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Actualités de Proprietes_Privees

Le début de la période estivale est l’occasion pour Michel Le Bras, Président du réseau immobilier Proprietes-privees.com, de faire un bilan du 1er semestre 2018. Interview.



Un 1er semestre extrêmement actif.
« Le premier semestre est passé très vite car il a été extrêmement actif. Depuis le début de l'année nous connaissons une croissance de 45% en termes d'activité. C'est énorme. Ce qui est intéressant c’est que cette croissance concerne le nombre de conseillers immobiliers mais également l’amélioration de la performance individuelle de nos négociateurs. En effet, chez Proprietes-privees.com, à la différence de certains autres réseaux, l’importance n’est pas d’avoir un très grand nombre de négociateurs. On veut que les mandataires qui nous rejoignent, et qui sont souvent en reconversion professionnelle, aient la possibilité de gagner leur vie le plus rapidement possible et le mieux possible. C’est clairement notre satisfaction actuelle : avoir grandi en taille mais aussi en performance individuelle.


La satisfaction de ce 1er semestre c’est aussi d’avoir été extrêmement actifs sur le développement de nouveaux outils. On a ainsi sorti un site d'enchères immobilières en ligne car on voulait disposer d’une nouvelle pratique commerciale. On est le seul réseau à disposer de cet outil commercial. Nous avons également mis à la disposition de nos négociateurs un nouvel outil d'estimation, Izivalue, qui est un produit que l'on a développé conjointement avec la société Jestimo. On a maintenant la Rolls des outils d'estimation. C’est un outil commercial indispensable pour nos négociateurs. En début d’année, nous avons également fait évoluer un élément très important puisque nous avons changé notre outil de transactions. On utilise maintenant Iziconnect, qui est un outil développé avec la société AC3. C’est l’un des produits leaders du marché.


Enfin, n’oublions pas la formation. Nous avons mis en place le programme Booster associant formations en présentielle, en visioconférence et en vidéos. Ce système permet à chaque conseiller du réseau, dès son démarrage, de s’évaluer et d’être accompagné individuellement pour booster ses performances. La formation c’est vraiment le cœur du métier d’un mandataire immobilier. C’est donc un élément essentiel pour poursuivre notre développement.


Je peux donc dire que, maintenant, à mi-année, nous possédons les meilleurs outils dans tous les compartiments du métier de négociateur immobilier. On est complet, et nos conseillers sont formés pour utiliser au mieux tous ces outils. »


Et le 2eme semestre ?
« L’objectif du second semestre va être de poursuivre cette croissance tout en restant proche de nos négociateurs. C’est l’âme du réseau. Il faut continuer à travailler cette culture de la proximité, de la relation humaine. C'est important d’avoir un réseau qui a un maillage national de plus en plus fort mais on souhaite rester à l’écoute de nos mandataires. C’est eux qui sont sur le terrain. D'autres projets, d’autres outils vont voir le jour au second semestre. Je peux déjà annoncer la sortie d’outil de pige immobilière par sms, la naissance d’une marque de gestion locative. Cette dernière sera un complément de métier pour nos négociateurs. L’offre à proposer aux clients sera encore plus étoffée. On réfléchit à plein d’autres choses, comme le travail de l’image via le home staging virtuel par exemple. Nous avons de l’ambition et notre actualité va continuer d’être animée ! »

Régulièrement Proprietes-privees.com propose à ses clients acquéreurs et vendeurs des offres commerciales favorisant l’aboutissement de leurs projets immobiliers. Pour l’été, le pionnier de l’immobilier sur internet renouvelle son opération « Prix légers ».

Cette opération est l'occasion pour les acquéreurs de profiter de baisses de prix pour acheter et pour les vendeurs de vendre plus rapidement au prix du marché. Ainsi du 04 juillet au 15 août 2018, ces baisses de prix sur les mandats signés par les conseillers immobiliers Proprietes-privees.com bénéficieront d'une mise en avant exceptionnelle !

