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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Le statut d'auto-entrepreneur (ou Micro entrepreneur) va connaître une évolution majeure qui va faciliter la décision des candidats mandataires hésitants à se lancer dans l'aventure de l'indépendance.


Pour bénéficier des avantages du statut de Micro Entrepreneur (Charges proportionnelles au CA, démarches administratives simplifiées), un indépendant devait respecter un plafond annuel de CA, par exemple en 2016 : 32900€. Pour une première année d'activité comme mandataire immobilier, ce plafond ne pose en général pas de problème car il représente un CA facturé par le réseau aux clients du mandataire de 50 à 60 000 € TTC, soit 5 à 10 ventes dans l'année selon la région. Mais c'est ensuite que les choses se compliquent, en effet, si le CA du mandataire dépasse ce seuil, il perd son statut d'auto entrepreneur et devient agent commercial, avec en prime une augmentation de ses charges et gestion administrative plus lourde... Un effet de seuil difficile à digérer pour un jeune entrepreneur. 


Le 30 mars, Michel Sapin a présenté un projet de loi qui pourrait sérieusement changer la donne en supprimer cet effet de seuil et, du même coup, faciliter les premières années des entrepreneurs. Avec cette réforme, un mandataire immobilier sous le statut de Micro Entrepreneur pourra garder ce statut pendant deux ans de plus, dans la limite de 64 000 € de CA annuel. De quoi construire progressivement son fonds de commerce avant de devenir agent commercial. Pour les réseaux de mandataires, cette évolution offre de nouvelles perspectives de développement, notamment avec les nouveaux arrivants dans le secteur immobilier. Les quadras et quinquas en reconversion apprécieront cette évolution qui, cumulée aux nouvelles obligations de formation, va indiscutablement les rassurer et ainsi les aider à franchir le pas.


Souhaitons seulement que ce projet aille au bout !
Info-Mandataire ne manquera pas de vous tenir informés.

CG

Sélectionné
Depuis quelques années, l’état français a commencé à vendre une partie de son patrimoine immobilier avec pour objectif de réduire la dette publique. Il s’agirait là d’une source de revenu importante qui pourrait aider l’économie française à se remettre sur pieds et amoindrir l’impact de la crise économique mondiale. Très récemment, une propriété de prestige est arrivée sur le marché, et pas n’importe quelle propriété puisqu’il s’agit du Château de Versailles ! Toute l’équipe Sextant est fière d’annoncer qu’elle a été choisie, aux côtés de deux autres agences, pour vendre une partie du célèbre château des rois de France.

Plus d'nfos

Voir toutes les vidéos info-MandataireFondé il y a un peu moins d'un an, le réseau de mandataires immobilier "Home Land Transactions" connait un rapide succès. Sa fondatrice, Emilie Viala, nous présente son approche et les spécificités de son réseau.
 

 

Sélectionné

Proprietes-privees.com fête ses 10 années d’existence et de succès cette année. L’occasion pour le pionner de l’immobilier en ligne d’afficher sa bonne santé et d’annoncer de grandes ambitions pour la prochaine décennie.


Tout a commencé en 2006, lorsque Sylvain Casters, issu du monde du marketing et de l’Internet, a l’idée d’appliquer au secteur de l’immobilier toutes les recettes du web. Proprietes-privees.com voyait ainsi le jour : une agence immobilière en ligne et sans pas de porte, assurant la gestion de transactions immobilières, grâce à un réseau national d’indépendants, mandataires et concessionnaires et ce, avec les mêmes garanties qu’une agence traditionnelle, la visibilité maximale sur le web en plus. 

Les attentes des clients ont considérablement évolué ces dernières années, surtout dans le contexte économique actuel. Ils souhaitent plus de réactivité, de disponibilité, de conseils, tout en négociant les prix au plus bas.  Pour répondre à ces besoins, Proprietes-privees.com propose des honoraires de 30 à 60 % moins chers que les agences traditionnelles, tout en y associant un maximum de services. 

10 ans après, force est de constater que le concept a séduit et s’est bien développé. Aujourd’hui Proprietes-privees.com enregistre un chiffre d’affaires de plus de 10 millions d’euros pour 2015 et vient de passer la barre des 500 conseillers immobiliers. Et le groupe ne compte pas s’arrêter là.


Une stratégie de conquérant pour attaquer la prochaine décennie.

