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Actualités de Proprietes_Privees

Suite à une enquête menée par l’institut de sondage Kantar TNS, Proprietes-Privees.com, le pionner de l’immobilier sur internet, obtient un véritable plébiscite de la part de ses conseillers immobiliers avec un taux de satisfaction globale de plus de 97%.


Par rapport à 2016, le réseau immobilier 100% internet connait une progression de 3,2 % pour obtenir la note globale de 97,1%. Plus en détails, voici ce qui ressort de cette enquête :


- 89,8 % des négociateurs immobiliers interrogés sont satisfaits de l’accompagnement proposé par le réseau. Que ce soit le back-office composé d’experts (commercial, juridique, communication, informatique…) ou les nombreux animateurs présents localement, les conseillers Proprietes-Privees.com apprécient le fait d’être indépendants mais pas seuls pour développer leur business.


- 89,2 % sont satisfaits de l’efficacité des formations proposées par le réseau (formation au démarrage, formations continues, présentiel, e-learning…, soit plus de 7000 heures de formation par an).


- Le réseau progresse également sur le suivi administratif avec 89.8 % de satisfaction.


- Enfin 8,2 conseillers sur 10 sont prêts à recommander Proprietes-Privees.com à un proche ou un ami.


Ces résultats récompensent le professionnalisme et la qualité du réseau. Depuis ses débuts Proprietes-privees.com cherche constamment à proposer les meilleurs outils et services à ses mandataires afin de favoriser le développement du business de chacun d’entre eux. C’est aussi le témoignage de la confiance et de la fidélité des conseillers à Proprietes-privees.com. Preuve aussi que par la formation, l’accompagnement, des profils non issus de l’immobilier peuvent réussir et perdurer dans ce métier. Proprietes-Privees.com poursuit d’ailleurs son développement et recrute régulièrement. Parmi ces recrues plus d’une personne sur deux n’a jamais pratiqué l’immobilier auparavant.


Le réseau tient pour finir à remercier chacun de ses conseillers pour ces résultats.

Touché par le licenciement massif annoncé mardi dernier par l’enseigne de prêt à porter MIM, Proprietes-Privees.com, pionner de l’immobilier sur internet réaffirme son engagement à lutter contre le chômage et propose aux 800 salariés licenciés de l’enseigne une solution exclusive de reconversion professionnelle pour devenir conseiller immobilier.   


Depuis plus de 10 ans, Proprietes-Privees.com croit en la reconversion professionnelle. Preuve en est par son fort développement (+ 30 % de croissance en 2016) et par le fait qu’un conseiller sur deux du réseau n’a jamais fait d’immobilier auparavant. Et ces derniers réussissent dans leur nouvelle activité : d’agriculteur à instituteur en passant par les cadres commerciaux ou les restaurateurs, les exemples de réussite sont nombreux. Pour cela le réseau 100% internet tient à accompagner ses conseillers immobiliers dans leur reconversion professionnelle ou leur poursuite de carrière. Débutants ou confirmés, ils bénéficient de nombreuses formations et d’un accompagnement adaptés dès le démarrage, puis tout au long de leur activité. Chaque conseiller dispose également d’outils et de services professionnels leur assurant un développement de leur activité dans les meilleures conditions.  


Une offre spéciale pour les salariés de MIM 


En entendant que la plupart des salariés licenciés de MIM voulait changer de voie, le groupe Proprietes-Privees.com, sensible à la question de l’emploi, a décidé d’agir. Le réseau propose ainsi à chaque licencié de MIM de devenir conseiller immobilier indépendant, avec une aide au démarrage de 1500 €HT permettant de couvrir une grande partie des frais de démarrage de la première année, et ainsi se lancer plus sereinement. Proprietes-Privees.com est convaincu que les compétences professionnelles de ces personnes seront des atouts pour leur future carrière dans l’immobilier. Proprietes-Privees.com invite donc chaque personne du groupe MIM ayant une expérience commerciale et intéressée par cette proposition de reconversion, à envoyer un cv et un justificatif d’emploi chez MIM à l’adresse email suivante : recrutement@proprietes-privees.com. Les candidatures seront traitées spécifiquement. Chaque personne sera assurée d’une réponse personnelle et dès validation de sa candidature, la formation au métier de la transaction immobilière sera assurée par Proprietes-Privees.com grâce à un parcours d’intégration de 3 mois. De nombreux postes sont ouverts en zones urbaine et rurale pour accueillir les collaborateurs de MIM. 

