Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux
SélectionnéCréé en septembre 2013, le réseau de conseillers en immobilier Noovimo poursuit son développement en France. En plaçant la satisfaction de ses agents commerciaux au cœur de ses valeurs, Noovimo poursuit une croissance sage et mesurée en accueillant des conseillers qui partagent la passion de l'immobilier.
Le concept Noovimo,
Les deux objectifs du réseau : le bien-être de ses agents commerciaux et la satisfaction du client. Ce concept proposé par Noovimo a déjà séduit plus de 35 conseillers immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et sur un secteur de prospection privilégié. Grâce à une parfaite connaissance de leur secteur et à une formation adaptée, les conseillers Noovimo accompagnent efficacement les vendeurs et les acheteurs pour tout type de projet. A travers 4 packs de services, Noovimo donne à ses conseillers les moyens de réussir et met à leur disposition un ensemble d'outils de qualité dont des supports de communication innovants et un logiciel de transaction performant.
Rejoindre le réseau Noovimo,
Noovimo renforce sa présence sur le terrain et part à la rencontre des agents commerciaux pour présenter son concept. Des petits déjeuners découverte sont ainsi régulièrement organisés en présence du Président du réseau, de conseillers Noovimo et de différents partenaires.
Noovimo organise également des entretiens personnalisés auprès de mandataires qui souhaitent rejoindre un réseau avec des valeurs fortes comme la proximité, l'écoute et l'accompagnement.
Contacter Noovimo
Site : www.noovimo.fr
Email : contact@noovimo.fr
Téléphone : 02 85 52 68 00
Tous les mois, Info-Mandataire vous propose de découvrir la vision d'un
acteur de la profession, pour cette news letter c'est Matthieu Cany, Dirigeant
de Sextant France, qui
s'exprime :
- Hier : Internet n’existait pas, les agents utilisaient un carnet (pour quelques geeks un ordinateur), envoyaient des propositions de biens à leurs clients par la poste, de temps en temps par email et faisaient beaucoup de publicité dans les journaux et magazines (surtout pour les biens haut de gamme). Sans oublie les nombreux tirages photos avec les pellicules argentiques.
- Aujourd'hui : Internet est devenu incontournable dans la vie de tous les jours que ce soit pour acheter une montre, un téléphone, une voiture ou une propriété. Il est intéressant de noter que les clients n’ont pas l’habitude d’aller sur Internet de manière régulière pour acheter une propriété parce que cela reste un achat exceptionnel. Donc il s’agit de bien comprendre le comportement consommateur des clients afin de maximiser les ventes.
Plus de 90% des acheteurs et vendeurs dans l’immobilier commencent leurs recherches sur Internet via des sites connus ou en tapant des mots clefs sur des moteurs de recherche (Google a quasiment le monopole en France). Ils commencent à consulter, s’enregistrent aux alertes emails et font des demandes d’informations. A ce stade, toutes les agences démarrent sur le même pied d’égalité (mandataires ou avec vitrine, connues ou non) car elles sont généralement présentent sur les mêmes portails immobilier. La différence se fait ensuite via le service apporté par l’agent (ce qu’on appelle la dimension terrain chez nous) qui permet de mettre le client en confiance afin qu’il confie son bien à la vente ou donne à l’agent ses critères de recherche précis.
Pour faire la différence nous recommandons à nos mandataires de se rendre disponible en répondant rapidement aux emails et au téléphone mais aussi et surtout en rencontrant les clients (car le contact physique est très important dans la culture française, beaucoup moins chez les anglo-saxons qui n’ont pas besoin de contact physique). En rencontrant les clients cela permet de mettre un visage sur un nom ou une voix et inspire beaucoup plus confiance. Comme il est souvent difficile de rencontrer tout le monde il est important de savoir sélectionner les clients offrant le meilleur potentiel de succès. Même si une vente n’est pas toujours concrétisée, un bon rapport de confiance va permettre de générer le bouche à oreille local qui n’a jamais été aussi important dans notre société moderne. Il a l’avantage d’être gratuit et donc de faire plus de ventes par rapport à un agent qui ne porte pas une attention particulière aux clients qui n’achètent pas avec lui (ce qui est malheureusement vrai avec la majorité des agences).
