Loading...

Actualités de Redaction

Déjà doté depuis plusieurs années d’une armada d’outils rendant le travail de ses mandataires très confortable et efficace, IMOCONSEIL a choisi de compléter ses services avec un système de visite virtuelle.

Pourquoi ce nouveau service ?

Internet permet de toucher un très grand nombre d'acquéreurs de biens immobiliers dans un rayon géographique de plus en plus large. Dans certains cas les déplacements sont longs pour visiter les biens, comme l'achat d'une résidence secondaire, la réalisation d'un investissement, une acquisition dans le cadre d'une mutation professionnelle ou encore l'achat d'un studio pour un enfant faisant ses études dans une autre région. Les potentiels acquéreurs demandent alors un grand nombre de photos afin de "trier" avant de se déplacer. mais quoi de mieux alors que d’organiser une pré-visite grâce aux nouvelles technologies !


Afin de répondre à ce besoin de plus en plus important, IMOCONSEIL a décidé de mettre à disposition de ses mandataires un outil permettant de réaliser simplement et rapidement des visites virtuelles.


Les avantages sont multiples :
 

- La présentation d'une visite virtuelle lors d'un entretien de rentrée de mandat est déterminante pour obtenir des mandats exclusifs, en effet, peu de professionnels proposent des solutions aussi valorisantes pour le bien à vendre.


- Comme vu plus haut, la visite virtuelle permet de toucher plus d'acquéreurs potentiels supplémentaires : tous ceux qui résident loin et qui ont besoin de faire une idée précise avant de venir visiter. De même, certaines personnes qui ne seraient pas intéressées avec une rapide description au téléphone peuvent avoir envi de visiter le bien avec une visite virtuelle.


- La visite virtuelle permet de réduire le nombre de visites et maximiser l'efficacité du temps consacré aux acquéreurs qualifiés.

- La relance des acquéreurs est facilitée par la visite virtuelle. Il est en effet possible d'envoyer un message par mail ou SMS avec un lien vers la visite virtuelle. La curiosité et la "convivialité" de la solution font que la majorité des clients regarde la visite virtuelle, ainsi, il est plus facile de reprendre contact.

 

IMOCONSEIL : Un management Gagnant - Gagnant


En répondant à une attente de ses clients, IMOCONSEIL offre également à ses mandataires une solution qui va dans le sens de leur intérêt. C'est le raisonnement qui a toujours dicté les choix des dirigeants du réseau.


Vous aussi vous souhaitez bénéficier des meilleurs outils ? En savoir plus sur les offres de recrutement d'IMOCONSEIL

THE DOOR MAN recrute sans aucune exigence de profil.
Je tiens prioritairement à tordre le cou au débat entre agents formés et débutants. C’est un faux débat et au pire une mauvaise querelle.
En immobilier nous avons tous été des débutants.
Nous avons tous appris en travaillant avec des professionnels aguerris et nous nous sommes perfectionnés grâce à des formations et nos propres expériences.
Aussi, Chez THE DOOR MAN nos critères de recrutement ne sont exclusivement basés la compétence initiale mais bien sûr la motivation des candidats et leur volonté d’apprendre et une réelle passion pour notre métier.
Les compétences s’acquièrent et nous savons transmettre nos savoirs, outils et méthodes.
En revanche, nous sommes incapables d’insuffler la motivation, la curiosité et la passion.
Aussi, l’accès à notre réseau est totalement ouvert.
Nos crédos sont la liberté et le partage.

Une activité accessible à tous : débutants et seniors.
Chez THE DOOR MAN les débutants sont recherchés quel que soit leur âge et leur parcours.
Nos formations et nos outils digitalisés leur permettent d’exercer rapidement l’activité de conseiller immobilier en confiance et sérénité.
Savoir et pouvoir conseiller avec les certitudes d’un savoir bien intégré et le soutien permanent d’un formateur « mentor » sont des atouts de réussite.
Les seniors sont également très bienvenus dans notre réseau car leur expérience dans les rapports humains est un formidable plus dans un métier principalement fondé sur la confiance.

La liberté du choix des statuts professionnels
Chez THE DOOR MAN nous sommes attentifs à vous laisser la liberté du choix de votre statut professionnel.

Statut Indépendant TNS
Le statut de travailleur non salarié (TNS) est régit par un contrat d’agent commercial.
C’est le statut majoritairement le plus utilisé. L’Agent commercial créateur de son entreprise bénéficie de l’aide aux créateurs et aux repreneurs d’entreprise (ACRE).
Ce dispositif est accessible à tous les entrepreneurs qui démarrent leur activité. Il consiste en une exonération totale ou partielle des cotisations sociales durant un an. Il permet aussi de prétendre à d'autres formes d'aides.

Statut en Portage salarial
Chez THE DOOR MAN vous pouvez également recourir au portage salarial. En choisissant ce statut, innovant, le salarié porté bénéficie de la sécurité et de la protection sociale tout en conservant son autonomie dans les actions commerciales et la réalisation des missions auprès des clients.
Le portage salarial ouvre droit aux ASSEDIC, dès lors que la société de portage remplit ses obligations.
Ce statut est considéré comme très protecteur par pôle emploi.