Remontées des annonces en tête de liste sur le site Le Bon Coin pour plus de visibilité, mise en avant dès la page d'accueil du site Proprietes-privees.com et page spéciale dédiée pour toutes les annonces bénéficiant d'une baisse de prix. Cette opération sera également largement visible sur les réseaux sociaux dont Facebook.

Pour découvrir les Prix légers Proprietes-privees.com, cliquez ici.

Bel été avec Proprietes-privees.com !

Après le nouveau logiciel de transaction iZiconnect sorti en début d’année, le nouveau programme de formation Booster et les enchères immobilières dévoilées dernièrement, Proprietes-privees.com poursuit sa montée en puissance en termes de qualité d’outils et de services proposés à ses conseillers immobiliers. Ainsi depuis cette semaine, l’ensemble du réseau peut bénéficier d’un nouvel outil d’estimation : iZivalue.


Depuis sa création, le pionnier de l’immobilier a pour objectif de faire réussir chacun de ses mandataires immobiliers. Cela passe par la formation, mais aussi par la mise à disposition d’outils et services toujours plus performants. « Notre volonté est de proposer le meilleur à nos conseillers. Le meilleur au niveau de la formation, le meilleur au niveau de l’accompagnement, le meilleur au niveau des services et bien sûr le meilleur en ce qui concerne les outils. Avec iZivalue, nous avons fait un véritable bon en avant en proposant ce nouvel outil d’estimation. Pour que chaque conseiller puisse développer son business, il faut qu’il ait les meilleurs outils. Aujourd’hui c’est le cas avec les sorties successives d’iZiconnect et d’iZivalue » souligne Michel Le Bras, président de Proprietes-privees.com.


Développé en partenariat avec Jestimo, une référence dans le secteur de l'immobilier, les points forts d’iZivalue sont nombreux : ergonomie, facilité d’utilisation, solution full-web connectée avec le logiciel de transaction iZiconnect, carte des prix, dossier d’évaluation enrichi et personnalisé, données mises à jour régulièrement…


Avec iZivalue, le réseau se dote d’un nouvel outil digne de vrais professionnels de l’immobilier, renforçant ainsi sa volonté d’être reconnu comme un réseau immobilier innovant, sérieux et de qualité. D’autres projets sont en cours et verront le jour d’ici la fin de l’année afin de continuer à offrir un maximum de solutions pour que chaque conseiller Proprietes-privees.com améliore constamment ses performances.

Du 15 mai au 30 juin 2018, Proprietes-privees.com propose à ses clients de bénéficier d’honoraires minis en optant pour le mandat exclusif Only You.


Grâce à cette opération, les clients du pionnier de l’immobilier sur internet vont profiter d’honoraires plus bas (3% ; voir barème spécifique sur le site du réseau), mais aussi de tous les avantages proposés par Proprietes-privees.com lors de la signature d’un mandat exclusif. Garantie revente Zen’immo, site web dédié au bien, vidéo du bien, mise en avant de l’annonce sur plus de sites web immobiliers en France et à l’étranger…


L’exclusivité est depuis toujours un cheval de bataille pour Proprietes-privees.com. Le réseau annonce ainsi que 35 % de ses ventes sont issues de mandats exclusifs. Un pourcentage élevé que Proprietes-privees.com souhaite encore faire progresser grâce à la formation régulière de ses conseillers et à des services toujours plus attractifs pour les clients.


Enfin, élément non négligeable pour un client qui souhaite vendre son bien, il est important de savoir qu’un mandat exclusif se concrétise en vente dans 70 % des cas, et cela en moyenne sous 90 jours. Une bonne raison de signer un mandat Only You entre le 15 mai et le 30 juin 2018 !


Pour les mandataires du réseau, cette opération permettra de favoriser la prise de mandats exclusifs et par conséquence de booster leur chiffre d’affaires. L’occasion aussi de toucher de nouveaux clients et de renforcer leur image de professionnel de l’immobilier référent sur leurs secteurs géographiques.
Fidèle à sa philosophie d’origine permettant à chacun de ses conseillers immobiliers de réaliser ses ambitions, Proprietes-privees.com lance aujourd’hui un nouveau programme d’accompagnement ambitieux et unique. Objectif : que chaque candidat rejoignant le réseau réalise sa première vente en un temps record.

