Actualités de Redaction

Avec une équipe 30 mandataires en Seine Maritime (76), KLICC est devenu le 1er réseau sur ce département en s'appuyant sur un modèle qui additionne le dynamisme d'un réseau de mandataire et la proximité qu'offrent ses agences locales. KLICC va d'ailleurs renforcer sa présence sur le 76 en recrutant à ROUEN et LE HAVRE.

Mais les ambitions du réseau Normand vont au-delà de la Seine Maritime, KLICC prévoie en effet, l'ouverture de nouvelles agences en Normandie. Des recrutements sont d'ores et déjà programmés dans les départements du Calvados (14) plus précisément sur les zones de Deauville, Honfleur, Caen, Lisieux. KLICC ouvre également le département de l'Eure (27) sur les zones de Gisors, Évreux et Louviers et Bernay.

KLICC offre également un plan de carrière particulièrement intéressant, les agences locales doivent être animées, des postes de responsables d'agence seront donc prochainement créés. Alors, si vous souhaitez joindre votre énergie à celle du leader de Seine Maritime et prochainement de la Normandie... Saisissez l'opportunité KLICC !
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Un premier semestre record
Dans un contexte immobilier porteur, Proprietes-privees.com, adhérent de la FNAIM, affiche des résultats record pour le 1er semestre 2017.
600 conseillers immobiliers en octobre 2016… 700 en janvier dernier et le cap des 800 franchi courant juin ! La progression du réseau en nombre de conseillers est remarquable. Aujourd’hui 854 mandataires en immobilier maillent le territoire français, DOM TOM compris.
La belle croissance du Groupe n’est pas juste liée à un nombre croissant de négociateurs. Les ventes du réseau sont aussi à la hausse. Portées par la performance de ses conseillères et conseillers, les signatures d’actes authentiques ont augmenté de 40% au 1er semestre 2017 par rapport à 2016.

Pour accompagner ces bons résultats, depuis le début de l’année Proprietes-privees.com dynamise ses offres et renforce ses services destinés aux clients ou aux membres du réseau. Le plus bel exemple est le partenariat établi avec Groupama permettant aux conseillers de bénéficier, si ils le souhaitent, d’une mutuelle et d’une prévoyance à des prix avantageux pour des indépendants. Une offre unique dans le secteur des réseaux de mandataires.

Une rentrée très active.
Sur son élan du 1er semestre, Proprietes-privees.com a lancé dès la fin août de nouvelles actions commerciales et de communication pour poursuivre son développement.
Ainsi une offre commerciale « Visibilité Maximale » est en place actuellement offrant pour tout vendeur un site web dédié à son bien. De quoi renforcer la visibilité de ce dernier et favoriser sa vente.

Côté recrutement, le pionnier de l’immobilier frappe fort sur cette période de rentrée puisque du 20 août au 30 octobre 2017, le réseau propose aux nouveaux candidats souhaitant devenir conseiller immobilier indépendant, de bénéficier d’offres spéciales allant jusqu’à moins 50 % sur le coût du pack pendant 6 mois.

Enfin, dès à présent et pendant 6 semaines, Proprietes-privees.com revient à la TV ! L’agence immobilière 2.0 profite de la rentrée pour lancer sa 3ème campagne TV de l’année. Le grand public pourra ainsi retrouver la nouvelle espèce immobilière en prime time sur M6 et les plus grandes chaînes de la TNT (C8, TMC, NT1, RMC Découverte …). Plus de 600 passages TV aux heures de fortes audiences qui permettront au réseau de booster sa notoriété.

« Proprietes-privees.com se porte bien et connaît une belle progression de ses ventes. Le professionnalisme de nos conseillers, les services apportés à nos clients, associés à la bonne santé du marché sont à l'origine de cette tendance. Je ne peux que m'en satisfaire car cela crédibilise notre concept et favorise notre développement. Et nous n’avons pas fini d’accélérer ! » conclut Michel Le Bras, président de Proprietes-privees.com.

Si vous êtes déjà posé cette question, cette vidéo est faite pour vous !
 

- 80 % de mandats exclusifs
- 2 mandats sur 3 aboutissent à une vente
- Une note de 4,7 / 5 attribuée par nos clients sur Immodvisor

Ces quelques chiffres reflètent l'efficacité du concept Effectimmo.

