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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Docteur House est un réseau de mandataires, mais aussi d'agences immobilières. Nicolas Suraqui, directeur de l'agence Dr House Immo à Clamart, présente son parcours et les motivations de son choix.

"l'inscription au service Bloctel concerne uniquement le démarchage par appel téléphonique."   TextoMandat n'est donc pas concerné car nous vous offrons la pige automatique par SMS.
TextoMandat : Une solution de prospection immobilière unique !
 
TextoMandat a une information très importante pour vous. Rendez-vous sur le site de Bloctel

Lisez bien la réponse sur question numéro 5:
"l'inscription au service Bloctel concerne uniquement le démarchage par appel téléphonique."
 
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TextoMandat envoie des textos de votre part à tous les Vendeurs/Bailleurs qui mettent leur bien sur le marché de votre secteur. Le texto personnalisé présente vos services et incite ces prospects à vous appeler, cette démarche à leur initiative accroît la finalisation de vos mandats.
 

Serge Verdière, Mandataire immobilier, présente cette solution de prospection unique...
 

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Sélectionné

Après une première campagne TV 2016 réussie au mois d'avril, le Groupe Proprietesprivees.com a choisi la rentrée pour lancer une deuxième campagne de grande envergure, poursuivant ainsi le développement de sa notoriété auprès du grand public.  


Pionner de l’immobilier sur internet, le réseau de conseillers immobiliers indépendants Proprietes-privees.com fête ses 10 ans cette année et profite de l’occasion pour installer sa nouvelle identité. L’agence 100% internet assoit ainsi son positionnement via un territoire de communication valorisant ses points de différenciation vis-à-vis des réseaux de mandataires concurrents et des agences immobilières.
La télévision étant un booster de notoriété, le réseau Proprietes-privees.com s’offre régulièrement des passages TV depuis 2012. Dans sa volonté d’accélération de son développement c’est aujourd’hui sur pas moins de 6 chaines d’un coup que les téléspectateurs pourront voir les spots du réseau, soit M6 et les 5 plus importantes chaines de la TNT.   


En détail : les spots Proprietes-privees.com seront diffusés pendant 5 semaines (du 12 septembre au 14 octobre) sur M6 avec la nouvelle série à succès « Commissariat Central » ; en prime time sur C8 (anciennement D8) le jeudi soir, case occupée par la bande de Cyril Hanouna ; sur W9, 2 soirées par semaine ; sur TMC avec la série mondialement connue « Le Mentalist » ; sur NRJ 12 avec les prime times du vendredi et samedi ; et enfin sur NT1 avec  la fiction du mercredi à 20h50 et le magazine du vendredi à 20h50. 


Proprietes-privees.com va ainsi toucher un large public sur les deux cibles que l’agence vise : les vendeurs et acheteurs ainsi que de futurs candidats sensibles à des carrières dans l’immobilier. En effet, dans son développement, le réseau recrute régulièrement de nouveaux négociateurs immobiliers indépendants, appelés aussi mandataires immobiliers. Des solutions de reconversion ou dévolution pour de nombreuses personnes qui souhaitent entreprendre en toute liberté. 

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Nicolas Parent, mandataire de Monreseau-Immo, présente ce réseau et ses particularités. En effet, avec un fort soutien juridique et une assistance importante du siège, Monreseau-Immo a su fidéliser ce professionnel reconnu.


En savoir plus sur Monreseau-Immo

 

La technologie propose en permanence de nouvelles solutions, Sextant France, observant ces évolutions avec intérêt en a identifié une particulièrement intéressante et simple à utiliser pour ses mandataires : La visite 3D avec un casque ou virtuelle (voir exemple ci-dessous).

En effet, les mandataires du réseau ont à leur disposition des lunettes 3D qui permettent de présenter aux acquéreurs les biens avant visite avec un réalisme impressionnant. Mais ces lunettes 3D offrent également aux mandataires Sextant un argument déterminant pour convaincre les vendeurs de leur professionnalisme et obtenir plus de mandats exclusifs.


Ainsi, simplement (Prise de vue avec smartphone ou  une caméra mise à disposition par le réseau et montage assuré par le siège) les mandataires vont bénéficier de la montée en puissance de cette technologie avant tous leurs confrères Français.


Matthieu Cany, nous présente cette première dans l'immobilier Français :


 


Exemple de visite virtuelle

Ce n’est qu’au moment du sinistre, alors même qu’il sera trop tard, que vous vous apercevrez que vos garanties ne sont pas en adéquation avec vos besoins. Alors... Anticipez !

 

Un contrat d’assurance ne garantit pas le titre que vous pourriez prendre pour votre activité professionnelle (agent commercial, conseiller en gestion patrimoine, …), mais bien les activités exercées. Deux questions sont donc incontournables :

 

1) Le ou les contrats d’assurance que vous avez souscrits répondent-il réellement à vos besoins et à vos exigences ?