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer vendeurs et acquéreurs sur la réalité du marché.

  

Réalisé sur un échantillon de près de 600 transactions sur le dernier trimestre de l’année 2016, le baromètre confirme que 2016 a été une année favorable pour l’activité immobilière (hausse du nombre de transactions, délais de vente plus courts…). 


Une légère hausse des prix logique.

Contrairement au trimestre précédent, la moyenne des prix de vente est à la hausse. Constat logique expliqué par deux principaux facteurs : la demande des acquéreurs est en hausse et les taux d’emprunt immobilier sont toujours très bas. Ce dernier point favorise la décision d’acquéreurs de se lancer dans un projet immobilier. Ils estiment que c’est le bon moment et anticipent, voire craignent une hausse des taux en 2017. Crainte qui pour l’instant ne se confirme nullement. Les banques affichent depuis quelques temps des taux stables, sans hausse significative prévue. 

Autre élément à prendre en compte, les élections présidentielles à venir. Cet élément a-t-il un impact sur le marché immobilier. ? 

Pas sûr… les premiers mois de l’année pourront peut-être nous en dire plus. A noter enfin que cet effet de hausse des prix en fin d’année s’était constaté aussi en 2015.    


Des honoraires à la hausse.

Autre hausse qui elle n’avait pas été constatée en 2015, ni sur les autres trimestres 2016, c’est celle des honoraires d’agence du réseau. Cette petite hausse n’est pas à lier principalement avec la hausse des prix mais plutôt à des facteurs interne au réseau Proprietes-privees.com : une formation accrue des conseillers permettant à chacun d’entre eux de mieux défendre ses honoraires, mais surtout une politique de prise de mandats exclusifs qui porte ses fruits. Le nombre de mandats exclusifs signés augmente régulièrement chez Proprietes-privees.com. Or, un mandat exclusif signé au bon prix engendrera beaucoup moins de négociation des honoraires de la part d’un client. De plus, les vendeurs ont pris conscience de la tendance du marché. Et pour vendre vite et bien, il faut tenir compte du contexte du marché. 

  

Plus on vend vite, moins le prix baisse. 

Dernier élément qui corrobore ceux cités précédemment, on constate qu’un bien sur deux se vend en moins de 90 jours et que la baisse de prix n’est que de 5% dans ce cas. Tous les  professionnels de l’immobilier le savent : un mandat au prix est un mandat qui se vend vite. Là encore la prise de mandats exclusifs favorise cette tendance. Ces chiffres soulignant la corrélation entre délai de vente et baisse de prix sont très stables si l’on les compare aux trimestres précédents. En conclusion, la baisse conséquente des taux d’emprunt en 2016 a rendu le marché immobilier dynamique. Le volume de vente est le plus élevé depuis 10 ans. Et pour vendre vite et bien, une seule solution : vendre au bon prix en tenant compte du contexte du marché. 



Le 27 janvier dernier, Proprietes-privees.com réunissait ses conseillers immobiliers indépendants à Disneyland Paris pour la 9ème édition de sa Convention nationale. L’occasion pour le réseau pionner de l’immobilier sur internet de faire un bilan sur une année 2016 remarquable.  


Après la Baule, place cette année au cadre féérique de Disneyland Paris pour le rendez-vous annuel du réseau. Un moment d’échanges, d’informations et de détente, placé sous les thèmes de l’humain, de l’émotion et de la passion. Des thèmes inscrits dans l’ADN du Groupe et très présents tout au long de l’année 2016.  