Chez Sextant nous avons l’habitude d’optimiser en permanence et comme nous avons investi de l’argent en publicité pour capter ces clients nous essayons de faire en sorte de maximiser ces contacts (par contre nous ne vendons/distribuons pas leur coordonnées à d’autres sociétés). Concernant les acheteurs et vendeurs qui achètent via notre agence, il est important de les fidéliser en les félicitant bien sûr mais aussi en s’assurant que tout se passe bien du début jusqu'à la signature de l’acte et très souvent au-delà en répondant à leur demandes liés à l’immobilier (Connaissez-vous un maçon en qui nous pouvons faire confiance etc). Cela va faciliter le bouche à oreille également lors des repas de famille, discussions avec les commerçants locaux, au café etc.
- Demain : Internet a révolutionner les modes de consommation et se développe de plus en plus via les outils inter connectés comme la domotique à domicile. Il est possible de contrôler depuis son Iphone en vacances l’ouverture des volets de sa maison ou d’augmenter la température du chauffage quelques heures avant de rentrer d’un long weekend. Il est tout à fait possible que plus tard nous puissions géolocaliser les agents présents physiquement autour de sa maison à moins de 1km et en fonction de la disponibilité de leur agendas et d’avoir une estimation dans l’heure qui suit. J’ai aussi remarqué une approche intéressante au Canada qui permet aux clients d’évaluer les agents. Cette approche permet de continuer de tirer le métier par le haut car il y a toujours une forte défiance des français par rapport au métier d’agent immobilier et il leur convient d’expliquer en quoi il consiste et les avantages dont ils peuvent bénéficier en faisant confiance à un expert. Chez Sextant France nous travaillons dans l’immobilier depuis 10ans et mettons tout en œuvre afin de satisfaire nos clients, nous n’avons aucun mauvais commentaire sur Internet ce qui démontre la démarche sérieuse que nous avons et faisons notre maximum pour que cela reste ainsi.
SélectionnéProfitez de l’offre Google : 75 € offerts pour 25 €
dépensés
La publicité et le référencement sur internet constituent aujourd’hui un
élément essentiel pour être visibles auprès des internautes et de la clientèle.
C’est pourquoi, chez Sextant nous souhaitons vous accompagner au mieux dans l’utilisation de cet outil
primordial et indispensable pour la mise en valeur de vos biens à vendre.
L’offre de Google dont vous pouvez profiter dès maintenant est la
suivante : en dépensant 25€ ou plus dans la publicité AdWords, vous
bénéficier d’un avoir publicitaire de 75€. Google AdWords est la régie
publicitaire de Google qui affiche des annonces ou bannières publicitaires
ciblées en fonction des mots-clés que tape l'internaute ou en fonction de son
comportement de navigation. Cette offre s’agit donc d’une vraie opportunité
pour dynamiser la visibilité de vos propriétés, et ce tout en réalisant de
réelles économies.
Les tarifs de Google varient significativement en fonction de la façon dont
est paramétré un compte AdWords. Effectivement : un compte correctement
paramétré vous sera tarifé beaucoup moins cher qu’un comte mal paramétré.
Or, sachez que Sextant bénéficie de 10 ans d’expérience dans le
référencement immobilier chez Google, ainsi que sur la publicité dédiée à Google
AdWords. Nous pouvons donc facilement créer et paramétrer votre compte AdWords
gratuitement si vous faites partie de notre réseau de mandataires (ce type de
prestation coute normalement entre 200 et 1000€). Enfin, nous mettrons tout en
œuvre pour que votre publicité soit optimisée au niveau du CPC.
Grace à notre savoir-faire, vous bénéficierez d’un outil 10 fois plus
performant pour assurer une visibilité auprès des internautes.
Prenons un exemple : pour un budget mensuel de 100€ (sans TVA car
Google facture depuis l’Irlande)
- Pour un compte MAL
paramétré : coût de 1€ par clic, ce qui équivaut à 100 visiteurs par mois
- Pour un compte paramétré par SEXTANT: coût de 0.1 à 0.2€ par clic, ce qui signifie que vous recevez entre 500 et 1000 visiteurs par mois sur votre mini-site.
