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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Après avoir mis en place un partenariat avec AC-Franchise et immobilier 2.0, Info-Mandataire annonce une nouvelle offre exclusive pour ses Membres : L'adhésion et la CNASIM avec son pack RCP avec une réduction de quasiment 20% !

Offre aux membres Info-Mandataire : 215 €/an au lieu de 265 €

Soit 19,42 €/mois y compris la cotisation à la CNASIM !

Avec d'excellentes conditions :
- Faibles franchises de RCP
- Adaptation à votre activité
- Formation continue
- Conseils juridiques
- Couverture IOBSP niveau 3...  
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La Loi « ALUR », promulguée le 24 mars 2004, rend obligatoire la souscription à une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle. Info-Mandataire à donc sélectionné la meilleure offre pour ses membres, ce fut les cas pour les précédents partenariats et ce sera également le cas pour les prochains...

Toujours novateur dans son domaine, le réseau Cimm Immobilier, qui a fêté ses 35 ans cette année, lance un nouveau concept de développement unique en son genre : créer et animer son propre réseau de mandataires. Découvrons dans cet article en quoi cela consiste.

Devenir “manager franchisé”

En devenant “manager franchisé” avec Cimm Immobilier, vous recrutez et animez votre propre réseau de négociateurs et êtes le pivot entre le franchiseur d’une part, et vos agents mandataires d’autre part. Il s’agit donc avant tout d’un poste de manager avant d’être un poste de spécialiste de l’immobilier. Chaque manager est responsable de son affaire et la gère en toute indépendance : recrutement des agents mandataires, encaissement des honoraires, reversement aux mandataires… “Un poste qui peut vite s’avérer rentable”, déclare Jean Claude Miribel, fondateur et actuel dirigeant du réseau.

Des “mini-réseaux” dans le réseau

Les agents mandataires rattachés à leur “manager de proximité” ont donc un manager de terrain, avec tout les avantages que cela présente : facilité d’échanges et de conseils, disponibilité, localisation sur le même secteur…

Le rôle du réseau Cimm Immobilier


Pour les agents commerciaux

Alors que le manager gère son mini-réseau en toute autonomie, Cimm Immobilier se charge de la formation des agents mandataires recrutés et leur fournit tous les outils nécessaires au bon déroulement de leur activité : outils juridiques, outils de communication, licence pour le logiciel-métier, support client, site internet, formation continue… La formation, les outils, et le support client sont centralisés au siège.

Pour les managers

Quant aux futurs gérants, ils sont formés par le réseau aux méthodes de recrutement et de développement, ainsi qu’aux spécificités du réseau Cimm Immobilier, et sont tenus informés via des formations spécifiques des évolutions du métier et des méthodes du siège.

Trois packs au libre choix des agents mandataires

Le manager perçoit un pourcentage sur les commissions touchées par ses agents commerciaux en fonction du pack que ceux-ci ont choisi en amont :

  • Le Pack Découverte : l’agent mandataire paie 50€ par mois à son manager, qui touche 50% de son chiffre d’affaires mensuel.

  • Le Pack Business : l’agent mandataire paie 150€ par mois à son manager, qui touche 30% de son chiffre d’affaires mensuel si celui-ci est entre 0 et 5000€, et 20% au-delà de 5000€.

  • Le Pack Premium : l’agent mandataire paie 300€ par mois à son manager, qui touche 30% de son chiffre d’affaires mensuel si celui-ci est entre 0 et 5000€, 20% si celui-ci est entre 5000 et 10 000€, et 10% si le CA est au-delà de 10 000€.

Quant au manager, il reverse au siège une redevance forfaitaire. Une solution gagnante pour chacune des parties : les managers, les agents mandataires, et le siège de Cimm Immobilier.

Une période d’essai pour plus de garanties

Cimm Immobilier offre aux managers la possibilité de juger les capacités des agents commerciaux recrutés pendant trois mois, et lance la facturation uniquement au-delà de cette période. Il n’y a donc aucune prise de risques pour les managers !

Bien entendu, Cimm Immobilier propose d’autres solutions :


En savoir plus ?
Contact : Jean Claude Miribel jcmiribel@cimm-immobilier.fr - 06 62 90 73 20 ou sur le blog de Cimm Immobilier

Article en Rapport
 

Immobilier 2.0 offre à ses abonnés de nombreux services très professionnels :


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Nouvelle page 2

Depuis 3 ans, Info-Mandataire développe une offre des services et d'informations concernant le métier de mandataire en immobilier. Pour aller encore plus loin, Le réseau social des mandataires en immobilier a finalisé un partenariat avec un des leaders du recrutement de créateurs d'entreprises en réseau : AC Franchise.
 


