cette critique doit être pondérée, prenons les chiffres de SeLoger : 25 millions de visiteurs par mois, 7,5 millions de visiteurs uniques et 120 millions d’alertes... Avec cette audience, il est évident que la visibilité des annonces et, plus précisément, le nombre de contacts obtenus et leur qualité pour un budget donné, doivent être les seuls critères. Cette visibilité est largement suffisante à un instant T, alors, la perception du coût mensuel élevé ne serait-elle pas la conséquence d'un nombre important d'annonces surévaluées et/ou mal présentées qui viendraient ''plomber'' les taux de retour... ?


Par ailleurs, l'intérêt d'un portail immobilier ne se limite pas à la recherche d'acquéreurs, les vendeurs sont également présents sur le net. Un jour, un professionnel bien avisé m'a dit: « Obtenir un mandat au prix, voire en exclusivité, ce n'est pas compliqué, il faut juste arriver le premier ou le dernier ». Orla première interrogation d'un futur vendeur étant le prix, son réflex sera d'aller voir les annonces, les portails sont donc une excellente opportunité pour arriver le premier ! Aux USA les contacts vendeurs obtenus par le web représentent déjà une part équivalente à celle obtenu par la prospection terrain. 


Il en sera de même chez nous, il est donc indispensable de mettre en place une stratégie pour capter des vendeurs, sans quoi vous risquez de passer à coté de la génération Y qui représente une population de plus en plus importante et influente. À l'instar du travail réalisé sur les réseaux sociaux,la notoriété d'un mandataire peut et doit être cultivée sur les portails, mais attention, seuls les portails proposant des fonctionnalités prévues dans cet objectif (estimation en ligne, informations sur le marché, annuaire de professionnels, design & présentation valorisante...) vous permettront d'obtenir ces prospects vendeurs.


Nombre d'entre vous connaissez déjà les systèmes de priorisation des annonces ou alertes de nouvelles annonces, mais connaissez-vous les services proposés par SeLoger pour obtenir des contacts vendeurs comme les demandes d'estimation, vignettes ou liens publicitaires ?

Si nous avons étayé cet article avec les chiffres et services de SeLoger, ce n'est pas un hasard. Non seulement SeLoger est le leader des portails immobilier dédiés aux professionnels, mais SeLoger est également à l'initiative du premier site d'avis clients avec une catégorie spécifique pour les agents commerciaux : LesAvisImmo.com, tout comme il a dès le début accueilli les agents mandataires sur son site. Une excellente opportunité de mettre en valeur votre service client auprès des prospects vendeurs, d'autant plus que ces avis sont repris dans SeLoger.


En savoir plus sur les services SeLoger : Pass-SeLoger.com

Lors de sa Convention annuelle fin janvier, Proprietes-privees.com a fêté en grande pompe le lancement d’une année bien particulière pour le réseau. En effet  le pionner de l’immobilier sur internet fête ses 10 ans d’existence en 2016.   


10 ans… 10 ans que Proprietes-privees.com réinvente l’immobilier. Convaincu que ce secteur, comme d’autres secteurs d’activité, ne pourrait pas se passer d’internet, Sylvain Casters s’est attelé à mettre sur pied en 2006 la première agence immobilière sur internet. D’abord seul depuis chez lui, puis dans des bureaux, entouré d’un, deux, dix, cinquante… négociateurs, le fondateur de Proprietes-privees.com a réussi à développer un réseau immobilier qui compte aujourd’hui plus de 500 conseillers immobiliers indépendants répartis partout en France.   


Proprietes-privees.com : innovation, qualité et… immobilier ! 