Vous êtes professionnel de l'immobilier et les méthodes traditionnelles ont eu raison de votre enthousiasme ?

Vous avez un projet de reconversion et la passion de l’immobilier vous anime ?

- Aucun package, ni de redevance à payer : la diffusion de vos annonces sur internet est intégralement prise en charge.

- Une structure à taille humaine où la confiance mutuelle règne.

- Un accompagnement personnalisé sur le terrain avec la possibilité de participer à des réunions et modules de formation continue hebdomadaires. -

- La possibilité d'évoluer en tant que manager et de développer sa propre équipe.
 

Une réunion d’information aura lieu à Paris le 14 septembre à 14h... Plus de renseignements

Fréquemment, les journaux TV et autres émissions d'Infos, diffusent des reportages sur notre profession, avec plus ou moins d'exactitudes. Le reportage du 4 Septembre au 20H de France 2, n'a pas failli à cette règle, et ça commence très fort avec le lancement du sujet :"Allons à la rencontre de ceux qui font le métier d'agent immobilier sans l'être vraiment"... Ben voyons !
Et d'ajouter : "Ils n'ont pas de diplôme, pas de bureau et travaillent avec leur seul téléphone"... Énorme !

Le journaliste qui a préparé cette introduction ignore tout simplement que les Mandataires ont exactement le même statut que les collaborateurs indépendants des agents immobiliers, pas plus de diplôme, mais pas moins, alors pourquoi les présenter ainsi... ?
Par ailleurs, les mandataires ont un bureau chez eux, souvent bien plus confortable et équipé que le box à partager au sous-sol d'une agence immobilière, de plus, ils disposent des outils web les plus performants... Est-ce le cas dans les agences de quartier ?

Bref, voyons ce que présente le reportage, cela commence par une mandataire qui fait du boitage, avec une voix off qui explique qu'elle doit trouver ses clients seule. Si l'introduction n'avait pas consisté à mettre en avant le fait que les mandataires ne sont pas tout à fait des pros, cela aurait été une simple présentation du métier de conseiller, mais là, il est sous-entendu que contrairement aux collaborateurs des agences, les mandataires doivent trouver leurs clients vendeurs seuls, ce qui est totalement faux.

Ensuite, on nous dit que l'absence de boutique permet aux réseaux de mandataires d'afficher des honoraires moins élevés que les agences, soi-disant 3% à 3,5%. Or, aucun réseau n'affiche ce barème, certes les mandataires acceptent plus facilement un effort sur leur commission, mais n'oublions pas qu'ils sont, pour la plupart, installés depuis peu et bien obligés de négocier pour se lancer, tout comme une agence fraichement installée.

Par contre, la présentation du système de rémunération est intéressante car à la question "si vous ne vendez pas, vous ne gagnez rien ?", la mandataire explique clairement que cela la rend plus dynamique et l'oblige à faire le maximum pour ses clients. Ce dynamisme sera toujours, et même de plus en plus avec les aménagements en cours, l'atout Numéro 1 des indépendants et donc des réseaux de mandataires immobiliers.

Vient ensuite la défense (ou l'attaque ?) des agents immobiliers représentés par le président de la FNAIM. Alors, d'après lui, l'ennui avec un mandataire c'est qu'il ne peut signer un compromis chez le notaire qu'après un mois d'attente !!!
Non seulement c'est faux, car les mandataires mettent en place des collaborations étroites avec les notaires, collaborations facilitées par les récentes ouvertures d'études notariales, mais en plus, c'est oublier un point très important. Effectivement, les indépendants n'ont pas le droit de signer des compromis, qu'ils soient membres d'un réseau de mandataires ou rattachés à une agence d'ailleurs, seuls les salariés d'une agence peuvent le faire, même s'ils n'ont suivi aucune formation, ce qui est fréquemment le cas... dommage que ce point ait été oublié !

