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Actualités de Proprietes_Privees

L’agence immobilière 100% Internet Proprietes-privees.com doit sa réussite à la force de son réseau national de négociateurs immobiliers. Pour poursuivre son développement, l’agence est sans cesse à la recherche de nouveaux talents qui auront un point commun : la motivation. En ce début d’automne, l’agence lance une grande campagne de recrutement visant à muscler un réseau fort de plusieurs centaines de négociateurs. Autant de possibilités pour les candidats à la reconversion professionnelle de se lancer.


La force de Proprietes-privees.com repose sur un réseau de près de 400 hommes et femmes répartis dans toute la France. Afin de développer son activité, l’agence immobilière en ligne souhaite élargir considérablement son réseau pour compter 600 négociateurs à la fin de l’année 2015, soit une hausse de 50 % en 1 an ! Afin d’atteindre cet objectif, Proprietes-privees.com compte sur la croissance externe, mais aussi sur le recrutement de nouveaux collaborateurs.


Pour garantir la réussite des négociateurs et du réseau, Proprietes-privees.com s’attache à vérifier la compatibilité entre les attentes des candidats et du réseau. Une exigence qui permet aujourd’hui à Proprietes-privees.com d’être le premier réseau en termes de chiffre d’affaires moyen par négociateur.

Selon Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com : « Cette profession multifacette requiert de la constance pour mener à bien des projets sur la durée, qualité que l’on retrouve particulièrement chez les seniors ».


Grâce à sa structure basée sur l’auto-entreprenariat et le portage salarial, Proprietes-privees.com permet aux seniors de se lancer dans une nouvelle activité de façon indépendante, tout en limitant les risques. Quelle que soit leur situation, les seniors qui rejoignent Proprietes-privees.com ont l’opportunité de créer leur propre emploi en accord avec leurs attentes. Les conditions des négociateurs immobiliers en portage salarial permettent de conjuguer la liberté d’une activité indépendante et les avantages du salariat.


Dans le cadre de cette campagne de recrutement, Proprietes-privees.com a mis en place un tout nouveau site internet dédié aux candidats envisageant de rejoindre l’aventure. Y sont présentés l’ensemble des métiers de Proprietes-privees.com, dont la négociation de fonds de commerce, dernière activité en date, qui devrait permettre au réseau de recruter de nouveaux négociateurs, anciens commerçants ou chefs d’entreprise.


« Avec le développement de notre modèle et le lancement de l’activité ‘entreprises et commerces’, nous allons considérablement élargir notre réseau de négociateurs immobiliers. Hommes, femmes, avec ou sans diplôme… nous recherchons avant tout des profils ayant de réelles compétences de négociation, de communication et de gestion de projets. Grâce au portage salarial nous proposons un emploi sécurisé tout en offrant une grande liberté dans le travail. Travailler pour Proprietes-privees.com, c’est la possibilité de démarrer une nouvelle carrière professionnelle même après 45 ans »,conclut Sylvain Casters.

Proprietes-privees.com et Paradissimmo dévoilent le premier baromètre analysant la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente

 

Prix de vente, volume de l’offre et délais de vente, autant de facteurs qui ont une importance cruciale au moment de vendre son bien.
Pour donner un éclairage sur ces données, Proprietes-privees.com et Paradissimmo lancent un baromètre trimestriel capable de mesurer, dans le temps, la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente.

Construit sur la base de 1500 ventes réalisées sur la France entière sur une année, hors Paris et région parisienne, le baromètre proposé par Paradissimmo et Proprietes-privees.com pour le premier trimestre 2014, prend en compte la date du mandat et le prix souhaité ainsi que la date du compromis et le prix de la transaction. Il permet notamment d’estimer la baisse des prix de vente dans la durée par rapport au mandat d’origine.


Pourcentage de baisse des prix en fonction du nombre de jours entre le mandat et le compromis


1er trimestre 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

« La tendance est constante entre les premiers trimestres 2013 et 2014 pour des délais comparables. Si la moyenne maximale n’atteint ‘que’ 18 %, les biens voient, dans certains cas, leur prix baisser de plus de 30 % voire être divisé par deux », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com.
Pour remédier à cette tendance baissière dans le temps, il est donc essentiel d’évaluer correctement un bien pour le vendre dans des délais convenables. Or trop souvent, pour des raisons affectives ou une situation financière inconfortable, le vendeur espère vendre son bien à un prix supérieur au marché. Pourtant, plus le décalage est important, plus le bien met du temps à se vendre. Il est donc essentiel de se faire conseiller par un professionnel de l’immobilier, qui connaît bien la situation du marché local et saura estimer le prix du bien.

