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Actualités de admin

Ce mois-ci est paru dans CAPITAL (numéro de septembre spécial immobilier) un article sur les mandataires. Info-Mandataire.com a fait partie des interrogés par le journaliste du magazine, nous regrettons que cet article aborde essentiellement le sujet sous l'aspect commissions plus faibles ou pas. Nous avions proposé plusieurs pistes : L'énergie, la réactivité et le sens des responsabilités d'un indépendant. Ce sont pour Info-Mandataire.com les réelles causes du développement de ces réseaux et la satisfaction des clients.

De plus, plusieurs points sont franchement à charge et injustes :
Un téléphone mobile et un e-mail, Quid des intranets et autres outils des réseaux de mandataires ? Quid des moyens publicitaires ? Quid de l'animation et de la formation maintenant proposé dans plus en plus de réseaux ? En dehors d'un fauteuil et d'un bureau, qu'ont de plus les agences ?

- Le mandataire est souvent un commercial reconverti dans l'immobilier : La également l'information est dépassée, de plus en plus d'anciens salariés d'agences deviennent mandataires, notre sondage le démontre, sondage qu'info-mandataire.com avait remis au journaliste.

- Les mandataires se lancent sur le marché avec une formation de 8 à 10 jours : C'est ce que proposent tous les réseaux, de mandataires ou d'agences. Mais, la plupart des salariés ne reçoivent pas une seule journée de formation dans les agences hors réseaux !

- Les mandataires rentrent des mandats surévalués : bien, les agences ne le font jamais ? 
C'est un problème classique dans l'immobilier, mais si vous regardez les annonces sur les portails immobiliers vous verrez de plus en plus de biens au prix et en exclusivité proposés par des mandataires. Naturellement proches du terrain (ils ne restent pas à attendre le client en agence), leur prospection et leur relationnel est en train de faire la différence.

- 50 % des clients viennent de la vitrine : Tous les professionnels savent et toutes les études démontrent que 80% des clients viennent maintenant d'internet !!!

- Une mandataire réalise 3 ventes contre 15 pour Century 21 : d'ou sortent ces chiffres ! Les deux !

- Les mandataires n'ont pas de carte officielle d'agent immobilier : non, ils disposent d'une attestation préfectorale tout comme les salariés d'agences. Certes, la loi leur interdit de rédiger des actes, ce devrait également être le cas pour les salariés qui n'ont pas les compétences.... mais ce n'est pas le cas !

- En cas de pépin, telle que la découverte d'un vice caché, vous devrez vous adresser au siège du réseau (peut-être loin) : Un vice est caché par le propriétaire, la distance avec le réseau n'y changera rien, c'est une affaire entre l'ancien et le nouveau propriétaire. De plus, l'absence de rédaction d'actes et de perception de séquestre par les mandataires limite énormément les risques. L'interlocuteur juridique est un notaire et non pas un agent immobilier, c'est l'avantage du client.

Les résultats prouvent que plus en plus de clients sont satisfaits des réseaux de mandataires, néanmoins, il y a encore beaucoup de chemin à parcourir pour convaincre les observateurs de notre profession. Les articles sur les réseaux continuent à être mitigés, est-ce un refus du changement ou l'influence des défenseurs de l'agence classique ?

NB : Info-mandataire.com est cité en bas de page comme source des informations de l'article, nous le démentons formellement que ce soit pour les chiffres utilisés dans l'article et les chiffres et commentaires présentés dans le tableau.

Depuis quelques mois, combien avez vous entendu de commentaires ou lu d'articles favorables ou défavorables sur les mandataires immobiliers et réseaux qui les fédèrent ?

Info-mandataire.com a voulu mettre des chiffres sur des aprioris afin d'éclaircir la situation et donner ainsi aux réseaux et mandataires des informations précises. Ce sondage est le premier réalisé en France sur le "phénomène mandataires".

Qui sont ils, pourquoi ont-ils fait ce choix... ?

Ce sondage, réalisé auprès de 254 mandataires ou candidats du 2 juin au 20 Aout 2012, vous en dit plus... le consulter

Pourquoi un mandataire ne pourrait pas être rattaché à une structure régionales ?

C'est le constat fait par info-mandataire et plusieurs acteurs immobiliers régionaux ouvre une nouvelle perspective : l'association entre une structure locale et un indépendant.

Tout comme un réseau national plusieurs services peuvent être proposés aux mandataires (formation, outils marketing, informatique, publicité...), mais cette collaboration permet aussi de partager un fichier et, ponctuellement, des locaux.

Pour en savoir plus sur notre offre de service aux agences souhaitant recruter des mandataires, consultez cette page
.

L'excellent site immobilier2.0-le-blog.com, publie une étude d'audience qui démontre que les sites de mandataires sont en train de rattraper les sites des franchises d'agences.

Télécharger l'étude complète : Etude sur l'audience des sites immobiliers

Pour ceux qui doutent encore de la croissance des réseaux de mandataires, le message est clair : les internautes ont déjà compris l'intérêt de faire appel à ces réseaux !

Une seule question reste en suspend : à quand un réseau de mandataires dans le trio de tête ?

Les paris sont ouverts !


Communiqué du 8 août 2012

Dans la continuité de sa campagne de communication 2012 « l’immobilier dans la peau... et sur internet » Proprietes-Privees.com, l’agence immobilière 100% Internet revient à la TV sur France 3 et France 5 dès le 5 septembre prochain.
Comme annoncé en mars dernier, Propriétés-Privées poursuit sa présence à la TV en apparaissant pour la première fois sur deux chaines du service public France Télévisions. Pendant un mois, l’agence immobilière sur internet sera partenaire des émissions « Côté Jardin » sur France 3 et « Silence ça pousse » sur France 5.
La campagne de communication 2012 « l’immobilier dans la peau... et sur internet » se déclinera à l’écran via un spot de 8 secondes avant et après les magazines nature de France Télévisions mais aussi lors de la diffusion des bandes annonces de ces programmes. A noter également que la promotion de la marque Proprietes-privees.com se fera aussi sur les sites internet de France 3 et France 5 ainsi que sur les chaines thématiques Maison+, Vivolta et TV5






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