En effet, 2016, année des 10 ans de Proprietes-privees.com, a été riche en événements et exceptionnelle en terme de chiffres. Avec un chiffre d’affaires de 13 millions d’Euros, c’est une progression de plus de 30% par rapport à 2015. Une satisfaction double puisque l’on note également une augmentation de la production individuelle des conseillers Proprietesprivees.com (+20%).  2016, c’est aussi pour Proprietes-privees.com une progression de 32 % du nombre de compromis signés. Enfin toujours côté chiffre, le  nombre de conseillers a progressé de 37 % pour être atteindre les 700 mandataires début février. Proprietes-privees.com grandit et ce n’est pas fini ! Parmi les événements marquants de cette année 2016, le rachat du réseau en mai dernier par Michel Le Bras, est bien sûr un moment important pour le Groupe. Le nouveau Président entend poursuivre et accélérer le développement du réseau en innovant, se structurant, tout en conservant la philosophie caractérisant Proprietes-privees.com. Cette convention a d’ailleurs été l’occasion de rendre un hommage à Sylvain Casters, fondateur du réseau. Un moment riche en émotion.  


Au cours des différentes interventions de la journée,  les conseillers Proprietes-privees.com ont ainsi pu constater que l’ADN du Groupe ne changeait pas : innovation, professionnalisme, services, qualité, sérieux, humain... des engagements  prouvant que le Groupe Proprietesprivees.com est un réseau sur lequel il faut compter.  


En effet, depuis plus de 10 ans, l’Agence 100% internet se développe grâce à son réseau de professionnels indépendants, une offre commerciale compétitive et un panel de services des plus complets (estimation, diffusion nationale et internationale des annonces, home-staging, diagnostics, financement, garanties, rédaction des compromis…). Et les projets à venir vont dans ce sens. Ces projets, présentés par la direction lors de cette journée, sont nombreux et les ambitions sont claires : faire réussir chaque conseiller tout en devenant l’un des leaders incontournables de l’immobilier français. De quoi motiver l’ensemble des membres du réseau pour cette nouvelle année.   


Retrouvez l'interview de Michel LE BRAS, réalisée en direct par Radio-immo.fr lors de la Convention Proprietes-privees.com à Disney

Depuis 10 ans Proprietes-Privees.com s’inscrit comme un acteur fort du marché de l’immobilier sur internet. Avec plus de 600 conseillers immobiliers sur toute la France, le réseau est régulièrement précurseur dans les services qu’il propose à ses clients et conseillers. Grâce au partenariat conclu avec la start-up MyNotary, l’agence 100% internet simplifie et améliore encore la relation clients en digitalisant la construction du dossier de vente.    


Partageant les mêmes convictions concernant la révolution digitale de l’immobilier, Proprietes-Privees.com et MyNotary étaient faits pour collaborer. Depuis sa création, le pionner de l’immobilier sur internet propose à ses conseillers immobiliers un service juridique dédié pour la rédaction des compromis. L'objectif : faciliter la démarche de l’acte d’achat et ainsi diminuer les délais dans la construction du dossier de vente. De leurs côtés, les fondateurs de MyNotary ont bien compris l’importance du numérique et du collaboratif pour le conseiller et le notaire. Le premier peut ainsi consacrer plus de temps à la mise en relation entre un acquéreur et un vendeur, et le second se concentrer sur sa valeur ajoutée que sont, le conseil, l’authenticité et la rédaction de clauses pointues.  


MyNotary : en quoi cela consiste ? 

La constitution d’un dossier de vente, ou compromis de vente est très souvent longue et fastidieuse. Documents en nombre, intervenants multiples… il y a de quoi s’y perdre ! MyNotary simplifie ainsi les échanges entre tous les intervenants dans le dossier de vente : acquéreurs, vendeurs, conseillers immobiliers, notaires, voire les banquiers. La plateforme accessible depuis internet permet de rassembler tous les documents nécessaires, d’échanger entre intervenants et tout cela depuis chez soi. Transparence, simplicité et gain de temps assurés.  


