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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Qu'est-ce qu'un mandataire immobilier ? 


La première chose à ne pas faire, c'est confondre « mandataire immobilier » et « agent immobilier », car ces deux métiers n'ont pas la même caractéristique. Le mandataire immobilier est un agent commercial indépendant qui va recevoir un mandat immobilier afin de pouvoir agir pour le compte d'un mandant (qui peut être un agent immobilier par exemple). Ainsi, le mandant donnera les missions au mandataire. La fonction première du mandataire immobilier est de se positionner en tant que négociateur en immobilier. Il sera l'intermédiaire qui met en relation le propriétaire et son locataire ou le vendeur et son acheteur. Il promeut les biens et réalise le suivi du dossier immobilier, la négociation des conditions de vente et d'achat et la rédaction des pièces classiques tel que le bail.


Tendance : 3 réseaux qui recrutent en 2016


Les réseaux de mandataires commerciaux sont des agences sans boutique qui se développent sur le web. Leurs recrutements sont aujourd'hui relativement ambitieux. Loin des emplois « classiques », les postes à pourvoir sont généralement des postes d'entrepreneurs ou de franchisés. Le critère qui attire de plus en plus les candidats reste les rémunérations faites à la commission (en moyenne 60 à 70% des frais totaux). 


- I@D France 

Selon le blog L'immobilier 2.0, le réseau I@D est celui qui comptabilise le plus de mandataires immobiliers en 2016. Avec 2.287 professionnels chiffrés au compteur, soit une évolution annuelle de 27,4%, I@D se hisse au top du classement. Ces professionnels sont répartis sur tout le territoire national. Le concept : les mandataires sont tous connectés ensemble via le web et échangent leurs affaires en temps réel. Son système de rémunération sophistiqué permet de percevoir un pourcentage sur les ventes sur 5 niveaux de profondeur. Le taux de commissionnement est unique et correspond à 69% de la part de production personnelle.


- Capi France

CAPI France c'est avant tout l’hyper-proximité, le suivi personnalisé, la formation et l'accompagnement du professionnel. Avec son réseau de 1.497 mandataires immobiliers (soit une évolution annuelle de 10,1%), elle se hisse à la seconde place du podium. Son taux de satisfaction auprès des conseillers est de 95,8 %. 


- SAFTI 

Le réseau SAFTI a également de beaux jours devant lui avec ses plus de 1.000 professionnels et son évolution annuelle de 47,8% ! SAFTI en chiffres c'est 2.500 spots TV en 20105, un choix parmi plus de 20.000 biens, une certification ISO 9001, 40 salariés experts et une diffusion sur des centaines de sites web. 


Enfin, le blog Immobilier 2.0 propose trois agences indépendantes à suivre de près de par leur évolution annuelle : MegAgence (+43%), BSK Immobilier (+47,9%) et Expertimmo (74,3%). Il se pourrait que ces trois réseaux recrutent dans les prochains mois !

Sélectionné

Cette semaine, retrouvez les mandataires du réseau SAFTI dans une nouvelle vidéo de la série « SAFTI vu par ses conseillers ».


Dans ce troisième épisode accès sur le métier et accessible, ils détaillent les aptitudes, les compétences et lesqualités humaines qu'il faut avoir. « Rendre service à des acheteurs », « offrir du bonheur à des acquéreurs », « aider les gens »…. être conseiller SAFTI c’est une vraie philosophie



Mais le métier de mandataire en immobilier, c’est surtout un statut nouvelle-génération qui répond à l’évolution du marché. En effet, 95% des recherches de biens se font dorénavant sur Internet; il n’est donc plus nécessaire d’avoir une agence avec pignon sur rue. Prenant en compte ces nouvelles tendances, le statut de mandataire a révolutionné le marché de l’immobilier.


Etre mandataire SAFTI, c’est donc être indépendant :

- Sans contrainte de temps, de hiérarchie et de diplôme

- Depuis votre domicile, grâce à l’utilisation des nouvelles technologies et d’Internet

- Sans lourdeur administrative, ni coût de structure, ni engagement de frais démesurés.

