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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Vous voulez vérifier le prix de votre loyer ?
Être sûr de maximiser votre rendement locatif ?

La société DigitRE créé la première calculatrice de loyer en ligne et totalement gratuite. Après le lancement de Drimki.fr en 2007, le premier site d'estimation des prix de vente de l'immobilier, la société DigitRE innove à nouveau en créantcalcul-loyer.fr.

Le but est simple : estimer le loyer de n'importe quel appartement ou maison en France en moins d’une minute. Pour cela il suffit de renseigner l'adresse, le type de bien (appartement ou maison), la superficie totale et le nombre de pièces. Le moteur d'estimation calcule alors le prix du loyer (1).

L'outil permet aux investisseurs qui souhaiteraient acheter un bien pour le louer, d'en connaître sa rentabilité locative brute en pourcentage. Bonus: à l’affichage du résultat, une carte positionnant le bien immobilier à son adresse apparaît. Il vous suffit de déplacer le pointeur sur la carte pour que le moteur d'estimation recalcule automatiquement le loyer à cet endroit.

C'est donc la garantie en tant qu'investisseur, d'acheter et de louer au juste prix. Sur quoi reposent ces estimations ? 
• Des bases de données de portefeuilles de biens immobiliers en location. 
• 2 millions de références de prix immobiliers inventoriés 
• Des millions de données géographiques et économiques analysées en temps réel. 
• Plus de 500.000 annonces immobilières analysées tous les jours

(1) Le prix du loyer estimé n'inclut pas les charges, le moteur d'estimation fournit une fourchette de loyer.

Propriétés-Privées, agence immobilière en ligne, propose depuis début avril et jusqu’au 20 décembre 2013, une opération d’envergure sur toute la France : le Carrières Immo Tour 2013. Objectif : plus de 1000 recrutements dans les professions immobilières.

Alors que la FNAIM a annoncé que 2012 avait été une année sociale difficile pour l’immobilier avec près de 10 000 emplois perdus et 3 000 agences fermées, Propriétés-Privées prend le contre-pied de cette morosité ambiante et organise sur toute la France une vaste opération de recrutement.

En quoi consiste le Carrières Immo Tour ?

En collaboration avec Keljob, Pôle Emploi et In Extenso, Propriétés-Privées tient dans chaque ville de son tour de France (préfecture, sous-préfecture de chaque département...) une réunion d’information gratuite sur les professions immobilières. Ces réunions sont suivies d’un job-dating pour les candidats souhaitant postuler à l’une des offres proposées. Lors de ces rendez-vous de l’emploi dans l’immobilier, les participants (demandeurs d’emploi, seniors, cadres en reconversion, professionnels de l’immobilier…) sont informés sur les métiers de l’immobilier en général puis particulièrement sur les postes à pourvoir. A savoir :

- négociateurs immobiliers
- consultants en immobilier commercial ou immobilier neuf
- directeurs d’agences immobilières.

« L’immobilier est en pleine mutation, de nouveaux modèles économiques, comme le nôtre, émergent et se développent fortement. Avec le Carrières Immo Tour, nous souhaitons démontrer que faire carrière dans l’immobilier est toujours possible. En tant qu’agence immobilière nouvelle génération, Propriétés-Privées tient à être l’un des acteurs incontournables sur le marché dans les années à venir. Pour cela nous devons recruter et former de nouveaux professionnels de l’immobilier. Nous avons des projets et de l’ambition, notre actualité récente le prouve ! (Arrivée d’investisseurs, rachat de la société d’estimation en ligne Paradissimmo...)» annonce Sylvain Casters, fondateur et président de Propriétés-Privées. Lancé depuis avril dernier, les premières dates du Carrières Immo Tour ont rencontré un franc succès. En moyenne une quarantaine de personnes ont assisté aux réunions de Lyon, Nancy, Nîmes et Amiens par exemple.

Prochaines dates du Carrières Immo Tour :
15/05/2013 PARIS
15/05/2013 TOULON
16/05/2013 NICE
17/05/2013 POITIERS
21/05/2013 ST DENIS
21/05/2013 PERPIGNAN
22/05/2013 ROUEN...
En savoir plus


Un an déjà qu'Info-Mandataire accompagne les mandataires en immobilier et tous ceux qui souhaitent le devenir. Un anniversaire est l'occasion d'aborder une nouvelle étape, pour Info-Mandataire ce sera celle du dialogue entre Mandataires.