 

Evolution de la situation entre 2013 et 2014 : plus long, et pas forcément plus cher


Le baromètre révèle un léger allongement du délai de vente. En effet, en 2013, 54 % des ventes avaient été réalisées dans les trois mois suivant la signature du mandat. En 2014, ce chiffre chutait à 45 %. Sur la même période, les ventes conclues trois à six mois après la signature du mandat, pour lesquelles on note une baisse de prix de l’ordre de 10 %, sont plus importantes en 2014 (32 %) qu’en 2013 (25 %). De la même manière, les ventes effectuées plus de six mois après le début du mandat sont en augmentation en 2014, où elles représentent 23 % du total des mandats, par rapport à 2013 (21 %). La baisse de prix reste, quant à elle, constante entre les deux périodes. Ainsi, les biens ne trouvent acquéreur que si le vendeur accepte une baisse moyenne de 18 à 20 %.
Par ailleurs, au cours du premier trimestre 2014, le prix de vente TTC moyen d’un bien était de 3,2 % supérieur à 2013, atteignant 162 118 € en 2014 contre 157 113 € en 2013. Dans le même temps, la moyenne des honoraires de l’agence HT a diminué de 4,7 %, s’établissant à 5 662 € en 2014 contre 6 137 € en 2013. Cela s’explique notamment par le nombre plus important de terrains vendus, pour lesquels les honoraires sont moins élevés, et par le fait que plus de la moitié des ventes réalisées sur cette période concernaient des biens de moins de 150 000 €.
Rendez-vous donc dans trois mois pour suivre l’évolution de ces tendances, tant du côté des prix de vente, des délais que du pourcentage de baisse corrélé.


Avec Propriétés-Privées : Retrouvez le Carrières Immo Tour 2014 à Nantes, Nice, Le Mans, Paris...
Avec plus de 1 600 participants et près de 300 réunions organisées en 2013, Proprietes-privees.com poursuit son opération recrutement en 2014 en partenariat avec Keljob et le Pôle Emploi afin de découvrir les nouveaux talents de l'immobilier. Agence immobilière 100% en ligne, Proprietes-privees.com propose à toute personne souhaitant en savoir plus sur les opportunités de carrières dans l’immobilier de se rencontrer lors des différentes dates et lieux où s’arrêtera le « Carrières Immo Tour ». Objectif : doubler ses effectifs d’ici la fin de l’année.

Les prochaines réunions d'informations et job dating se tiendront le

- 19 juin prochain au Mans
Forum de L’emploi – stade MMArena – 9h30 -16h30

- 24 juin à Nantes
Salon Apec Nantes 2014 – Cité des Congrès - 9h à 18h

- 25 juin à Nice
10 avenue de Verdun 06000 NICE – Bureaux de La Centrale de Financement – 14h30

- 27 juin à Paris :
BPI 4 rue du général Foy 75008 Paris - 14h

En savoir plus

Depuis ses débuts, Proprietes-privees.com, 4ème réseau immobilier online de France, a à cœur d’accompagner ses mandataires dans leur reconversion professionnelle ou leur poursuite de carrière. A domicile ou en agence, débutants ou confirmés, ils bénéficient d’avantages différenciants pour une gestion plus adaptée de leur quotidien. Ils profitent également d’outils professionnels et de formations initiales et continues gratuites leur assurant de réussir.
 

Parmi ces mandataires au parcours atypique, pour qui travail doit aussi rimer avec vie familiale et personnelle, Jean-Claude Faucon, ancien agriculteur, basé entre Luçon et La Faute-sur-Mer, en Vendée, nous fait part de son expérience chez Proprietes-privees.com au travers d’une interview.

Pouvez-vous nous décrire votre parcours en quelques mots ? Pourquoi avoir choisi ce virage entre l’agriculture et l’immobilier ?


