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Actualités de Redaction

La force d’un réseau est de donner l’occasion à des personnes novices de devenir d’excellents agents immobiliers. La méthodologie utilisée par Effectimmo permet d’obtenir des mandats exclusifs en montrant toute l’étendue de ses talents et la maitrise de ses outils. L’histoire de Serge Boehm illustre parfaitement cette possibilité de devenir un expert en peu de temps.

Du commerce à l’immobilier
Après avoir fait ses armes dans la commercialisation de différents produits notamment dans le BTP, Serge Boehm a décidé de donner un nouveau souffle à sa carrière. L’immobilier l’avait toujours passionné et après des comparaisons entre les différents réseaux, Effectimmo est apparu comme une évidence.

Habitué à respecter des modes de fonctionnement stricts, il s’est immédiatement senti à l’aise avec la méthodologie Effectimmo. Pour enregistrer de bons résultats, et notamment obtenir des mandats exclusifs au prix du marché, il faut suivre chaque étape de la procédure éprouvée par Effectimmo. Cette approche a permis de rassurer Serge Boehm et son changement de voie professionnelle a rapidement connu un beau succès.

Pour Effectimmo, le choix de l’intégrité, d’une qualité de service exceptionnelle et une écoute du client sont les trois éléments qui permettent d’exercer dans les meilleures conditions. De plus, grâce à la limitation du nombre de mandats gérés par un conseiller, chaque nouvelle affaire est prise en charge en offrant le maximum d’implication et de services aux propriétaires. Cette approche explique que les agents immobiliers de ce réseau parviennent si souvent à obtenir des exclusivités.

Des valeurs communes
Cependant, il est donc indispensable que le conseiller partage les mêmes valeurs que son réseau. Effectimmo prône l’engagement et l’honnêteté vis-à-vis des clients, dans cette logique, le réseau a mis au point des outils performants permettant d’offrir une transparence totale à ses clients, Serge Boehm s’est immédiatement retrouvé dans cette vision de la relation avec les clients.

En intégrant ce réseau et en apprenant sa méthode, il va très vite comprendre qu’il a fait un excellent choix. Ses deux premiers mandats ne tardent pas à arriver et leur exclusivité montrent que cette recette est parfaite pour réussir dans l’immobilier. Il n’aura fallu que quelques jours pour obtenir leur vente, ce qui a conforté ce novice à poursuivre dans ce nouvel univers professionnel.

Effectimmo, réseau à taille humaine, offre aux propriétaires comme aux futurs acquéreurs un accueil exemplaire ainsi qu’un accompagnement qui permet aux conseillers de parvenir à leurs objectifs.
Réussir dans l’immobilier c’est avant tout satisfaire ses clients. De plus en plus exigeants et plus volatiles quant aux recours aux services d’un agent immobilier, les français sont désireux d’un gage de qualité et de fiabilité. Voici quelques conseils du Réseau Cimm :

- Avoir très peu de mandats. Comment produire un travail de qualité en étant dispersé sur une quarantaine de mandat ? Détenir un mandat signifie avoir quotidiennement au téléphone le propriétaire/locataire pour le tenir au courant de nos démarches, des visites …
A savoir : quand il s’agit de mandats simples, le taux de transformation est de 15% ; en mandats exclusifs il est de 80% minimum ! Contrairement aux idées reçues, le mandat exclusif c’est possible et facile !

- Se cantonner à un secteur géographique avec peu de boîte aux lettres. Les avantages sont nombreux et permettent d’aboutir à un travail de qualité. L’agent connait son secteur sur le bout des doigts, limite ses frais de déplacement et le temps perdu ; et devient LA référence.