Depuis un an, le « réseau social des mandataires » vous a accompagné dans votre démarrage d'activité en proposant des informations commerciales, juridiques et toutes l'actualité pour choisir votre statut et votre réseau. La satisfaction des clients va maintenant être au centre des préoccupations des réseaux et de leurs mandataires, objectif : prise de part de marchés aux grands réseaux d'agences. La formation, l'information, l'échange d'expériences seront déterminants pour disposer du savoir faire et de la réactivité nécessaires à l'atteinte de cet objectif. Info-Mandataire a accompagné les mandataires dans leur démarrage et veut maintenant les accompagner dans leur activité, mais cela ne se fera pas sans vous !


Après avoir connu une croissance rapide, les réseaux de mandataires en immobilier ont définitivement pris leur place et abordent maintenant une nouvelle étape, celle de la pérennisation qui passera par une croissance des résultats individuels, mais, qui mieux qu'un mandataire pour faire progresser un autre mandataire ?

Les réseaux vont progressivement mettre en place des animateurs, Info-Mandataire vous propose de vous « positionner » en partageant votre expérience. Écrivez un article ou deux par mois sur votre activité ou l'actualité professionnelle et Info-Mandataire les diffusera, c'est l’opportunité pour vous de vous faire connaître et remarquer...

Alors, vous souhaitez vous impliquer, bénéficier d'une présentation valorisante ? Contactez nous


Dès sa création, le réseau des professionnels de l'immobilier a été à l'origine de plusieurs évolutions technologiques. Afin de conserver son leadership, REZOXIMO met à disposition de ses Clients et Partenaires, un système de Rappel Gratuit on line pour augmenter les contacts acquéreurs.

Encore un service différentiant et valorisant !

Le 7 mars à Paris, le SYREMI (Syndicat des réseaux de mandataires en immobilier) à donné sa conférence de presse de lancement. Les dix réseaux membres étaient représentés par leurs dirigeants dont Jean Lavaupot (MegAgence) président du SYREMI, quelques mandataires étaient également venus témoigner devant les journalistes. Info-Mandataire était présent à cette conférence dans l'objectif de vous offrir des informations objectives.

Dans un premier temps les dirigeants de réseaux ont parlé de l'une des priorités du syndicat : la formation, en se défendant d'être moins actifs sur ce sujet que les agences classiques au regard du nombre d'heures consacrées à la formation. Si on en juge aux actuelles annulations de formations de la part des agences confrontées à des difficultés de trésorerie (de nombreux formateurs peuvent malheureusement en témoigner), il se pourrait même que les réseaux de mandataires proposent prochainement plus de formation que les agences classiques.

Jean Lavaupot à fait part des discussions actuelles avec les ministères concernés au sujet d'une formation initiale qui sera rendue obligatoire dans le cadre de la loi que la ministre du logement, Cécile Duflot, doit présenter en juin et faire adopter par le Parlement avant la fin de l'année. Sur ce point, il est difficile de faire des reproches aux réseaux de mandataires puisque la législation n'existe pas à ce jour ! De plus, nous connaissons tous des conseillers salariés qui n'ont reçu aucune formation lors de leur démarrage en agence, y compris dans certains réseaux nationaux.

Alors, pourquoi les dirigeants du SYREMI ont-ils passé l'essentiel de leur temps de parole à se défendre d'attaques infondées ?

En effet, après les reproches sur la formation, les dirigeants de réseaux se sont défendus de faire du discount sur les honoraires (ce que les journalistes présents ne considéraient d'ailleurs pas comme un problème !), ils ont également expliqué que les intérêts des clients n'étaient pas en danger malgré que le titulaire de la carte professionnelle soit de l'autre bout de la France, avant de dire qu'ils n'y avait quasiment aucun sinistre puisque les mandataires ne rédigent pas d'actes et n’encaissent pas de séquestre.

Les mandataires présents ont ensuite pris la parole pour évoquer un sujet : La valeur ajoutée d'un mandataire par rapport à un salarié d'agence. Des argumentations très intéressantes ont été formulées par ces mandataires, en voici quelques morceaux choisis : « Nous allons vers les clients », « Nous faisons du sur-mesure », « Nous nous engageons à être le seul interlocuteur »... En résumé, les mandataires présents ont su mettre en avant les avantages de leurs services par rapport à ceux des conseillers en agences classiques. Responsabilités individuelles, dynamisme, proximité, des atouts que nous avons souvent défendus sur le site d'Info-Mandataire.

Il est logique que le SYREMI s’immisce dans les projets concernant la législation professionnelle, mais une position défensive ne fait qu'augmenter les suspicions. La période est difficile, les clients sont de plus en plus vigilants, les réseaux et le SYREMI ont une opportunité pour démontrer que les mandataires offrent de nombreux avantages, les parts de marché le prouvent tous les jours un peu plus. Pas de complexe, faisons le savoir !