N’hésitez plus à vous munir d’un compte AdWords : avec l’offre Google
sous forme de coupons mêlée au savoir-faire et à l’expérience de l’équipe
Marketing de Sextant dans le domaine, c’est l’efficacité assurée !
SélectionnéDepuis sa création, Sextant France est considéré comme le leader incontesté de la vente de biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Sa dimension internationale permet la mise en valeur des biens de ses mandataires sur la scène internationale et ainsi de faciliter la vente de ces propriétés auprès d’une clientèle étrangère. Etre mandataire chez Sextant France, c’est donc naturellement bénéficier d’un réseau qui rayonne sur l’ensemble de la France et qui propose un large panel de biens immobiliers autant à une clientèle locale, nationale et internationale.
Depuis 2010,
Sextant France développe sous le nom de Sextant Prestige la vente
de biens immobiliers de luxe à destination d’une clientèle internationale.
L’agence propose sur son site www.sextant-prestige.com (entièrement en anglais)
une sélection d’environ 800 propriétés d’exception sur l’ensemble de la France.
C’est ce rayonnement et cette légitimité à l’internationale (Sextant dispose
depuis 9 ans d’un bureau à Londres) qui différencie Sextant France des autres
agences immobilières spécialisées dans le luxe.
On note que ces dernières années ont été marquées par une demande croissante de
biens immobiliers de Prestige en France. De plus, cette clientèle s’avère
majoritairement étrangère. Sextant Prestige bénéficie donc d’un positionnement
idéal pour répondre à cette demande.
Sur le segment du luxe, parallèlement à sa clientèle internationale, Sextant
France accorde une attention particulière à sa clientèle française et
francophone. C’est pourquoi le réseau permet à ses mandataires depuis le mois de
Juin 2014 de mettre en avant leurs biens sur les portails et magazines
spécialisés sur cette clientèle telle que Belles Demeures et Lux-Résidence.
En résumé, chez Sextant France, au-delà de l’offre classique de n’importe quel
réseau concernant les biens immobiliers classiques (avec la présence des biens
de chaque mandataire sur Se Loger, Le Bon Coin, Paru Vendu, etc…), les
mandataires ont également la possibilité de faire rayonner leurs biens à
l’international ainsi que sur les sites de Prestige. Il s’agit ainsi aujourd’hui
de l’offre la plus complète offerte par un réseau de mandataires en immobilier.
Sextant France poursuit son développement sur l’ensemble du territoire français
et reste à la recherche de mandataires expérimentés à la recherche d’une
structure à la hauteur de leur expérience. Si vous souhaitez recevoir une
brochure ou être recontacté par la personne en charge du recrutement chez
Sextant France, merci d’envoyer un email accompagné d’un CV à
recrutement@sextantfrance.fr.
SélectionnéAvec Propriétés-Privées : Retrouvez le Carrières
Immo Tour 2014 à Nantes, Nice, Le Mans, Paris...
Avec plus de 1 600 participants et près de 300 réunions organisées en 2013,
Proprietes-privees.com poursuit son opération recrutement en 2014 en partenariat
avec Keljob et le Pôle Emploi afin de découvrir les nouveaux talents de
l'immobilier. Agence immobilière 100% en ligne, Proprietes-privees.com propose à
toute personne souhaitant en savoir plus sur les opportunités de carrières dans
l’immobilier de se rencontrer lors des différentes dates et lieux où s’arrêtera
le « Carrières Immo Tour ». Objectif : doubler ses effectifs d’ici la fin de
l’année.
Les prochaines réunions d'informations et job dating se tiendront le
- 19 juin prochain au Mans
Forum de L’emploi – stade MMArena – 9h30 -16h30
- 24 juin à Nantes
Salon Apec Nantes 2014 – Cité des Congrès - 9h à 18h
- 25 juin à Nice
10 avenue de Verdun 06000 NICE – Bureaux de La Centrale de Financement –
14h30
- 27 juin à Paris :
BPI 4 rue du général Foy 75008 Paris - 14h
Sélectionné
Sextant a conscience de l’importance des portails
immobiliers dans le processus de vente. Le bon coin étant le troisième portail
immobilier en France, Sextant propose désormais une remontée automatique en tête de liste des mandats exclusifs sur ce
portail. Ces remontées ont lieu chaque
semaine pendant deux mois.