Concessionnaires et Agents MASTER : Un accompagnement permanent
Chez THE DOOR MAN les Conseillers sont formés par des professionnels de l’immobilier et en permanence accompagnés par un professionnel aguerris.
Nous avons mis en place une architecture de soutien et d’assistance constitué de concessionnaires régionaux et d’Agents MASTER locaux. Ces professionnels de l’immobilier ne produisent pas. Leur mission est de former, animer et coacher les conseillers qu’ils ont recruter pour le compte de THE DOOR MAN. Leurs résultats financiers dépendent directement des vôtres. C’est un gage de leur motivation à vous aider à construire votre réussite.

La liberté du choix contractuel de rémunération
Chez THE DOOR MAN chaque Conseiller choisit son niveau de rémunération.
Quel que soit le choix THE DOOR MAN prend en charge toutes les publicités de vente et toutes les applications qu’il met à la disposition des Conseillers.
Chaque Conseiller peut participer au développement du réseau et percevoir une rémunération bonus de 5% sur le chiffre d’affaires produit par ses filleuls.

Conseiller « Approche du marché »
Cette offre est destinée aux Conseillers débutants.
La rémunération est de 50%.
Il n’y a aucun frais de pack ou d’abonnement.

Conseiller « Acteur du marché »
Cette opportunité est disponible pour les Conseillers ayant déjà une expérience terrain probante.
La rémunération est de 70% sur le montant des honoraires encaissés par THE DOOR MAN.
Le pack d’accès à cette solution est de 279 € HT par mois.

Notre force de frappe les mandats exclusifs ACCESS et PREMIUM

ACCESS Le mandat exclusif à seulement 2 000 € d’honoraires

Dans notre métier, c’est surtout le cumul du temps passé pour des visites infructueuses qui impose la facturation des rémunérations les plus élevées.
Pour des questions de coût et/ou de maitrise de la négociation, de nombreux vendeurs se chargent eux-mêmes de la vente de leur bien.
Avec ACCESS à seulement 2 000 € forfaitaires, nous économisons le coût des visites que le propriétaire vendeur assure lui-même ET nous prenons tout le reste en charge, de l’estimation à la diffusion de l’annonce et au suivi de la vente. C’est un mandat « gagnant-gagnant »

PREMIUM le mandat exclusif 100% partagé.
La décision de confier un mandat exclusif à un professionnel est indéniablement la meilleure solution. Cependant, confier cette exclusivité c’est s’interdire de bénéficier des capacités de tous les autres confrères, tous aussi qualifiés et pertinents à réaliser la vente.
Chez THE DOOR MAN, le mandat PREMIUM est systématiquement diffusé et partagé 50/50 avec tous les professionnels de l’immobilier sélectionnés avec le client vendeur.
Avec PREMIUM chaque conseiller dispose à tout moment de la plus grande promotion locale et nationale des biens de ses clients.

Notre objectif : Devenir un des leaders de la transaction immobilière
Nous avons l’ambition d’être, dans les cinq ans, un des leaders de la transaction immobilière.
Notre architecture réseau et les hommes qui la construisent mettent toute leur compétence et tous leurs savoirs à votre disposition.
A fin 2019 nous seront présents et opérationnels dans 25 départements constituant une population de 22 millions d’habitants.
Vous êtes tous bienvenus dans la communauté THE DOOR MAN.
Frédéric Camus, pouvez-vous vous présenter brièvement ?
Bonjour à tous, je m’appelle Frédéric Camus, Directeur Associé de la société FCI Immobilier, leader du portage salarial en immobilier.

Diplômé de l’Ecole Supérieur des Professions Immobilières, j’ai débuté ma carrière professionnelle avec le groupe LAFORET puis GFF (Groupe Caisse de Dépôts et de Consignations).

Cela m’a permis d’enrichir mon expérience professionnelle pour ensuite me diriger vers les services de transactions. J’ai par la suite, en 1995, créé une structure de conseil spécialisée dans les transactions de vente à la découpe. Puis en 2005, j’ai rejoint le groupe Invisia pour développer l’activité nouvellement créée de portage salarial immobilier, FCI IMMOBILIER.


Quelques mots sur FCI Immobilier
FCI Immobilier est aujourd’hui le leader en portage salarial immobilier. Elle fait partie du groupe Invisia, groupe indépendant de portage salarial qui compte près de 10 000 négociateurs immobiliers et consultants en France et à l’International.

Je supervise l’ensemble des pôles au sein de FCI Immobilier et opte pour un management participatif basé sur l’échange et la prise en compte des idées de mes collaborateurs.

Notre force réside dans l’accompagnement personnalisé et la mise en place d’outils innovants pour les consultants. FCI Immobilier reste une société réservé aux professionnels de l’immobilier et apporte une expertise et un langage technique nécessaire à la profession.