Marié et père de deux grands enfants, j’ai 51 ans. Mes grands-parents et parents sont agriculteurs de père en fils. J’ai moi-même exercé ce métier en production laitière dès l’âge de 20 ans et ce, jusqu’à mes 47 ans. Je vouais une véritable passion pour mon métier, un métier qui malheureusement me prenait beaucoup de temps et empiétait trop sur ma vie personnelle. A 40 ans, j’ai commencé à me poser des questions sur mon avenir dans l’agriculture tout en envisageant différents métiers, conduire des poids lourds, ouvrir des chambres d’hôtes, ... En septembre 2010, j’ai finalement été embauché en tant que maçon dans une entreprise et suis rapidement devenu chef d’équipe 6 mois après. Les difficultés physiques de ce métier et le fait de ne pas être mon propre ‘patron’ m’ont également fait réfléchir. Un jour, l’une de mes proches qui travaillait dans l’immobilier, m’a demandé pourquoi je ne tenterais pas l’expérience dans ce domaine. L’immobilier ? Un grand mot qui pour moi se résumait au « costume-cravate ». Elle a malgré tout réussi à me convaincre et j’ai décidé de me renseigner davantage sur la société Proprietés-privées.com. Rapidement, j’assiste à une présentation de Sylvain Casters et l’ambiance qui règne au sein de l’entreprise me parle. Je décide de postuler. Une candidature inédite car un agriculteur chez Proprietes-privees.com, cela n’était encore jamais arrivé !
 

Quels atouts vous ont permis de vous démarquer lors du recrutement ? Quel changement majeur, dans votre quotidien, relevez-vous aujourd’hui ?
 

J’ai d’abord dû m’entretenir avec plusieurs personnes chargées du recrutement avant de me lancer dans ce projet. En effet, même si mon CV ne donnait pas l’impression d’avoir tous les atouts pour exercer ce métier, le fait d’être né dans une commune, de vivre dans un secteur où je suis connu et dans lequel je m’investis m’ont permis de faire la différence. J’avais par ailleurs l’habitude, de par mes expériences passées, de faire beaucoup d’heures. Aujourd’hui, je gère mon emploi du temps, sans contrainte particulière. Bien sûr, je me prends au jeu et il m’arrive de faire des visites le dimanche matin si des clients me le demandent. Néanmoins, la liberté de pouvoir prendre un week-end à l’imprévu n’a pas de prix.
 

Seulement deux ans après votre entrée chez Proprietes-privees.com, vous vous placez 4ème sur le classement des 400 mandataires à l’échelle nationale. Votre sentiment ?
 

Cette distinction me prouve que j’ai eu raison de tenter l’expérience et de faire confiance aux équipes de Proprietes-privees.com. Si pour beaucoup de personnes la reconversion d’agriculteur en négociateur immobilier n’était pas évidente, faire partie du podium en janvier dernier à Paris représente pour moi une certaine fierté. Aujourd’hui, je n’oublie pas mes aspirations passées mais je savoure le fait d’allier une vie professionnelle passionnante à un bien-être familial. Ma femme va d’ailleurs cesser son activité d’assistante maternelle pour m’accompagner dans la gestion quotidienne de mes affaires.
 

Pourquoi avoir choisi Proprietes-privees.com ?
 

Même si cela peut paraître paradoxal, ce n’est pas l’appât du gain qui a motivé mon choix de travailler dans l’immobilier, pour preuve, je n’avais jamais allumé d’ordinateur avant de commencer chez Proprietes-privees.com. Ce qui est formidable avec Proprietes-privees.com, c’est qu’il devient possible de travailler pour soi, tout en appartenant à une équipe conviviale, professionnelle et humaine. Il m’arrive probablement de perdre des ventes car je travaille en toute honnêteté mais au moins je reste fidèle à mes convictions et suis parfaitement à l’aise dans mon métier. Et c’est aussi cela qui permet de bâtir une certaine notoriété et une confiance sur un secteur. Aujourd’hui, je peux dire que j’ai réussi ma reconversion professionnelle en partie grâce aux ambitions de Proprietes-privees.com.
 

Le recrutement étant le fer de lance du développement, Proprietes-privees.com espère doubler le nombre de ses négociateurs d’ici la fin de l’année et ouvrir 12 nouvelles concessions : une exclusivité dans les réseaux dits de mandataires.
 

