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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Le début d'année est la saison des conventions dans les différents réseaux. En effet, sur la base des résultats de l'année précédente, les mandataires se réunissent pour faire un bilan, féliciter les meilleurs d'entre eux et planifier l'année à venir. Propriétés-Privées n’échappe pas à cette règle, le staff Nantais a donc quitté provisoirement les bords de Loire pour rejoindre les membres de son réseau à Bordeaux. Pour ces mandataires, ce fut l'occasion de se divertir et ainsi faire bloc autour des nouveaux objectifs. 


La satisfaction client en devenant le premier réseau de services immobiliers sur Internet a clairement été définie comme trajectoire. Pour y parvenir, la direction du réseau a présenté un plan d'action qui repose sur le recrutement de nouveaux collaborateurs afin d'atteindre les 600 négociateurs immobiliers fin 2015. Mais les mandataires déjà membres sont également concernés, en effet, Propriétés-Privées va mettre en place des solutions de formation et perfectionner l’accompagnement des mandataires afin d'optimiser des performances individuelles déjà très bonnes en 2014.


Le président Sylvain Casters a un leitmotiv : innovation, professionnalisme, services, qualité, sérieux... Les mandataires Propriétés-Privées repartent donc sur le terrain avec un programme et des objectifs qui satisferont les plus ambitieux.

Une première convention est une étape importante dans la vie d'un jeune réseau, une étape fondatrice. Les membres du réseau apprennent à se connaitre autrement que par l'intermédiaire d'une photo sur un intranet ou d'une voix au téléphone. Les dirigeants ne s'exposent plus comme des recruteurs, leur discours doit fédérer un groupe. L'exercice est délicat et l'alchimie fonctionne... ou pas !


Pour Noovimo, le 22 Janvier 2015 restera une date de référence, Réseau sélectionné sur Info-Mandataire, Noovimo nous a ouvert les portes du NOOV'event. Après une séance plénière et des ateliers interactifs, une remise des prix a précédé la soirée festive, sur le papier : classique, mais sur le papier seulement! 


En effet, trois mots s'imposent à l'issue de cette journée : Professionnalisme, fédération, innovation.


La première impression est souvent la plus marquante, pour la première réunion de l'ensemble des mandataires Noovimo, les dirigeants du réseau Nantais ont placé la barre très haute avec une parfaite coordination de l’événement que ce soit dans les animations, l'organisation ou encore la qualité de l'accueil, un professionnalisme exemplaire pour les membres du jeune réseau. 


La solidarité est indispensable pour constituer un groupe fort, les mandataires Noovimo ont déjà cet atout dans leur poche, atout qui sera également déterminant pour les nouvelles recrues puisque Noovimo va doubler son effectif en 2015.


L'identité Noovimo sous-entend innovation, et ce n'est pas un hasard ! 

Après avoir créé un outil exclusif d'estimation en 2014, Noovimo s'apprête à mettre à la disposition des ses mandataires d'autres innovations en 2015 : Nouveaux développements sur le logiciel, Application mobile, prise de rendez-vous mandats, Retargeting inédit... 


L'alchimie de cette convention fondatrice a fonctionné pour Noovimo, 2015 s'annonce donc sous les meilleurs augures avec des mandataires déterminés à inventer l'immobilier de demain. Alors, vous aussi, rejoignez cette formidable aventure humaine !

Tous les mois, Info-Mandataire vous propose de découvrir la vision d'un acteur de la profession, pour cette news letter c'est Pascal Marini, Directeur et Fondateur de Leaders & Partenaires qui s'exprime :


HIER

Notre constat repose sur un changement de comportement des vendeurs, des acquéreurs, mais aussi des négociateurs.
Hier, une agence immobilière était nécessaire pour exercer ce métier car un lieu fixe était indispensable pour sécuriser vendeurs et acquéreurs, l’emplacement était obligatoire, fondamental, la communication était principalement véhiculée par des supports papier, l'arrivée d’internet a totalement modifié les habitudes et références.


Exemple : recevoir un mail à 23h d’un acquéreur pour une visite n’existait pas. Internet a modifié le facteur temps et, de fait, notre réactivité.