« Le principe est simple, explique Sacha Boyer, co-fondateur de MyNotary : Vous remplissez un formulaire et ajoutez vos interlocuteurs (notaire, agent immobilier ...). Vous importez ensuite les documents pour la rédaction du compromis, qui sera vérifié par votre conseiller immobilier ou le notaire. »   


« MyNotary est tout à fait dans la lignée des services que l’on souhaite proposer à nos clients, ajoute Michel Le Bras, Président de Proprietes-Privees.com. Le digital au service de nos négociateurs et de nos clients.  L’outil permet une réelle approche collaborative dans la construction du dossier : de la collecte des pièces nécessaires à la signature du compromis, afin d’optimiser le traitement des dossiers. L’attente des clients quant au suivi de leur projet immobilier évoluant avec internet, il faut que l’on continue de moderniser et de digitaliser l’activité. Notre partenariat avec MyNotary va dans ce sens ».

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure chaque trimestre les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer acquéreurs et vendeurs sur la réalité du marché.  


Réalisée sur un échantillon de près de 500 transactions sur le trimestre écoulé, l’étude confirme ce que les observations constatées depuis maintenant plusieurs années. 


Une baisse des prétentions du vendeur qui s’accroit avec la durée de la mise en vente. 

Un bien vendu dans les 3 mois est généralement au prix du marché. Au-delà d’une exposition de 90 jours, le bien va se négocier en moyenne à 8% puis 11% (au-delà de 6 mois) en-dessous du prix initial. La formule du vendeur «  On va essayer quelques temps à ce prix-là » ne fait que retarder la vente…et « griller » le bien.  


Un prix moyen de la pierre à la baisse…  

Les prix de vente (tous biens confondus) ont baissé de près de 8% en passant de 177 200 € à 164 000 € au dernier trimestre. Alors que des grandes métropoles comme Paris, Nantes, Lyon parviennent à stabiliser leurs prix, on a pu constater depuis 2015 une baisse régulière des prix dans les villes moyennes et les zones rurales. La baisse des taux d’intérêt n’a néanmoins pas eu l’effet accélérateur de baisse attendu.  


Des délais de vente stables. 

Proprietes-privees.com réalise toujours une vente sur deux sur des mandats qui datent de moins de 90 jours. Ce qui indique une bonne rotation du portefeuille des négociateurs et une bonne dynamique des ventes.   


En conclusion, rappelons qu’une vente au bon prix, sur la base d’une estimation réaliste, est le gage d’une vente rapide sans négociation du prix … Tout le monde est alors gagnant ! 



Lors du salon du RENT, Michel Le Bras, Président de Proprietes-privees.com, a présenté les projets et objectifs prioritaires de son réseau. Venant de passer le cap symbolique des 600 mandataires Proprietes-privees.com, la priorité est maintenant de structurer le réseau en s'appuyant sur des animateurs avec un leitmotiv : L'humain au centre du réseau.

Proprietes-privees.com : le réseau immobilier 100% internet de près de 600 conseillers immobilier indépendants, propose à toute personne intéressée par une carrière dans l’immobilier de se rencontrer lors de réunions d’informations se déroulant partout en France. Les candidats pourront ainsi en savoir plus sur le métier, l’indépendance mais aussi la rémunération et les solutions proposés par Proprietes-privees.com. De vraies rencontres en face en face avec des échanges et des réponses aux interrogations de chacun.


Les prochaines dates

- 20 octobre Lyon 10h00

- 27 octobre Rennes 14h30 

- 2 novembre Paris (après-midi)

- 3 novembre Nice (matin)

- 3 novembre Lille (après-midi)

- 3 novembre Angoulême 14h30 

- 7 novembre Nantes (après-midi)

- 8 novembre Bordeaux 17h00 

- 14 novembre Lyon 10h00

- 15 novembre Rennes (après-midi) 

- 17 novembre Evreux 10h00


Inscription : www.proprietes-privees.org

Après une première campagne TV 2016 réussie au mois d'avril, le Groupe Proprietesprivees.com a choisi la rentrée pour lancer une deuxième campagne de grande envergure, poursuivant ainsi le développement de sa notoriété auprès du grand public.  