Dans sa stratégie de développement, outre le fait de mieux structurer le processus de recrutement et d’accentuer la visibilité de la marque, Proprietes-privees.com tient avant tout à accompagner et former toujours plus les conseillers immobiliers qui rejoignent le réseau. « Ce qui nous importe, c’est de continuer à se développer tout en veillant à ce que chacun de nos conseillers gagne toujours mieux sa vie. Cela passe par l’accompagnement et la formation. » précise Michel Le Bras. En effet, le démarrage d’activité d’un nouveau mandataire est une période décisive pour sa réussite. C’est pourquoi, après avoir déjà beaucoup travaillé le suivi et l’accompagnement de proximité, Proprietes-privees.com accélère encore sur le sujet en mettant en place à présent un programme de formation et d’accompagnement nommé BOOSTER. Chaque conseiller sera ainsi suivi jour après jour afin qu’il réalise au plus vite sa première vente.

Ce programme BOOSTER autour duquel s'articulent des formations présentielles, des webinaires et des vidéos en ligne disponibles 7j/7 et 24h/24 permet d'accéder en permanence à la formation. Des rendez-vous réguliers avec des membres du back-office permettront de revoir les outils et services à la disposition des négociateurs et de donner des clés pour accéder au succès. Toute l'équipe du siège ainsi que les animateurs du réseau sont mobilisés autour de ce nouveau programme avec comme unique objectif, la réussite de chaque conseiller.
Avec BOOSTER, l’ambition du pionnier de l’immobilier sur internet est d’aider des négociateurs immobiliers à devenir leaders de leur marché local. Les conseillers expérimentés du réseau ne seront pas en reste, puisqu’un parcours d'expertise va leur être proposé pour rendre chacun encore plus efficace, plus confiant et plus professionnel.
Une fois de plus Proprietes-privees.com se différencie en apportant une nouvelle solution innovante à ses clients et ses conseillers immobiliers. En effet le réseau annonce aujourd’hui le lancement de son propre site web d’enchères immobilières en ligne. Un outil gratuit, novateur et exclusif dans le monde des réseaux d’agences et de négociateurs immobiliers.

Pionnier de l’immobilier sur internet, Proprietes-privees.com montre la voie depuis 12 ans : innovations régulières, outils digitaux, communication originale et différenciante… le réseau s’est forgé une image d’entreprise qualitative, novatrice et ambitieuse. L’objectif principal étant de répondre aux nouvelles attentes des clients. Voilà pourquoi les services associés à un projet immobilier sont au cœur de la réflexion quotidienne des équipes de Proprietes-privees.com. Et c’est ainsi qu’est né dans le réseau le projet de développer sa propre solution d’enchères immobilières en ligne : http://encheres.proprietes-privees.com. « Avec ce nouvel outil, nous sommes en mesure de proposer une alternative à la transaction classique. Un atout réel pour nos conseillers afin d’aider leurs clients avec une solution unique » précise Michel Le Bras, Président de Proprietes-privees.com.

Les enchères immobilières : pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Les enchères immobilières présentent de véritables atouts qui séduiront acquéreurs et vendeurs, puisque les deux parties prenantes d’un projet immobilier sont concernées par cette solution :
- Prix du marché : avec un prix de départ attractif, le potentiel acquéreurs augmente et l’offre et la demande finissent par se rencontrer.
- Délais très courts : l’acquéreur sait rapidement si son offre est acceptée et le vendeur a un résultat en 24h.
- Choix de l’offre : le vendeur peut choisir le meilleur prix et les meilleures conditions pour aboutir sereinement à la transaction.
- Innovation et simplicité d’utilisation : Proprietes-privees.com crée un évènement unique pour vendre le bien de son client ! Sans parler de l’ergonomie et de la liberté de choix du vendeur et de l’acquéreur…
- Interactivité : alertes en temps réel sur les offres en cours.
- Transparence : tout est visible depuis le site (offres en cours, documents liés au bien…).
- Sécurité : les visites du bien se font avec un conseiller immobilier Proprietes-privees.com.