 

2) Avez-vous les qualifications pour souscrire des garanties en qualité de CIF (Conseiller en Investissement Financier) / CGP (Conseiller en Gestion Patrimoine) (article . 541-1 et suivants du code monétaire et financier), Démarcheur bancaire (articles L.341-1 et suivants du code monétaire et financier), IOBSP (Intermédiaire en Opérations de banque et en Services de Paiement) (cf. articles L.519-1 et suivants du code monétaire et financier), Démarcheur Financier (articles L.341-1 et suivants du code monétaire et financier).

 

En effet, de nouvelles réglementations sont intervenues, pouvant, par exemple, imposer une immatriculation ORIAS vous autorisant à exercer votre activité professionnelle. De même, un agent commercial immobilier qui commercialise des biens défiscalisant doit avoir le statut de CIF (formation auprès d’une association agréée, inscription AMF et ORIAS, etc…) ou de démarcheur financier s’il agit pour le compte du CIF. Un contrat d’assurance d’Agent Commercial ne vous couvrira jamais pour les opérations de défiscalisation que vous pourriez proposer.


De plus, il est très difficile au travers des rapides présentations commerciales de connaître ce pour quoi vous êtes réellement garantis, les conditions générales de vos contrats le précisent ainsi que les exclusions. Ces conditions générales sont spécifiques à chaque compagnie et peuvent être différentes d’une compagnie à une autre.


FGP ASSURANCES se tient à votre disposition pour faire un bilan sur vos besoins et vos garanties... Dites-moi quelles sont vos activités professionnelles exercées, nous vous dirons quel(s) contrat(s) d’assurance(s) souscrire ! 

Proposé depuis le début de l'été, le Pack Bronze de Noovimo rencontre un grand succès. Plusieurs mandataires ont déjà rejoint le réseau en bénéficiant de ce pack spécialement pensé pour ceux qui souhaite conserver un statut assimilé salarié, ou à nouveau en bénéficier. Le pack Bronze donne accès au même outils et services que les autres packs en étant accouplé avec le statut de portage salarial, qui permet de se lancer en toute sérénité sans les éventuels tracas administratifs, liés au statut d'agent commercial indépendant (RSI).

Récemment invité sur BFM pour présenter Noovimo, Marc Gallon est revenu sur ce nouveau pack :

En savoir plus sur Noovimo


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Depuis 10 ans, les réseaux de mandataires se développent très rapidement en France. Les enquêtes de satisfaction et la notoriété des réseaux prouvent que la qualité de service est à la hauteur des attentes des clients. Les réussites individuelles des mandataires démontrent que ce modèle profite à tous, mais, cette exception Française peut-elle s’exporter ?


Afin de nous faire une opinion, nous sommes allés à la rencontre du réseau I@D Portugal, plus précisément dans le centre de formation de Lagos en Algarve. Ce choix n’est pas innocent, en effet, Le Portugal est l’un des Pays où les réseaux immobiliers sont les plus nombreux, on y trouve quasiment tous les réseaux Nord-Américains et Français. Difficile donc, de se faire une place au soleil Portugais avec un contexte concurrentiel aussi fort.


I@D est arrivé au Portugal il y un an, en s’appuyant sur des « I@Diens » qui venaient de France, mais aussi sur des forces locales comme Pedro Pimenta. Au Portugal l’ADN d’I@D qui a fait sa réussite en France a été respecté, il est donc très intéressant d’observer les résultats. En moins d’un an, le réseau compte plus de 200 mandataires et il a pris la 4ème place des réseaux Portugais… De quoi voir l’avenir avec enthousiasme !


Daniel Neves, qui a rejoint le réseau début 2016 après 20 ans dans l’immobilier en Algarve, nous présente cette aventure et les projets d’I@D Portugal.
CG

Le 6 SEPTEMBRE 2016 : TEMOIGNAGE DE DANIELE DURAND : SERVICE JURIDIQUE DE MonReseau-Immo  


En cette période olympique je dois décerner une double médaille d’or à Thibault et Maître Darmon qui se sont battus pour venir à bout de deux dossiers difficiles en 2016 . 


Le premier : j’étais en exclusivité avec des propriétaires qui ne voulaient pas entendre que leur maison était au dessus du prix du marché de 20 000€ et que sans une baisse nous ne pourrions pas la vendre.

J’ai fait plusieurs visites mais pas d’offre....  Au mois de janvier en regardant la pige je vois la maison affichée avec 50 000€ de moins!!

Je contacte les propriétaires et leur demande un rendez vous pour m'expliquer sur leur procédé , Ils ne veulent pas me recevoir !! Je préviens Thibault qui leur rappelle leur engagement ! 