Pionner de l’immobilier sur internet, le réseau de conseillers immobiliers indépendants Proprietes-privees.com fête ses 10 ans cette année et profite de l’occasion pour installer sa nouvelle identité. L’agence 100% internet assoit ainsi son positionnement via un territoire de communication valorisant ses points de différenciation vis-à-vis des réseaux de mandataires concurrents et des agences immobilières.
La télévision étant un booster de notoriété, le réseau Proprietes-privees.com s’offre régulièrement des passages TV depuis 2012. Dans sa volonté d’accélération de son développement c’est aujourd’hui sur pas moins de 6 chaines d’un coup que les téléspectateurs pourront voir les spots du réseau, soit M6 et les 5 plus importantes chaines de la TNT.   


En détail : les spots Proprietes-privees.com seront diffusés pendant 5 semaines (du 12 septembre au 14 octobre) sur M6 avec la nouvelle série à succès « Commissariat Central » ; en prime time sur C8 (anciennement D8) le jeudi soir, case occupée par la bande de Cyril Hanouna ; sur W9, 2 soirées par semaine ; sur TMC avec la série mondialement connue « Le Mentalist » ; sur NRJ 12 avec les prime times du vendredi et samedi ; et enfin sur NT1 avec  la fiction du mercredi à 20h50 et le magazine du vendredi à 20h50. 


Proprietes-privees.com va ainsi toucher un large public sur les deux cibles que l’agence vise : les vendeurs et acheteurs ainsi que de futurs candidats sensibles à des carrières dans l’immobilier. En effet, dans son développement, le réseau recrute régulièrement de nouveaux négociateurs immobiliers indépendants, appelés aussi mandataires immobiliers. Des solutions de reconversion ou dévolution pour de nombreuses personnes qui souhaitent entreprendre en toute liberté. 

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo mesure chaque trimestre les évolutions des prix mais également les délais de vente constatés sur les derniers 3 mois. Véritable reflet des tendances du marché immobilier, ces statistiques tirées des ventes réalisées par les conseillers immobiliers du réseau permettent d’informer acquéreurs et vendeurs sur la réalité du marché.  


Les commentateurs le disent « le marché de l’immobilier reprend… ; il est porté par des taux de crédit historiquement bas »… Le baromètre Proprietes-privees.com - Paradissimmo confirme, chiffres à l’appui, la bonne vitalité du marché. 


Les délais de vente diminuent… les bons mandats partent vite ! 


Tout professionnel le confirmera : un mandat au prix est un mandat qui se vend vite. En effet, sur le second trimestre 2016, 53% des ventes réalisées sur le territoire national par les conseillers immobiliers Proprietes-privees.com se sont faites dans un délai moyen de moins de 3 mois. 25% des ventes sur des mandats de 3 à 6 mois et seulement 21% sur des mandats de plus de 6 mois… 


Vendus vite et au bon prix 


Lorsque le mandat est au prix, la négociation du prix est plus faible. En effet, sur ces transactions de moins de 3 mois, la baisse de prix consentie par le vendeur n’est que de 4% en moyenne. Alors qu’au-delà de 6 mois les biens ne trouvent preneurs qu’à la condition d’avoir baissé d’au moins 13%. Ces données concernant la corrélation entre délai de vente et baisse de prix sont très stables comparativement aux trimestres précédents. 


Tout aussi stable, la moyenne des prix des biens vendus. Le réseau vend des biens qui ont une valeur moyenne de 177 000 €. Autant dire que l’agence pionnière de l’immobilier sur internet reste sur le cœur du marché avec en comparaison des honoraires moyens à légèrement plus de 4% TTC.   



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