Nous devons encore plus qu’hier, être professionnel car nos clients attendent un suivi personnalisé. LEADERS et PARTENAIRES forme ses mandataires pour être efficace sur un secteur déterminé et maitrisé de façon à se concentrer sur la qualité des services.


N’oublions pas qu’un mandataire ne peut compter que sur lui dans la gestion de ses clients a contrario d’une agence ou les clients sont gérés par l’ensemble des négociateurs, sans personnalisation.


La vision de LEADERS & PARTENAIRES est celle d'un réseau à taille humaine, qui structure son approche autour de 3 valeurs-clés.


Elles définissent notre responsabilité envers nos clients, nos collaborateurs et nos partenaires.
Au quotidien, nous continuons d’affirmer nos souhaits de Proximité, de Performance et de Plan de carrière.
Nous sommes persuadés que nos outils et notre approche du métier doivent s’adapter à vos besoins et non l’inverse !


AUJOURD'HUI

Obtenir de bons mandats repose sur le professionnalisme du mandataire via une formation de qualité et continue, une connaissance parfaite de son secteur qui se traduit par la maitrise du marché, de son évolution ainsi que l’environnement socio-économique.


La priorité de notre réseau porte sur le qualitatif et non sur le quantitatif.

Nous n'hésitons pas à refuser un mandat lorsque son prix n’est pas en adéquation avec notre expertise et la réalité du marché. Nous obtenons des recommandations régulièrement auprès de nos clients grâce à notre suivi personnalisé. Nous privilégions une relation de confiance « gagnant-gagnant » entre le client et le mandataire.


DEMAIN

Le prochain grand changement portera sur une diminution constante des agences physiques au profit des réseaux de mandataires, la structuration des réseaux de mandataires et un développement des outils virtuels et interactifs.

Sélectionné

Né dans les années 70 aux Etats Unis, le principe du Home Staging(valorisation immobilière en français) est de faire en sorte que le bien à vendre ne soit pas orienté vers le vendeur, mais vers l’acheteur. En effet le bien doit être à la fois neutre et chaleureux, pour permettre de s’y projeter dès la première visite.

Si le délai moyen de vente en France d’un bien est de 127 jours, après un Home Staging, la vente d’un bien se conclut en moyenne en 35 jours.

 

Les 6 commandements du Home staging:

  • Désencombrer : Cela consiste à rassembler et stocker tout ce qui n’est pas nécessaire à la mise en valeur de votre bien.
  • Dépersonnaliser : Vos goûts ne sont pas forcément ceux du futur acheteur de votre bien immobilier. Veillez à enlever photos et souvenirs, votre intérieur doit être le plus neutre possible.
  • Ranger : Evitez de laisser trainer vos affaires, il faut pouvoir circuler librement dans votre logement.
  • Nettoyer : C’est une étape cruciale dans la mise en valeur de votre bien, il doit être propre et sans odeur.
  •  Réparer : Les acheteurs préfèrent des maisons clés en main, ils ne veulent pas bricoler.
  • Harmoniser : Il faut pouvoir proposer à l’acheteur potentiel un environnement sobre et épuré.

Le Home Staging ne représente pas  un lourd investissement il demande juste un peu de temps. L’important est d’avoir un point de vue neutre par rapport a votre bien immobilier, il faut vous mettre a la place de l’acheteur. Si vous ne vous sentez pas capable de réaliser vous-même le Home Staging de votre bien, vous pouvez faire appel à une société spécialisée comme Aveo Home Staging.

 

De part sa culture anglo-saxonne, Sextant France conseille fortement aux propriétaires de mettre ces principes en oeuvre. Ils semblent évidents du point de vue des conseillers immobiliers mais pas forcément de la part des vendeurs qui n'ont pas l'habitude de vendre des biens immobiliers. Sextant a mis en place des outils permettant de développer le home staging ce qui a permis de réaliser de nombreuses ventes plus rapidement en 2013. si vous souhaitez rejoindre leur réseau cliquer ici: Rejoindre Sextant France, 1er réseau avec une vrai dimension internationale

Avec une croissance du CA de 300% par rapport à 2014 en PACA, notamment sur le 06, Sextant démontre que le management de proximité porte ses fruits. En effet, depuis deux ans Martine Berrous exerce une double activité : Mandataire et Animatrice. Elle fait ainsi bénéficier de son expérience (Cadre dans la distribution et 4 années en agence immobilière) à l'ensemble des mandataires Sextant de la région.