Ainsi, plusieurs nouveaux services vont être développés : Actualités des réseaux, Nouveaux services de recrutement, Offres publicitaires jointes pour les réseaux...

 

Une complémentarité synonyme d'efficacité

Avec près de 150 000 visiteurs et 3000 candidatures par mois, AC Franchise est l'un des leaders de l'information et du conseil pour les entrepreneurs en réseau. L'expertise d'Info-Mandataire associée à la puissance d'AC Franchise représente une opportunité sans équivalent pour promouvoir votre offre de recrutement à un tarif très compétitif. Nous avons conçu une offre "jointe" incluant sur les deux sites :

 

Mise en avant dans les listes de réseaux

Logo et accroches commerciales dans les sites

Parutions dans les Newsletters Fiche descriptive de votre réseau

Diffusion de votre actualité et interviews Utilisation des petites annonces Transmission des candidatures...

 

Pour plus de d'informations ou obtenir une proposition personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter ou au 07 61 67 58 95.

Sélectionné
D’ici avril 2015, Sextant cherche à recruter 70 agents mandataires. Outre la logique d’expansion dans laquelle Sextant s’inscrit aujourd’hui, il s’agit d’un réel besoin de recrutement du fait de l’arrivée en masse de la clientèle anglaise sur le marché immobilier français. ... plus

Avec notre partenaire mandataire-immo.fr nous vous proposons cet article. 


Comme je l’ai écrit précédemment dans l’article : négociateurs immobiliers vous n’êtes pas des voleurs entre les prises de mandats, les visites, le suivi vendeurs, le suivi acquéreurs… nos journées sont bien remplies.


Il me semble donc que nous devons éviter toute perte de temps et surtout toute perte d’énergie.


Évident me direz-vous ?


Pas tant que cela. Je vais vous raconter une anecdote vécue cette semaine :

J’ai assisté, comme toujours, à la signature du compromis en compagnie de mes vendeurs et de mes acquéreurs. Bien qu’habitué à signer dans cette grosse étude, il s’agissait pour moi de la première signature avec ce notaire.

Même si le socle reste le même, nous savons que chaque notaire aborde de manière différente la lecture de l’acte avant de le faire signer.


Vient donc le moment de la lecture des diagnostics immobiliers. Je remarque un certain embarras pour ne pas dire un doute profond de la part du notaire.


Ayant pris connaissance du dossier monté par son clerc quelques heures auparavant, il a pu constater que les diagnostics  sont catastrophiques, DPE en E-, électricité non conforme, présence de termites… et pour couronner le tout, absence de raccordement à l’eau de la ville, la villa est alimentée par un forage dont l’eau est déclarée non potable par le diagnostiqueur assainissement (fosse septique située à moins de 35 m du forage).


Je sens le ton du notaire grave, il insiste lourdement sur tous les points négatifs, interpellant du regard les acquéreurs à chaque paragraphe afin de s’assurer qu’ils comprennent bien ce qu’il dit.


Voyant le temps défiler et mon prochain rendez-vous se rapprocher, je décide de venir au secours de cet officier ministériel qui, au fur et à mesure de la lecture du rapport,  finit par se persuader qu’à réception de son recommandé, une rétractation semble inévitable et qu’il est par conséquent en train de perdre son temps.


J’interviens donc et le coupe dans sa lecture :

- « Cher Maître, je précise juste que M. et Mme XXXX  ont pris connaissance dans le détail de l’ensemble des diagnostics et sont au courant des anomalies ».

Avec soulagement, il se fait confirmer cette information par les acquéreurs.


Je rajoute :

- « Pour moi, il est inconcevable de venir en votre étude signer un compromis avec des acquéreurs qui n’auraient pas eu accès à ces documents. Je ne voudrais pas vous faire perdre votre temps, ni celui de M. et Mme YYYY, vendeurs, pas plus que le mien  en signant un compromis qui aurait de grandes chances d’être dénoncé la semaine suivante…»

La lecture de la fin du rapport fut beaucoup plus fluide et synthétique ce qui permit de gagner du temps et pour moi d’être à l’heure à mon prochain rendez-vous.


Pourquoi cette anecdote me direz-vous ?

Eh bien parce qu’à mon grand étonnement, en nous raccompagnant, le notaire me remercia et me confia qu’il apprécierait que l’ensemble des professionnels fassent lire les diagnostics aux acquéreurs avant de venir s’asseoir dans son bureau ce qui éviterait certainement de nombreuses renonciations.