Les négociateurs immobiliers du réseau Proprietes-privees.com pourront ainsi proposer les enchères immobilières en ligne dans de nombreux cas. Par exemple si un vendeur souhaite vendre vite pour différentes raisons (prêt relai, succession…). Les enchères serviront aussi en cas de vente d’un bien atypique afin de tester le marché, ou lorsque que le bien en vente ne trouve pas preneur car le prix de départ fixé par le vendeur est décalé par rapport au marché. De quoi séduire de nombreux clients et renforcer la prise de mandats exclusifs, point important chez Proprietes-privees.com.

« On le sait le secteur de l’immobilier se digitalise ; qu’il s’agisse des enchères en ligne, des estimations avec Paradissimmo, des visites de biens en 360°, des compromis collaboratifs avec notre partenaire MyNotary, nous nous devons d’être innovant voire précurseur sur ces sujets. Par des développements interne ou via les nouveautés proposées par la ProTech, on doit proposer à nos conseillers les meilleures solutions pour développer leur business. Notre site d’enchères immobilières en ligne n’est que le premier projet à sortir en 2018. D’autres du même ordre verront le jour dans les prochains mois » conclut Michel Le Bras.
Dans un marché immobilier porteur et en mouvement, la nouvelle espèce immobilière a de nouveau effectué une année exceptionnelle en 2017. Réunis à Bordeaux pour la Convention annuelle du réseau, les conseillers immobiliers ont pu découvrir en avant-première ces excellents résultats ainsi que les projets à venir pour 2018.

La Convention nationale Proprietes-privees.com est toujours un moment fort de l’année pour les mandataire en immobilier du réseau. Toujours placé en janvier, l’événement sert à lancer et à booster les conseillers qui continuent de battre des records. En découvrant les chiffres de 2017, les membres de la nouvelle espèce immobilière peuvent être fiers du travail effectué et être motivés pour l’année 2018 qui commence.

Le pionnier de l’immobilier a ainsi connu en 2017 une progression remarquable de43 % de son chiffre d’affaires (20 millions de CA). Avec un peu plus de 3400 ventes actées le réseau progresse également sur ce point avec une hausse de 35 % par rapport à 2016. L’accélération du développement se constate aussi au niveau du nombre de négociateurs immobiliers présents partout en France. En 1 an, Proprietes-privees.com est passé de 600 conseillers au cap symbolique des 1000 conseillers ! Autre aspect, très rassurant pour les candidats prêts à rejoindre le réseau, le chiffre d’affaires individuel des conseillers est encore en progression en 2017 (+10 %). Signe que la stratégie d’accompagnement et de formation mise en place par Proprietes-privees.com fonctionne. Autre chiffre clé à retenir, le nombre d’heures de formation dispensées : + de 20 000 heures en 2017. « La formation est un facteur clé de notre développement, nous tenons donc tout particulièrement à ce que nos conseillers soient le mieux formés possible et ainsi être des professionnels de l’immobilier reconnus » souligne à ce sujet Michel Le Bras, président de Proprietes-privees.com.

Des perspectives toujours en hausse pour 2018

Proprietes-privees.com compte poursuivre son développement en 2018, et compte bien battre de nouveaux records. Bien sûr la nouvelle espèce immobilière va continuer à recruter partout en France. Innovation, formations, nouveaux outils et services sont également au menu de 2018. « Nous avons de l’ambition pour le réseau et nos conseillers déclare Michel Le Bras. Nous
souhaitons que les conseillers, quels que soient leurs secteurs géographiques puissent répondre
aux demandes des clients acquéreurs ou vendeurs. ». La Convention a donc été l’occasion
de dévoiler les projets à venir qui permettront de développer le business de chaque conseiller :
lancement de la gestion locative, des enchères immobilières, de l’activité Viager ; arrivée d’un
nouveau logiciel de transaction, d’outil de prospection par sms… et tout n’a pas été dit !