Par cohérence avec ses ambitions pour les 10 prochaines années il fallait à Proprietes-privees.com asseoir son positionnement. Une nouvelle signature, une nouvelle représentation graphique de sa marque était nécessaire. Avec le concours de l’agence de communication  LMYR et piloté en interne par Sylvain Casters, président de Proprietes-privees.com et Olivier Remay, responsable de la communication, le choix s’est orienté naturellement vers cette représentation plus moderne, plus graphique et surtout plus lisible. «  Tout en faisant évoluer le logo, nous souhaitions conserver notre « maison-arrobase », et l‘extension .com symboles du web. Le logo gagne en simplicité. Il fallait également entrer dans les codes graphiques actuels et notamment ce que les webmasters appellent le « flat design », c’est à dire cette représentation sobre, sans relief, ni dégradé qui fait le web d’aujourd’hui. Le logo est composé d’une bulle qui représente tout à la fois le dialogue avec ses clients et qui n’est pas sans rappeler non plus les marqueurs de géolocalisation sur le web. » précise Olivier Remay.


Une signature appropriée.

Depuis 10 ans, Proprietes-privees.com montre la voie. Et, comme évoqué précédemment son succès s’est bâti sur la complémentarité de son réseau commercial et du web. Ce nouveau mix, en symbiose avec les attentes des consommateurs, ne s’appuie donc plus sur la «traditionnelle» agence immobilière qui avait pignon sur rue. Une « nouvelle espèce immobilière » est née… et elle est en voie de propagation.


Une déclinaison de la campagne sur tous les écrans :

Pour installer sa nouvelle identité auprès du grand public, Proprietes-privees.com arrive à la TV à partir du 5 avril. M6, D8, TMC, W9, NT1 et NRJ12 diffuseront ainsi les billboards Proprietes-privees.com toute la semaine pendant 1 mois, principalement en prime-time. 

Et ce n’est pas tout… cette nouvelle identité se retrouvera aussi sur le tout nouveau site Proprietes-privees.com qui vient d’être revu de fond en comble (design, référencement, fonctionnalités, technologies utilisées, responsive…). Des campagnes displays et de retargeting sur des sites à forte notoriété, compléteront ce dispositif de communication au mois d’avril. 

« A travers notre nouvelle communication, nous souhaitons valoriser nos points de différenciation, vis-à-vis des réseaux de mandataires concurrents et des agences immobilières » souligne Sylvain Casters. Parmi ces points qui font la force du réseau, on retrouve : des honoraires très compétitifs ; une visibilité exceptionnelle sur les portails et sites d’annonces sur Internet ; des garanties financières et commerciales pour les acquéreurs et vendeurs ; une multitude de services pour mieux accompagner les vendeurs et acquéreurs (mobilité, financement, estimation, etc.) ; une mesure continuelle de la satisfaction des vendeurs et acquéreurs. 

« Les 10 ans de Proprietes-privees.com sont l’occasion de passer à la vitesse supérieure. Nous comptons accélérer notre développement via le recrutement, la structuration du réseau, la communication mais aussi des investissements. Nous avons des ambitions élevées pour devenir un réseau national incontournable de l’immobilier. » conclut Sylvain Casters.


A propos de Proprietes-privees.com 

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basé sur un réseau national de plus de 500 conseillers immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99%.

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com fait partie du top 5 des réseaux d’agence online de France.

L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère plateforme de services immobiliers en ligne.

 

Retrouvez Proprietes-privees.com sur Info-Mandataire.com


Sélectionné
Klicc se renforce et annonce l'ouverture de sa 3e agence qui sera située en centre ville de  Dieppe en Juin 2016. Avec prés de 400 biens en mandats sur le département de la Seine-Maritime, le réseau Klicc devient l'un des premiers réseau sur ce département par le nombre de mandataires et par son offre de biens disponibles. Grâce à son organisation unique, Klicc est un réseau régional en pleine croissance composé d'agents mandataires qui disposent d'agences de proximité pour rencontrer leurs clients et partager leurs expériences (klicc.fr).


Plusieurs modèles économiques sont possibles, les réseaux régionaux ont leur place et présentent des particularités, notamment du fait de la proximité, qui peuvent convenir à certains mandataires, tout comme d'autres préféreront la dimension nationale...

KLICC Mar 30 '16 · Tags : réseau régional, klicc
Et si d'un seul clic vous obteniez instantanément l'adresse du bien que vous recherchez ?
LNPI immobilier est le premier réseau immobilier à mettre à disposition de ses conseillers un outil de recherche de biens à la vente. Un avantage considérable dans un marché où la concurrence se fait de plus en plus forte et les techniques de prospection, comme la pige, se ressemblent toutes.
Exclusif et interne, cet outil permet aux conseillers de cibler plus rapidement les propriétaires vendeurs, mais aussi d'avoir une parfaite connaissance de tous les biens à vendre sur leur secteur. En résumé, un raccourci efficace pour aller directement au contact des propriétaires vendeurs.

