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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Les différents changements consécutifs à la promulgation de la loi ALUR ont rendu les transactions plus complexes et lentes. Le gouvernement a pris conscience des dérapages de cette mesure : Trop de documents, parfois inutiles, très longs à réunir et à obtenir auprès du syndic...


Il aura fallu attendre ce mercredi et la présentation par la ministre du Logement, Sylvia Pinel, d’une ordonnance visant à simplifier les transactions immobilières. Comme l’avaient proposé les professionnels de l’immobilier, les éléments d’information et documents requis pourront désormais être transmis sous forme électronique. Ces documents ne devront plus obligatoirement être annexés à la promesse de vente, mais pourront être remis à l’acquéreur en amont de la signature de la promesse.


Les informations financières de la copropriété seront recentrées sur les seuls éléments utiles pour l’acquéreur et un arrêté précisera le contenu allégé de ces informations. Finies donc les aberrations comme l’obligation d’annexer les anciens changements du règlement de copropriété ou les règlements de copropriété d’un bâtiment annexe au logement concerné.  Exit aussi l’obligation de transmettre des informations sur la copropriété dans le cas où l’acquéreur est déjà copropriétaire d’un autre lot. En toute logique, les documents exigibles en cas de ventes de lots secondaires tels que les caves ou parking seront aussi allégés pour ne cibler que les plus pertinents.


Cette ordonnance a reçu l’avis favorable du Conseil Supérieur du Notariat et du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières, la nouvelle structure  qui réunit professionnels et consommateurs.

Régulièrement, notre partenaire MA GESTION LOCATIVE propose des informations concernant l'évolution de la législation et du marché de la location. Cette semaine, MA GESTION LOCATIVE présente une synthèse des évolutions consécutives à l'entrée en vigueur de la loi Marcon. Un tour d'horizon qui intéressera les mandataires qui proposent des services de location à leurs clients. 


Mais pourquoi ne pas allez plus loin et proposer la gestion locative ?


Notre partenaire propose une solution globale qui offrira à vos clients propriétaires le meilleur service et, à vous, une source de revenus complémentaire en toute sécurité...

En savoir plus

Gérante de sa propre entreprise d'ustensiles de cuisine pendant une dizaine d'années, Alda Robert décide en 2011 de prendre un tournant professionnel et se lance dans le domaine de l'immobilier. Décidée à garder son indépendance dans son travail et revendiquant une certaine liberté d'action, elle rejoint le réseau Swixim international en tant que négociatrice rattachée au siège de l'enseigne. La chef d'entreprise explique avoir été convaincue par le sérieux de la marque et a tout de suite adhéré à la politique de travail de son fondateur Thierry Caminati. « Sa vision de l'immobilier et son intégrité m'ont plu », déclare Alda.


Durant une première année de découverte, Alda a du s'adapter à cette nouvelle profession, difficile selon elle « surtout si l'on ne vient pas du milieu ». Elle s'est investie à son rythme au sein du réseau en conciliant son métier de courtier et son entreprise. Établie dans le département du Gard, sur le secteur de Pont-Saint-Esprit, elle a peu a peu atteint un rythme de croisière en développant son réseau. Lorsqu'on la questionne sur sa profession, Alda se plait à dire que son activité est toujours aussi riche et passionnante. « On apprend sans cesse et les formations au sein du réseau Swixim nous permettent d'évoluer », note la négociatrice. 


Outre l'accompagnement du siège, ce sont aussi les outils de Swixim qui séduisent Alda. La hotline est un instrument précieux pour elle, et permet aux courtiers d'avoir immédiatement des réponses de la part de professionnels sur des questions juridiques. Un des autres atouts de l'enseigne réside dans la publication des annonces. « C'est le siège qui s'occupe de diffuse nos annonces » indique Alda, « ce qui induit un gain de temps considérable pour les courtiers et beaucoup de pression en moins », poursuit-elle. 