- Se former et se reformer. Le marché de l’immobilier et les lois ne cessent d’évoluer. Il est donc primordial de ne pas décrocher et suivre régulièrement des formations qui concernent aussi bien le juridique immobilier que le marketing, l’estimation, la photographie, le référencement, la négociation …

- Suivre et appliquer au quotidien les méthodes. Un bon commercial est celui qui applique les méthodes, est celui qui s’organise. Une astuce : créé un book (qui sera amélioré et complété au fil du temps) contenant les « normes » obligatoires pour l’agence, les réponses aux objections, les conformités pour rédiger et présenter une estimation … C’est également arrivé avec des preuves concrètes chez son client permettant de valoriser l’ensemble des services proposés et qui conduisent quasi systématiquement à la signature d’un mandat.

- Enfin, il faut une certaine rigueur et discipline. Il est important de faire un planning de la semaine et surtout de s’y tenir. La prospection n’est pas une partie de plaisir mais reste néanmoins une tâche indispensable. Faire un planning permet de montrer tout son sérieux et être réactif envers ses clients : tel jour à telle heure j’appelle le propriétaire pour faire un point, je rédige et/ou améliore les annonces, je relance les acquéreurs …
En savoir plus sur le réseau Cimm
L’un des principaux rôles d’un agent immobilier est de trouver le moyen de valoriser un bien et d’attirer l’attention des acquéreurs. Un propriétaire qui avait mis sa maison en vente il y a deux ans avait eu peu de contacts, depuis quelques temps, il pouvait même constater que plus rien ne se passait. En l’absence de visites et de contacts, il fallait trouver la solution.

Un diagnostic par un agent Effectimmo
Pour comprendre le problème et aider ce propriétaire, un conseiller en immobilier Effectimmo expérimenté a pris en charge le dossier. Après avoir découvert la maison concernée, la question de son potentiel n’était plus à démontrer. Belles surfaces, bien située, elle aurait dû trouver son public dès sa mise en vente. Sa cuisine ouverte et son séjour avec exposition Sud-Ouest faisaient partie des atouts de cette maison sur deux étages.

Cette belle maison familiale à Osny avec son parc arboré ne trouvait tout simplement pas preneur car elle n’était pas correctement mise en valeur. Sans mettre en avant ses 180 mètres carrés et ses six chambres, cette maison ne trouvait pas un nouvel acquéreur. Le conseiller immobilier Effectimmo allait donc travailler sur ces caractéristiques pour pouvoir relancer ce bien.

Le home staging virtuel à la rescousse
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, le home staging virtuel apporté par Effectimmo a complètement changé la donne. Redéfinir l’espace, adopter des couleurs neutres et un mobilier moderne ont permis de voir cette maison familiale comme une très bonne affaire. Ajoutée aux photos présentant l’extérieur de la maison et les principaux atouts, cette prestation était à découvrir dans le cadre de la visite virtuelle.

Une nouvelle communication a donc été organisée autour de cette propriété exceptionnelle. Avec les outils Effectimmo, de nouveaux contacts ont été pris très rapidement. Grâce à l’approche du conseiller immobilier, il a été facile de se projeter dans ce nouveau logement : la maison aux volumes généreux a été un vrai coup de cœur pour de nombreuses personnes.

Il n’a fallu que quelques semaines pour finaliser la vente avec Effectimmo alors que deux longues années n’avaient pas porté leurs fruits. Il est donc parfois judicieux de se tourner vers un expert de l’immobilier pour trouver les moyens de valoriser son bien. Connaissant parfaitement les recettes qui fonctionnent, les conseillers immobiliers de ce réseau, qui ont choisi de limiter le nombre de mandats dont ils s’occupent, parviennent à d’excellents résultats en peu de temps.

LE PRIX JUSTE POUR MIEUX VENDRE !


Une opération nationale qui vise à sensibiliser les vendeurs sur la réalité du marché.

Pour la troisième année consécutive, le réseau immobilier OptimHome permettra du 21 mars au 21 avril 2018 à tous les particuliers souhaitant vendre leur appartement ou leur maison, une estimation gratuite de leur bien.

Les objectifs ?
- Sensibiliser les vendeurs sur la nécessité de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vendre dans les meilleurs délais. Ainsi tout particulier ayant un projet immobilier pourra bénéficier gratuitement de l’appréciation d’un conseiller en immobilier OptimHome, présent sur son secteur, pour effectuer une estimation précise de son bien.

