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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Avec la participation d'Info-Mandataire.com Capital.fr à publié un article très intéressant sur la reconversion dans l'immobilier sur le statut de mandataire.


Le voici : https://www.capital.fr/votre-carriere/envie-de-vous-reconvertir-pour-gagner-plus-devenez-mandataire-immobilier-1311359

Deep Flow Realty offre la possibilité aux professionnels de l’immobilier et aux agents mandataires de pouvoir générer et rédiger depuis leur logiciel métier des annonces immobilières.

 


Comment fonctionne le rédacteur d’annonces Deep Flow

Les négociateurs immobiliers doivent renseigner les éléments des biens immobiliers qui leurs sont confiés sous mandat de vente. Ces données : superficie, présence d’ascenseur, terrasse exposition, nombre de chambres, montant des taxes foncière et habitation etc. sont renseignées dans leur logiciel immobilier.

Une fois renseignées les données immobilières des biens immobiliers sont transmises à Deep Flow Realty via un bouton de génération de texte.

Ensuite Deep Flow Realty renvoit des textes conformes aux données entrées par le professionnel immobilier.


Avantages pour les clients de Deep Flow Realty

Les commerciaux immobiliers gagnent du temps puisque Deep Flow Realty génère des textes de 200 mots à 300 mots en quelques secondes.

Par conséquent Deep Flow Realty permet des économies d’échelle non négligeables.

Enfin « DFR » pour les habitués, offre la possibilité de générer plusieurs textes pour chaque mandat, ce qui facilite le référencement des annonces.


Recruter des commerciaux immobiliers simplement grâce à Deep Flow

En rédigeant des textes de façon automatique les nouvelles recrues de votre réseau immobilier deviennent immédiatement opérationnelle pour ce qui concerne le dépôt des annonces en ligne. En cela Deep Flow Realty est aussi un merveilleux outil d’intégration et de recrutement pour l’immobilier.


Technologie et intelligence artificielle au service des métiers de l’immobilier

Deep Flow Realty n’est pas un simple générateur de textes. Des points d’intérêts tels que le nom des crèches ou le nom des arrêts de bus viennent directement s’écrire dans les annonces immobilières.

Là encore cette innovation augmente les capacités des commerciaux dans la rédaction de leurs annonces et leur permet de consacrer d’avantage de temps à la relation client.

Sélectionné

Avec plus de 1300 conseillers repartis sur toute la France, le réseau immobilier sur internet Proprietes-privees.com est en plein essor. Afin de poursuivre son développement, le groupe continue d’innover et lance aujourd’hui son outil de cooptation iZicoopt. Objectif : assurer un recrutement de proximité et de qualité.


Pourquoi la cooptation ?

Ce moyen de recrutement est souvent méconnu des recruteurs et des « recrutés ». Pourtant avec internet et la place prise par les réseaux sociaux, ce canal de recrutement s’inscrit pleinement dans l’ère du temps. C’est un moyen de sourcing complémentaire aux outils plus « classiques » de recrutement. Face à son besoin de mailler le territoire français vis-à-vis de la concurrence, Proprietes-privees.com a bien compris l’intérêt de la cooptation. « Nous avons de grandes ambitions au niveau de notre développement, précise Michel Le Bras, Président de Proprietes-privees.com. Pour cela nous nous devons d’explorer toutes les pistes permettant de recruter de nouveaux conseillers immobiliers indépendants. Qui mieux que nos mandataires déjà en place pour parler du métier, du réseau, de la marque… Nous tenons de plus à préserver les secteurs géographiques de nos conseillers. La cooptation permet ainsi un développement raisonné et raisonnable ! On le dit souvent : nos conseillers immobiliers sont nos meilleurs ambassadeurs ! Leurs réseaux locaux sont une source de candidats potentiels non négligeable ».


Les avantages de la cooptation.
La cooptation a l’avantage de permettre de recruter des candidats de qualité, plus rapidement et qui seront bien souvent plus pérennes dans le temps. Cela se vérifie particulièrement dans l’immobilier ; un conseiller appréciera toujours plus de collaborer avec un mandataire du réseau travaillant près de chez lui, s’il a coopté ce dernier. En effet, il s’assure ainsi de travailler avec quelqu’un de confiance, qu’il a choisi et avec qui il pourra développer son business. Ce raisonnement est valable aussi pour le candidat. La personne cooptée sera rassurée d’intégrer un réseau qu’on lui a recommandé. Si un conseiller recommande Proprietes-privees.com, c’est qu’il s’y plait.

