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Actualités de Redaction

Aujourd’hui en France plus de 3 millions d’actifs exercent leur activité professionnelle en qualité de travailleurs indépendants. Ensemble ils représentent 12 % de la population active.
L’appétence pour le travail indépendant ne se dément pas. Le nombre de nouveaux adeptes est en tendance haussière significative. Ainsi, en 13 ans le nombre des entrants a progressé de 25 %, soit 10 fois plus vite que la population salariée.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le recours au travail indépendant, n’est pas forcément une décision contrainte liée au chômage. En effet, seulement 5,4 % des chômeurs créent leur micro-entreprise pour organiser eux-mêmes leur retour à l’emploi et améliorer leurs ressources.

Nous vivons une époque où notre rapport au travail est en pleine mutation. Nous ne sommes pas tous destinés à exercer avec passion ou par obligation la même profession toute notre vie.
Contrairement au siècle précédent, nous nous acheminons progressivement dans un schéma où rares sont ceux qui n’auront qu’un seul emploi dans leur vie et de plus en plus nombreux ceux qui cumuleront simultanément plusieurs activités.

Ce qui est indiscutable, c’est que la mise en place du régime auto-entrepreneur devenu statut de la micro-entreprise est à l’origine de cet engouement.

Cette nouvelle manière d’appréhender le tandem travail/rémunération et vie personnelle permet de cumuler des activités passions et professionnelles avec une osmose permanente entre vie privée et vie active. Cette opportunité du choix correspond parfaitement à l’évolution de nos nouveaux rapports au travail.  
Ainsi en plein développement au sein de l’univers des indépendant nous constatons l’apparition du phénomène « Slasheurs – Slasheuses » né du signe informatique « / » qui sépare l’énoncé de leurs différentes activités présentées sur les réseaux sociaux.
Ainsi vous pouvez découvrir un Manager/Négociateur/Formateur ou un CGP/Assureur/IOBSP une Traductrice/Styliste/Professeur ou encore un Coiffeur/Conseiller Immobilier/Photographe etc…
Cette organisation de vie est très répandue aux Etats-Unis et je pressens qu’elle va également faire rapidement son chemin chez nous.

Chez THE DOOR MAN notre conviction est confortée par nos constats : nous sommes, quasiment tous, en capacité de devenir des actifs indépendants mono activité voire des slasheurs et slasheuses.

Comme la grande majorité des réseaux immobiliers, nous sommes très positifs vis-à-vis du travail indépendant dont l’utilité réside dans la totale liberté de la gestion de son temps.  
Cette nouvelle appétence coïncide parfaitement à cette nouvelle approche de « l’activité passion », rémunératrice et sans investissement. Notre activité, qui ne nécessite pas d’investissement temps permanent, se prête parfaitement. Ainsi, une mère de famille peut aisément réserver son mercredi à ses enfants. Un salarié peut exercer en dehors de ces heures de travail. Un retraité peut en profiter pour rompre l’isolement.

THE DOOR MAN dispose de parcours de formation qui permettent de se lancer sereinement et sérieusement dans l’activité de transaction immobilière sans aucun prérequis diplôme ou expérience. Les méthodes et outils sont accessibles aux plus inexpérimentés. Les débutants sont activement recherchés et THE DOOR MAN pourrait être le premier pas vers la multi-activité.

Les qualités pour être un Conseiller Immobilier épanoui sont les suivantes :
- L’optimisme
- L’audace pour se lancer
- La curiosité et le désir d’apprendre
- L’appétence pour la création de liens de voisinage.

 « Oser c’est aussi prendre le risque de réussir. »


Pascal BEUVELET
Président THE DOOR MAN
thedoorman.immo

Depuis sa création il y 4 ans, Effectimmo se distingue par la vision de son fondateur Christophe Vander Meeren. Basée sur des valeurs telles que l’engagement, la transparence et l’honnêteté, tant pour les mandataires que leurs clients, cette approche permet d'obtenir d'excellents résultats individuels pour les conseillers d'Effectimmo.

L'une des caractéristiques les plus marquantes du réseau est la politique commerciale basée sur le mandat exclusif. La quasi-intégralité des biens confiés aux mandataires d'Effectimmo le sont dans ce cadre leur offrant ainsi un meilleur confort de travail grâce à une méthodologie éprouvée et une organisation structurée. L'implication des mandataires associée aux outils créés spécifiquement pour effectuer un travail « sur mesure » leur permet d'obtenir des résultats nettement supérieurs à leurs concurrents et, par conséquent, la reconnaissance des clients, favorisant ainsi le bouche-à-oreille et le développement du relationnel des mandataires Effectimmo.

