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Actualités de Redaction

Les différents changements consécutifs à la promulgation de la loi ALUR ont rendu les transactions plus complexes et lentes. Le gouvernement a pris conscience des dérapages de cette mesure : Trop de documents, parfois inutiles, très longs à réunir et à obtenir auprès du syndic...


Il aura fallu attendre ce mercredi et la présentation par la ministre du Logement, Sylvia Pinel, d’une ordonnance visant à simplifier les transactions immobilières. Comme l’avaient proposé les professionnels de l’immobilier, les éléments d’information et documents requis pourront désormais être transmis sous forme électronique. Ces documents ne devront plus obligatoirement être annexés à la promesse de vente, mais pourront être remis à l’acquéreur en amont de la signature de la promesse.


Les informations financières de la copropriété seront recentrées sur les seuls éléments utiles pour l’acquéreur et un arrêté précisera le contenu allégé de ces informations. Finies donc les aberrations comme l’obligation d’annexer les anciens changements du règlement de copropriété ou les règlements de copropriété d’un bâtiment annexe au logement concerné.  Exit aussi l’obligation de transmettre des informations sur la copropriété dans le cas où l’acquéreur est déjà copropriétaire d’un autre lot. En toute logique, les documents exigibles en cas de ventes de lots secondaires tels que les caves ou parking seront aussi allégés pour ne cibler que les plus pertinents.


Cette ordonnance a reçu l’avis favorable du Conseil Supérieur du Notariat et du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières, la nouvelle structure  qui réunit professionnels et consommateurs.

Régulièrement, notre partenaire MA GESTION LOCATIVE propose des informations concernant l'évolution de la législation et du marché de la location. Cette semaine, MA GESTION LOCATIVE présente une synthèse des évolutions consécutives à l'entrée en vigueur de la loi Marcon. Un tour d'horizon qui intéressera les mandataires qui proposent des services de location à leurs clients. 


Mais pourquoi ne pas allez plus loin et proposer la gestion locative ?


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En savoir plus

Gérante de sa propre entreprise d'ustensiles de cuisine pendant une dizaine d'années, Alda Robert décide en 2011 de prendre un tournant professionnel et se lance dans le domaine de l'immobilier. Décidée à garder son indépendance dans son travail et revendiquant une certaine liberté d'action, elle rejoint le réseau Swixim international en tant que négociatrice rattachée au siège de l'enseigne. La chef d'entreprise explique avoir été convaincue par le sérieux de la marque et a tout de suite adhéré à la politique de travail de son fondateur Thierry Caminati. « Sa vision de l'immobilier et son intégrité m'ont plu », déclare Alda.


Durant une première année de découverte, Alda a du s'adapter à cette nouvelle profession, difficile selon elle « surtout si l'on ne vient pas du milieu ». Elle s'est investie à son rythme au sein du réseau en conciliant son métier de courtier et son entreprise. Établie dans le département du Gard, sur le secteur de Pont-Saint-Esprit, elle a peu a peu atteint un rythme de croisière en développant son réseau. Lorsqu'on la questionne sur sa profession, Alda se plait à dire que son activité est toujours aussi riche et passionnante. « On apprend sans cesse et les formations au sein du réseau Swixim nous permettent d'évoluer », note la négociatrice. 


Outre l'accompagnement du siège, ce sont aussi les outils de Swixim qui séduisent Alda. La hotline est un instrument précieux pour elle, et permet aux courtiers d'avoir immédiatement des réponses de la part de professionnels sur des questions juridiques. Un des autres atouts de l'enseigne réside dans la publication des annonces. « C'est le siège qui s'occupe de diffuse nos annonces » indique Alda, « ce qui induit un gain de temps considérable pour les courtiers et beaucoup de pression en moins », poursuit-elle. 


Aujourd'hui, Alda reste convaincue par le réseau et apprécie la relation qu'elle a tissé avec le groupe. « Thierry Caminati nous considère comme des partenaires, une chose plutôt rare de nos jours » confie Alda, « ce qui nous permet de travailler ensemble dans le respect », conclut-elle. 


Pour Alda la réussite de Swixim repose sur la faculté de réactivité de Thierry Caminati. « Il sait évoluer avec son temps et réussi par conséquent à s'adapter à la clientèle », précise la négociatrice.


Swixim performe également, selon elle, grâce à des rendez-vous comme le congrès de Montreux qui permet de souder l' équipe et de dynamiser le réseau.