- Tout en bénéficiant d’une rémunération avantageuse allant de 70% jusqu’à 99% des honoraires d’agence


Alors n’hésitez plus à choisir un métier d’avenir en devenant conseiller en immobilier SAFTI !

 

VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI
LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


- Le 15 juillet 2016 de 12h30 à 14h
- Le 16 juillet 2016 de 10h à 11h30
- Le 18 juillet 2016 de 14h à 15h30
- Le 19 juillet 2016 de 19h à 20h30
- Le 20 juillet 2016 de 14h à 15h30
- Le 21 juillet 2016 de 18h à 19h30
- Le 22 juillet 2016 de 12h30 à 14h
- Le 23 juillet 2016 de 10h à 11h30

- Le 25 juillet 2016 de 14h à 15h30
- Le 26 juillet 2016 de 18h à 19h30
- Le 27 juillet 2016 de 14h à 15h30
- Le 28 juillet 2016 de 19h à 20h30
- Le 29 juillet 2016 de 12h30 à 14h
- Le 30 juillet 2016 de 10h à 11h30
- Le 01 août 2016 de 14h à 15h30
- Le 02 août 2016 de 18h à 19h30
- Le 03 août 2016 de 14h à 15h30
- Le 04 août 2016 de 19h à 20h30
- Le 05 août 2016 de 12h30 à 14h
- Le 06 août 2016 de 10h à 11h30
- Le 08 août 2016 de 14h à 15h30
- Le 09 août 2016 de 18h à 19h30
- Le 10 août 2016 de 14h à 15h30
- Le 11 août 2016 de 19h à 20h30
- Le 12 août 2016 de 12h30 à 14h
- Le 13 août 2016 de 10h à 11h30
- Le 16 août 2016 de 18h à 19h30
- Le 17 août 2016 de 14h à 15h30
- Le 18 août 2016 de 18h à 19h30
- Le 19 août 2016 de 12h30 à 14h
- Le 20 août 2016 de 10h à 11h30

Sélectionné

Bien’ici, la nouvelle plateforme de recherche immobilière, connaît un démarrage fulgurant. Créée il y a six mois, elle recense déjà plus d’un million d’annonces ! Sextant renouvelle son partenariat avec le site en diffusant ses annonces sur ce nouveau portail dédié aux professionnels de l’immobilier.... plus

L’essor d’internet dans les années 2000 a entraîné la naissance d’un nouveau métier : celui de mandataire immobilier. Aujourd’hui, 90% des recherches de biens immobiliers s’effectuent sur le web. Nul besoin de posséder une agence immobilière qui a pignon sur rue, il suffit de travailler de chez soi en maîtrisant efficacement les outils numériques. Reste à choisir son réseau.


Les réseaux de mandataires immobiliers

Pour bien choisir son franchiseur lorsqu’on souhaite devenir mandataire indépendants, il faut prendre en compte le système de rémunération, les moyens publicitaires, les outils informatiques ou la formation. Parmi les nombreux réseaux, en voici 4 qui sont des valeurs sûres.


BSK Immobilier

Créé en 2010, BSK Immobilier regroupe 300 agents qui accompagnent leurs clients dans leur projet immobilier. Le réseau a développé ses propres outils : logiciels, outils de pige, d’estimation… Il a également mis en place une hotline juridique, commerciale et informatique gratuite, ainsi qu’un programme de formation initiale intensive. BSK Immobilier se targue aussi de distribuer une commission de 90% et pouvant même aller jusqu’à 98%.


Capifrance

Filiale du groupe Artemis, Capifrance occupe la première place des réseaux de conseillers immobiliers en France et dans les DOM de par son chiffre d’affaires qui s’élève à 58 millions d’euros. Il regroupe 1500 conseillers indépendants qui effectuent 7300 ventes par an. Capifrance met à disposition de ses collaborateurs des modules de formation, des logiciels de transaction et des outils d’estimation et d’évaluation.


Expertimo

Au sein du réseau Expertimo, chaque mandataire est totalement indépendant et perçoit 100% de la commission sur toutes les ventes. La rémunération du réseau est assurée par les adhésions. Pour 160 euros HT par mois, le franchisé bénéficie d’une attestation professionnelle, d’une assistance administrative, commerciale et juridique, d’un accès au logiciel de transaction et location, de publicités internet, d’une formation au logiciel, etc.


