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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Après plusieurs campagnes TV ces dernières années (TF1, M6, France Télévisions..), Proprietes-Privees.com prend cette fois-ci la parole via le media radio pour communiquer auprès de ses clients. Et c’est sur RTL, première radio de France que l’agence immobilière 100% internet diffusera ses spots publicitaires pendant tout l’été.


Même si la radio est un nouveau support de communication pour Proprietes-Privees.com, sa stratégie de communication au niveau national reste la même. D’une part accroître sa notoriété et celle de ses négociateurs immobiliers, et ainsi contribuer au développement de l’enseigne sur toute la France, et d‘autre part faire mieux connaître sa large offre de services immobiliers.


Ainsi pendant 5 semaines, (2 en juin, 2 en juillet et une fin août), les auditeurs de RTL pourront découvrir Maxime de Proprietes-Privees.com à travers 5 à 8 spots par jour. Une présence sur RTL, c’est l’assurance de toucher régulièrement plus de 4 millions de personnes de 35 à 59 ans, principalement des CSP moyens et CSP +, cibles privilégiées du réseau pionner de l’immobilier sur internet.


Ayant constaté depuis sa création que les mois de juin-juillet étaient synonymes de pic d’activité pour Proprietes-Privees.com, le choix de la période de communication s’avérait évident afin de soutenir les négociateurs immobiliers Proprietes-Privees.com sur ce temps fort.


Avec ce media national puissant et incontournable qu’est RTL, Proprietes-Privees.com réaffirme sa volonté d’installer durablement sa marque comme étant le Partenaire incontournable en matière de projets immobiliers et confirme son investissement permanent pour la réussite de ses négociateurs et concessionnaires immobiliers. 


Rendez-vous dès le lundi 8 juin sur RTL pour découvrir le nouveau spot publicitaire Proprietes-Privees.com.


Sextant France connait un rapide développement depuis 1 an, l'une des trois plus rapides croissances en nombre de mandataires sur cette période, tous réseaux confondus. Afin de fournir à ses membres des services encore plus performants, deux personnes viennent renforcer l'équipe ‪‎Sextant France au bureau de Londres: Violette Esnee et Yoann Pohu. 


Violette Esnee et Yoann PohuViolette qui est notaire diplômée va développer la dimension juridique de par son expérience en étude notariale et le fait qu'elle soit bilingue. Elle va bien sur assister les clients anglais de Sextant et les mandataires concernant les questions juridiques. 


Yoann va renforcer l'équipe commerciale du département investissement LMNP aussi bien avec la clientèle française qu'anglophone. 


Ainsi, ces deux recrues de premier plan, vont faire franchir une nouvelle étape à Sextant France

Quickly, but... step by step ! 


CG

Notre partenaire, Ma Gestion Locative, est souvent interrogé sur la nature des pièces à demander au futur locataire.


Interrogation d'autant plus importante que la loi ALur va imposer de nouvelles règles et prévoit même une amende pouvant atteindre 3.000 €uros (personne physique) ou 15.000 €uros (personne morale) s les documents listés ne sont pas collectés le professionnel.

Un décret d'application va prochainement fixer la date de mise en application, mais la liste des pièces autorisées et interdites est déjà connue et accessible sur légifrance.


Les partenaires de Ma gestion Locative bénéficient de toutes les informations concernant les évolutions de cadre légal, alors, vous aussi, développez la location avec un partenaire de premier plan.

CG

Partenaire d'Info-Mandataire depuis bientôt un an, Immobilier 2.0 ne cesse d'améliorer son offre aux professionnels de l'immobilier et, notamment, aux mandataires immobilier.


Son fondateur, Florian Mas, nous présente les avantages concrets et quelques exemples d'informations auxquelles vous pouvez accéder sur Immobilier2.0, avec un avantage pour les internautes d'Info-Mandataire : Une réduction de 30% sur votre abonnement.

 

Sélectionné

Un sondage vient d'être réalisé auprès des mandataires de Sextant France.


D'après @tns_sofres il y a 97% de mandataires satisfaits chez @Sextantfrance et un score de recommandation de 8.9/10!


Pour recevoir plus d'infos sur notre réseau et son unique avantage concurrentiel

Le groupe Blain Habitat vient de rejoindre les réseaux sélectionnés d'Info-Mandataire avec une nouvelle offre en ligne. Le groupe ne souhaite pas être un réseau comme tous les autres mais souhaite se différencier grâce à des outils et services de qualité en ILLIMITE avec un commissionnement de 80 à 98%, et grâce à son modèle d’avenir avec des bureaux d’affaires mis à disposition et des coachs de proximité.


Ainsi, les objectifs du réseau Blain Habitat sont clairs :

- Une offre très attrayante et de qualité (sans doute imbattable) pour convaincre les professionnels de l’immobilier, les débutants ou encore les profils « manager ».

- Les moyens de faire réussir ses conseillers et donc de les garder, en privilégiant l’enthousiasme, le professionnalisme, et un état d’esprit résolument honnête et positif.


Par exemple, les débutants bénéficient d’un accompagnement rapproché sur 6 mois avec un parcours d’intégration personnalisé, des formations, un accompagnement sur le terrain, un livret des process de vente, un coach de proximité, etc.