 

Prenez une longueur d’avance avec un outil exclusif et inédit. 

  • Fini les heures perdues à vous abimer les yeux sur les vues satellites !
  • Fini les heures et l'essence gaspillées en voiture !
  • Fini de questionner les acquéreurs pour trouver une maison a la vente !
  • Fini la solitude de la prospection !

Les Conseillers LNPI bénéficient de l'unique outil de recherche de biens à la vente, efficace et simple, c'est une révolution pour le prospection. Guillaume Perrin présente LNPI Prospection

information@lnpi.fr  -  Formulaire contact
Guillaume Perrin - 0660793950

D'un côté, la synergie et mutualisation des coûts d'un réseau de mandataire, de l'autre, proximité et formation, c'est l'équation que propose Frédéric SIMON avec KEYMEX, un jeune et prometteur réseau.


Après avoir créé et dirigé plusieurs agences franchisées AVIS pendant une décennie avec réussite puisqu'elles furent parmi les meilleures agences AVIS, l'une fut même la meilleure agence du réseau  trois années de suite, Frédéric SIMON, devient alors actionnaire et directeur régional du réseau avant de céder ses agences pour vivre un nouveau challenge. En effet, pour ce passionné du management et de la performance, comment se passer de l'entrepreneuriat ?


Dans un environnement qui a fortement évolué ces dernières années (développement des outils internet, émancipation des commerciaux...), il lui a semblé naturel de se tourner vers les commerciaux indépendants, mais en y apportant sa touche personnelle. Fort de la réussite de dizaines de ses commerciaux, Frédéric SIMON a voulu offrir aux mandataires une approche différente en leur garantissant simultanément indépendance et un accompagnement digne des sportifs de haut niveau. KEYMEX est le fruit de cette stratégie, à la fois centre de transactions, d’affaires et de formation, la structure propose aux mandataires tous les outils d'un réseau de mandataires, la proximité et l'animation en plus. 


Le premier centre KEYMEX a ouvert à Taverny, dans le Val-d’Oise. Dans un local de 500 m², les mandataires (déjà 10 recrutés) profitent d'un véritable lieu d'échanges et d'épanouissement professionnel. Mais ils pourront aussi suivre des formations d'intégrations et continues, bénéficier d'un coaching de performance, le tout à quelques kilomètres de leur domicile. Car l'objectif, une fois le modèle rodé, est d'ouvrir une centaine de centres franchisés, fédérant une centaine de mandataires pour chacun d'entre eux.


Info-Mandataire suit depuis 4 ans toutes les évolutions importantes des réseaux de mandataires immobilier, KEYMEX propose un concept très intéressant à observer car offre une nouvelle réponse aux attentes d'accompagnement et de proximité souvent exprimées chez les mandataires, nous continuerons donc à vous informer sur ce nouveau réseau.

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Muriel Friquet, Senior d’agence pour Rambouillet et Chartres chez CAFPI présente sa vision du partenariat avec les mandataires. 

Partenaire d'Info-Mandataire, CAFPI, N1 des Courtiers, offre un accompagnement de l'analyse financière en amont jusqu'à la signature notaire. Garantissant ainsi au mandataire et son client un service sur mesure et réactif


En savoir plus sur CAFPI


Voir toutes les vidéos info-MandataireNotre partenaire Dominique Piredda, du blog Mandataire-Immo.fr, présente une des règles qu'il s'impose, une habitude qui contribue à la réussite

 


Découvrez Mailerbox et valorisez votre travail auprès de ceux qui demain vous recommanderont en mettant à leur disposition un espace privé : Notaires, acquéreurs, vendeurs, confrères, votre réseau, vos partenaires... En savoir plus




Dominique Piredda Mar 24 '16 · Noter : 1 · Tags : dominique piredda
Développer une activité annexe peut représenter de nombreux avantages, pour un mandataire immobilier, l'une des possibilités est la gestion locative. C'est l'opportunité de :

- Multiplier les contacts clients

- Fidéliser les anciens clients

- Diversifier et augmenter ses revenus

- Crédibiliser vos services...


Faut il encore avoir le bon partenaire pour lancer cette activité, Ma Gestion Locative, offre de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent offrir ce service à leurs clients investisseurs.


Fabrice Houlé, le président de Ma Gestion Locative a récemment répondu à une interview du Journal de l'agence dans laquelle il explique l'approche et les services de Ma Gestion Locative. 

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