Aujourd'hui, Alda reste convaincue par le réseau et apprécie la relation qu'elle a tissé avec le groupe. « Thierry Caminati nous considère comme des partenaires, une chose plutôt rare de nos jours » confie Alda, « ce qui nous permet de travailler ensemble dans le respect », conclut-elle. 


Pour Alda la réussite de Swixim repose sur la faculté de réactivité de Thierry Caminati. « Il sait évoluer avec son temps et réussi par conséquent à s'adapter à la clientèle », précise la négociatrice.


Swixim performe également, selon elle, grâce à des rendez-vous comme le congrès de Montreux qui permet de souder l' équipe et de dynamiser le réseau.


Forte de son expérience au sein du réseau, Alda pense même a créer une franchise Swixim au Portugal, son pays d'origine, où le marché de l'immobilier est peu à peu en train de s'ouvrir.

Pionnier de l’immobilier sur Internet, Proprietes-privees.com poursuit son développement en recrutant de nouveaux négociateurs immobiliers mais aussi en développant le concept de concession immobilière. Une solution proposée exclusivement par l’Agence immobilière 100% internet.


Pourquoi des concessions immobilières ?

Même si l’ADN de Proprietes-privees.com est le web, Sylvain Casters, fondateur et président du réseau, est convaincu que l’immobilier reste un métier basé sur la relation humaine. La concession immobilière a ainsi une fonction de relais local afin de renforcer le sentiment de proximité pour les mandataires immobiliers. En résumé, le principe de la concession Proprietes-privees.com c’est de développer un réseau local de mandataires dans le réseau. En effet pour beaucoup d’agents commerciaux indépendants, dont le mandataire immobilier, le besoin d’être suivi, accompagné dans son activité est important. Il a besoin d’échanger avec ses collègues travaillant autour de lui. Le concessionnaire immobilier a ainsi l’avantage, entre autres, d’être proche géographiquement de ses mandataires, de pouvoir organiser des actions commerciales en équipe et de bien connaître son marché local.


Parmi les autres avantages d’une concession, on retrouve : 

• des droits d’entrée réduits

• des royalties sur CA de 5% max

• un secteur exclusif

• des services complémentaires et un coût négocié auprès de différents fournisseurs

• pas d’obligation d’avoir un local commercial

• pas d’aménagement

• pas de contraintes d’ouverture au public, etc…


Quel profil pour devenir concessionnaire immobilier ?

Chez Proprietes-privees.com il existe 2 statuts pour faire de l’immobilier : le mandataire immobilier, appelé aussi négociateur immobilier, et le concessionnaire immobilier. Les profils requis pour ces 2 statuts sont différents. 



En effet pour ouvrir une concession immobilière, il faut être agent immobilier. Cela signifie que par diplôme ou par années d’expériences dans l’immobilier, il faut posséder la carte de transaction immobilière (carte T). De plus, dans ses fonctions, tout en réalisant une production personnelle en terme de transactions immobilières, l’agent immobilier recrute des mandataires, les forme, les manage et gère administrativement sa structure. 


Professionnels de l’immobilier en recherche d’un nouveau concept ou cadre en reconversion, le réseau recrute des profils et bagages professionnels divers. 


Aujourd’hui 8 concessions Proprietes-privees.com sont actives. Plusieurs projets d’ouverture sont en cours.  Pour en savoir plus sur le concept de la concession immobilière, rendez-vous sur Proprietes-privees.org/concessionnaire-immobilier ou appeler le 02 90 87 08 66.

La 3ème vague de la campagne TV du réseau d'agents mandataires en immobilier SAFTI bat son plein durant les 15 prochains jours ! Le cœur de la campagne a en effet commencé le 27 juillet, avec une présence sur les grandes chaînes nationales jusqu'au 16 août


- Sur France 2, en fil rouge tous les matins durant l'émission emblématique "Télé Matin".

- Sur BFM TV, avec environ 20 spots chaque jour tout au long de la journée.

