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Home Staging ou l'art de mettre en valeur son intérieur pour mieux le vendre sur Actualité de Brice Bonato

Né dans les années 70 aux Etats Unis, le principe du Home Staging(valorisation immobilière en français) est de faire en sorte que le bien à vendre ne soit pas orienté vers le vendeur, mais vers l’acheteur. En effet le bien doit être à la fois neutre et chaleureux, pour permettre de s’y projeter dès la première visite.

Si le délai moyen de vente en France d’un bien est de 127 jours, après un Home Staging, la vente d’un bien se conclut en moyenne en 35 jours.

 

Les 6 commandements du Home staging:

  • Désencombrer : Cela consiste à rassembler et stocker tout ce qui n’est pas nécessaire à la mise en valeur de votre bien.
  • Dépersonnaliser : Vos goûts ne sont pas forcément ceux du futur acheteur de votre bien immobilier. Veillez à enlever photos et souvenirs, votre intérieur doit être le plus neutre possible.
  • Ranger : Evitez de laisser trainer vos affaires, il faut pouvoir circuler librement dans votre logement.
  • Nettoyer : C’est une étape cruciale dans la mise en valeur de votre bien, il doit être propre et sans odeur.
  •  Réparer : Les acheteurs préfèrent des maisons clés en main, ils ne veulent pas bricoler.
  • Harmoniser : Il faut pouvoir proposer à l’acheteur potentiel un environnement sobre et épuré.

Le Home Staging ne représente pas  un lourd investissement il demande juste un peu de temps. L’important est d’avoir un point de vue neutre par rapport a votre bien immobilier, il faut vous mettre a la place de l’acheteur. Si vous ne vous sentez pas capable de réaliser vous-même le Home Staging de votre bien, vous pouvez faire appel à une société spécialisée comme Aveo Home Staging.

 

De part sa culture anglo-saxonne, Sextant France conseille fortement aux propriétaires de mettre ces principes en oeuvre. Ils semblent évidents du point de vue des conseillers immobiliers mais pas forcément de la part des vendeurs qui n'ont pas l'habitude de vendre des biens immobiliers. Sextant a mis en place des outils permettant de développer le home staging ce qui a permis de réaliser de nombreuses ventes plus rapidement en 2013. si vous souhaitez rejoindre leur réseau cliquer ici: Rejoindre Sextant France, 1er réseau avec une vrai dimension internationale


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Par Brice Bonato
Ajouté Juil 25 '13

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