- Faire bénéficier aux conseillers OptimHome d’une opération qui vise à dynamiser leurs réseaux de prospects et à renforcer leur relation clients.

Pour participer à cette opération et prendre rendez-vous avec un conseiller OptimHome, les particuliers vendeurs devront se rendre sur le site www.optimhome.com. En effet, après avoir obtenu une première estimation de leur bien via l’outil d’estimation en ligne OptimHome, ils pourront ensuite rencontrer un conseiller OptimHome pour une expertise complète de leur bien.

Par ailleurs, chaque participant sera invité à participer à un jeu de grattage pour gagner de nombreux lots : appareils photos Instax mini, prestations de conseils en relooking d’intérieur, cartes cadeau Leroy Merlin …

« Cette opération est très appréciée et démontre que les Français sont sensibles à l’utilité d’une estimation de leur bien et qu’ils sont conscients que le prix annoncé doit correspondre à la vraie valeur du bien. L'estimation d'un bien ne s'improvise pas. Elle repose sur une multitude de critères d'où la nécessité de confier l'expertise à un professionnel de l'immobilier ». Olivier Colcombet, Président du Groupe OptimHome.


Des talents venus de secteurs professionnels très différents sont tentés par le domaine immobilier. Devenir mandataire possède bien des avantages, dont l’indépendance et l’opportunité de montrer ses compétences humaines. Avec son nouveau site internet, Noovimo a décidé de proposer à ces candidats des outils innovants pour savoir si cette expérience peut être tentée.

Faites le test avant de vous lancer
Noovimo a créé un test ludique pour savoir en quelques minutes si une personne peut prétendre à la carrière de mandataire immobilier. A partir de quelques questions qui permettent de plonger dans cet univers, tous les candidats sauront rapidement à quel niveau ils se situent.
Sociabilité, persévérance, esprit d’équipe ou capacité de persuasion sont les qualités passées à la loupe avant de donner le résultat en temps réel. Sous forme de pourcentage, il donne une idée précise des chances de réussir sa carrière de mandataire immobilier. S’il est élevé, rejoindre Noovimo sera une belle façon de démarrer.

Un réseau humain avant tout
Noovimo est le réseau idéal pour les personnes qui sont passionnées par les autres. Connaître leur univers, leur parcours et leurs envies sont des éléments importants pour pouvoir prendre en compte un dossier client. Ces valeurs de proximité et de partage constituent le cœur de cette famille immobilière et permet de faire la différence. Un client écouté et compris pourra trouver satisfaction et assurer une qualité professionnelle fait partie des atouts de ce réseau.
Travailler en équipe est la clé de la réussite chez Noovimo car le côté humain est considéré comme essentiel. La conjonction de tous les talents permet en effet de faire ressortir le meilleur du réseau. Découvrir cette méthode de travail va permettre aux futurs mandataires immobiliers d’exceller dans leur nouvelle carrière.

L’ouverture vers le neuf
Noovimo offre davantage de possibilités de gagner des mandats en s’intéressant de près aux programmes neufs de l’arc Atlantique. Ces projets immobiliers attirent un type de clientèle particulier, des investisseurs, qui souhaitent s’assurer du potentiel de leur placement. Demandant des capacités différentes, ces défis vont être très valorisants pour les mandataires immobiliers du résseau.
Les programmes neufs sont présentés sur ce site afin d’attirer naturellement les investisseurs. En contactant Noovimo, ils vont pouvoir découvrir une approche idéale. En termes d’investissement, des experts sont prêts à apporter leurs compétences pour indiquer le potentiel des programmes neufs, les possibilités de défiscalisation et réaliser une simulation complète de la rentabilité.

Trouver un diagnostiqueur réactif et professionnel n'est pas toujours aisé, surtout pour un mandataire qui n'a pas forcément le temps de rencontrer chacun des diagnostiqueurs de son secteur.
 
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