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Actualités de Proprietes_Privees

A la tête de Proprietes-privees.com depuis mai 2016, le Groupe ORYX IMMOBILIER, représenté par Michel Le Bras et Christine Cadrot, poursuit son développement et annonce aujourd’hui la finalisation d’un partenariat stratégique entre Proprietes-privees.com et Immo Réseau.

Pourquoi ce rapprochement ?
Cette alliance est le fruit d’une rencontre entre dirigeants, qui se sont bien entendus humainement, trouvant de nombreuses similitudes dans la vision du développement de leurs activités, et en ayant chacun des compétences complémentaires. A ce stade de son évolution, et pour atteindre ses objectifs de croissance, Immo Réseau avait besoin d’un partenaire national référent de l’immobilier sur Internet. Julie Royer et Julien Ricci, dirigeants du réseau, ont retrouvé chez Proprietes-privees.com des valeurs qui leur sont chères : proximité, disponibilité, un réseau humain et surtout le métier de l’immobilier qui reste au cœur des préoccupations en termes de développement.
Le secteur des réseaux de mandataires tendant à se concentrer actuellement, le Groupe ORYX IMMOBILIER souhaite être l’un des acteurs majeurs sur ce marché. Cela passe par une accélération de son développement (plus de 30% de croissance pour Proprietes-privees.com et près de 900 conseillers à ce jour) mais aussi par des partenariats stratégiques permettant de se diversifier et d’étoffer son offre de services immobiliers dématérialisés. En établissant d’étroites collaborations entre les conseillers des deux réseaux, le Groupe confirme son objectif premier : répondre encore plus efficacement aux attentes des clients.

2 réseaux distincts, 2 positionnements.

Ce rapprochement a pour finalité de mutualiser les moyens, les projets et les outils de chaque réseau. Objectif : que chaque conseiller ait en mains les meilleurs outils et services pour développer et faciliter son business.
Les dirigeants du Groupe ORYX IMMOBILIER tiennent à ce que chaque entité conserve son identité et son positionnement tout en partageant les mêmes valeurs. Ainsi Immo Réseau va renforcer son image de réseau dédié aux professionnels de l’immobilier. Quant à Proprietes-privees.com, pionnier de l’immobilier sur internet, il conserve son ADN alliant accompagnement, formation et services, afin de favoriser évolutions de carrière et reconversions professionnelles.

Michel Le Bras, Président de Proprietes-privees.com : « C’est tout d’abord humainement une belle rencontre. Cela a conduit à ce partenariat et j’en suis ravi. C’est l’opportunité pour le Groupe Oryx Immobilier de poursuivre son développement avec l’arrivée d’un réseau de qualité qui apportera des compétences complémentaires. »

Julie Royer et Julien Ricci, fondateurs d’Immo Réseau : « Nous avons été très vite convaincus que Proprietes-privees.com était le partenaire idéal pour poursuivre le développement d’Immo Réseau. Nous sommes heureux et motivés de faire partie de cette nouvelle aventure. »
Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer vendeurs et acquéreurs sur la réalité du marché.

Pour ce second trimestre de l’année 2017, le baromètre permet de ressortir deux aspects importants sur l’état du marché immobilier actuel. D’une part les délais de vente continuent de diminuer et d’autre part, les prix augmentent.

Des délais de vente toujours plus courts
Déjà constaté lors du 1er trimestre de l’année 2017, les délais de vente se réduisent encore au 2nd trimestre. De 51 % de ventes actées en moins de 90 jours sur les trois premiers mois de l’année, on passe à 56 % des ventes réalisées sur des mandats datant de moins de 90 jours. Le marché reste donc actif. Les acheteurs sont réactifs et attentifs. Crainte d’une hausse des taux d’emprunt ? Baisse du nombre de biens à vendre ? Sans aucun doute un peu de ces deux explications. Pour l’instant les conditions d’emprunts bancaires restent très attractives, le marché est donc toujours favorable pour se lancer dans un projet immobilier.

Des prix de vente à la hausse
Le marché reste effectivement favorable, mais il est important tout de même de souligner que la moyenne des prix de vente est à la hausse en ce second trimestre 2017. Le réseau national immobilierProprietes-privees.comaffiche ainsi une moyenne de prix de 183 782 € au 2nd trimestre contre une moyenne de 168 392 € en début d‘année. Il y a un an la moyenne des prix de vente était de 177 000 €. Tendance qui demandera à être vérifiée dans les prochains mois. Les volumes de vente ayant battu des records, une baisse est à prévoir, ce qui pourra impacter les prix du marché. Attention, cette hausse est relative selon où vous habitez en France. Paradissimmo le constate puisque les augmentations les plus significatives concernent l’ile de France et les plus grandes villes de France.

Des constats qui perdurent dans le temps
Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo le souligne régulièrement : pour qu’un bien se vende vite et bien, il faut que le mandat soit au bon prix. Ce 2nd baromètre de l’année 2017 confirme que lorsque le mandat est au prix du marché, la négociation du prix est plus mince. En effet, sur les ventes de moins de 90 jours la baisse de prix consentie par le vendeur est 4% en moyenne (5% au 1er trimestre). Cette baisse reste à 12% quand le bien met de plus de 180 jours à être vendu. Corrélation qui ne cesse d’être constatée au fil des baromètres.

Paradissimmo : une nouvelle version en ligne depuis la rentrée
La rentrée a été l’occasion de présenter aux internautes une nouvelle version du site d’estimation en ligne Paradissimmo. Un nouveau graphisme et une nouvelle ergonomie du site ayant pour objectif de simplifier la navigation de l'internaute et facilitant la saisie du formulaire permettant d’obtenir la valeur de son bien. Le calcul du résultat d'estimation a lui aussi été amélioré pour une meilleure satisfaction de l’internaute. Paradissimmo propose aussi plus d’informations (habitants, commerces, environnement...) avec de nouvelles pages dédiées aux prix dans son quartier, voire dans sa rue dans quelques semaines ! Enfin un important travail de référencement va permettre à Paradissimmo de mieux se positionner dans les résultats des moteurs de recherche. Découvrez le nouveau site : www.paradissimmo.com




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