L'autre caractéristique d'Effectimmo est la relation entre la tête de réseau et ses mandataires. Ils se savent reconnus et accompagnés, la formation et coaching individuel fondé sur un principe d'interactivité matérialisent cette relation si spécifique aux réseaux à taille humaine. Mais Effectimmo va bien au-delà de la transmission de savoir-faire, en mettant à la disposition de ses conseillers un back office commercial très performant dans l'objectif d'optimiser le plan de commercialisation (Choix des textes, des supports...).

Mais comment faire ressentir aux candidats que cette stratégie globale favorise est plus intéressante pour eux que la gestion industrielle proposée par la plupart des réseaux ?

Difficile ! Effectimmo offre une approche disruptive avec un objectif d'efficacité, il était donc logique de construire un site recrutement à l'image de cette vision. C'est chose faite avec un ton unique et une transparence qui permettent de prendre conscience de tous les atouts d'Effectimmo.... Bonne visite !



Le réseau de mandataires THE DOOR MAN intéresse de nombreux professionnels de l'immobilier, les candidatures quotidiennes le démontrent. Pierre-Arnaud MAZZANTI et Pascal BEUVELET reçoivent plus d’une demande d’information par jour démontrant ainsi le bien-fondé du modèle qu'ils proposent : La concession.


Déjà 4 contrats de concessions ont été signés couvrant les 6 départements du 27, 28, 31, 44, 69 et 78.
Six candidatures sont en cours d’études, avec les retombées de Franchise Expo, les fondateurs de THE DOOR MAN anticipent un réseau de 12 à 15 concessionnaires fin 2019, couvrant ainsi une population de plus de 22 millions d’habitants soit le tiers de la population nationale. THE DOOR MAN avance donc très vite vers son objectif de constituer un réseau de 4 000 mandataires dans 5 ans.


Mais le modèle de la concession, n'est pas le seul motif de cette réussite, l'approche commerciale, et notamment, le partage des mandats exclusifs PREMIUM, le mandat exclusif ACCESS à 2 000 € ou encore la digitalisation intégrale, représentent de véritables innovations dans lesquelles les professionnels aguerris se reconnaissent.


La communauté THE DOOR MAN est au pas de charge pour challenger les meilleurs, alors, venez-nous rencontrer au salon de la franchise, vous êtes nos invités, rendez-vous au stand G33 !
Le cinquième anniversaire du réseau Noovimo a été fêté comme il se doit, lors de sa convention organisée le 17 Janvier à Pornichet, le NOOV'EVENT.

Basé dans le grand ouest, Noovimo affiche des résultats qui démontrent qu'un maillage régional reste la meilleure garantie pour la réussite de chacun. La démonstration en a été faite lors de la remise des trophées, avec une production individuelle moyenne supérieure à 50 000 € Noovimo se positionne parmi les meilleurs réseaux de France. Cette performance ne serait pas possible sans l'esprit de famille et de bien être qui caractérisent ce réseau, les 25% de transactions réalisées en inter-agents le prouve !

L'autre ADN de Noovimo est l'innovation, celle-ci offre à ses mandataires des solutions concrètes sélectionnées pour répondre aux attentes des clients. Toutes ces solutions ont été présentées lors de la convention avec en point d'orgue, L'application Solen et son certificat de luminosité qui permettra non seulement d'offrir des informations très utiles aux acquéreurs, mais surtout, de valoriser et démarquer les services des mandataires Noovimo vis à vis de ses clients vendeurs. Magestionlocative.fr et la nouvelle appli ZELOK ont également été présentés, ces deux services vont permettent de proposer de nouveaux services aux clients et ainsi faciliter leur fidélisation. La boîte à outils des agents Noovimo est de plus en plus optimisée.

D'autres partenaires était présents : Diagnostiqueur, Courtier en financement, Immodvisor, Aménageur et promoteur, Assureur. Ils ont présentés leurs services lors des ateliers organisés pour faciliter la mise en œuvre des accords cadres et ainsi pérenniser l'activité de chacun des Agents Noovimo.
Bref, deux mots pour résumer cette convention :pragmatisme et convivialité, convivialité qui s'est exprimée lors de la magnifique soirée festive orchestrée par un groupe de musique au top Niveau !
Aujourd’hui, il est indispensable que tout acheteur potentiel possède un diagnostic technique complet dès qu’il visite un bien immobilier. À ce diagnostic traditionnel (DPE, amiante, gaz), il est dès à présent possible d’y ajouter le certificat de luminosité de chaque logement.