Le principe de la remontée automatique des annonces a plusieurs avantages tels que:
·
> > Augmenter vos chances de vendre car l’annonce apparait en tête de liste comme s’il s’agissait d’une nouvelle
· > Accrocher l’attention des internautes
·> > Réactualiser vos annonces sur le Bon Coin sans perdre de temps
·> > Jusqu'à 10 photos publiées sur le bon coin (au lieu de 4 précédemment)
Sextant privilégie la signature de mandats exclusifs auprès de ses mandataires. Chez Sextant, ce mandat « privilège », tant pour les vendeurs que pour Sextant France, garanti à son signataire un investissement supérieur de la part de son agent afin de récompenser sa confiance dans une vente rapide au juste prix.
Depuis sa création, Sextant France est considéré comme le leader incontesté de la vente de biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Sa dimension internationale permet la mise en valeur des mandats sur la scène internationale et ainsi de faciliter la vente des propriétés. Etre mandataire chez Sextant France c’est bénéficier d’un réseau qui rayonne sur l’ensemble de la France et qui propose un large panel de biens immobiliers.
Sextant Francepoursuit son développement sur l’ensemble du territoire français et reste à la recherche de mandataires expérimentés à la recherche d’une structure à la hauteur de leur expérience. Si vous souhaitez recevoir une brochure ou être recontacté par la personne en charge du recrutement mandataire immobilier, merci d’envoyer un email accompagné d’un CV à recrutement@sextantfrance.fr.
SélectionnéSuite à un à nouveau contrat signé avec notre Partenaire espagnol, nous vous permettons d’accéder en un seul clique à des milliers de Biens Immobiliers en vente sur la côte méditerranéenne en Espagne.
Si vous avez besoin d’informations ou si vous recherchez un Bien Immobilier en Espagne, n’hésitez plus à contacter notre Société ou l’un de nos Mandataires Immobiliers. Notre personnel vous aidera dans toutes les démarches nécessaires pour l’achat d’un Bien Immobilier en Espagne : www.rezoximo-espagne.com.
3 Nouvelles Implantations
Juste avant les congés, REZOXIMO a
conforté sa présence sur plusieurs régions, ainsi se sont 3
mandataires qui ont rejoint le réseau des pros, dans les Cotes
d'Armor, l'Essonne et l'Indre.
Serez-vous le prochain mandataire du réseau des pros ?
Premières commissions bancaires
Démarré il y a quelques mois, le partenariat REZOXIMO / CrediRezo porte déjà ses fruits. Dès cet été, plusieurs mandataires du réseau des pros vont toucher leurs premières commissions bancaires et partir en congés dans d'excellentes conditions !
A la suite
de sa présentation sur Info-Mandataires, Frédéric CAMUS, spécialiste du portage
salarial immobilier, répond aux principales questions des internautes. Découvrez
également les témoignages d’un mandataire et d’un réseau ayant recours aux
services de FCI Immobilier.
Quels sont les principaux avantages du portage salarial pour le mandataire et le réseau
Le portage salarial immobilier est apprécié aussi bien des négociateurs que des agences et réseaux immobiliers pour sa sécurité, simplicité et flexibilité.
Le mandataire bénéficie du statut de salarié en fonction des ventes facturées, un statut plus intéressant et moins risqué que celui d’agent commercial puisque le mandataire bénéficie de la Sécurité Sociale, Assedic, complémentaire, Retraite…
Pour le réseau immobilier, le fonctionnement est simple, il règle une facture correspondant aux honoraires du négociateur. FCI Immobilier reverse ensuite un salaire au négociateur. Et tout cela est sans frais pour le réseau immobilier.
Avoir recours au portage salarial est aussi une source de tranquillité pour le négociateur comme pour le réseau immobilier puisque c’est la société de portage salarial qui gère toute la partie administrative et comptable liée à l’activité du négociateur qui peut alors se consacrer à 100% sur le cœur de son métier.
Est-ce que le mandataire en portage salarial cotise au Assedic ?