Pour Sextant en 2015 les ventes sur les Alpes-Maritimes ont variées entre 115.000€ à 875.000€, ce qui confirme le positionnement généraliste avec la clientèle française et moyen/haut de gamme avec la clientèle internationale. Martine Berrous explique les avantages de cette organisation pour les mandataires immobilier avec qui elle travaille et ses missions d'animation.

Voir toutes les vidéos info-Mandataire
Voir toutes les vidéos info-MandataireDans notre vie professionnelle, provoquer quotidiennement les choses et les situations plutôt que d’attendre qu’elles se présentent à nous entraîne souvent tout un tas de réactions en chaîne bénéfiques.


Dominique Piredda présente une excellente approche pour ne plus faire confiance à la chance...



Dans une récente interview accordée à Info-Mandataire.com, Anthony Cadet revient sur la création du réseau de mandataires Logimm. L’occasion idéale pour en savoir plus sur sa vision du métier.
Passionné d’immobilier, ce titulaire d’un DUT Techniques de commercialisation d’une Licence Banque et Assurances va devoir persévérer pour faire vivre son rêve. Commençant en tant que négociateur immobilier, il décide de monter sa propre affaire mais le financement n’est pas facile à trouver.
A partir d’arguments efficaces, il parvient à obtenir les fonds nécessaires et se lance dans l’aventure en ouvrant une agence immobilière indépendante qu'il franchisera deux ans plus tard sous l'enseigne ERA. Malgré ce gain en notoriété, Anthony Cadet a conscience que cela ne suffira pas et qu'il faut anticiper l’avenir. Convaincus que « le système de rémunération des agences traditionnelles n'est plus pertinent », son épouse et lui-même sont certains que le modèle des réseaux de mandataires va supplanter celui des agences dans un avenir proche. Ils décident donc de se lancer tous les deux dans ce nouveau défi.

L’évolution naturelle vers Logimm
Même si Logimm est né de la volonté d’appliquer le modèle des réseaux mandataires, Anthony Cadet insiste sur le fait que Logimm répond « aux exigences des vendeurs et des acquéreurs » avec, par exemple, des honoraires réduits.
Pour les mandataires, Anthony Cadet a mis les moyens nécessaires pour attirer des talents et leur permettre de travailler dans les meilleures conditions. Les négociateurs immobiliers trouvent chez Logimm l’ensemble des outils en réponse à toutes leurs attentes. Le Logiciel E² d'Alveen a été choisi afin de permettre à chacun de piloter son activité avec efficacité. Avis de Valeur est l’outil idéal pour faire des estimations de qualité. Protexa permet de gérer ses documents professionnels et juridiques. Anthony Cadet se base sur ce trio gagnant, cumulé avec des commissions de 80%, tous les atouts sont réunis pour que les mandataires deviennent rapidement performants.
Logimm est, comme le décrit parfaitement Anthony Cadet, « un réseau à taille humaine ». Intégrer ce réseau de mandataires revient à entrer dans une nouvelle famille. Les liens entre chacun d’entre eux sont forts mais aussi avec la direction qui reste joignable à tout moment. Le dirigeant lui-même n’hésite pas à laisser son numéro de téléphone à chaque négociateur immobilier.

