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Actualités de Redaction

Dans la nouvelle carte à 13 régions, Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes seront réunies. Elles sont également alignées sur les taux et proposent la meilleure offre sur les périodes 10, 15 et 20 ans, avec respectivement des taux de 1,4%, 1,75% et 1,93%. Sur la période plus longue, de 25 ans, l’Alsace et la Lorraine font mieux : à 2,30% contre 2,40% pour le nouveau trio de tête. De toute façon, les écarts sont très serrés entre les périodes et entre les régions. Partout, moins de 50 points de base séparent les durées extrêmes.  


Les régions les moins chères

Outre Aquitaine, Limousin, Poitou-Charentes, Alsace et Lorraine précédemment citées, les entités Languedoc-Roussillon et Provence-Alpes-Côte d’Azur se classent plutôt bien, avec des taux à 1,50% sur la durée de dix ans. L’Ile-de- France n’est pas loin, avec 1,55%. Tout comme lors du précédent baromètre, la Bretagne et les Pays de la Loire se maintiennent aussi dans ce bon classement, en particulier sur la période de dix ans.


Les régions les plus chères

A l’inverse, c’est Nord Pas de Calais qui s’illustre dans l’autre sens. Sur toutes les durées, c’est elle la plus chère, si l’on peut dire : de 1,8% sur dix ans à 2,85% sur 25 ans. Mais sur cette période la plus longue, l’Ile-de-France n’est pas très loin, avec 2,8%.



Sept ans, c'est l'âge moyen des réseaux membres du SYREMI qui confirment la traditionnelle maxime sur l'âge de raison. En effet, lors du deuxième colloque (6 Octobre à Paris) du Syndicat des réseaux de mandataires en immobilier, la légitimité des mandataires et de leurs réseaux est définitivement reconnue. Plus de reproches sur le statut, plus d'interrogations sur la qualité de service aux clients ou mandataires... 


Des résultats incontestables, une progression constante


Pour preuve, la reconnaissance de la profession démontrée par la présence de Jean-Marc Torrollion de la FNAIM (Vice-Président chargé du numérique), Bernard Vorms CNTGI (Président), Olivier Niveau du Crédit Agricole immobilier (DG adjoint) et plusieurs dirigeants d'entreprises majeures de l'internet immobilier.

Mais l'état du marché et les chiffres présentés par Jean Lavaupot (Président du SYREMI) attestent également que les réseaux de mandataires immobiliers sont devenus incontournables :


- Les réseaux de mandataires fédèrent 11 000 mandataires indépendants et 500 salariés. 

- Ils détiennent 12% de parts de marché (contre 5, il y a 5 ans!)

- La production individuel des mandataires augmente régulièrement

- La formation est de plus en plus importante (Pour le SYREMI 11 à 18 jours)

- Un niveau de satisfaction clients important: 93% recommandent un mandataire (TNS)


Les bases sont solides, les réseaux de mandataires pensent maintenant à l'avenir, avec 12% de parts de marché aujourd'hui et une progression constante, il est cohérent d'envisager 30% de parts de marché dans 10 ans. Cependant, la concurrence va être rude, de nouveaux acteurs vont apparaître, comme dans d'autres domaines avec AirBnb ou UBER, les réseaux d'agences "vitrées" ne vont pas rester sans réagir, les modèles économiques vont forcément évoluer pour s'adapter au contexte concurrentiel.


À quoi ressembleront les prochaines années ?


Afin de répondre à cette question, le SYREMI a organisé deux tables rondes animées par Henri Buzy Cazaux sur "l'Uberisation'" des professions immobilières et l'évolution des parts de marché particuliers/professionnels. Deux lectures de l'évolution ressortent de ces débats, d'un côté il est évident que les nouvelles technologies (et surtout les attentes de la génération Y) vont continuer à remettre en cause le quotidien des professionnels de l'immobilier en innovant avec de nouveaux services comme le font déjà OPENLISTINGS.COM ou REDFIN.COM aux USA. Les professionnels vont donc devoir se mettre au niveau des attentes des nouveaux acheteurs en matière de réactivité et de services "on demand", tant sur le plan des outils numériques proposés que sur le plan de la maîtrise de ces outils.