Comme n’importe quel salarié, un négociateur en portage salarial bénéficie d’une protection sociale. De ce fait, il cotise comme les autres salariés au régime de l’assurance chômage.
Les allocations chômage sont calculées au régime général après le respect de certaines conditions spécifiques au portage établies par l’UNEDIC via la circulaire du 18 juillet 2013, (la société de portage salarial doit souscrire une garantie financière, faire bénéficier le salarié porté du statut cadre, doit s’assurer que la rémunération du porté est sur la base d’un temps plein d'au moins 2 900 € bruts mensuels…).
A ce titre, les missions des négociateurs en portage salarial chez FCI Immobilier donnent lieu au paiement de cotisations et à la validation de périodes travaillées pour se constituer des droits à l'indemnisation chômage.
Quelles sont les assurances en portage salarial ?
Il existe différentes assurances, certaines liées au portage salarial et d'autres liées aux métiers de l’immobilier à savoir :
L’Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) qui couvre la responsabilité civile en cas de dommages matériels ou immatériels lors de la réalisation de la mission. (Assurance souscrite chez Groupama par FCI-IMMOBILIER).
La garantie financière spécifique au portage salarial permettant de protéger les avoirs disponibles de chacun des négociateurs de tous risques en cas de défaillance. (Assurance souscrite chez AXA par FCI-IMMOBILIER).
Pour finir chez FCI Immobilier, nous cotisons également auprès de l'AGS, de ce fait, chaque négociateur porté bénéficie d'une garantie des salaires dans le cas de procédures collectives : liquidation, redressement et procédure de sauvegarde, cela représente une garantie supplémentaire dans la sécurisation du parcours professionnel de nos négociateurs portés.
Témoignages
James LAPUJADE – Directeur Commercial - Réseau Facilis Immobilier
FACILIS IMMOBILIER est un réseau axé sur la professionnalisation de ses agents. Outre les agents expérimentés, notre réseau s’adresse également aux profils commerciaux sans expérience de l’immobilier.
En leur proposant le système de portage salarial nous leur simplifions la démarche d’entrée dans la profession. Ils n’ont en effet plus besoin de s’inscrire au RSAC (registre spécial des agents commerciaux). C’est l’esprit libre qu’ils peuvent ainsi entamer leur démarche d’apprentissage pédagogique (dispensé en interne par notre service de formation).
Il s’agit pour nous de proposer l’étape intermédiaire entre le salariat et le statut d’indépendant (agent commercial par exemple). Le consultant se sent rassuré du fait de son affiliation au régime général d’une part, mais aussi de la continuité de ses droits acquis au pôle emploi.
Nous avons choisi FCI immobilier pour son expertise et surtout pour sa capacité à respecter le cadre précis de la loi concernant le portage et garantissant à nos consultants un traitement qualifié et des conseils précieux.
Eric PITOY - Manager et négociateur immobilier - Groupe Maxihome
Je m'occupe du recrutement et de la mise en place des nouveaux mandataires sur l'Ile de France mais j'ai aussi conservé mon activité de transactions et je suis spécialisé dans les cessions de fonds de commerce. Maxihome, par son envie de progresser, d'offrir toujours plus de services à ses clients et d'outils performants à ses mandataires, s'enracine véritablement au sein du monde de l'immobilier de l'Ile de France.
J'ai personnellement, depuis le départ, opté pour le portage salarial et depuis que je m'occupe des recrutements sur l'Ile de France, je conseille fortement à tous les candidats, nouveaux dans le métier ou venant d'autres groupes et voulant nous rejoindre, de choisir ce statut avantageux.
La première des raisons est financière comme souvent. En effet, vous n'êtes redevable d'aucune cotisation ou charge forfaitaire tant que vous n'avez pas de commission tout en étant couvert par la société de portage. La seconde raison est la sécurité car ce statut vous permet de cotiser à la caisse de retraite, de chômage et d'être couvert avec un statut de salarié Cadre. La dernière raison est la simplicité de n'avoir qu'un seul interlocuteur au lieu de devoir s'occuper de différentes caisses indépendantes de la TVA, etc... Par contre, il est indispensable d'avoir un interlocuteur de qualité, réactif, rigoureux et à jour des dernières dispositions légales qui changent en permanence dans notre pays.