Qu’apporte le portage salarial à la profession immobilière ?
Le portage salarial offre aux mandataires immobiliers une nouvelle alternative pour travailler dans ce secteur.  Depuis de nombreuses années, il est plus difficile pour les réseaux immobiliers de garantir un statut de salarié. Il est donc nécessaire pour les mandataires de choisir un statut en adéquation avec leurs attentes et leur parcours professionnel.

Le portage salarial permet de transformer les commissions dues au négociateur en salaires nets. Le mandataire peut donc se consacrer sur son cœur de métier en bénéficiant des avantages d’un salarié (couverture social, retraite, chômage…).


Comment voyez-vous l’évolution du marché immobilier dans les temps à venir ?
Ses dernières années, le secteur de l’immobilier est en pleine expansion. Si on en croit la conjoncture économique, 2019 offre de belles perspectives pour l’immobilier.


D’après votre expérience professionnelle, quelles sont les qualités à avoir pour réussir dans l’immobilier ?
L’immobilier est un secteur de plus en plus prisé, et selon moi dans ce domaine, il faut surtout être passionné. L’immobilier est un secteur où la passion est le nerf de la guerre.

Il faut également avoir le sens du contact et faire preuve d’une écoute active pour accompagner les clients dans leur projet de vie.

N’hésitez pas à contacter FCI Immobilier si vous souhaitez en savoir plus. Tél : 01 43 80 51 71 - contact@fci-immobilier.com

Les réseaux réellement novateurs ne sont pas si nombreux. J'invest Immo propose une solution globale aux investisseurs allant de la recherche du bien à sa mise en location meublée, en passant par la gestion des travaux et de l'aménagement. Ainsi, les mandataires J'invest Immo peuvent non seulement faire des transactions, mais aussi se créer des revenus récurrents avec la gestion locative et la fidélisation de leurs investisseurs. Le fondateur du réseau, Laurent Correia, nous en dit plus :


M Correia, quel est votre parcours ?

Issu d’une formation bancaire, j’ai exercé à différents postes dans la banque et l’assurance. J’ai été amené à commercialiser un grand nombre de produits d’investissements avec des rentabilités plus que moyennes voir inexistantes. La plupart de ces produits étaient des lois de défiscalisation. En parallèle, étant très attiré par l’immobilier j’ai réalisé plusieurs investissements immobiliers à titre personnel. Le fait de commercialiser des produits à faibles rendements m’a donné le goût de l’effort afin de chercher des stratégies d’investissement rentables. C’est alors que je me suis auto formé en testant divers solutions. Les rendements que j’obtenais étaient alors bien supérieurs. En quelques années j’ai développé un parc immobilier relativement conséquent.


Comment vous est venue l'idée de créer J’invest Immo ?

Je n’ai pas vraiment cherché l’idée, elle s’est plutôt imposée d’elle-même. J’ai d’abord commencé à aider et conseiller des amis sur leurs souhaits d’investissement immobilier, puis ce fut des amis de mes amis, et enfin de simples connaissances. C’est alors que j’ai souhaité créer une structure afin de me couvrir juridiquement pour mes conseils et professionnaliser l’activité. J'invest Immo était né.


Quels sont les plus de votre concept a qui s'adresse-t-il ?

J'invest Immo est le premier réseau de mandataires à proposer un service clé en main d’investissement immobilier dans l’ancien grâce à la transversalité de nos compétences. Dès lors que notre client à un souhait d’investissement, notre première qualité sera de déterminer vers quel type d’investissement se diriger, puis nous proposons plusieurs simulations de projet à la suite de quoi nous déterminons un secteur de recherche lors de la signature du mandat avant de trouver le bien adéquat. Notre force est de prospecter auprès de professionnels ou de particuliers. Ensuite, le mandataire transmet le dossier à notre structure afin de proposer une offre de crédit et d’assurances que le client est libre de choisir ou non. Les mandataires supervisent ensuite les travaux et l’ameublement le cas échéant. Pour finir, les mandataires recherchent les locataires et gèrent l’ensemble de la gestion locative. Le même interlocuteur gère donc l’appartement qu’il à trouvé pour son client. Cela implique un double effet bénéfique nos mandataires obtiennent un gain récurrent sur leurs chiffre d’affaires et les clients une confiance certaine en leurs investissements. Le maitre mot est toujours rentabilité, nous proposons des produits à forte rentabilité, supérieurs à 5% de rendement net.


Quels services offrez-vous aux mandataires ?

J'invest Immo propose à ses mandataires une formation à l’investissement immobilier, nous donnons les techniques afin de valoriser les biens pour optimiser la rentabilité de nos investissements. Ensuite nous fournissons des logiciels de transaction et de gestion locative performants. Puis, nous disposons de partenariats avec des organismes de crédit et d’assurances afin d’apporter une qualité de service optimale à nos clients. Cette transversalité des compétences est un réel argument commercial. Un commissionnement basé sur la transaction mais aussi sur la gestion locative ce qui octroie une rémunération mensuelle à nos agents. Nous fournissons également les cartes de visites


En savoir plus sur J'invest Immo