La baisse des honoraires n'est pas une fatalité mais une opportunité


D'un autre côté, l'ensemble des intervenants s'accordent pour dire que la qualité de l'accompagnement des clients sera toujours déterminante. Il est en effet difficile d'imaginer une transaction sans professionnel dans un  marché toujours plus complexe et fébrile. Cependant, l'omniprésence du web et la facilité de comparaison qu'il offre, va favoriser les clients à ne payer que ce qu'ils considèrent comme indispensable. Ce contexte est une véritable opportunité pour la profession, l'opportunité de coller aux attentes des clients en proposant de nouveaux services et ainsi prendre des parts de marché aux particuliers. 


Indiscutablement, ce colloque du SYREMI marque un tournant, une première bataille pour démontrer le bien-fondé de l'approche des réseaux de mandataires a été gagnée notamment en terme de satisfaction des clients et c'est bien le principal ! Mais une deuxième bataille attend les réseaux de mandataires, comme toute la profession, ils vont devoir imaginer l'immobilier de demain, celui de la génération Y qui n'a rien faire des usages de notre profession. Mais quelque chose me dit que les jeunes réseaux de mandataires sont parmi les mieux armés... à suivre !

CG

Créé en 2012, Le syndicat des Professionnels de l’Emploi en Portage Salarial (PEPS) est issu du  rapprochement de deux organisations professionnelles : La FeNPS et le SNEPS. Celui-ci regroupe la grande majorité des entreprises de portage salarial.


Au-delà du partage d’informations, de la promotion et du développement du portage salarial, le rôle de cette organisation est de défendre les intérêts de ses membres et des professionnels autonomes portés. Il milite pour un portage salarial sécurisé dans le respect des réglementations professionnelles particulières.


Frédéric CAMUS, gérant de FCI Immobilier, exprime sa satisfaction suite à la validation de sa demande d’adhésion par le PEPS « Vis-à-vis de nos clients qui sont principalement des négociateurs, mandataires, CGP, agences, réseaux et promoteurs… Cette adhésion atteste des bonnes pratiques mises en place au sein de FCI Immobilier et du respect de valeurs communes.


FCI Immobilier compte depuis sa création en 2006 plus de 4800 négociateurs, mandataires et CGP en portage salarial. Spécialiste de la facturation de transactions immobilières, la société poursuit son développement en proposant un accompagnement de proximité à ses clients et des services certifiés ISO 9001 par Bureau Veritas. 


En savoir plus sur FCI Immobilier : 

Frédéric Camus - Gérant

01 43 80 51 71

contact@fci-immobilier.com

www.fci-immobilier.com

Le premier numéro de la nouvelle émission consacrée au Home Staging : 100% au home staging. 

Réalisée par notre partenaire HOME-STAGING® EXPERTS, vous la retrouverez tous les mois sur Info-Mandataire.


FCI Immobilier, principale société de portage salarial experte en immobilier, devient membre du syndicat PEPS, un des principaux défenseurs des intérêts du portage salarial en France. Cette adhésion représente une garantie supplémentaire pour ses clients.


Frédéric CAMUS, gérant de FCI Immobilier, exprime sa satisfaction suite à la validation de sa demande d’adhésion par le PEPS « Vis-à-vis de nos clients qui sont principalement des négociateurs, mandataires, CGP, agences, réseaux, et promoteurs… Cette adhésion atteste des bonnes pratiques mises en place au sein de FCI Immobilier et du respect de valeurs communes. L’objectif étant de garantir la sécurité et la protection des intervenants portés. »


Le PEPS, un syndicat engagé pour un secteur en pleine croissance

Créé en 2012, ce syndicat professionnel défend un portage salarial adapté à toutes les professions, dans le respect des règlementations professionnelles particulières. Face à la croissance rapide du marché du portage salarial (+ 40 % sur les 3 dernières années), le PEPS se positionne comme l’Interlocuteur représentatif regroupant plus de 80 % des entreprises de portage et comptant à ce jour plusieurs dizaines de milliers d’emplois. Présidé par André MARTINIE, le PEPS se compose d’une structure élue avec un conseil d’administration et 9 commissions permanentes.