Conclusion :

Même si nous savons tous que plus nous écourtons le délai entre l’offre d’achat et la signature d’un compromis, plus nous augmentons nos chances de signature…


Même si rares sont les biens où nous possédons l’ensemble des diagnostics le jour où nous recevons une offre…

Fournissez les diagnostics à vos acquéreurs avant la signature du compromis ! Un mauvais rapport pourra être expliqué et défendu par vous-même. Le notaire lui se contentera de le lire et d’informer vos acquéreurs des risques et insistera sur les conséquences liées à toutes les anomalies relevées.


En règle générale, les acquéreurs n’apprécient pas d’être mis devant le fait accompli, ils ont l’impression qu’on leur a caché quelque chose. S’engager pour l’achat d’un bien est un acte important  et ils sont souvent « BORDER LINE » concernant cette décision. Un petit rien peut les faire changer d’avis. Dans le meilleur des cas, ils peuvent vouloir renégocier le prix de vente le jour de la signature mais dans les cas les plus fréquents ils signeront le compromis et  après une ou deux nuits d’insomnies le dénonceront.


Outre une grande déception, vous serez décrédibilisé aux yeux de vos vendeurs. Quant à votre notaire préféré, il deviendra difficile d’obtenir de lui des rendez-vous en urgence…


Source : mandataire-immo.fr

Dominique Piredda Nov 7 '14 · Commentaires : 1
Sélectionné

Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème réseau immobilier en ligne de France.  Ses  échanges  avec  les  particuliers, aussi  bien  acquéreurs  que  vendeurs, sont donc nombreux. Et  parce  que chacun  d’entre  eux  a  forcément  un  avis  sur  le  service  rendu, le professionnalisme, et la capacité de conseil, Proprietes-privees.com a souhaité leur donner la parole au travers de la plateforme Immodvisor.com.




C’est  à  l’occasion  de  RENT,  le  salon  des  nouvelles  technologies  pour l’immobilier,  que Proprietes-privees.com  affiche  son  nouveau  partenariat avec  Immodvisor :  un  pas  de  plus vers un marché de l’immobilier plus transparent pour les particuliers. Depuis fin septembre, Proprietes-privees.com bénéficie ainsi d’un espace clients  dédié  et  sécurisé  qui  permet  de centraliser tous  les  avis consommateurs (collecte, gestion et traitement des avis) et d’y apporter une réponse. Cette nouvelle solution proposée par Immodvisor, inédite et particulièrement  interactive,  permet  aux  internautes de  s’exprimer  sur Proprietes-privees.com et à ceux qui ne connaissent pas le réseau, de se renseigner  auprès  des  consommateurs  qui  y  ont  eu  recours. Proprietes-privees.com  décide  ainsi  de  jouer  la  carte  de  la  transparence en proposant à ses clients, depuis  son  site  web, la possibilité de laisser un commentaire sur le service  rendu, qu’il  soit  positif ou négatif, via  la plateforme d’Immodvisor.com. 


« Nous mesurons aujourd’hui l’importance de laisser la parole aux clients sur notre secteur, de plus en plus chahuté par une image qui lui fait défaut. Avec Immodvisor, nous donnons une nouvelle dimension  à  notre  activité  en offrant, non  plus  une  information  commerciale,  mais  les  avis  bien réels  de  nos clients :  une  manière  pour  nous  de  contribuer  à  une  meilleure  image des professionnels de l’immobilier. Et même si notre agence a fait le choix du web, la relation client est bien réelle ; elle n’est pas dématérialisée. Cette  expression des clients montre également qu’un réseau tel que le nôtre a sa place dans le secteur de l’immobilier… Et comme notre ambition est d’être excellents, nous sommes très à l’écoute de nos clients et de l’expérience qu’ils ont vécue avec nous  et  nos  négociateurs »,  conclut  Sylvain  Casters,  fondateur  et président de  Proprietes-privees.com

Sélectionné
Le gagnant va recevoir dans les prochains jours un appareil photo Canon 700D reflex qui lui permettra de faire des photos HDR et donc plus de ventes!... plus
Sélectionné

Afin de mieux connaître le partenaire financement de REZOXIMO, nous vous proposons une interview de Carole Vasseur présidente de CrediRezo :


Mme Vasseur, qu'est-ce qui caractérise l'approche de CrediRezo vis-à-vis de ses clients ?
Carole Vasseur : « CREDIREZO assure un accompagnement complet en matière de crédit immobilier, en effet nous mettons à la disposition de nos clients une expérience sur l'ensemble du territoire Français avec des profils de clients totalement différents : salariés, entrepreneur, investisseurs, primo-accédants...