La cooptation a également l’avantage d’accéder à de nouveaux profils, plus difficiles à toucher par des canaux de recrutement classiques. Par exemple les personnes en poste qui ne sont pas en veille sur les sites d’emploi, les profils atypiques auxquels on ne pense pas.

A noter également que, par le biais d’une diffusion variée et régulière sur le web des opportunités d’emploi grâce aux actions des coopteurs, Proprietes-privees.com soigne également sa marque employeur auprès du grand public grâce à des messages originaux, chartés et en cohérence avec le positionnement du réseau.


Cooptation interne, externe et gratification financière !
Izicoopt développé par Keycoopt en collaboration avec les équipes de Proprietes-privees.com est un outil destiné aux conseillers immobiliers du réseau mais aussi au grand public. Pour le négociateur immobilier Proprietes-privees.com, iZicoopt est une plateforme simple d’utilisation, multi device, qui lui permettra de diffuser ses annonces, suivre ses cooptations et, élément non négligeable, profiter d’une récompense financière pour chaque recommandation qui aboutira.

Mais Izicoopt n’est pas qu’un outil destiné à l’interne chez Proprietes-privees.com. Le grand public pourra prochainement lui aussi recommander un candidat et ainsi être gratifié financièrement si son candidat rejoint le pionnier de l’immobilier sur internet !
Sélectionné
Le régime du micro-entrepreneur, très plébiscité par le gouvernement dans cette quête de création d’activité, a remplacé l’ancien régime d’auto-entrepreneur le 1er janvier 2016.

Un agent mandataire, entendez mandataire indépendant, est un “créateur d’entreprise” mais il ne s’agit pour autant pas d’une société. L’agent travaille donc pour son propre compte et est rémunéré aux commissions. Il faut alors, dans le cadre de cette activité d’agent commercial, se faire immatriculer en s’inscrivant au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) pour recevoir un numéro SIREN. Un démarrage d’activité simple et rapide qui peut se faire en ligne.

Le régime micro-entrepreneur en 2018

Le gouvernement l’a pensé comme un statut d’aide aux créateurs d’activités, comme un coup de pouce au démarrage et ce régime permet, pour les demandeurs d’emploi, tout d’abord de bénéficier de l’ACCRE (Aide au chômeur créateur ou repreneur d’entreprise) Il s’agit d’un dispositif mis en place en 2009 qui encourage la création d’entreprise. Il consiste en l’exonération partielle ou totale des charges sociales pour les trois premières années d’une activité.

En tant qu’agent soumis au régime de micro-entreprise, l’exonération des charges sociales est partielle et commence à 5.5% sur le chiffre d’affaires la première année, 11% sur la deuxième année, 16.5% sur la troisième année pour finir à 22%. Cela est clairement fait pour aider l’installation d’une activité. Attention tout de même à noter que les agents en EIRL ne bénéficient pas de ce taux réduit.

Toujours dans cette optique de facilitation de l’activité, ce régime micro-entreprise n’est pas soumis à la Taxe sur la valeur ajoutée (TVA), et le régime fiscal qui s’y applique est donc celui de la franchise en base de TVA jusqu’aux plafonds majorés de 35 200€ et 31 000€ (article 293B du Code général des Impôts) Autrement dit, l’agent soumis au statut de micro-entreprise travaille en “hors taxe”.

Concernant la couverture sociale, la suppression du Régime Social est Indépendants est effective depuis le 1er janvier 2018, après confirmation par l’Assemblée Nationale, et désormais, l’agent en micro-entreprise est rattaché au régime général. Cette mesure vise à renforcer l’attractivité de ce statut de micro-entrepreneur.

Enfin, le grand changement se trouve aussi dans le doublement des plafonds de chiffres d’affaires, autrefois plafonnés à 30 000€, et désormais passés à 70 000€, ce qui permet de rester bien plus longtemps sous ce régime avant de s’orienter par exemple vers l’EIRL.

Un statut avantageux, qui s’inscrit dans la logique gouvernementale d’aide à la création d’activité.
Source de l'article

Première participation en tant qu'exposant au RENT 2018 pour Info-Mandataire.com, beaucoup de rencontres avec des patrons de réseaux et partenaires.

Mais surtout, une indiscutable prise de conscience de la part des visiteurs sur le potentiel et la légitimité du modèle des réseaux de mandataires immobiliers et notamment une montée en puissance des réseaux locaux et Régionaux...