« Cette année, nous concentrons nos efforts sur le recrutement et la formation de nouveaux négociateurs. Le témoignage de Jean-Claude nous conforte dans nos idées et nous pousse à être toujours plus présent à l’échelle nationale afin d’apporter une réponse aux personnes en recherche de nouveaux défis professionnels. Et comme nous avions anticipé la loi ALUR qui impose désormais un cursus de formation plus complet, nous serons donc en mesure de mettre nos moyens à la hauteur de nos ambitions », commente Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com

ZenDepuis ses débuts, Propriétés-Privées, agence 100% Internet, apporte les réponses et solutions adaptées aux besoins de ses clients dans leurs différents projets immobiliers. A chaque étape, l’agence soutient, conseille, voire devance les attentes des vendeurs et acquéreurs. En 2014, Propriétés-Privées poursuit sa quête d’un accompagnement à tous les niveaux et annonce le lancement de 4 nouveaux services, dont la création d’une cellule de financement faisant intervenir des courtiers.



Propriétés-Privées met en place une cellule de financement


Trouver le meilleur crédit se révèle parfois très fastidieux, qu’il s’agisse d’acheter un logement pour y habiter ou pour un investissement locatif. Et c’est aussi parce que l’acquéreur sait que les banques ne lui feront pas forcément l’offre la plus intéressante que les relations peuvent parfois être tendues. Près de 30% des prêts immobiliers en France sont aujourd’hui réalisés par l’intermédiaire de courtiers. Difficile donc de négliger leur contribution qui, d’autant plus en temps de crise, devient une force face à des banquiers de plus en plus réticents. Leur connaissance du secteur leur permet en effet de trouver la meilleure proposition du moment : un atout clé aux yeux des acquéreurs.


Développée en partenariat avec La Centrale de Financement, référence dans le milieu du courtage en prêts immobiliers, la nouvelle cellule de financement imaginée par Propriétés-Privées propose l’intervention de courtiers indépendants. Les clients de Propriétés-Privées sont alors mieux accompagnés dans leur projet en commençant par la recherche du meilleur taux de financement. Lancé début 2014, ce nouveau partenariat permet d’apporter rapidement une réponse aux acquéreurs, en vérifiant toujours que leurs recherches correspondent bien à leurs possibilités. Ces derniers se sentent ainsi épaulés dans leurs démarches et bénéficient d’un climat de confiance avec leur courtier.


La Garantie revente Zen’Immo en cas d’imprévus


Pour assurer à ses clients de ne pas revendre à perte leur bien immobilier lorsqu’ils s’en séparent prématurément ou à la hâte, Propriétés-Privées propose la garantie revente Zen’Immo.

Certains événements de la vie tels qu’une mutation professionnelle, une naissance, un divorce, un décès ou encore une invalidité consécutive à un accident peuvent parfois pousser des acquéreurs à revendre leur bien en dessous du prix d’achat. Dans chacun de ces cas, Zen’Immo couvre la perte financière sur le prix d’achat total (prix d’achat + frais de notaire + travaux). Propriétés-Privées est d’ailleurs le seul réseau immobilier à proposer une garantie aussi élevée, allant jusqu’à 30 000€.


Les travaux aussi font partie d’un projet


Grâce à son nouveau partenaire Eco Service Habitat, Propriétés-Privées est désormais en mesure d’accompagner ses clients dans la réalisation de travaux. Trois grandes catégories sont concernées : une solution rénovation, aménagement et décoration, une solution liée aux économies d’énergie et une solution d’adaptation de l’habitat. Ce service complet et innovant met en relation les acquéreurs avec des prestataires du bâtiment, tous qualifiés et certifiés Ecocert Habitat. Propriétés-Privées garantit également une prise de contact dans les 48 h, l’envoi d’un devis 5 jours après la pré-visite, le respect des délais impartis et un suivi informatif régulier assurant le bon déroulement des travaux.


Et pour le déménagement ?

 

Toujours dans cette volonté d’accompagner ses clients à chaque étape de leur projet immobilier, Propriétés-Privées propose maintenant des solutions de déménagement sur-mesure, en partenariat avec Dem’ de Demeco, réseau national de déménageurs professionnels reconnus nationalement pour ses compétences et son savoir-faire. 4 formules de déménagement sont mises à disposition :

  • Classe Access : elle donne accès aux services de déménageurs professionnels pour la manutention et le transport.