Forte de son expérience au sein du réseau, Alda pense même a créer une franchise Swixim au Portugal, son pays d'origine, où le marché de l'immobilier est peu à peu en train de s'ouvrir.

Pionnier de l’immobilier sur Internet, Proprietes-privees.com poursuit son développement en recrutant de nouveaux négociateurs immobiliers mais aussi en développant le concept de concession immobilière. Une solution proposée exclusivement par l’Agence immobilière 100% internet.


Pourquoi des concessions immobilières ?

Même si l’ADN de Proprietes-privees.com est le web, Sylvain Casters, fondateur et président du réseau, est convaincu que l’immobilier reste un métier basé sur la relation humaine. La concession immobilière a ainsi une fonction de relais local afin de renforcer le sentiment de proximité pour les mandataires immobiliers. En résumé, le principe de la concession Proprietes-privees.com c’est de développer un réseau local de mandataires dans le réseau. En effet pour beaucoup d’agents commerciaux indépendants, dont le mandataire immobilier, le besoin d’être suivi, accompagné dans son activité est important. Il a besoin d’échanger avec ses collègues travaillant autour de lui. Le concessionnaire immobilier a ainsi l’avantage, entre autres, d’être proche géographiquement de ses mandataires, de pouvoir organiser des actions commerciales en équipe et de bien connaître son marché local.


Parmi les autres avantages d’une concession, on retrouve : 

• des droits d’entrée réduits

• des royalties sur CA de 5% max

• un secteur exclusif

• des services complémentaires et un coût négocié auprès de différents fournisseurs

• pas d’obligation d’avoir un local commercial

• pas d’aménagement

• pas de contraintes d’ouverture au public, etc…


Quel profil pour devenir concessionnaire immobilier ?

Chez Proprietes-privees.com il existe 2 statuts pour faire de l’immobilier : le mandataire immobilier, appelé aussi négociateur immobilier, et le concessionnaire immobilier. Les profils requis pour ces 2 statuts sont différents. 



En effet pour ouvrir une concession immobilière, il faut être agent immobilier. Cela signifie que par diplôme ou par années d’expériences dans l’immobilier, il faut posséder la carte de transaction immobilière (carte T). De plus, dans ses fonctions, tout en réalisant une production personnelle en terme de transactions immobilières, l’agent immobilier recrute des mandataires, les forme, les manage et gère administrativement sa structure. 


Professionnels de l’immobilier en recherche d’un nouveau concept ou cadre en reconversion, le réseau recrute des profils et bagages professionnels divers. 


Aujourd’hui 8 concessions Proprietes-privees.com sont actives. Plusieurs projets d’ouverture sont en cours.  Pour en savoir plus sur le concept de la concession immobilière, rendez-vous sur Proprietes-privees.org/concessionnaire-immobilier ou appeler le 02 90 87 08 66.

La 3ème vague de la campagne TV du réseau d'agents mandataires en immobilier SAFTI bat son plein durant les 15 prochains jours ! Le cœur de la campagne a en effet commencé le 27 juillet, avec une présence sur les grandes chaînes nationales jusqu'au 16 août


- Sur France 2, en fil rouge tous les matins durant l'émission emblématique "Télé Matin".

- Sur BFM TV, avec environ 20 spots chaque jour tout au long de la journée.

- Sur TF1, avec le parrainage de l'émission "Nos Chers Voisins", commencé le 20 juillet pour se terminer le 15 août. 


Sans oublier une présence renforcée sur M6 avec un fil rouge dans l'émission "Maison à vendre", diffusée tous les dimanches en début d'après-midi, et des primes à forte audience tels que "L'Amour est dans le pré" tous les lundis ou encore "Capital" les dimanches, et cela même jusque fin août. 


L'objectif de cette campagne de communication puissante est de développer la notoriété du réseau et d'asseoir son leadership dans le secteur immobilier, pour en faire bénéficier tous les mandataires de son réseau.


Cet été, SAFTI surfe sur tous les écrans !




VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI

LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


- Le 10 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 11 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 12 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 13 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 14 août 2015 de 10h à 11h30 


 - Le 17 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 18 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 19 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 20 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 21 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 22 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 24 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 25 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 26 août 2015 de 14h à 15h30 


- Le 27 août 2015 de 18h à 19h30 


- Le 28 août 2015 de 10h à 11h30 


- Le 29 août 2015 de 10h à 11h30






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