1 mois plus tard j’apprends par un acquéreur que j'avais en contact qui s’intéressait à la maison que cette maison serait vendue ! ( info que lui aurait communiquées les propriétaires diffusant toujours à 50.000 € de moins ! )

Thibault intervient une nouvelle fois , et ces derniers confirment les faits et n'entendent pas respecter leurs engagements .  Après plusieurs échanges et raisonnement nous aboutirons finalement sur une négociation amiable. Incompréhensible en fait ils voulaient clairement et sans se cacher me squeezer ! 

Ces clients quittaient la France pour vous dire que sans l'intervention du service Juridique je n’aurais eu que mes yeux pour pleurer . 


Le deuxième dossier : Cette fois Je fais visiter un appartement à un acquéreur qui me fait une offre écrite sans crédit à un prix tout à fait convenable . Je contacte immédiatement le propriétaire (qui n’habite pas Cannes) pour négocier......il me dit qu’une semaine avant il a prit un accord avec un acquéreur en direct en “ tapant dans la main “que cette offre l’intéresse puisque 20 000€ supérieure mais qu’il ne peut pas l’accepter ayant donné sa parole

Pourquoi m’a t’il laissé faire la visite surtout sans me prévenir ? Bref ...... 

Deux mois passent.....Le propriétaire revient vers moi...en fait il s’est servi de mon offre pour faire monter son acquéreur... Mais finalement celui ci ne veut pas signer le compromis voulant finalement renégocier le prix , bref sa vente tombe à l'eau . 


Le propriétaire revient vers moi et me demande si mon acquéreur est toujours intéressé, à cela je lui réponds que si je retourne voir mon acquéreur je veux être sûre que cette fois il acceptera l’offre et qu'il ne me mènera pas en bateau ! 


Mon acquéreur me refait l’offre au même prix et je fais signer le même jour les propriétaires qui étaient sur Cannes . Pour moi tout est bon, offre acceptée sans crédit nous n’avons plus qu'a signer la vente ! 


Mais nouveau rebondissement le notaire de mon acquéreur ne reçoit pas le compromis de vente du Notaire propriétaire . Evidemment impossible d’avoir qui que ce soit au tel , il y a un loup ??!!!! 


Le propriétaire m’avoue en fait avoir signé un engagement sur papier libre avec son acquéreur antérieur sans explication ni montant pour son crédit ni modalité que la vente ne s'est pas faite comme nous le savons mais que désormais ce dernier refuse désormais de ce désister ....... Il nous demande de l’aider à trouver une solution afin de se libérer de ce dernier définitivement.  THIBAULT AU SECOURS !!!!!!


Thibault lui explique comment faire pour se libérer de son acquéreur en démontrant que l’offre signée ne comporte pas toutes les obligations légales afin de conditionner la vente et que notre acquéreur est bien plus sûr et que surtout une fois de plus il ne nous a pas informé de la situation ...... Pris conseil auprès des Avocats nous avons le feu vert pour signer notre compromis son acquéreur antérieur n'ayant pas de recours possible en réalité ! 


Mais attendez , il va tenter de se servir de tout ce que lui a expliqué Thibault pour se débarrasser de NOUS !!!!! En fait il a obtenu de son acquéreur un prix plus fort que le notre ! Et peu importe pour lui , il préfère nous squeezer et vendre plus cher plutôt que de respecter ses engagements, aucune morale , aucun respect …. rien ! ! 


Mais c’est mal connaître Thibault qui ne lâchera rien ! Et qui lui a rappelé ses obligations quand on accepte une offre sans condition de prêt on s'engage et que l’agent immobilier ayant accompli sa mission doit percevoir une indemnisation, on ne fait pas travailler les gens gratuitement ! 


Finalement et après beaucoup d’échanges de courrier , l'intervention de Maître Darmon et de notre Huissier il va accepter de nous indemniser sur conseil de son Avocat ! Merci à Thibault et au service juridique pour m’avoir défendue avec succès contre un propriétaire sans respect, qui comme je le constate chaque jour devient de plus en plus un sport National ! A quand le JO des Malhonnêtes ? 


Bonne rentrée à tous

Cette semaine, Immovalue, 1 er réseau Immobilier et Habitat, a réalisé sa première session de formation et d’intégration pour ses mandataires. Ceux-ci vont exercer en Rhône-Alpes et Bourgogne.


Cette session fut dispensée par l’équipe du réseau. Ils ont abordé tous les thèmes qui permettront une bonne intégration de chacun sur leur secteur. Les rubriques les plus appréciées furent : la bonne pratique du métier, la formation technique et le juridique, présentés sous forme d’exemples vécus. Les outils et services inédits, propres à ce réseau, mis à disposition, ont aussi été plébiscités. Les prochaines sessions se dérouleront prochainement au cours desquelles nous accueillerons des agents commerciaux d’autres régions de France.


Toute L’équipe d’Immovalue reste mobilisée pour répondre aux demandes d’informations sur son réseau.

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