ça continue à bouger, et même de plus en plus fort puisque sur la base de ces rencontre, Info-Mandataire.com vous proposera dans les semaines à venir de nousveaux services :

- Nouveau système de référencement pour augmenter notre visibilité

- Nouveau contenu actualité

- Nouvelles formations à destination des créateurs, animateurs et développeurs de réseaux...


A suivre !


Merci Nadjla Coutenceau (Réseau Provence Immobilier) pour la Photo du Stand !

« A chaque transaction immobilière, le vendeur est sur-sollicité, mais pour 100% des acheteurs, tout restait à inventer. » Frédéric BOURELLY, CEO Fondateur


Car l’achat immobilier s’apparente à un véritable parcours du combattant (multitude d’interlocuteurs, manque de temps, stress au vu de l’enjeu) et l’acheteur est bel et bien le grand délaissé des services de transaction immobilière. Face à ce constat, Mon Chasseur Immo (anciennement NetAcheteur) propose une nouvelle expérience de l’achat immobilier en combinant le meilleur de l’Humain et du Digital, au travers de sa plateforme technologique unique et de son réseau de Chasseurs Immo affiliés (présents dans toutes les grandes villes de France).


Une levée de fonds conséquente, pour un nouvel envol


Véritable prouesse dans le secteur des proptech, Mon Chasseur Immo réalise ce tour de table de 3,5 millions d’euros auprès de plusieurs investisseurs et financeurs (IRDI Soridec / Sofilaro / Agami, Business Angels, BPI et banques) en étant accompagné par le cabinet LFE Partners. Mon Chasseur Immo assoit ainsi sa position d’acteur majeur sur ce marché porteur.


« Il s‘agit d’investir massivement dans les services de demain auprès des acheteurs, pour les aider à chaque étape de leur parcours d’achat. » Frédéric BOURELLY, CEO Fondateur


Recherche et Développement, expérience client, recrutement et formation des Chasseurs Immo, services supports, l’ensemble des fonctions et des équipes de la plateforme Mon Chasseur Immo sont impactés. La levée de fonds va également permettre à Mon Chasseur Immo d’accroître considérablement la notoriété de sa nouvelle marque sur le marché de la transaction immobilière.


Une nouvelle identité de marque, claire et affinitaire


En 2017, Net Acheteur rachète la marque et le site web Mon Chasseur Immo pour en faire rapidement son nouveau nom de marque. Ce dernier s’accompagne d’une nouvelle identité
visuelle porteuse de sens, qui s’inscrit totalement dans une expérience d’achat immobilier humaine et agréable. Cette identité visuelle est composée d’un cercle de trois couleurs vives et dynamiques autour d’un M symbolisant la personnalisation du service et le fait « d’aimer acheter », formule qui se retrouve dans la baseline de la marque « Vous allez aimer acheter ».



A propos de Mon Chasseur Immo :
Mon Chasseur Immo est une plateforme phygitale 100% dédiée aux acheteurs immobiliers, née de la volonté de simplifier et de rendre plus efficace l’achat immobilier. Créée en 2012 sous la marque Net Acheteur, Mon Chasseur Immo compte déjà 15 collaborateurs basés au siège de Montpellier au sein du Village by CA (accélérateur du Crédit Agricole) et plus de 50 Chasseurs Immo répartis sur toutes les grandes villes de France. Des bureaux sont également implantés à Paris, Lyon et Bordeaux. Seulement 4 ans après le déploiement de sa plateforme, Mon Chasseur Immo a déjà fait ses preuves : 2 300 missions confiées, un Chiffre d’Affaires multiplié par 4 en seulement 3 ans, et Lauréat du Pass French Tech pour la 2ème année consécutive

Sélectionné
En juin 2018, SAFTI a invité les 100 meilleurs mandataires immobiliers du réseau à participer au Club Excellence, sur l’île de Hvar en Croatie.
Un séminaire de récompense exceptionnel, composé de moments forts, d’échange et de partage, à découvrir en vidéo :

Une vidéo qui illustre parfaitement bien l’esprit famille qui règne au sein du réseau immobilier SAFTI. Esprit d’équipe, Convivialité et Professionnalisme sont en effet les valeurs portées par le réseau et qui sont renforcées dans le cadre des évènements organisés tout au long de l’année : Club Excellence, Convention Nationale, Rencontres Régionales, journées MySAFTI… Des rendez-vous réguliers au cours desquels les 2500 conseillers immobiliers de la SAFTeam se retrouvent.