Le choix d’une région inspirante
Les professionnels de l’immobilier doivent parfaitement connaître leur secteur géographique couvert. En pensant à ce point, Anthony Cadet a logiquement d’abord choisi le Nord de la France puis les Landes. Le Nord est la région de cœur, d’où sont originaires les créateurs de ce réseau immobilier unique. La connaissance du secteur est parfaite pour offrir le meilleur aussi bien aux vendeurs qu’aux acquéreurs.
Les Landes représentent un nouveau territoire à conquérir par Logimm. Pour le groupe, miser sur une région à fort potentiel avec une ouverture sur l’Océan Atlantique et ensoleillée offre un potentiel de développement important sur l’immobilier secondaire. Son climat et sa douceur de vivre sont des atouts que les négociateurs immobiliers mettent en avant.
Alors, Anthony Cadet recherche de mandataires immobiliers confirmés qui ont envie d’évoluer dans un réseau à taille humaine et avec une rémunération supérieure à celle offerte par les agences immobilières. Aussi bien dans le Nord que dans les Landes, des talents sont les bienvenus !
www.logimm.com Déc 26 '17 · Noter : 5 · Tags : logimm
Le mois d’octobre se caractérise souvent par une baisse des biens à la vente, cette caractéristique peut avoir de fâcheuses conséquences sur les résultats des professionnels de l'immobilier. Pour maintenir le nombre de mandats et donc, in fine, de ventes, IMOCONSEIL a développé des outils qui font la différence et permettent ainsi pour ses mandataires de faire rimer Octobre avec performance.

Des mandats uniques pour sortir du lot
Pour offrir aux propriétaires toutes les chances de vendre dans les meilleures conditions IMOCONSEIL a créé des mandats sur mesure qui permettent de confier un logement à vendre à une équipe d’experts qui saura mettre en œuvre une approche complète, depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte de vente, un réel accompagnement est mis en œuvre.
Le mandat Pluriel incluant le service « 30 Jours Nulle Part Ailleurs », marque déposée par IMOCONSEIL, permet de mettre en avant un bien immobilier. Confiée uniquement à IMOCONSEIL, cette exclusivité est présentée de façon à attirer les acquéreurs potentiels qui ne pourront le trouver... « nulle part ailleurs » comme son nom l'indique !

Des résultats au rendez-vous...
Avec ce mandat, l’acheteur potentiel se sent privilégié, l'identité « 30 Jours Nulle Part Ailleurs » n'y est pas pour rien, c'est un outil de communication, et donc de vente, redoutable. Cela se vérifie avec les annonces immobilières spécifiques pour le web qui mettent en avant les atouts de ce bien proposé « nulle part ailleurs ».
Mais le mandat Pluriel inclus également deux autres mandats, le simple et le semi-exclusif (Partenaire) permet également de profiter pleinement de l’expertise IMOCONSEIL. Couplés à une estimation précise, une méthode de vente efficace, et à la puissance de diffusion des annonces du réseau IMOCONSEIL, le mandat pluriel a permis des ventes éclair, aux prix souhaités par les vendeurs...

Et ce n'est pas un hasard !
Au-delà de l'identité et des services proposés aux vendeurs, le réseau IMOCONSEIL n'a rien laissé au hasard pour convaincre ses clients de choisir un mandat Partenaire ou « nulle part ailleurs ». En effet, une forme de rédaction spécifique facilite l'obtention de ces mandats et favorise la transparence pour la plus grande satisfaction des clients vendeurs.
La formation aux pratiques et l’utilisation des outils expliquent la réussite des mandataires et le développement du réseau IMOCONSEIL, perspective qui ne peut que réjouir les professionnels qui souhaitent progresser en s'appuyant sur des outils performants. Alors, pour connaître tous les secrets du mandat Pluriel et son service « 30 jours nulle part ailleurs » afin de pouvoir en bénéficier un jour, rien de mieux que rejoindre IMOCONSEIL !

Forte d’une grande expérience en immobilier et en management, Henrietta met au service de ces équipes DOMAPART un réel encadrement, des montées en compétences, des formations afin de les guider vers une réussite rapide et fructueuse. Henrietta s’occupera également d’une grande partie des formations en interne. La prochaine expliquera en détail l’expertise d’un bien les 25 et 26 avril au siège qui se trouve à Charbonnières-les-bains.