Vient ensuite le deuxième argument des agences : "il paraîtrait, mais on n'en est pas certain, enfin... on nous a dit que les mandataires n'auraient pas la même expertise que les agents immobiliers". Nous sommes sur le net, nous pouvons donc nous permettre quelques libertés pour réagir à cette affirmation : LOL, MDR !!!!
On l'a nettement vu avec les nouvelles obligations de la loi ALUR, les réseaux de mandataires on atteint un niveau de formation bien supérieur à celui des agences, point confirmé par Claude-Olivier Bonnet (président du réseau Le Bon Agent) qui sait de quoi il parle puisqu'il est présent dans le monde de la formation professionnelle depuis 2004.

En conclusion, il aurait pertinent d'aller un peu plus au fond des choses, les reporters auraient alors réalisé que les mandataires ne sont pas des agents immobiliers bis, mais des professionnels a part entiers, professionnels qui ont intégré les nouvelles technologies et les évolutions de leurs clients beaucoup mieux que les acteurs historiques.

Lien du reportage (à partir de la minute 26) 
CG

Dès 2018, le plafond du chiffre d'affaires des autoentrepreneurs sera doublé. Il passera ainsi à 66200 € pour la prestation de services et donc les mandataires immobiliers.

C'était une promesse de campagne d'Emmanuel Macron et, comme l'a annoncé Bruno Le Maire, le ministre de l'Économie, elle verra le jour dès 2018 : le plafond du chiffre d'affaires que doivent respecter les autoentrepreneurs pour bénéficier de ce statut sera doublé. « La mesure figurera dans le projet de loi de finances », a précisé Bruno Le Maire. Seul bémol, ce doublement du plafond ne s’appliquerait pas à la TVA, ainsi, au-delà de 33100 € de CA, l'autoentrepreneur devrait donc faire des factures avec TVA et la reverser, mais ce sujet fait l'objet de discussions avec Bruxelles car la France est l'un des pays où le niveau de franchise est le plus élevé, à suivre...

Dans un réseau de mandataires immobiliers, ce nouveau plafond de 66100 correspond à une production (honoraires HT facturés par le réseau) qui se situe entre 80 et 100 000 € par an selon le pourcentage de rémunération du mandataire. Ce montant est largement supérieur à la production de la grande majorité des mandataires immobilier, cette mesure est donc une excellente nouvelle pour tous ceux qui redoutaient de dépasser le plafond et devoir assumer l'aspect administratif que ce dépassement impliquait.

Mais au-delà du confort offert aux mandataires en place, cette évolution va faciliter la prise de décision de candidats qui n'auront plus l’inquiétude de sortir du statut d'autoentrepreneur. Inquiétude qui, malgré la possibilité de conserver ses allocations pôle emploi jusqu'aux premiers encaissements était un véritable frein pour une personne venant du salariat. De plus, si on considère tous les efforts réalisés depuis 2 ans par les réseaux pour offrir une meilleure intégration et un suivi performant aux débutants dans la profession, on imagine clairement l'impacte que cette mesure peut avoir.

Cette mesure sera vraisemblablement une nouvelle étape dans le développement des réseaux de mandataires, aujourd'hui à 15% de parts de marché, ils vont accélérer leurs croissances car ils sont beaucoup plus préparés (Système de recrutement et d'intégration) que les autres acteurs pour saisir cette nouvelle opportunité.
CG

Le rugby réuni tous les ingrédients essentiels à la réussite d'une entreprise ou d'un réseau : entraide, esprit d'équipe, 3ème mi-temps !
Des valeurs dans lesquelles se sont toujours reconnus les fondateurs d'i-Particuliers, c'est pourquoi la 6 ème convention du réseau a eu lieu au Valence Romans Drôme rugby le 17 juin.

Au cours de cette journée, les meilleurs performeurs du réseau ont été récompensés, comme Franck GOUDARD, Sandra ARGOUD, Nathalie MAUBORGNE ou Séverine TOSI autant sur leurs résultats personnels que ceux de leurs équipes commerciales qui représentent pour certains des rémunérations en marketing de réseau sur plus de 25 ventes mensuelles.

Cependant, l'avenir restant une priorité, des nouveautés ont été présentées, un nouvel outil d'estimation en ligne, une nouvelle vidéo de recrutement, une évolution massive des outils digitaux concernant la gestion et l'analyse d'activité pour permettre à chacun des mandataires de développer encore plus fortement leur affaire avec i-Particuliers.