A propos de FCI Immobilier

Donner un tournant à sa carrière, devenir indépendant... cela semble parfois difficile et insurmontable lorsqu'on est seul ! En devenant conseiller en immobilier chez SAFTI, vous serez indépendant, mais vous ne serez jamais seul. 


L'offre de SAFTI est axée autour d'une formation et d'un accompagnement personnalisé continus, dispensés par une équipe d'experts.


Découvrez ainsi les témoignages de trois de nos conseillers :


Alors, si vous aussi vous souhaitez être accompagné vers la réussite, rejoignez SAFTI !


VENEZ DÉCOUVRIR LE CONCEPT SAFTI 

LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


- Le 3 octobre 2015 de 10h à 11h30

- Le 5 octobre 2015 de 14h à 15h30

- Le 6 octobre 2015 de 18h à 19h30

- Le 7 octobre 2015 de 14h à 15h30

- Le 8 octobre 2015 de 18h à 19h30

- Le 9 octobre 2015 de 10h à 11h30

- Le 10 octobre 2015 de 10h à 11h30

- Le 12 octobre 2015 de 14h à 15h30

- Le 13 octobre 2015 de 18h à 19h30

- Le 14 octobre 2015 de 14h à 15h30

- Le 15 octobre 2015 de 18h à 19h30

- Le 16 octobre 2015 de 10h à 11h30

- Le 17 octobre 2015 de 10h à 11h30

- Le 19 octobre 2015 de 14h à 15h30

- Le 20 octobre 2015 de 18h à 19h30

- Le 21 octobre 2015 de 14h à 15h30

- Le 22 octobre 2015 de 18h à 19h30

- Le 23 octobre 2015 de 10h à 11h30

- Le 24 octobre 2015 de 10h à 11h30

Bonne surprise en cette rentrée, ce sont deux régions inhabituelles qui affichent les taux les plus attractifs avec 1,75% sur15 ans et 1,90% 20 ans. Une explication? Peut-être parce que ce sont deux régions où les demandes de crédit sont restées stables. A l’inverse, dans les régions où la demande a fortement augmenté, comme l’Ile-de-France, PACA ou Rhône-Alpes, les banques ont relevé leurs taux au cours de l’été afin de freiner les ardeurs, en particulier dans la renégociation de crédit.


Les régions les moins chères

Si Bourgogne et Franche-Conté remportent la palme sur 15 et 20 ans, les vainqueurs sur 10 ans sont l’Aquitaine et Poitou-Charentes, à 1,45%. A l’autre extrémité, sur 25 ans, la Bretagne se distingue avec 2,22% et des taux sur les autres durées qui s’avèrent très performants: 1,53% sur 10 ans, 1,80% sur 15 ans et 2,07% sur 20 ans. Alsace, Limousin et PACA ne déméritent pas.


Les régions les plus chères

Nord-Pas-de-Calais et Picardie ferment la marche, avec 2,05% sur 15 ans, 2,25% sur 20 ans et 2,75% sur 25 ans. C’est, respectivement, +0,30%, +0,35% et +0,53% par rapport aux deux régions les moins chères. Auvergne et Haute-Normandie ne font mieux que sur 25 ans. Sur 10 ans, les derniers sont l’Alsace, Champagne-Ardenne et Lorraine, à 1,70%, soit 0,25% d’écart avec la région la mieux placée.



La rentrée a été l’occasion pour Proprietes-privees.com d’accueillir de nouveaux mandataires au sein du réseau. Ainsi 40 nouveaux conseillers immobiliers ont rejoint les rangs du pionner de l’immobilier sur internet en septembre. Avec près de 450 négociateurs immobiliers répartis sur toute la France, l’enseigne ne compte pas s’arrêter en si bon chemin et propose régulièrement des réunions d’informations afin de présenter son concept. De vraies rencontres en face en face avec des échanges et des réponses aux interrogations des candidats ! A noter que les personnes ne pouvant se déplacer sont invitées à suivre ces réunions en visioconférence.