Et le professionnel confirmé trouve entière satisfaction en bénéficiant de tous les services en illimité (multidiffusion des annonces, panneaux, logiciel, etc.). Ainsi, il gagne en sérénité (avec un secteur exclusif, un service prise de rdv, etc.) et sa rémunération est de 80 % dès le premier palier de chiffre d’affaires.


Un pari osé, mais qui correspond à une véritable attente des professionnels de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain.

Sélectionné

Grâce au dispositif LMNP Censi Bouvard, la France a connu une hausse des achats de LMNP neuf d’investisseurs français durant ces 15 dernières années (avec un pic en 2009). En effet, ce dispositif permet de défiscaliser ses revenus jusqu’à 25% du montant de l’opération. Ceci s’ajoute à la récupération du montant de la TVA qui est de 20% sur le bien immobilier et mobilier. Néanmoins, l’avantage fiscal fut diminué à 20% au fil des années et à 11% en 2014. Aucuns changements radicaux concernant le marché de la revente ne sont à prévoir pour les prochaines années. La rentabilité devrait suivre son cours, entre 4.5 et 7%, au-dessus de celle du marché du neuf afin d’être plus attractif.

Notre objectif chez Le Coin du LMNP (du groupe Sextant France) est de vendre au juste prix du marché et de vendre les biens en mandats dans les plus brefs délais (sous 1 à 4 mois).

Nous réalisons en moyenne 10 estimations immobilières par jour. Les estimations sont réalisées grace à notre expérience acquise sur le marché de la revente LMNP, ainsi qu’en fonction du gestionnaire qui exploite la résidence, de son emplacement et du montant du loyer payé par ce dernier. Cependant, les prix restent largement influencés par les acheteurs. Nous le remarquons notamment lors de la revente de biens LMNP d’occasion dont la rentabilité doit rester plus intéressante que celle proposée dans le LMNP neuf (généralement située entre 3 et 5%). Ainsi en fonction de tous les paramètres qui influencent le prix du bien, nous conseillons des rentabilités FAI comprises entre 5 et 7%.

Nous estimons donc une revente LMNP selon les critères suivants:

–       Le type de bien (ou de résidence)

–       La qualité du bien

–       La qualité du bail commercial (et surtout la durée restante)

–       La répartition des charges entre le propriétaire et la société de gestion

–       L’indexation des loyers

–       La qualité de la société de gestion


Plus d'infos pour revendre du LMNP

Vous êtes mandataire immobilier sur l'agglomération Lyonnaise, mais vous aimeriez avoir plus de moyens, de notoriété et de collaboration avec d'autres professionnels expérimentés pour développer votre activité tout en conservant votre indépendance ?

La régie des Célestins souhaite s'entourer de professionnels responsables et ambitieux pour construire un projet commun sur le long terme. Une collaboration gagnant / gagnant qui vous fera bénéficier de :



  • La notoriété et le relationnel d'une régie installée depuis plus de 45 ans & membre de la FNAIM
  • Le fichier commun du SIA & Les mandats de MeilleursAgents.com
  • Un système de rémunération motivant avec un intéressement sur l'activité de gestion
  • Tous les meilleurs supports publicitaires : SeLoger, Logic, LeBonCoin...
  • L'accompagnement et les conseils de dirigeants reconnus dans la profession Lyonnaise
  • Des perspectives d'évolution comme la création d'agence en association...

 

Alors, cumuler les avantages de l'indépendance avec ces moyens sans équivalent dans un réseau de mandataires vous intéresse ?

 

Contactez nous : REGIE DES CELESTINS – Mme Cécile ROLLET-COLOMBAT

06.19.58.60.08 ou: c.colombat@regie-des-celestins.com

Pour la première fois depuis longtemps, les chiffres publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) sont positifs avec une croissance des ventes de logements neufs de 10,4 % sur un an, mais surtout en très forte augmentation (+ 59,4 %) des acquisitions par des investisseurs particuliers. L'impact de la loi Pinel, qui remplace la loi Duflot trop contraignante, se fait sentir dans les résultats « La première partie du plan annoncé le 29 août dernier commence à produire des effets qui restaurent la confiance des acheteurs et doivent permettre la mise en chantier de plus de logements dans les prochains mois », a commenté François Payelle, le président de la FPI.


Même si de nombreux investisseurs attendaient une nouvelle loi pour concrétiser leurs investissements, on peut être optimiste. En effet, les nouvelles conditions semblent être très appréciées par les investisseurs, notamment la possibilité offerte de louer à ses parents ou enfants. Les promoteurs envisagent donc de lancer de nouveaux programmes respectant les contraintes de cette loi, indiscutablement, cette embellie de l'immobilier neuf représente une opportunité pour les mandataires immobilier.... sous réserve d'avoir les bons mandats de commercialisation !


Chez REZOXIMO, l'immobilier neuf est une activité proposée aux mandataires du réseau qui le souhaitent avec des dizaines de programmes à commercialiser chez les plus grands promoteurs nationaux (en savoir plus : www.rezoximoneuf.com). 


Contacter le réseau des pros pour bénéficier de cette opportunité !

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