HOME LAND TRANSACTION a créé une équipe sur la Région Nouvelle Occitanie avec le recrutement d'un manager sur Montpellier (34000). La fondatrice, Emile Viala, nous présente sa stratégie :

Pourquoi Montpellier est elle une ville stratégique pour le développement de HOME LAND TRANSACTION ? 

Originaire de Montpellier, j'ai vécu l'essor économique de cette ville d'entrepreneurs. Mes parents ont élu domicile dans les années 70 pour créer et développer leur affaire. Une ville stratégique. Après plus de 40 ans d'existence, AUXILIAIRE SYSTEM centre d'affaires et centre d'appels est l'Entreprise incontournable à Montpellier. Une référence en matière de qualité des services aux entreprises et aux médecins.

Des sociétés, des entrepreneurs, des notaires, des avocats, des agences immobilières, des médecins.....ont ainsi choisi cette société pour se développer et pour établir leur siège social.

Associée avec ma soeur Pauline SAUNIERE, HOME LAND TRANSACTION utilise les services aux entreprises proposées par AUXILIAIRE SYSTEM : du secrétariat téléphonique, de la location de salle de réunion ou de bureau pour des entretiens de recrutement ou de réunions d'équipes.

Pour HOME LAND TRANSACTION il était nécessaire de s'implanter à Montpellier. Les relations commerciales, l'implantation de la société, la renommée des services ont poussé Emilie VIALA à mettre en place une équipe de mandataires immobiliers.

Montpellier est la ville où la croissance démographique est la plus importante de France. Un attrait de la ville qui est suscité par plusieurs choses :

- la qualité de vie : la mer proche, une région très ensoleillée, l'arrière pays, la culture, la gastronomie.

- un environnement économique et scientifique qui permet l'attrait de bon nombres de sociétés internationnales

- une activité entreprenariale en très forte croissance

- des aides de la région pour s'implanter

- la qualité des universités et des écoles privées

Des étudiants de toutes nationalités viennent à Montpellier dans les facultés prestigieuses. Il y existe par conséquent une forte demande de logements.

Comment se porte le marché de l'immobilier à Montpellier et son agglomération ? 

Bien entendu le centre Historique de Montpellier reste le plus prisé des acheteurs. Le Tramway a permis à un bon nombre de clients de pouvoir se déplacer plus librement et par conséquent d'acheter des maisons individuelles avec jardin ou des appartements au sein du centre ville de Montpellier.

La promotion immobilière à Montpellier gagne du terrain. Le Nord de Montpellier se développe rapidement. A L'est du côté de Port Marianne, des Immeubles de Standing font face aux universités et au quartier des entreprises.  L'accès rapide permet facilement d'aller à la mer ou d'entrer dans le centre historique.

C'est aussi toute l'agglomération de Montpellier qui est en pleine expansion : Castries, Castelnau le lez, Le Cres, et de l'autre côté, Gigean, Montbazin.....

Les acquéreurs n'ont que l'embarras du choix. Un bien immobilier ne reste que très peu en diffusion. La qualité de l'annonce, les photos font que les biens immobiliers sont rapidement vendus et achetés.

Pourquoi avoir attendu 2 ans pour créer une équipe de mandataires immobilier sur Montpellier ?

Il était nécessaire pour HOME LAND TRANSACTION d'avoir les capacités humaines et financières pour recruter un manager sur Montpellier. Développer des équipes de négociateurs immobiliers est compliqué. Il faut du temps et de la persévérance. D'autant plus que le recrutement est individuel. Il s'agit de recruter des mandataires immobiliers avec des expériences en transactions immobilières, ou avec des expériences et un savoir faire dans le commerce, la banque, le bâtiment....

J'attendais d'avoir un collaborateur de qualité avant de pouvoir recruter des mandataires immobiliers. Aujourd'hui tel est le cas avec le recrutement de David Lucas.

Avoir un réseau immobilier pérenne était aussi un objectif primordial.

Le fait d'avoir mis en place une équipe sur Bordeaux (33000) et son agglomération, sur Bayonne (64000), Capbreton (40130), Dax et une autre sur Toulouse (31000) et Carcassonne (11000) permet aujourd'hui de développer Montpellier (34000).