Dans tous les cas, nous réalisons une étude complète sur la faisabilité du dossier, ensuite nous lançons la négociation auprès des banques pertinentes. Ainsi nos interlocuteurs bancaires savent qu'ils ne perdent pas de temps sur nos dossiers, cette approche
....      Lire la suite

 



Non seulement REZOXIMO conforte son implantation en Guadeloupe, mais d'autres départements voient des mandataires rejoindre le réseau des Pros:

Bouches-du-Rhône, Marne, Loire, sans oublier l'Ile de France et plus précisément en Seine-et-Marne.


Cette croissance a été récemment accélérée par différents systèmes de parrainage, systèmes qui permettent également d'améliorer la qualité de ce recrutement. 


En effet, qui est mieux placé qu'un professionnel pour « porter objectivement la bonne parole » et inciter d'autres bons professionnels à rejoindre leur réseau ?   En savoir plus



REZOXIMO Oct 31 '14

Avec notre partenaire

mandataire-immo.fr nous vous proposons cet article.


Je ne sais pas vous mais personnellement j’assiste toujours aux signatures chez les notaires, qu’il s’agisse de compromis ou d’actes authentiques.


Outre le fait que je suis assez surpris d’entendre certains mandataires ou agents immobiliers me dire qu’ils ne sont pas auprès de leurs clients à un moment aussi important de la transaction, ma présence chez les notaires est également pour moi une source d’informations et d’inspiration.


Nous savons tous que si sur le fond une signature est sensiblement identique d’une étude à une autre, il existe de grandes différences sur la forme.
Certains notaires vont en effet insister sur telle ou telle partie de l’acte, par exemple sur la situation des vendeurs (notamment dans le cas de plus-value, d’indivision…), d’autres sur la situation des acquéreurs : situation familiale ou autres…


Soyez attentifs aux discours des notaires, ils sont pour nous une mine d’informations.


Toujours dans l’optique d’être le plus professionnel possible et surtout de l’être davantage que vos confrères, je vous conseille de retenir quelques termes et quelques astuces que vous pourrez réutiliser avec vos vendeurs ou vos acheteurs et qui vous permettront d’être de bon conseil.


Attention, le but n’est pas de substituer aux notaires ni de prodiguer des conseils juridiques à nos clients mais, dans certaines situations, il est bon de faire valoir que nous connaissons certains sujets : par exemple, nous pouvons attirer l’attention de nos acquéreurs sur certains points et les amener à poser des questions supplémentaires au notaire lors de la signature du compromis.


Exemple : J’ai recueilli dernièrement une offre d’achat pour un terrain de la part de deux jeunes vivant en couple depuis plusieurs années et achetant pour moitié chacun. Leur union n’étant sanctionnée par aucun acte officiel, (mariage, PACS civil…) je les ai invités à réfléchir sur la possibilité de se protéger mutuellement dans leur projet et par conséquent à interroger le notaire sur ce sujet.


Sans rentrer dans les détails, leur projet étant la construction d’une maison, je leur ai glissé que, d’après les informations que je détenais, si l’un d’entre eux venait à disparaître le survivant n’hériterait pas de la part de l’autre, qu’il ne conserverait la jouissance du bien gratuitement que durant un an et qu’au delà il devrait mettre en vente ou racheter la part de l’autre au profit de ses héritiers. J’ai terminé en ajoutant que le notaire pourrait peut-être leur conseiller la rédaction d’ un simple testament pour palier ce risque.


Lors de la signature de l’offre d’achat, vos acquéreurs apprécieront qu’au-delà de vos honoraires, vous vous souciiez de leur situation personnelle. Et ce, même si vous leur précisez que cela dépasse vos prérogatives mais que, d’après vous, il serait bon qu’ils posent la question au notaire qui pourrait omettre d’aborder ce sujet lors du compromis.


Il existe une multitude de petites astuces, de termes et d’informations à glaner chez le notaire. Elles vous permettront d’apporter certains conseils à vos acquéreurs et à vos vendeurs, de passer pour les vrais professionnels que vous devez être tout en précisant bien et en n’oubliant jamais que vous n’êtes ni notaire, ni fiscaliste, ni gestionnaire de patrimoine…


C’est par ce genre d’attentions que vous créerez une véritable valeur ajoutée. Vos honoraires seront alors beaucoup moins discutés, votre image beaucoup moins écornée. C’est également un très bon moyen d’obtenir de nombreuses recommandations qui, demain, faciliteront votre recherche de mandats et d’acquéreurs.


Source : mandataire-immo.fr

 

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