- Sur TF1, avec le parrainage de l'émission "Nos Chers Voisins", commencé le 20 juillet pour se terminer le 15 août. 


Sans oublier une présence renforcée sur M6 avec un fil rouge dans l'émission "Maison à vendre", diffusée tous les dimanches en début d'après-midi, et des primes à forte audience tels que "L'Amour est dans le pré" tous les lundis ou encore "Capital" les dimanches, et cela même jusque fin août. 


L'objectif de cette campagne de communication puissante est de développer la notoriété du réseau et d'asseoir son leadership dans le secteur immobilier, pour en faire bénéficier tous les mandataires de son réseau.


Cet été, SAFTI surfe sur tous les écrans !




VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI

LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


- Le 10 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 11 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 12 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 13 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 14 août 2015 de 10h à 11h30 


 - Le 17 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 18 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 19 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 20 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 21 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 22 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 24 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 25 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 26 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 27 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 28 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 29 août 2015 de 10h à 11h30

Objectif 30% de parts de marché, présence dans 80 pays... 


Des objectifs qui peuvent sembler très audacieux, mais en quelques années, I@D a déjà parcouru un chemin exceptionnel en s'appuyant sur modèle (MLM) sans équivalent. De son démarrage dans un garage aux futurs développements comme "I@D movies", Jérôme Chabin (Co-fondateur) présente son réseau en mettant l'accent sur le programme de formation continue.


Alors, I@D, "UBER" de l'immobilier ? 

Jérome Chabin évoque ce point et bien d'autres dans cette interview...



CG
Comme prévu dans le cadre de la loi Alur, le nouveau bail type entre en vigueur à partir du 1er Aout, cependant, il ne remplace pas des baux signés avant cette date.


Ce bail type est composé de 5 pages et d'une notice explicative, il concerne l'ensemble des baux d'habitation meublé ou non meublé. charges, loyers précédents, travaux... Ce bail type obligatoire mentionne bien d'autres informations, notre partenaire Ma Gestion Locative, tient à votre disposition toutes les informations.


Si vous souhaitez développer une activité annexe de location et proposer la gestion locative à vos clients, Ma Gestion Locative propose une solution unique idéale pour un mandataire immobilier.

Depuis début juillet, et durant tout l’été, l’agence immobilière 100% internet, Propriétés-Privées, propose une offre spéciale pour démarrer en tant que négociateur immobilier.


Dans sa volonté de poursuivre son développement et de mailler le territoire français, Propriétés-Privées recrute régulièrement de nouveaux négociateurs immobiliers. Ainsi, toute personne intéressée par une carrière dans l’immobilier (évolution, reconversion...) peut trouver chez Propriétés-Privées tous les outils et services permettant de réussir. Associés à des formations et un accompagnement régulier sur le terrain, ces nouveaux conseillers immobiliers pourront rapidement réaliser leurs premières transactions immobilières et atteindre le chiffre d’affaires qu’ils se sont chacun fixés.


Afin d’aider les nouveaux conseillers immobiliers à démarrer le mieux possible,  Propriétés-Privées propose en ce moment (du 1er juillet au 30 septembre 2015) une offre spéciale de démarrage permettant aux nouveaux entrants de booster leur démarrage. En effet chaque candidat qui rejoint Propriétés-Privées sur cette période bénéficie de 20 rendez-vous mandats offerts (Pour toute signature d’un contrat de mandataire Premium ou Puissance12 jusqu’au 30 septembre 2015). Ainsi pendant que le négociateur effectue sa propre prospection pour prendre des mandats de vente, un call-center appellera en son nom pour fixer des rendez-vous avec des particuliers vendeurs. L’occasion de développer son portefeuille de biens de manière très rapide.

Ce serait dommage de ne pas en profiter !


Vous souhaitez en savoir plus sur les métiers de l’immobilier, les offres Propriétés-Privées : rendez-vous sur www.proprietes-privees.org ou appeler le 02 90 87 08 66.