Avancer doucement mais sûrement.

Pourquoi avoir choisi David LUCAS comme Responsable des départements 34 - 11- 30 - 12 ?

David LUCAS a pris en charge le développement des départements limitrophes à Montpellier. Basé à Gigean, il sillonne aussi sur Balaruc Les Bains, Sète, la ville considérée comme La Venise du Languedoc pour son canal et sa situation privilégiée, dominant l’Étang de Thau et avec une vue imprenable sur le Mont St Clair.

Son port de pêche et ses diverses activités maritimes ont permis à cette ville de prospérer. Son attractivité est de plus en plus importante et la situation économique en fait une ville très prisée des acheteurs.

David est un négociateur immobilier de talent. Son expérience de plus de 10 ans dans la transaction fait de lui un expert sur tous les biens : terrains à bâtir, appartement, maisons individuelles, maison de prestige..

Sa connaissance du terrain mais aussi ses relations lui permettent d'être réactif sur les dossiers de vente et d'achat. Sa réputation en fait un manager incontournable et un vendeur précieux.

Son parcours professionnel au sein d'agence immobilière et de réseaux immobiliers en fait un collaborateur de grande qualité. 

Son goût pour la formation en fait un manager très disponible et à l'écoute de ses équipes. 

Il est force de proposition et d'amélioration. Je suis persuadée de sa réussite. 

Pour intégrer l'équipe de David, contactez le par mail ou au 06 62 40 48 82

Pour tout renseignement contactez Emilie VIALA par téléphone au 06 83 45 96 92 ou par mail

En l'espace d'un an, i-Particuliers à plus que doublé son effectif, le chiffre d'affaires suit la même croissance offrant ainsi de nouvelles opportunités d'investissements. Basé dans l'agglomération grenobloise, i-Particuliers vient de s'offrir un nouveau siège flambant neuf, après la refonte de son site internet et la mise en place de sa plateforme d'e-learning pour compléter des formations présentielles déjà très appréciées des mandataires du réseau, i-Particuliers dispose maintenant des meilleurs atouts pour accélérer ce développement.

i-Particuliers présentait déjà d'importantes spécificités comme la possibilité de proposer de la Gestion Locative, son approche commerciale ou encore son service de prise de rendez-vous. Avec un modèle de développement en marketing de réseau éprouvé et de fortes valeurs humaines, ces dernières évolutions permettent aux dirigeants d'i-Particuliers d'ambitionner une rapide croissance, c'est ce qu'ils présentent dans une première interview. 

 

De réelles opportunités existent donc pour les nouveaux arrivants qui développeront demain leurs réseaux d'Agents. Dans cette seconde vidéo vous apprendrez tout ce qu'il faut savoir avant de rejoindre i-Particuliers.
 

Depuis quelques années dans l'immobilier, Antoine Nerrière a connu différents statuts : Auto-entrepreneur, agent commercial avant d'opter pour le portage salarial. La simplification administrative et la sécurité procurée par ce statut l'ont motivé à faire ce choix.

- En savoir plus sur FCI immobilier

- Participer aux réunions d’information gratuites organisées sur les différents statuts du négociateur

- La chaîne Youtube FCI

- Le site internet de FCI

« Les Français… l’immobilier … et le contexte politique » 

Tous les indicateurs sont favorables !

Pour la 3ème année consécutive, le réseau immobilier OptimHome s’attache, par le biais d’une étude menée avec l’Ifop, à connaître la perception des Français concernant le marché de l’immobilier et de leurs attentes à l’égard des professionnels de l’immobilier. L'étude menée cette année a été élargie afin de mieux comprendre l’impact du contexte politique sur les particuliers ayant un projet d’achat ou de vente d’un bien immobilier et de mieux cerner leur position et leur connaissance face à certaines propositions annoncées par les candidats à l’élection présidentielle pour l’immobilier et le logement.

 

L’enquête a été réalisée du 20 au 24 avril 2017 par l’institut Ifop auprès d’un échantillon de 1 501 personnes représentatif de la population française âgée de 25 à 65 ans. Consulter l'étude