Proprietes-privees.com s’affirme comme un des réseaux qui compte dans le paysage
immobilier français et ses dirigeants ne vont pas s’arrêter là. L’année 2018 s’annonce bien pour
Proprietes-privees.com.
Dans un secteur en pleine mutation, Proprietes-privees.com, pionnier de l’immobilier sur internet a donné rendez-vous à ses conseillers immobiliers le 19 janvier prochain à Bordeaux pour la 10ème édition de sa Convention Nationale.

Depuis 2006, Proprietes-privees.com tisse sa toile sur l’hexagone grâce à son réseau de négociateurs immobiliers indépendants, une offre commerciale compétitive et un panel de services des plus complets (estimation, diffusion massive de ses annonces, home-staging, diagnostics, financement, garantie financière, assurance, accompagnement juridique…).

Avec quasiment 1000 conseillers présents sur la toute la France, Proprietes-privees.com a connu une année 2017 remarquable : 43 % de croissance et 20 millions d’euros de chiffres d’affaires. Cette Convention annuelle sera donc l’occasion de faire le bilan de l’année passée, mais aussi de présenter projets de développement, innovations et évolutions pour 2018. Objectif : booster encore plus le business de chacun des conseillers du réseau en 2018.

Entouré de ses nombreux partenaires, cette convention permettra aussi de revenir sur des sujets importants pour Proprietes-privees.com : formation, marché de l’immobilier, innovation digitale... Ainsi Proprietes-privees.com dévoilera à ses mandataires, leur nouvel outil de transaction qui leur permettra de faciliter leur travail et donc d’être encore plus performants. Michael Aguilar, référence du coaching commercial en France conclura cette journée alliant formation, informations, rencontres, échanges et détente !

De quoi bien lancer l’année 2018 chez Proprietes-privees.com.
Des exemples de reconversion professionnelle réussie, il y a en a beaucoup chez Proprietes-privees.com. Aujourd’hui, ce n'est pas moins que le Père Noël qui a décidé de rejoindre le pionner de l’immobilier sur internet...

Il était déjà passé dans les locaux en 2016 et après un temps de réflexion, et vu que de janvier à novembre il a un peu de temps, le Père Noël s’est décidé cette année à devenir conseiller immobilier indépendant pour Proprietes-privees.com. Rencontre atypique avec Jean-Marc BOUCARD, Père Noël et négociateur immobilier chez Proprietes-privees.com !

« A l'âge de 22 ans, j'ai intégré le réseau Mikit en tant que commercial, pour ensuite évoluer au sein de la structure. Après quelques années et en parallèle de mon activité immobilière, j'ai créé JMC Animation, une structure d'événementiel qui s'est bien développée au fil du temps. Après 15 ans de bons et loyaux services, je suis parti de Mikit par choix, car je souhaitais quitter la région parisienne. C'est ainsi que je suis arrivé en Vendée. Ma société événementielle intervenait partout, surtout en région parisienne. Avec la crise de 2007-2008, on est maintenant plus focalisé sur la région ouest.

JMC Animation s'est très vite développé sur le secteur de l'animation de soirées privées. Et aujourd'hui, on est rendu à faire tous les événements d'entreprise, séminaires, et conventions... et bien sûr des arbres de Noël pendant lesquels je prends plaisir à enfiler le costume de Père Noël !
C'est d'ailleurs comme cela que j'ai connu le réseau Proprietes-privees.com. On est venu faire une prestation début décembre 2016, au siège social, pour l’arbre de Noël. Michel Le Bras, président du réseau, est venu discuter avec moi et a suscité mon intérêt. L'idée a ensuite germé pendant 10 mois...

J'ai toujours aimé l'immobilier, et repartir sur une activité parallèle, en portage salarial était une bonne idée. Cela va améliorer considérablement ma retraite pour l'avenir.

J'ai donc repris contact avec Proprietes-privees.com début octobre 2017, j'ai participé à la première réunion, puis à plusieurs de formations. Tout s'est fait très vite. Je ne connaissais même pas le principe du portage salarial, je l'ai découvert grâce à Proprietes-privees.com. »


Malgré une période très dense dans son activité événementielle, Jean-Marc BOUCARD a tout de même réussi à signer des mandats depuis son arrivée. « Je sème et je récolterai plus tard », nous confiait-il lors de notre rencontre.