Avec son concept d’agence immobilière dématérialisée Proprietes-privees.com montre la voie depuis 10 ans : innovations régulières, outils digitaux, communication originale et différenciante… Proprietes-privees.com s’est forgé une image d’entreprise qualitative, novatrice et ambitieuse. Son succès s’est ainsi bâti sur la complémentarité de son réseau commercial -les négociateurs immobiliers, mandataires indépendants – et du web. Ce nouveau mix, en symbiose avec les attentes des consommateurs, ne s’appuie donc plus sur la « traditionnelle » agence immobilière qui avait pignon sur rue. Et contrairement à certains concurrents, l’ADN du réseau reste l’immobilier. Son objectif étant de répondre aux besoins de ses clients. Voilà pourquoi les services associés à un projet immobilier sont au cœur de la réflexion de Proprietes-privees.com. Chaque conseiller immobilier peut ainsi proposer à ses clients des solutions adaptées : financement, diagnostics, home-staging, déménagement, assurance, travaux, location…    


Et ce n’est pas fini !

Les 10 ans du réseau ne sont qu’une étape. La preuve, dans les prochains jours, de grandes nouveautés vont faire leur apparition. En s’appuyant sur ses points forts et distinctifs : des honoraires très compétitifs ; une visibilité exceptionnelle sur les portails et sites d’annonces sur Internet ; des garanties financières et commerciales pour les acquéreurs et vendeurs ; une multitude de services pour mieux accompagner les vendeurs et acquéreurs ; une mesure continuelle de la satisfaction ; Proprietes-privees.com profite de ses 10 ans pour faire une cure de jouvence. Nouveau logo, nouvelle identité de marque, nouveau site internet… les évolutions vont être nombreuses et marquantes. 

Une montée en puissance qui se traduit aussi par les chiffres. Aujourd’hui Proprietes-privees.com c’est 500 négociateurs, 7 000 ventes effectués et 10 millions de chiffres d’affaires en 2015.

L’histoire est donc loin d’être finie… 

On l'attendait, le décret d'application relatif à la formation continue des professionnels de l'immobilier est (enfin) paru le 18 Février.


Pas de surprise concernant les professionnels concernés par cette formation : titulaires de la carte professionnelle, directeur d'établissement ou de succursale, les conseillers salariés ou mandataires indépendants. De même, le contenu des formations est à l'image de ce qui était attendu : domaines juridique, économique, commercial, déontologie (minimum 2H tous les 3 ans), domaines techniques relatifs à la construction, l'habitation, l'urbanisme, la transition énergétique. 


Ces formations seront délivrées par des organismes de formation agréés, à noter que la participation aux colloques professionnels pourra être prise en compte dans le nombre d'heures obligatoires mais avec un plafond de 2H, pour ce qui concerne l'e-learning ce sera 3 heures maximum dans les 14. Par contre, rien sur une formation initiale obligatoire, dommage, mais c'est un début intéressant.


Nous ne sommes pas dans l'urgence, les cartes professionnelles et attestations feront l'objet d'un contrôle lors de de leurs renouvellements. Pour les 3 premières années, les titulaires de carte professionnelle ou attestation expirant :


- entre le 1er avril 2016 et le 31 décembre 2016 ne sont pas tenus de justifier de l'accomplissement de leur obligation de formation continue ;

- entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2017 justifient d'activités de formation continue d'une durée minimale de quatorze heures ;

- entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2018 justifient d'activités de formation continue d'une durée minimale de vingt-huit heures.


En savoir plus

Les derniers jours du mois de Janvier furent chargés pour le réseau BLAIN Habitat !


Avec une nouvelle session de formation avec 11 nouveaux mandataires qui ont rejoint le Réseau BLAIN HABITAT !


Et le 29 janvier, nous avons organisé notre 1ère Convention annuelle, qui fut un réel succès. Les participants et les intervenants ont fait preuve d'une participation et leur implication a été totale! Voir la vidéo
         

Si vous aussi vous souhaitez rejoindre un réseau en pleine expansion, avec des valeurs humaines et un état d’esprit positif, contactez-nous au 02 40 26 26 36 ou par mail contact@blain-habitat.fr

 


Quatre régions seulement se partagent les premières places, tandis qu’une seule cumule les dernières : Nord-Pasde-Calais. Les écarts se creusent entre les régions les plus chères et les moins chères : de 45 à 75 points de base, selon les durées. La concurrence est rude entre établissements, mais tous n’ont pas la même politique de crédit.