Les prochaines dates :
- 28 septembre 2015 : Visioconférence
- 30 septembre 2015 : Visioconférence
- 05 octobre 2015 : PARIS
- 05 octobre 2015 : Visioconférence
- 06 octobre 2015 : LILLE
- 07 octobre 2015 : Visioconférence
- 09 octobre 2015 : NANTES
- 12 octobre 2015 : BORDEAUX
- 12 octobre 2015 : Visioconférence
- 13 octobre 2015 : LYON 
- 14 octobre 2015 : MARSEILLE 
- 14 octobre 2015 : Visioconférence
- 19 octobre 2015 : Visioconférence
- 21 octobre 2015 : Visioconférence
- 26 octobre 2015 : Visioconférence
- 28 octobre 2015 : Visioconférence
- 02 novembre 2015 : PARIS

Depuis sa création il y a près de 4 mois, Home Land Transaction se distingue sur plusieurs points, mais l'essentiel repose sur trois points :


1.    La solidité d'une histoire familiale : Un management de proximité qui a fait ses preuves depuis 40 ans dans la société familiale où Emilie VIALA est toujours associée.


2.    L'efficacité d'outils sélectionnés : Comme le logiciel full web DRIVE FOX IMMO, organisé autour du souci de la performance, de la qualité des annonces et de la productivité.


3.    Le professionnalisme des dirigeants : Venant de l’immobilier, du monde RH, ou du diagnotic, les responsables sont les partenaires idéal des mandataires.


Les 10 premiers collaborateurs en Aquitaine et Midi Pyrénées, ainsi que les nombreux candidats, prouvent que les trois forces d'HomeLand Transaction sont pertinentes. Plusieurs recrutement sont encore programmés... en savoir plus

Avec 10 à 15% de parts de marché, les réseaux de mandataires sont maintenant incontournables et continuent leur rapide développement. Pourtant, mis à part quelques reportages et articles, leur modèle et les avantages qu'il offre aux clients ne sont pas bien connus, alors que les médias évoquent fréquemment l'impact des nouveaux services Internet pour les professionnels du transports ou de l'hôtellerie. Le SYREMI* a donc décidé d'organiser un colloque autour du thème "Le digital : quels atouts pour la transaction immobilière ?" le 6 Octobre (Salons Hoche 9 avenue Hoche - Paris)

Deux tables rondes sont proposées :

10h15 – 11h : La transaction immobilière à la lumière des autres modèles économiques bouleversés par le numérique.

Eric Tréguier, Journaliste économique, Challenges et Nouvel Obs
Olivier Colcombet, Directeur général OptimHome et membre du Syremi
Roland Tripard, Président du directoire, Seloger.com
Charles Cabillic, Fondateur et Vice-Président aC3-Groupe
Gabriel Pacheco, Président directeur général SAFTI et Secrétaire général du SYREMI
Laurent Pontégnier, Délégué général, Transition Numérique +

 

11h15 – 12h15 : Le numérique favorise-t-il les ventes de particulier à particulier ?

Patrick Jolly, Co-fondateur Groupe PAP
Jean-Marc Torrollion, Vice-Président Chargé du numérique, FNAIM
Bernard Vorms, Président du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière, CNTGI
Jacques Daboudet, Président directeur général CAPIFRANCE et membre

Inscription au collo­que 2015 du SYREMI


*Créé en 2012, le SYREMI (Syndicat des Réseaux de Mandataires en Immobilier) représente les réseaux de mandataires en immobilier. Les réseaux de mandataires en immobilier représentent des entreprises de toutes tailles ayant un rayonnement local, régional ou national. A ce jour, les réseaux de mandataires en immobilier comptent environ 500 salariés et 10 000 mandataires indépendants. Le SYREMI compte actuellement 16 réseaux membres (représentant 8 000 mandataires), parmi lesquels les 10 plus importants.

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