"J'aime donner du bonheur aux gens"
Le costume de Père Noël et le métier de conseiller immobilier n'ont pas grand rapport et pourtant Jean-Marc y trouve des parallèles et une finalité commune : donner du bonheur aux gens. C'est ce qu'il l'a toujours animé dans ses activités professionnelles. « Le côté relationnel, le contact avec le client. Je vends quelque chose qui apporte du bonheur. L'engagement est toujours le même : on a une obligation de réussite. On vend un projet immobilier : je permets aux gens de devenir propriétaires. Ce qui a toujours été, le rêve n°1 des français, puisqu'on est très attaché au fait d'avoir quelque chose à soi. Le patrimoine est très important. »

La belle histoire du Père Noël avec Proprietes-privees.com ne fait que commencer... et Jean-Marc a des objectifs bien définis en tête. « Continuer l'événementiel et côté Proprietesprivees.com, je veux atteindre 12 ventes sur 2018. Et ainsi continuer de monter en puissance ! »

Reconversion professionnelle, double activité, évolution de carrière… Proprietes-privees.com propose des solutions (formations, outils, accompagnements…) qui permettent à chacun de s’épanouir professionnellement. Preuve en est !

Bonnes fêtes de fin d'année à tous !
Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer vendeurs et acquéreurs sur la réalité du marché.

Après un second trimestre où les délais de vente diminuaient et les prix augmentaient, on constate pour ce 3ème trimestre une stabilisation des délais et une baisse de la moyenne des prix de vente.

Des délais de vente qui se stabilisent
Sur ce 3ème trimestre 2017, 55% des ventes ont été réalisées dans un délai de moins de 90 jours après la signature du mandat, pourcentage stable car il ne baisse que d’un point par rapport au 2ème trimestre 2017. De même le pourcentage de biens se vendant en plus de 180 jours est en baisse avec 16 % des ventes contre 19 au 2ème trimestre. Comparer à l’année dernière, sur la même période, les délais étaient plus longs, puisque seulement 49% des ventes se signaient avant les 90 jours. Cela montre bien que l’année 2017 aura été très bénéfique pour les vendeurs et les acquéreurs qui étaient au rendez-vous. Preuve en est avec un volume record de transactions dans l’immobilier cette année.

Une moyenne de prix en baisse
Autre élément plus surprenant qui ressort également de ce baromètre du 3ème trimestre 2017, c’est la baisse de la moyenne des prix de vente par rapport au trimestre précédent. De 183 782€ au second trimestre, la moyenne passe à 171 456€ pour le 3ème trimestre 2017, soit une baisse de 7%. Pourtant de nombreux indicateurs signalent une hausse des prix, mais celle-ci concerne principalement Paris et les grandes métropoles. Or les conseillers immobiliers Proprietes-privees.com ne sont pas présents que dans les grandes villes. Il est donc important de regarder l’ensemble du marché national immobilier français pour faire ressortir une véritable tendance. Selon où vous habitez en France, vous pourrez connaître des prix en baisse alors qu’ailleurs ceux-ci s’enflamment !

Au final ce nouveau baromètre nous révèle que le marché est toujours actif, même si les conseillers immobiliers constatent une diminution du volume de biens à vendre. Les taux d’emprunt restant toujours attractifs, les acheteurs sont là et ne tardent pas à prendre leur décision car la demande est forte. Autre fait qui perdure : la corrélation entre délai de vente et prix du bien. En effet un bien se vend plus vite et bien si le prix fixé est cohérent par rapport au prix du marché actuel. Lorsque le mandat est au prix du marché, la négociation du prix est plus mince. D’ailleurs sur les ventes de moins de 90 jours la baisse de prix consentie par le vendeur est de 5% en moyenne (4% au 2nd trimestre). Cette baisse reste à 12% quand le bien mettent plus de 180 jours à être vendu. Corrélation qui se constate trimestre après trimestre.
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