Qu'avez vous fait avant de vous lancer dans l'immobilier ?

Je suis d'origine biélorusse et j'ai suivi de études de tourisme à l'université européenne de sciences humaines à Minsk. J'ai ensuite travaillé en Suisse, pays dans lequel je servais de guide et d'interprète aux russes fortunés qui venaient recevoir des soins médicaux à Lausanne. Puis, j'ai donné des cours en tant que professeur de tourisme à l'université dans laquelle j'avais fait mes études. Les locaux avaient été déplacés à Vilnius en Lituanie. À cette époque, en 2007, j'ai rencontré mon mari que j'ai rejoint en région parisienne.

Pendant une année, j'ai donc partagé mon temps entre ma vie privée en France et ma vie professionnelle en Lituanie. En 2010, lassés de la vie urbaine, nous avons eu envie de plus de tranquillité et nous avons décidé d'emménager dans l'Eure et Loir, région dans laquelle nous sommes tombés amoureux d'une maison.

Nous habitons aujourd'hui à Chartres , un bon compromis selon moi entre l'isolement de la campagne et l'effervescence de la grande ville. Depuis 5 ans, Je me consacre à l'éducation de mon enfant, et c'est en intégrant le réseau Swixim que j'ai repris le travail.


Comment avez-vous débuté chez Swixim ?

J'ai toujours été intéressée par l'immobilier. Souvent, quand nous partions avec mon mari en vacances sur la Côte d'Azur, je regardais les annonces accrochées aux vitrines des agences immobilières, en pensant que le métier d'agent immobilier aurait pu me convenir, du fait de mon goût pour la profession et de mes connaissances . Mais, je ne savais pas vraiment par quel biais intégrer cette branche d'activité. 

Et puis, cet hiver, mon mari qui a monté une franchise nationale « Pizza Hut », a reçu un mail de la part de Swixim. Il a suivi la formation et a commencé au sein du réseau. Je l'ai aidé à ses débuts, et ceci m'a plu. J'ai donc à mon tour sauté le pas et je suis partie en février afin d'être formée.


Qu'avez-vous pensé de la formation ?

La formation était très complète et les intervenants sont des gens formidables. Je pense que, pour les personnes qui comme moi ne viennent pas de l'immobilier, il suffit d'être motivé pour y arriver. Les bases sont enseignées en formation puis l'expérience s'acquiert sur le terrain.

Pour parler de manière concrète de la formation, j'ai beaucoup aimé la partie sur les photos et la force du visuel. J'ai d'ailleurs suivi les conseils concernant la prise de vue et j'ai eu beaucoup de retours positifs de la part de clients.


Comment se passe votre travail au sein du réseau ?

J'ai commencé fin février et ça se passe plutôt bien côté client et côté acquéreur. J'ai rentré 24 mandats pour le moment et j'aimerais en décrocher 16 de plus avant fin mai. Mon travail se concrétise car j'ai reçu une offre d'achat et je suis sur le point de signer mon premier compromis de vente. Le bilan est donc très positif. Je suis très fière de travailler pour Swixim car nous apportons une touche Suisse et c'est vraiment un gage de qualité. Je sais que les services proposés sont innovants et qu'au niveau des assurances c'est du jamais vu.

Les membres de Swixim sont disponibles et à mon écoute ,ce qui renforce l'ambiance chaleureuse de notre environnement de travail.

L'indice IRL de l'INSEE vient d'être diffusé, il concerne les baux d'habitation. Pour le deuxième trimestre, il est de 125,25 soit une hausse de 0,08% sur un an.


Déterminant pour fixer certains loyers, ce taux et beaucoup d'autres informations sont mises à disposition des partenaires de MA GESTION LOCATIVE. Alors, si vous aussi vous souhaitez diversifier votre activité en bénéficiant des meilleurs moyens et en déléguant la gestion... devenez partenaire.



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