Alors, si vous souhaitez, vous aussi la rejoindre, devenez conseiller indépendant en immobilier SAFTI.


VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI
LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


Le 05 octobre 2018 de 12h30 à 14h        
Le 06 octobre 2018 de 10h à 11h30       
Le 08 octobre 2018 de 14h à 15h30       
Le 09 octobre 2018 de 14h à 15h30   
Le 09 octobre 2018 de 19h30 à 21h       
Le 10 octobre 2018 de 14h à 15h30       
Le 11 octobre 2018 de 10h à 11h30   
Le 12 octobre 2018 de 12h30 à 14h   
Le 13 octobre 2018 de 10h à 11h30

Fêtant ses 5 années d’existence, Noovimo s’affiche comme un réseau agile et performant. Ses valeurs et son fonctionnement lui permettent de faire partie des plus intéressants du moment. Mettant l’esprit d’équipe, l’innovation et la confiance au centre de ses priorités, il est parvenu à séduire aussi bien la clientèle que les mandataires qui sont nombreux à avoir rejoint le réseau.


Les clés du succès pour un réseau talentueux

Pour offrir les meilleures conditions de travail à ses mandataires, Noovimo a mis en place des zones de prospection privilégiées. Ce choix évite la surabondance d’agents sur le même secteur. En mettant à disposition une zone précise, chaque expert en immobilier va pouvoir être reconnu comme le conseiller immobilier de référence. Le taux de recommandation des clients des mandataires, proche de 100 % (99 %, source immodvisor) est la preuve de cette reconnaissance.

La recette Noovimo a permis au réseau de grandir et d’atteindre 70 agents à l’heure actuelle. Le niveau de production représente un des meilleurs parmi les réseaux en France. Pour apparaître comme un réseau de confiance, le recrutement est axé davantage sur la qualité que la quantité. Les meilleurs candidats sont recrutés pour un profil en accord avec les valeurs du réseau. Une certaine expérience est un plus pour être rapidement opérationnel même si une formation est offerte.


L’esprit d’équipe constitue le pilier de ce réseau puisque 25% des ventes se font en inter-agents Noovimo. Chaque agent a conscience de son rôle et transmet les opportunités aux collègues concernés lorsqu’elles se présentent. Une telle solidarité est une des raisons du succès de Noovimo depuis 5 ans.


Des objectifs d’avenir pour faire évoluer le réseau
Fort de son succès, Noovimo a la ferme intention de poursuivre son développement au niveau régional. Occuper le Grand Ouest est donc l’objectif majeur  pour le futur.
Noovimo poursuit son développement en cherchant de nouvelles forces qui pourraient compléter les équipes. De nouveaux talents désireux d’intégrer un réseau en plein essor sont les bienvenus. Une croissance de 15 agents par an démontre que Noovimo opère une croissance sage et mesurée pour atteindre ses objectifs.

Pour réussir la vente de son bien immobilier, la réalisation d’un diagnostic par un expert certifié est obligatoire. La loi Carrez de 1997 a permis de préciser que certains diagnostics immobiliers devenaient obligatoires. L’objectif est d’offrir une réelle expertise aux acquéreurs qui pourront acheter en toute connaissance de cause. Quelle que soit la nature du bien immobilier à vendre, un Dossier de Diagnostic Technique ou DDT doit être fourni à l’acheteur pour assurer de la sécurité à l’intérieur du bien. Ce dossier spécifique contient tous les diagnostics immobiliers nécessaires pour décider de mener à bien la transaction.


Les diagnostics à réaliser avant la vente

Pour être certain de réaliser tous les diagnostics nécessaires, il faudra savoir qu’ils sont différents en fonction de certains critères. La localisation est à prendre en compte, tout comme l’année de construction figurant sur le permis de construire. Pour une maison ou un appartement, les diagnostics immobiliers sont différents. Il faudra connaître les spécificités de chacun pour suivre la réglementation en vigueur avant une vente.


Lorsque le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, le diagnostic de plomb nommé Contrat de Risque d’Exposition au Plomb ou CREP doit être fourni avant la vente. Le diagnostic ERP pour Etat des Risques & pollution, le diagnostic amiante, le diagnostic de performance énergétique et électricité complèteront la liste des obligations. Si le bien immobilier est une maison, il faudra également réaliser le diagnostic Loi Carrez.


Pour un permis de construire après le 1er juillet 1997, les diagnostics obligatoires sont le DPE et l’ERP. Pour un appartement ou une maison, il faudra rajouter le diagnostic Carrez.