  • Classe Standing : inutile de démonter les meubles, l’emballage et le déballage du mobilier fragile sont effectués par les déménageurs.

  • Classe Standing Plus : le client ne déballe que les objets non fragiles. Tout l’emballage des objets et du mobilier est effectué par les déménageurs.

  • Classe Optimum : les déménageurs se chargent de tout : l’emballage et le déballage.

Des services complémentaires sont également proposés tels que la location de garde-meubles, l’utilisation de monte-meubles, la vente de fournitures de déménagement de qualité et le self-stockage.

Les avantages pour le client de Propriétés-privées ? Une remise de 4% sur le déménagement, des devis et visites gratuits et la possibilité de régler le solde en 10 mensualités, sans frais supplémentaires, pour tout déménagement atteignant les 1500 €.

 


Ces solutions viennent ainsi s’ajouter à l’offre de services déjà en place chez Propriétés-Privées. Estimation, home-staging et sa garantie ‘vendue en 3 mois’, diagnostics au meilleur prix, mandat Happy pour plus de souplesse et de liberté, location saisonnière ou encore gestion locative sont autant de services proposés par Propriétés-Privées.


« A travers cette offre qui n’a de cesse de se développer, nous souhaitons véritablement devenir la première plateforme de services immobiliers en ligne. C’est notamment grâce à la relation de confiance qui s’établit entre nos mandataires Propriétés-Privées et les vendeurs ou acquéreurs que nous sommes en mesure d’évaluer leurs besoins et leurs attentes au fil de leur projet immobilier et de leur proposer les services en adéquation », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com


Avec plus de 1 600 participants et près de 300 réunions organisées en 2013, Proprietes-privees.com renouvèle son opération recrutement et entend doubler ses effectifs d’ici la fin de l’année.


Proprietes-privees.com, agence immobilière 100% en ligne, lance la 2èmeédition des « Carrières Immo Tour », en partenariat avec Keljob et le Pôle Emploi.



Véritable fer de lance de son développement, le recrutement est l’un des enjeux majeurs de la stratégie de Proprietes-privees.com. 4ème réseau français de mandataires indépendants, l’entreprise est en permanence à la recherche de nouveaux talents.



Proprietes-Privees.com invite donc, dès le mois de février 2014, et jusqu’à la fin de l’année, toute personne désireuse de se renseigner sur les métiers de l’immobilier et ses perspectives d’avenir, à se rendre à l’une des nombreuses réunions d’information gratuite qui se tiendront un peu partout en France.



Ces réunions seront suivies d’un job-datingouvert aux demandeurs d’emploi, seniors, cadres en reconversion ou encore professionnels de l’immobilier, souhaitant postuler chez Propriétés Privées. En fonction de leur parcours professionnel, les candidats pourront adhérer au réseau soit en tant que négociateur immobilier (agent commercial indépendant) soit en tant qu’agent immobilier en concession.



Pour Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com, « l’immobilier n’est pas un secteur sinistré, bien au contraire ! Il existe de réelles opportunités de carrière, le succès de notre première édition en est la preuve. Il n’y a pas de profil « types ». Avec une bonne formation, un accompagnement et de la persévérance, tout le monde peut réaliser son rêve d’indépendance. Nos postes sont également ouverts aux femmes et aux seniors. Ils et elles réussissent très bien dans cette activité relationnelle. Aujourd’hui, 40% de nos effectifs sont des seniors. »

En 2013, le « Carrières Immo Tour » a rencontré un franc succès, rassemblant plus de 1 605 candidats.



Les dates du tour de France sont disponibles sur : www.proprietes-privees.org



A propos de Proprietes-privees.com


Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% en ligne. Sa stratégie de développement basée sur le Net et un réseau national de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des frais d’honoraires réduits à seulement 3,99 %.

Avec plus de 9 500 biens anciens disponibles et autant en neuf, mis en ligne sur plus de 500 des plus grands sites ou portails immobiliers français et étrangers, Proprietes-privees.com est le 1erréseau d’agences online de France et le 4èmeréseau de mandataires immobiliers.

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