C'est pour cette raison que j'ai choisi FCI IMMOBILIER, avec son représentant Frédéric Camus qui a su me convaincre au départ de nos échanges et qui, au fil des années, a appliqué scrupuleusement ce qu'il m'avait promis, il a toujours eu un discours clair et précis. Je suis donc très satisfait de ce partenariat et de ce statut.
Vous souhaitez en savoir plus sur les différents statuts pour exercer son activité de négociateur immobilier ?
>>> Participez à un atelier gratuit
Contact
Frédéric Camus
01 43 80 51 71
Sélectionné
SélectionnéREZOXIMO, vous propose de faire
connaissance avec un de ses membres. Robert OLLIER Mandataire en Vendée, nous fait part de son parcours et de ses
motivations.
Au départ, de part ma formation, je n’étais pas du tout prédestiné à travailler dans l’immobilier. Après avoir été mécanicien au sol à la patrouille de France, puis un long parcours industriel atypique, et une activité de conseil en organisation et formations ; les années ont passées, et je ne me voyais pas du tout rester sans activité. Changer de secteur professionnel est devenu alors pour moi à la fois un challenge et une nécessité. Et puis je pense que l’accomplissement d’un être passe par une remise en question permanente.
Après avoir suivi une formation d’agent commercial mandataire immobilier (juridique, trame d’une vente, objectifs, comportements, prospection, phoning, préparation des visites, traitement des objections, conclure), cela fait maintenant 4 années, que j’exerce cette activité qui présente beaucoup de diversités ce qui fait sont intérêt. Je pense que notre métier doit être surtout fait d’écoute, de conseils et ne pas avoir peur de parler vrai si nous voulons avoir la confiance de nos clients, vendeurs et acheteurs et être crédibles.
Pourquoi
avoir choisi REZOXIMO ?
C’est en cherchant sur le net, en comparant plusieurs sites de réseaux
immobiliers, que j’ai été attiré par la page d’accueil de REZOXIMO, les moyens
de travail offerts aux mandataires, décrits de manière claire et précise. La
présentation personnalisée des biens. Je me suis donc décidé à prendre contact,
et puis devenir agent REZOXIMO.
Aujourd’hui la majorité de mes clients sont unanimes pour reconnaître que le
site est très bien fait et surtout facile d’utilisation et bien compréhensible
et ça c’est très important pour moi, c’est un atout indéniable de notre image de
marque.
Le réseau reste aussi à taille humaine, mes clients n’ont pas l’impression
d’être un simple nom parmi beaucoup d’autres, ils se sentent reconnus et suivis.
C’est là aussi également un atout majeur.
Maintenant REZOXIMO est en plein développement, face à une rude concurrence, il
doit faire preuve d’innovation, je pense que nous sommes sur la bonne voie.
Votre vision du marché et surtout de la profession pour le futur ?
En ce qui concerne le Sud Vendée, qui est mon secteur, je constate une baisse non négligeable des transactions, par rapport à la même période en 2013, je suis contraint d’élargir mon champ d’action, les biens à la vente sont nombreux mais dans la plupart des cas surcotés et il faut passer beaucoup de temps pour les ramener au juste prix qui lui est à la baisse . L’écart du prix d’un bien entre la prise de mandat et la vente peut aller jusqu’à 30%.
La frilosité des acheteurs reste bien présente, ils recherchent surtout des biens à bas prix. Sur mon secteur les biens qui vont au delà de 150000 € sont difficiles à vendre. Nous sommes en milieu semi rural et assez loin de la côte, ce qui explique en partie cette situation. Je pense malgré tout qu’il y a quand même beaucoup à faire, pour peu que l’économie s’améliore, et surtout que les acquéreurs reprennent confiance, le marché est là. C’est un travail de longue haleine, et je passe beaucoup de temps à structurer et entretenir ma base de données d’acheteurs et à chercher les biens correspondants, et à cet effet, le logiciel de transactions fourni par REZOXIMO, m’est d’une aide précieuse.
Je pense que l’activité des réseaux immobiliers, va se développer de plus en plus au détriment des agences classiques, les modes de vie évoluent très rapidement, les aspirations et les besoins de nos clients changent, il faut s’adapter en permanence.
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