Pour les logements dont le permis de construire se situe entre 1949 et le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est à effectuer, tout comme l’ERP et le DPE. Tous les propriétaires d’appartement rajouteront le diagnostic Carrez.


Quels risques en cas de manquement aux obligations ?
Réaliser les diagnostics immobiliers est un réflexe à adopter. Pour la loi, le vendeur de bien immobilier constitue l’unique responsable pour le respect de cette réalisation par des experts certifiés. S’ils n’ont pas été réalisés, le futur acquéreur peut exiger une clause suspensatoire dans le contrat de vente. Cette clause mentionne que l’annulation de la vente peut être obtenue en cas de découverte d’éléments dangereux. Le prix de la vente peut également être renégocié.
En l’absence de diagnostic, l’acquérir jouit de la possibilité de se retourner contre le vendeur en engageant une procédure judiciaire. L’acte de vente sera alors examiné et remis en cause, tout comme le prix négocié s’il en est question. Si le diagnostic est erroné et que des substances dangereuses ont été découvertes, le vendeur va pouvoir exiger réparation au diagnostiqueur concerné. Pour éviter tout risque, il est vivement recommandé de confier ses diagnostics à un expert certifié. Allodiagnostic représente un organisme accrédité par COFRAC. Avec un diagnostic possédant une date de validité conforme, le vendeur et l’acheteur auront l’esprit tranquille.

Depuis sa création, la fondatrice Emilie Viala avait la volonté de mettre en avant le côté relationnel. Cette valeur phare l’a convaincue de se concentrer sur le Grand Sud pour être présente pour ses collaborateurs.


Pour transmettre ces valeurs, Bruno Gaillard est positionné en Gironde depuis 2015. La recette Home Land Transaction est développée dans toute cette partie du territoire grâce Virginie Dagnaud en charge du Poitou-Charentes depuis 2016, David Lucas dans le Languedoc-Roussillon, François Meunier sur le pays basque depuis 2018, Jean-Luc Asenjo sur les Midi-Pyrénées et Frédéric Mierzwinski dans les Pyrénées Orientales. Pour compléter sur le sud Emilie Viala se charge des Landes dans l’attente d’un nouveau collaborateur dédié.


Un esprit d’équipe qui permet la réussite
Pour la fondatrice mais aussi pour les différents collaborateurs, il est essentiel de connaître le caractère de chacun pour pouvoir s’adapter. Le travail d’équipe n’en est que meilleur. Pour développer un fort esprit d’équipe, une relation de confiance commence dès le recrutement. Au-delà des compétences, Home Land Transaction va rechercher une parfaite adéquation entre les valeurs des futurs collaborateurs et celles du réseau.

Pour une bonne collaboration, Emilie Viala a pris l’habitude de s’intéresser à chacun. Connaître les aspirations et les goûts de chacun représente une belle façon de fidéliser. Des cadeaux sont en effet offerts au cours de challenges avec des idées puisées dans les goûts de chacun.


Le rôle du dirigeant
Dans le réseau Home Land Transaction, le dirigeant n’est pas une entité inaccessible. Bien au contraire, Emilie Viala a choisi la disponibilité et l’écoute. Consciente des priorités, elle sait parfaitement dégager du temps pour ses collaborateurs.

Dirigeante qui souhaite montrer l’exemple, Home Land Transaction a la chance de posséder une professionnelle de l’immobilier qui cherche avant tout l’épanouissement de ses collaborateurs. Dans leur métier ou dans leur équipe, se sentir bien dans son réseau est essentiel. Le management collaboratif est la clé pour pouvoir évoluer ensemble vers la même direction.


Des formations complètes pour réussir
Pour permettre aux collaborateurs d’exceller, des formations sont réalisées en fonction des demandes des équipes. Le choix se fait donc selon les besoins de chacun mais aussi dans l’intérêt général. Au programme, les formations abordent des thèmes généraux indispensables pour réussir. Ce réseau fait aussi le choix de se centrer sur les préoccupations des collaborateurs sur le terrain.

Les managers sont également des éléments clés chez Home Land Transaction. Possédant des compétences pointues dans le domaine immobilier, ils offrent une écoute et un suivi de qualité. Capables de s’adapter à des comportements différents, ces managers sont en mesure d’enseigner leur formation pour obtenir d’excellents résultats. Avec les bonnes armes en main, chacun sera en mesure de réussir ses missions avec son propre caractère et sa propre expérience.

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