Safti

Créé en 2010, le réseau Safti compte aujourd’hui plus de 1000 mandataires immobiliers dans toute la France. Coté en bourse sur le marché Alternext, le groupe mène depuis 2015 des campagnes de publicités nationales sur les grandes chaînes de télévision. Safti mise sur la formation et l’accompagnement de ses agents. Il garantit  une rémunération allant de 70% à 99% de la commission sur les ventes.


Sextant

Sextant est un réseau immobilier 2.0 qui se différencie des autres grâce à sa forte notoriété à l’international. L’enseigne compte aujourd’hui 165 implantations et propose deux formules pour intégrer son réseau : agent mandataire à domicile, accessible sans apport ou master agent franchisé pour un investissement global de 25 000€. Sextant garantie également à ses franchisés une formation initiale gratuite et une assistance fournies par le siège.


Envie d’indépendance ? Lancez-vous à votre compte en trouvant le réseau de mandataire qui correspond à votre projet de création dès maintenant >>


Pour aller plus loin, n’hésitez pas à consulter toutes les franchises immobilières référencées sur le site Toute-La-Franchise.com.

Klicc vient de mettre en place un service de type C.E (comité d'entreprise) afin que ses mandataires puissent bénéficier de réductions et d'avantages auprès de nombreuses enseignes.


En partenariat avec un prestataire Klicc offre à ses mandataires des réductions sur plus de 600 enseignes de grande distribution (Leclerc, darty, go sport, marrionaud, carrefour, etc), des tarifs pour les vols et vacances avec possibilité de payer en 10 fois sans frais, des bons d'achats, des réductions de 30 à 40% sur les parfums et cosmétiques, des prix réduits sur les parcs d'attractions, etc etc


Preuve qu'un réseau régional peut offrir des solutions très complètes...

En savoir plus

Acteur incontournable des transactions immobilières, le notaire est donc (devrait être ?) par définition un partenaire privilégié des agents, négociateurs et mandataires immobiliers. Encore plus sans aucun doute pour les réseaux de mandataires qui alimentent les études en projet de compromis ou promesses de ventes à rédiger.


L'objet du propos n'est pas ici d'enrichir le débat sur la volonté renforcée des études notariales de développer leur activité sur le marché de la transaction immobilière. Pour autant, et en dehors de toute considération corporatiste, ce positionnement ne manque pas d'interpeller. Pas tant bien entendu sur la légitimité juridique de ce repositionnement, ni même sur les éventuelles possibilités de conflits d'intérêts entre les deux casquettes: Non, juste quelques réflexions nées de la pratique régulière des études.


Force est ainsi  de constater que la mise en place de certains compromis de vente relèvent du parcours du combattant...Certes la loi Alur est passée par là, les contraintes et l'environnement réglementaire évoluent sans cesse, mais tout ceci ne  saurait expliquer  tant de difficultés et de temps (beaucoup de temps...) à faire avancer les dossiers. 


Bien sûr,  il y a sans doute lieu de considérer que des dossiers arrivant dans les études sont loin d'être complets et nécessitent pas mal de compléments d'informations...Dont acte ! 


Mais, cela suffit-il à justifier des délais parfois supérieurs à un, voire deux mois pour obtenir un rdv de signature sollicité par un mandataire ? Et nous ne parlons là que de "simples" transactions...


Cela explique t'il que quelques heures avant la signature du compromis fixé de longue date (!) , des modifications substantielles (ou pas...) soient seulement en discussion entre notaire vendeur et notaire acquéreur ? 


Cela autorise t'il des pratiques "coercitives" d'un autre âge : pas de transmission numérique des documents ou alors envoi en un seul mail de l'ensemble du dossier...


Naturellement certains objecteront que le compromis signé à l'agence, par l'agence réduit, pour ne pas dire supprime ces désagréments...un peu trop simple, non ? Et surtout ne manque pas d'inquiéter si une concurrence accrue sur le marché de la transaction devait s'ouvrir avec les études. 