Solen est une start-up française créée il y a 3 ans. “Elle est née de la volonté́ de réintroduire de la transparence dans le monde de l’immobilier sur un sujet capital : la luminosité.” déclare Clément Henry, CEO de Solen. Sa solution, basée sur une technologie unique au monde, calcule la luminosité et l'ensoleillement d'un logement.

La lumière naturelle est une ressource naturelle indispensable et précieuse. Elle est source de bien être, de bonne humeur, apporte santé et confort visuel. La luminosité reste un atout très important lors de la vente d’un bien, c’est pourquoi il faut bien l’exploiter.

“Réaliser un certificat de luminosité, c’est pouvoir permettre aux acquéreurs de se projeter et donc de trouver leur bien idéal à n’importe quel moment de l’année.” continue le fondateur de la société.

Alors que 97% des français estiment que la lumière du jour est un critère important dans le choix d'un logement, elle n’est pas véritablement quantifiable.

Solen propose des outils pour les agents immobiliers, les mandataires et les promoteurs.

Pour les agents et les mandataires, Solen a développé une application mobile permettant de calculer et simuler le potentiel de luminosité et d’ensoleillement d’un bien immobilier en délivrant un certificat de luminosité en moins de 24 heures. Elle dispose d’une deuxième fonctionnalité gratuite, “Solen Live”, qui permet de voir en réalité augmentée la trajectoire du soleil autour du bien immobilier pour tous les jours et saisons de l’année. Chaque mois et chaque saison sont pris en compte afin d’obtenir des résultats détaillés. De plus, une comparaison est effectuée avec les autres logements de la ville pour avoir une vue d'ensemble.

Solen fournit des outils aux potentiels acheteurs, aux agents immobiliers et aux promoteurs pour qualifier la luminosité naturelle de n’importe quel bien immobilier.

Aujourd'hui, l’entreprise équipe 1 000 agences immobilières et a analysé la luminosité de plus de 20 000 logements.

Pour bien préparer la nouvelle année qui se présente à nous, il est toujours intéressant de faire un bilan sur l'année écoulée. Thibault Delhez, le fondateur de MONRESEAU-IMMO.COM, nous présente les résultats 2018.


Info-Mandataire : Comment jugez-vous l'année 2018 par rapport aux précédentes ?

Thibault Delhez : Je me souviens de la création du réseau en Janvier 2012 où je me baladais dans chaque ville de France à la rencontre des candidats; quel chemin parcouru depuis !

En effet, les résultats de MONRESEAU-IMMO.COM n'ont cessé de progresser et c'est encore le cas pour 2018 qui s'est terminée avec exactement 66,36 % de Mandats Exclusifs, soit + 7 % par rapport à 2017 !


Info-Mandataire : Comment faites vous pour obtenir autant d'exclusivités ?Thibault Delhez : Cette année 2018, est la démonstration que l’on peut toujours faire mieux. Nous sommes imbattables sur le nombre de contrats Exclusifs rentrés et les mandataires du réseau peuvent en être fiers, le secret, c'est leur travail associé à l'approche commerciale de MONRESEAU-IMMO.COM. Cette confiance qu'ils ont réussi à établir avec leurs clients est indispensable pour mener à bien la mission qui leur est confiée.


Info-Mandataire : En terme de résultat, cela donne quoi ?Thibault Delhez : Le Réseau va fêter sa 7ème année en 2019 et se trouve solidifié par une équipe de leaders inébranlables. En 2018, MONRESEAU-IMMO.COM ont réalisé 300 ventes, ce qui représente un volume d'activité par conseiller, largement supérieure à la moyenne des réseaux.


Info-Mandataire : Comment voyez-vous 2019 ?Thibault Delhez : Les ventes sont toujours au rendez-vous, les taux pratiqués par les banques entre 1,3 et 1,8 % sont un véritable moteur pour les ventes. Alors, avec ces bons résultats nous pouvons être très fiers de l’année qui se termine et aborder sereinement l’année 2019 pour battre de nouveaux records !

LMD immobilier a vu le jour en août 2015 et connait déjà un fort succès dans le monde des réseaux immobiliers. L’enseigne doit sa réussite à ses prestations de qualité mais également à sa volonté de toujours relever de nouveaux défis. Cette fois-ci, la société a choisi de changer son logo pour refléter au mieux son image.