Les agents mandataires REZOXIMO offrent à leurs clients, acquéreurs et vendeurs immobiliers, un service de qualité et l’assurance d’une réussite rapide, quelle que soit la nature de leurs projets immobiliers. 

L’enseigne compte une centaine d’agents mandataires dans toute la France, et leur fait bénéficier de nombreux avantages : des commissions de 70% à 99% de leur chiffre d’affaires, pas de droit d’entrée, des outils marketing de qualité, une communication sur Smartphone ou tablette…  

De plus, Rezoximo encourage et motive ses collaborateurs en leur proposant des challenges trimestriels et annuels. Ainsi, des SmartBox week-end ont déjà été remportées et une vingtaine au total sont mises en jeu. 

Sinon, ne vous inquiétez pas, il n'est jamais trop tard pour construire à un plan d'action qui vous aidera à tracer une voie pour l'année à venir. Il est essentiel d'évaluer ce que vous avez réussi, mais aussi ce qui n'a pas fonctionné en 2012, pour bâtir un plan d'action réaliste et réalisable en évitant ainsi toute démotivation.

Le marché évolue, certains agents se rendront compte qu'ils ont besoin de s'adapter aux conditions de 2013 et non 2011 ou 2012. Par exemple, si vous avez des difficultés avec les mandats exclusifs, dans un marché qui se resserre, peut-être est-il temps de miser sur le mandat simple, quitte à en rentrer plus ? Peut-être est-il temps de bloquer une soirée par semaine pour assurer le suivi de vos vendeurs et ainsi être le premier informé d'une baisse de prix ? Dans certaines régions, peut-être est-il temps de lever le pied sur l'immobilier neuf ?

Voici quelques pistes que vous pouvez transformer en orientations rentables pour 2013, prenez le temps de trouver vos propres pistes en fonction des tendances de votre marché. Aucune entreprise, ne prend des parts de marché par hasard, le travail associé à une vision objective sont essentiels. le secret de la réussite n'est vraiment pas un secret du tout ! ... mais juste une question de préparation, info-mandataire vous propose des informations et outils pour y arriver.

Surtout, n'oubliez pas que quelque soit l'évolution du marché, il y a toujours des opportunités. ne vous limitez pas à faire des affaires de la manière avec laquelle vous l'avez toujours fait. Adaptabilité et pragmatisme seront impératifs en 2013 !

Nantes, le 15 janvier 2013.
Propriétés-Privées, agence immobilière en ligne, accueille Initiative & Finance à son capital comme partenaire minoritaire.

Cette opération, dans laquelle Sylvain Casters, dirigeant fondateur de Propriétés-Privées, conserve la majorité du capital, permettra au groupe de poursuivre son plan de développement ambitieux avec le soutien d’un actionnaire structurant.

Créée en 2006 et basée à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique), Propriétés-Privées est une agence immobilière 100% internet qui s’appuie sur un réseau de proximité de plus de 400 mandataires négociateurs indépendants et franchisés travaillant sur tout le territoire français.

Propriétés-Privées connaît une très forte croissance depuis sa création et se positionne aujourd’hui parmi les acteurs dominants de ce marché en France. Avec près de 1000 transactions réalisées en 2012 et une croissance moyenne de 50% sur les trois dernières années, le groupe vise en 2013 un chiffre d’affaires proche de 8 M€ et comptera dans les prochains mois 600 négociateurs.

Propriétés-Privées, membre de la FNAIM, récompensée par les prix Réseau d’Or 2011 et 2012 décernés par l’Indicateur de la Franchise, se donne pour objectif pour les prochaines années de doubler le nombre de ses négociateurs en misant sur une stratégie de recrutement sélective, un accompagnement qualitatif de proximité et une offre de services et outils online innovants.

Propriétés-Privées a aussi l’ambition d’élargir son offre vers d’autres segments de la transaction immobilière. Ce développement pourra se réaliser tant par croissance interne que par acquisitions. Le groupe s’est d’ores et déjà engagé dans cette dynamique dès le début 2013 avec l’acquisition du site Paradissimmo, outil d’estimation de biens en ligne. D’autres projets sont à l’étude.

« Nous sommes très heureux d’accompagner Propriétés-Privées dans son projet de développement porté par les transformations récentes du métier de la transaction immobilière qui s’est vu ouvrir de nouveaux horizons depuis quelques années avec le développement d’internet.», expliquent Emmanuelle Cappello et Quentin Ducouret, respectivement Directeur d’Investissement et Chargé d’Affaires d’Initiative & Finance Gestion.