Plus que jamais, il est , et sera, donc opportun de bien de bien choisir le notaire en charge du compromis.


François Tollard

Olivier Colcombet, Président d'Optimhome commente l'étude étude menée avec l’Ifop : la perception des Français concernant le marché de l’immobilier et de leurs attentes à l’égard des professionnels de l’immobilier.


De nombreuses données très instructives sur le marché, Olivier Colcombet explique également l'interprétation qu'en fait son réseau.


Téléchargez cette étude

Sélectionné

Paradoxalement, la sortie du Royaume-Uni de l'Union Européenne devrait profiter à l'immobilier français. Le Brexit aura, bien sûr, des conséquences pour les britanniques amoureux de notre Belle France. Cependant, les investisseurs vont délaisser les marchés britanniques et tourner leurs regards vers la France ce qui devrait s’avérer bénéfique pour le marché immobilier français.    ... plus

Digit RE Group, plateforme de services immobiliers d’Artémis regroupant les enseignes OptimHome, Capifrance et Réfleximmo, annonce l’adhésion de ses trois réseaux de conseillers immobiliers indépendants à l’UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier).


Les 3 000 agents commerciaux de Digit RE Group intégreront l’UNIS en tant que premiers adhérents du « Collège des réseaux d’Agents Commerciaux ».


Par cette adhésion, l’UNIS et Digit RE Group expriment leur partage d’une même valeur : un professionnel de l’immobilier, quel que soit son statut, doit rendre un service de qualité à son client et lorsqu’un client est satisfait, c’est l’image de toute la profession immobilière qui en bénéficie.


Digit RE Group affirme également par cette adhésion sa volonté de contribuer aux réflexions sur l’évolution de la profession en apportant son expertise digitale, à un moment où l’ensemble du secteur est fortement impacté par les nouvelles technologies et la digitalisation.


« Nous sommes heureux d’intégrer l’UNIS. Cette nouvelle collaboration doit permettre de faire avancer la profession dans l’intérêt du consommateur en nous rassemblant autour de valeurs fortes. Précise Olivier Colcombet, Directeur Général de Digit RE Group et Président des réseaux OptimHome, Capifrance et Réfleximmo.


« Nous sommes fiers d’accueillir Digit RE Group au sein de notre syndicat. Le modèle économique proposé par les réseaux d’agents commerciaux (13 000 personnes recensées) fait aujourd’hui complètement partie du paysage des acteurs de la transaction immobilière et se révèle par ailleurs un secteur très observé par nos trois ministères de tutelle (Logement, Chancellerie et Bercy) […] » Indique Christophe Tanay, Président de l’UNIS

Acquerimmo, vient de rejoindre les réseaux sélectionnés sur Info-Mandataire, Niko Sylvestre, son fondateur, nous présente ce réseau .


Mr Sylvestre, pouvez-vous nous parler de votre parcours ?

J’ai commencé ma carrière il y a environ 15 ans chez ERA Immobilier dans la vente de logement ancien, ensuite je me suis orienté dans le financement immobilier chez le courtier CAFPI mais après avoir fait le tour du courtage pendant plus de 6 ans j’ai rejoint le groupe NEXITY puis ASSET IMMOBILIER TRANSACTIONS en tant que Responsable commercial.

 

Qu'est ce qui caractérise Acquerimmo ?

Après avoir occupé différents postes et maîtrisé plusieurs aspects du secteur immobilier (Vente en VEFA, Ancien, vente HLM et Accession sociale à la propriété) j’ai voulu regrouper ces différents services dans un seul et même réseau afin d’apporter le plus large choix possible tant pour les acquéreurs que pour les mandataires qui à terme offriront une véritable alternative à leurs prospects.

 

Quels sont vos objectifs ?

Nos objectifs, sont dans un premier d’avoir un encrage fort au niveau régional afin d’offrir un meilleur service et d’avoir une vraie proximité avec nos conseillers.

Nous envisageons aussi de recruter au minimum une vingtaine de mandataires (dans le neuf et l’ancien) d’ici fin 2017, ils seront nos futures têtes de réseau et auront tous accès à notre plateforme de programmes neuf sur toute la France.

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