LMD immobilier : un partenaire de choix pour percer dans le métier

Les outils proposés par la société vous permettent de devenir un mandataire immobilier indépendant et compétent. Ils sont adaptés à votre secteur, quel qu’il soit. C’est d’ailleurs le premier atout de LMD immobilier. Ses outils sont modernes et vous assurent des estimations fiables. Il vous sera facile de gérer vos contacts et vos annonces. Bref, tout ce qui se rapporte de près ou de loin à votre secteur !  Hormis ces outils, l’enseigne propose des formations qui vous permettront d’améliorer votre rémunération. Elle organise également diverses animations instructives pour joindre l’utile à l’agréable. Ainsi, vous n’aurez aucun mal à acquérir des compétences et à vous sentir chez vous au sein de ce réseau.

Une trace du succès de LMD Immobilier sur son nouveau logo

Depuis plusieurs années, LMD immobilier s’est vu être un réseau performant et très apprécié de tous. La société est à la fois fiable et conviviale. Ses prestations vous assurent un perfectionnement remarquable sur votre secteur. Il vous est même possible de vous auto-former grâce à un logiciel e-learning très efficace et facile à comprendre.


Grâce à tous les services, les savoir-faire, les outils et la bonne ambiance que LMD immobilier propose à ses membres, la société a connu jusqu’ici une grande réussite. Pour impulser une image nouvelle et marquer la venue d’une stratégie encore plus efficace,  LMD immobilier a pour projet de changer de logo. Ce dernier sera totalement en accord avec l’esprit de l’enseigne, qui se veut toujours plus moderne et professionnelle.
 

Le statut d'agent commercial immobilier n'est pas (plus) une spécificité des réseaux sur internet. Ces indépendants constituent aussi une grande partie des effectifs des agences immobilières « classiques » ayant pignon sur rue. La qualité de prestation délivrée au client par une agence ne dépend pas du statut de ses collaborateurs, indépendants ou salariés. Mais ces « mandataires » peuvent-ils être traités comme des salariés dans leur enseigne ?

Décryptage des droits et devoirs...de chaque partie par Stéphanie Boucly de Walter & De Maison.


1)  Les 2 démarches obligatoires

Après avoir signé son contrat avec l'agence, l'agent commercial immobilier doit  s'inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (« RSAC ») auprès de son tribunal de commerce, ET contracter une assurance Responsabilité Civile et Professionnelle.

2) Le gérant de l'agence doit lui remettre son « attestation »

Suite aux 2 formalités précédentes : le gérant de l'agence doit demander une attestation collaborateur pour son agent commercial, auprès de sa Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI). Très important ! Elle constituera son autorisation officielle d'exercer son activité immobilière.

3) Pas de hiérarchie possible intégrant un agent commercial


Même s'il rejoint une équipe commerciale, l'agent commercial immobilier reste statutairement indépendant  : il ne peut avoir de lien hiérarchique ni avec le manager de l'agence, ni avec les autres collaborateurs.

4) Le droit à l'indépendance

Les objectifs de performances (par exemples nombre de ventes à réaliser), les horaires de permanence à effectuer en agence, ou bien la sectorisation géographique (limitation sur une ville, un quartier) sont des pratiques illégales envers un agent commercial.

5)   « Agent commercial immobilier » vs « agent immobilier »


Depuis la toute fraiche loi Elan, la dénomination d'« agent immobilier » est exclusivement réservée aux personnes détentrices d'une carte immobilière (« Carte T » autorisation d'ouvrir une agence), c'est à dire principalement les gérants des agences immobilières.

6) L'agent commercial doit informer ses clients de son statut


Au sein de l'agence, outre l'  « agent immobilier », d'autres titres peuvent être choisis : « consultant-e », « conseiller-ère » ou « négociateur-trice », mais si ce collaborateur est contractuellement un agent commercial, cela doit être précisé sur toutes ses communications clients (annonce, carte de visite, emails...).

7) L'obligation de formation continue

Tous les collaborateurs d'une agence, indépendants ou non, sont soumis à la même obligation de formation continue en lien direct avec leur activité professionnelle immobilière : à hauteur de 14 heures par an ou 42 heures au cours de 3 années consécutives.

8) Liberté de commissionnement, de redevance ou droit d'entrée

Outre le commissionnement de l'agent commercial défini dans son contrat (% des honoraires  reversés à l'agent commercial après chaque vente/location), l'agence pourra également lui demander des droits d'entrée et/ou une redevance récurrente.

9) Statut social et fiscal

L'activité d'agent commercial immobilier s'exerce toujours en tant que « personne physique », une société ne peut donc pas être un agent commercial. Les 2 statuts utilisés le plus souvent pour s'acquitter de ses charges sociales sont : la micro-entreprise (anciennement « auto-entrepreneur »): chiffre d'affaires annuel plafonné à 70000 €HT, charges sociales autour de 23%, ou l'EIRL : chiffre d'affaires déplafonné mais charges importantes autour de 50%.