Elle témoigne : J’ai été séduite par cette entreprise à taille humaine, où le respect de l’autre est la valeur première. Dans une ambiance très professionnelle, j’ai trouvé la société dans laquelle je vais pouvoir m’épanouir totalement. Chez DOMAPART, je me sens en confiance dans un esprit de joie et de bonne humeur

DOMAPART Mar 14 '16 · Noter : 5 · Tags : animatrice réseau, domapart
Sélectionné
Cette sixième année est couronnée de succès pour Monreseau-immo.com qui a su en peu de temps s’imposer comme le leader dans les contrats exclusifs. Sa méthode montre une réelle performance qui permet au réseau d’enregistrer d’excellents résultats. Pour cette année, 300 ventes ont été réalisées avec pas moins de 70% en exclusivité. Avec un chiffre d’affaires de 2,4 millions d’euros, cette année a été une franche réussite.

60 % des mandats exclusifs
Avec un tel score, il est certain que Monreseau-immo.com a raflé un grand nombre de mandats pendant l’année 2017. La qualité et la performance de ce réseau n’est donc plus à démontrer. Etre en mesure de convaincre autant de clients montre une réelle aisance à écouter les besoins et proposer une offre sur mesure. Le professionnalisme et l’implication des mandataires indépendants sont également des éléments qui ont fait pencher la balance.

Grâce à la pugnacité et la passion des agents immobiliers, les résultats ont ainsi pu passer de 50 à 60% des mandats exclusifs en France. Une telle augmentation démontre également que tous les candidats sont animés de la même volonté de faire grandir ce réseau. Les retours clients sont très positifs et cette satisfaction a bien souvent servi à gagner de nouveaux contrats exclusifs.

Des mandataires indépendants de talent

La réussite de ce réseau a pu être obtenue année après année grâce à des agents qui présentent des performances exceptionnelles. Bernard Picotto est le meilleur exemple puisqu’il arrive à la tête du chiffre d’affaires dégagé avec pas moins de 350 000 euros à lui seul. Il a en effet été capable de réaliser pas moins de 30 ventes pour 82 mandats dont 67 en exclusivité. Aude Manjotel n’est pas en reste puisqu’elle présente un chiffre d’affaires de 230 000 euros pour la même année. Gagnante de l’émission Chasseurs d’appart de Stéphane Plaza, cette championne de l’exclusivité a bien réussi son année.

Parmi les valeurs sûres de l’entreprise, Nicolas Parent et Stéphane Bouvet prouvent que la méthode de ce réseau fonctionne parfaitement. Appliqué avec constance, elle porte rapidement ses fruits même pour une personne issue d’un autre secteur d’activité. Franck Moret, un agent expérimenté et Xavier Richard qui enregistre une belle évolution montrent que Monreseau-immo.com permet à tous de réussir dans cette voie.

Des recrues sensibles aux arguments monreseau-immo.com

L’année 2017 a marqué l’arrivée d’un grand nombre de nouvelles recrues. Apprendre les principes fondamentaux de l’immobilier et le coaching font en effet partie des points forts de ce réseau. Cette approche va permettre d’apprendre comment rentrer des exclusivités. Ces connaissances transmises tout la comme la capacité d’estimer au juste prix un bien immobilier sont à l’origine du succès de ce réseau. Un nouvel arrivant va donc pouvoir profiter de cette approche.

Le modèle Monreseau-immo.com est très séduisant puisqu’il permet d’apprendre comment créer une annonce immobilière attractive. La formation complète et l’accompagnement tout au long de son parcours a pu convaincre un grand nombre de candidats. L’assistante technique et commerciale est un excellent soutien en cas de besoin.

L’assistante juridique offerte avec la présence des avocats Tafanelli et Darmon est un véritable plus. Ils peuvent être sollicités pour résoudre les problèmes rencontrés avec un client. Par ce biais, l’intérêt des mandataires est toujours défendu, notamment s’il existe un litige avec le client. A l’amiable ou par voie de justice, la rétribution financière due en récompense d’un travail de qualité sera toujours récupérée. Le rôle d’un réseau de qualité est également de pouvoir montrer son soutien aux agents immobiliers donc l’aspect juridique est apparu essentiel pour se développer de la bonne façon.
Thibault DELHEZ Fév 12 · Noter : 5 · Tags : monreseau-immo.com
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