A propos d’Initiative & Finance :
Acteur de référence de l’accompagnement et de la transmission des PME françaises, Initiative & Finance soutient depuis plus de 25 ans les entreprises dans l’ensemble de leurs problématiques : OBO, transmission recomposition du capital, spin off, croissance externe… Depuis sa création en 1984, Initiative & Finance, qui s’intéresse aux sociétés valorisées jusqu’à 75 millions d’euros, a réalisé plus de 270 investissements. L’équipe d’Initiative & Finance a pris son indépendance fin 2010 par le biais de son propre MBO et a levé début 2011 un fonds de 140 M€ dédié aux PME. Elle continue en parallèle à gérer son portefeuille historique logé dans la SCR Initiative & Finance Investissement.

A propos de Propriétés-Privées :
- Dirigeant et fondateur : M. Sylvain CASTERS
- CA 2012 : 5 500 000 € HT (+ 55% par rapport à 2011)
- Date de création : 1er janvier 2006
- Siège social : 15 rue de l’Atlantique – 44115 Basse-Goulaine.
- Carte professionnelle : N° 1725 T et G (préf.44)
- Garantie Financière : 820 000 € par caisse de garantie FNAIM
- 440 conseillers immobiliers présents sur toute la France

Paris, le 15 janvier 2012

Mounime Bdida rejoint le réseau d'agents mandataires I@D France en tant que Responsable de la formation. Arrivé en juin 2012 au sein d’I@D, il est rattaché à Malik Benrejdal, Président et Co-fondateur du réseau I@D France. En lien avec la structuration et le développement des activités du réseau, il a pour mission principale d’assurer la montée en compétence et la professionnalisation des conseillers, notamment grâce à la mise en place de formations habilitantes.

Le recrutement de Mounime Bdida au poste de Responsable de la formation s’inscrit dans le cadre du fort développement du réseau et vise à accompagner l’offre de formation déjà existante : accompagnement terrain par les parrains, université en ligne, parcours de formation en présentiel, 14 pôles de formation en France, ainsi que des outils technologiques mis à leur disposition. Mounime Bdida est également en charge de l’animation des formations, du déploiement des connaissances métiers, et de l’habilitation des managers à la formation de leurs conseillers. Depuis son arrivée, il a dispensé plus 30 jours de formation permettant ainsi au réseau de construire une équipe de 61 formateurs habilités.

Malik Benrejdal, Président et Co-fondateur d’I@D France, se réjouit de cette nouvelle arrivée : « La réforme de la Loi Hoguet, la nouvelle réglementation des conditions d’exercice de la profession d’agent immobilier, et notre forte croissance nécessitent une structuration de notre réseau et une professionnalisation de nos conseillers toujours plus importante. Grâce à Mounime Bdida, professionnel du monde de l’immobilier depuis près d’une vingtaine d’années, nous développons notre offre de formation en complémentarité avec les outils déjà disponibles pour permettre à nos conseillers d’assurer à nos client une entière satisfaction dans la réalisation de leur projet immobilier ».

Mounime Bdida précise : « Je suis ravi de développer une stratégie de formation qui pourra répondre aux besoins des conseillers et satisfaire au mieux les exigences des  clients d’I@D France. Le développement de nos pôles de formation sur le plan national, de notre offre de formation, et la montée en compétence des conseillers ainsi que la culture du partage sont des engagements forts auxquels nous tenons tout particulièrement ».

A 41 ans, diplômé depuis 1993 d’un BTS Force de vente, Mounime Bdida a bâti ses 18 années d’expérience professionnelle dans le secteur de l’immobilier. Il débute sa carrière en tant que conseiller chez Century 21, où il a également la responsabilité de l’intégration et de la formation des nouveaux entrants. En 1999, il prend la direction d’une nouvelle agence Century 21 en tant que manager puis comme dirigeant. En 2005, il rejoint l’Association Nationale FFIP (devenue AMEPI – Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier). Créateur des premières associations locales FFIP, il encadre une équipe de 6 consultants en tant que directeur du développement.

Info-Mandataire s'efforcant de vous informer au mieux sur l'actualité de la profession et des réseaux de mandataires, nous vous présentons (en avant première !) le logo du 1er syndicat des réseaux de mandataires.

Nous lui souhaitons longue vie, ses chantiers seront nombreux :
- Formation initiale et continue
- Règlementation professionnelle
- Et surtout, mise en avant des "plus consommateurs" proposés par les réseaux de Mandataires...

Dix enseignes répondant au code d'éthique défini par les membres du syndicat (Aspects de réglementation, de formation et de bonne conduit), sont réunies dans l'objectif de défendre un modèle économique d'avenir. Jean Lavaupot, dirigeant du réseau MegAgence et Président du Syremi, profite de cette présentation dans Info-Mandataire pour lancer un appel aux réseaux qui souhaitent rejoindre cette initiative.

Dans les semaines à venir, Info-Mandataire vous informera des premiers évennements de ce syndicat.
CG

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