10) Pas de rédaction d'acte pour l'agent commercial

L'agent commercial ne peut donner de consultations juridiques ni rédiger d'actes sous seing privé (par exemple bail ou compromis de vente). Il pourra néanmoins rédiger et faire signer les mandats et les bons de visite par les acquéreurs ou locataires potentiels.

« En choisissant de travailler différemment, avec un package de services professionnels gratuits, nous avons réussi à établir une relation durable et profitable pour tous, avec chacun de nos agents commerciaux »
Notre site recrutement : http://www.recrutementimmobilier-wdm.com

LMD immobilier a pour mission d’offrir à tous ceux qui souhaitent se lancer dans le métier de mandataire immobilier tout le soutien nécessaire pour y arriver. Il prend également en charge les professionnels de l’immobilier et les négociateurs qui veulent améliorer leurs compétences, et par la même occasion leur rémunération. Pour permettre à tout un chacun de réaliser ses projets de vie, la société compte lancer son pack gratuit et son pack Elite avec un démarrage à 75 %.

LMD Immobilier : l’adresse idéale pour devenir un mandataire immobilier hors pair

Quelle que soit vos compétences, notre société propose plusieurs packs qui peuvent vous permettre d’atteindre vos objectifs et vous aider à créer par la suite votre propre équipe si vous le souhaitez. LMD Immobilier vous assure un résultat remarquable grâce à ses parcours d’intégration efficaces et bien répartis. De plus, les réseaux que nous proposons sont très variés, ce qui vous aidera à choisir le secteur qui vous convient.

Bref, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin chez LMD immobilier. Notre offre comprend la majorité des prestations que recherche un mandataire immobilier pour acquérir les performances nécessaires et évoluer dans son métier.

LMD immobilier : le lancement de son pack Elite et pack gratuit

Si d’habitude notre société propose des formules de pack à partir de 149€ HT par mois, cette fois-ci nous avant pour projet d’appliquer le lancement de notre pack Elite avec un démarrage à 75 %. Ce dernier vous permettra en l’occurrence d’être le seul mandataire du secteur sur lequel vous souhaitez travailler. LMD immobilier vous offre donc toutes les clés en main pour maitriser votre réseau et offrir des prestations de qualité. 

Si vous hésitez encore sur quel réseau travailler, les formateurs et animateurs de chez LMD immobilier se feront un plaisir de vous aider à trouver votre voie. Le but étant que vous puissiez vous épanouir dans un domaine qui vous permettra de faire le plus de bénéfice possible.

Actuellement, les réseaux immobiliers dématérialisés prennent de plus en plus d’ampleur. Pour acheter une maison, il est aujourd’hui plus fréquent de regarder sur Internet. Il en est de même pour la mise en vente ou en location d’un bien immobilier. Dans tous les cas, Internet est devenu incontournable. Pour faciliter cette navigation, LMD immobilier vous propose des outils de mobilité pour suivre en temps réel la vente de vos biens.

Quels sont les services que propose LMD Immobilier ?

Les services proposés par LMD immobilier sont nombreux et peuvent convenir parfaitement à tout un chacun. Un indépendant souhaitant travailler dans l’immobilier a notamment la possibilité de s’intégrer au sein du réseau de la société. Pour ce faire, cette dernière propose des outils et techniques divers pour permettre à l’intéressé de découvrir par lui-même les atouts indispensables pour mener à bien son projet.


La société prend également en charge l’achat d’un bien immobilier. Si vous êtes concerné, nos conseillers se feront un plaisir de vous accompagner depuis la présélection des biens qui pourraient vous intéresser jusqu’à l’emménagement dans votre nouvelle habitation. Il vous sera également possible de trouver un bien à louer par l’intermédiaire de LMD immobilier ou de lui confier la gestion de votre parc immobilier.

LMD Immobilier : suivre en temps réel la vente de son bien immobilier

Hormis la formation de nouveaux mandataires, la prise en charge des achats, des gestions et des locations, LMD immobilier assure l’estimation de votre bien pour leur mise en vente. L’enseigne offre aussi divers conseils juridiques et techniques. Elle peut même réaliser un reportage photo pour mettre en valeur votre bien.


Pour vous permettre de suivre de près la réalisation de vos projets, LMD immobilier propose une application pour smartphone. Cette solution est particulièrement intéressante car elle vous permettra de recevoir des notifications sur chaque nouvelle concernant la vente de vos biens immobiliers. De plus, l’application peut être utilisée sur n’importe quel système d’exploitation mobile, Android ou IOS. Il s’agit surtout d’un moyen efficace pour signer une exclusivité.

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