Les régions les moins chères
Lauréate surprise du mois dernier avec 1,71% sur 15 ans, la Haute-Normandie récidive ce mois-ci en étant championne sur 10 ans (1,26%). Elle maintient son taux sur 15 ans et reste bien placée sur 20 ans (1,91%) et 25 ans (2,15%). Ses conditions de crédit très favorables expliquent au moins pour partie l’importante progression du pouvoir d’achat immobilier dans sa capitale, Rouen. Basse-Normandie et Bretagne font jeu égal à la deuxième place sur 15 ans (1,60%) et 20 ans (1,85%). Sur 25 ans, le vainqueur est Rhône-Alpes (2.05%).


Les régions les plus chères
Dernière sur 25 ans le mois dernier, le Nord-Pas-de-Calais ferme, ce mois-ci, la marche sur toutes les durées : 1,90% sur 10 ans (avec 64 points de base en plus par rapport à la Haute-Normandie, un écart important sur une si courte durée) ; 2,10% sur 15 ans ; 2,30% sur 20 ans et 2,80% sur 25 ans.


REZOXIMO propose maintenant une solution de communication locale avec des vitrines, les objectifs sont multiples : Trouver des acheteurs de proximité, se faire connaître auprès des vendeurs potentiels...


Il n'est en effet pas toujours simple pour les mandataires immobilier qui, travaillant depuis leur domicile, ne bénéficient pas d'une vitrine comme celle d'une agence et ce malgré une forte présence sur internet. 


Afin de répondre à cette attente, Le Réseau des Pros innove en proposant à ses mandataires une solution "clés en main". En savoir plus


Il était important pour Emilie VIALA dirigeante de ce jeune réseau immobilier créé en 2015 et implanté dans le Sud Ouest, de démarrer l’année 2016 sur une communication différente. Démontrer sa capacité à évoluer, à mettre en place un réseau de professionnels avec des supports de qualité. 


La démonstration n’est plus à faire.


Mais pour autant ses valeurs n’en sont pas changées. Bien au contraire, son logo est à son image : 

- Le cœur pour le côté rassembleur, relationnel, convivial, l’échange avec ses collaborateurs, le respect, la proximité, le contact

- Les icones de géolocalisation = la présence sur le web . 95 % de notre activité est basée sur la vente par internet, la géolocalisation s'inscrit donc dans une mouvance naturellement moderne et dans l'ère du temps. D'ailleurs sur notre site internet vous pouvez constater que chaque annonce dispose de la localisation.

- L’ombre de la maison : le rappel de notre cœur de métier : La recherche et la vente de biens immobilier dans le but de satisfaire  notre clientèle.


Pour cette nouvelle communication je remercie tous mes collaborateurs qui ont su m’apporter leurs critiques et faire évoluer le projet et le choix de cette image. Je remercie l'Agence CHOOSIT de Montpellier qui a su faire preuve d’imagination et a su prendre en considération mes attentes personnelles et professionnelles.  Je remercie aussi ma sœur Pauline SAUNIERE et notre société familiale Auxiliaire System qui m’ont permis de concrétiser ce projet. 


Le développement continue et s’accélère. Aujourd’hui 15 collaborateurs travaillent aux côtés d’Emilie VIALA dans la région Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc Roussillon, mais aussi la région Centre. Ce sont toujours des professionnels de l’immobilier avec des compétences transverses telles que l’architecture, le diagnostic, la promotion immobilière, le bâtiment. 


N’hésitez plus, la porte reste ouverte. 

Contact : Emilie VIALA 06 83 45 96 92 ou par mail

Site internet : http://www.homelandtransaction.fr

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