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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Sélectionné

Capifrance propose un nouveau service innovant : la possibilité pour un acheteur de tester avant de s'engager quelques heures, voire une nuit, un logement qui l'intéresse, un peu comme on loue avec Airbnb. 


500 propriétaires ayant mandaté en exclusivité Capifrance ont accepté que leur bien soit proposé "à l'essai", ils choisiront la durée de visite et pourront s'inscrire sur une plate-forme de mise en relation.


Bien entendu, tous les propriétaires n'accepteront pas ce nouveau service, cependant, l'image véhiculée par le réseau et les contacts générés par le site de mise en relation (http://testez-votre-bien.fr), seront autant d'atouts supplémentaires pour les conseillers de Capifrance.


Sur BFM Business, Philippe Buyens, Directeur Général de Capifrance, détaille ce nouveau service "À L'ESSAI", la dernière innovation dans le secteur immobilier. 


Record historique battu ! Les taux continuent, malgré leurs niveaux déjà très bas, à diminuer. Ce mois-ci Cafpi obtient même pour les meilleurs dossiers 0,65% sur 10 ans, 0,90% sur 15 ans, 1,00% sur 20 ans et 1,25% sur 25 ans, du jamais vu !!!


Alors que les indicateurs suivent la même tendance que les mois précédents : inflation et croissance quasi nulles, taux de la Banque Centrale Européenne au plus bas, « les banques qui doivent remplir leurs objectifs continuent à se faire une concurrence sur les taux bas », indique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de CAFPI. Les taux de crédit immobilier atteignent ainsi de nouveaux records.


En savoir plus

Avec sa solution de retouche manuelle des photos immobilières en ligne, Emmobilier innove car il est le premier prestataire à proposer ce type de solution.


Afin de le faire découvrir au plus grand nombre de professionnels, Emmobilier était présent au salon du RENT, les 8 et 9 Novembre. Comme tous les ans plusieurs trophées sont remis à l'occasion de ce salon unique au monde, le trophée de la FF2i (Fédération Française de l'internet immobilier) portant sur l'innovation, est l'un des plus prisés. Emmobilier est arrivé deuxième démontrant ainsi l'aspect novateur de sa solution, mais également, le sérieux de son service.


De nombreux visiteurs sont venus prendre des informations sur le stand d'Emmobilier où une remise de 40% leur était proposée, vous souhaitez en bénéficiez également ? Inscrivez-vous avec le code RENT2016



C’est la région Bourgogne Franche Comté qui était à l’honneur lors de cette dernière session de formation d’intégration au réseau Immovalue.


Cette formation fut appréciée par les nouveaux mandataires car très dynamique et interactive. De nombreux cas concrets ont agrémenté les sessions au cours de ces deux journées.


Une formation technique est venue compléter la formation immobilière, et les agents Immovalue ont aussi pu découvrir les nombreux outils inédits mis à leur disposition.


La croissance du réseau Immovalue se poursuit avec une prochaine session de formation début 2017.

Le 12ème numéro de votre magazine mensuel consacré à 100% au home staging (émission diffusée sur BFM). Numéro de novembre 2016 par notre partenaire Home-Staging Experts

Au programme :
- Réalisation d'un home staging dans un appartement à Villefranche-sur-Saône pour un bailleur social, étape par étape, avec les conseils de la home stagist
- Chronique (très) décalée de Mister H
- Interview de Thibaud Lemonnier, Président de Ouiflash, réseau leader de photographes immobiliers
- Rencontre avec une home stagist de Lyon et un de ses agents immobiliers pour connaitre leurs secrets...
- Et pleins d'autres trucs ;)

100% HOME STAGIST, ça commence maintenant !

Sélectionné

BienEstimer® by SAFTI est un outil d’estimation immobilière qui permet aux mandataires du réseau d’évaluer la valeur d’un bien immobilier. Que ce soit pour un appartement ou une maison, il se base sur la localisation et les critères principaux du bien mais aussi sur ses caractéristiques de construction et d’environnement pour calculer une première estimation, ainsi qu’une fourchette et un prix moyen au m².


BienEstimer® c’est aussi un site Internet dédié à l’estimation pour le grand-public : bien-estimer.safti.fr

Il permet aux internautes :


- de consulter une carte des prix recensant les prix au mètre carré sur toute la France, par région, département, ville et quartier.

- d'effectuer une estimation personnalisée en temps réel d'un bien, en remplissant un formulaire.

BienEstimer® by SAFTI est donc un outil supplémentaire pour aider les conseillers à mener à bien leur activité sur le terrain. Il permet aussi de renforcer la visibilité du réseau auprès de potentiels acquéreurs ou vendeurs qui ont un projet d'achat ou de vente immobilière. 
 

SAFTI affirme ainsi sa position à l'avant-garde des technologies et confirme sa place parmi les leaders nationaux des réseaux de mandataires en immobilier.
 


VENEZ DÉCOUVRIR LE CONCEPT SAFTI LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


- Le 7 novembre 2016 de 14h à 15h30
- Le 8 novembre 2016 de 18h à 19h30
- Le 9 novembre 2016 de 14h à 15h30
- Le 10 novembre 2016 de 10h à 11h30
- Le 12 novembre 2016 de 10h à 11h30
- Le 14 novembre 2016 de 14h à 15h30
- Le 15 novembre 2016 de 18h à 19h30
- Le 16 novembre 2016 de 14h à 15h30
- Le 17 novembre 2016 de 10h à 11h30
- Le 18 novembre 2016 de 12h30 à 14h
- Le 19 novembre 2016 de 10h à 11h30

Sélectionné

Suite à l’annonce faite en Septembre dernier, Sextant France avait dans la foulée communiqué sur une heureuse nouvelle: elle venait d’être désignée lauréate dans la catégorie Meilleure Agence Immobilière Française Bilingue. Ce prix a été attribué par un jury de 70 professionnels dont 2 Lords, l’Earl de Liverpool et des personnes du journal quotidien national The Telegraph.... plus

Le marché immobilier résidentiel français va bien. Tous les indicateurs le démontrent et aucune région n'échappe à ce mouvement de reprise, sensible depuis une année. Les acquisitions de logements neufs, très observées parce qu'elles conditionnent la bonne santé de l'activité du bâtiment et des emplois en amont de la filière, sont évidemment concernées, mais la revente de logements existants porte aussi largement cet élan. Il faut d'ailleurs préciser que l'essentiel des achats résidentiels se fait dans l'ancien : en 2016, pour probablement 250 000 achats dans le neuf, maisons individuelles ou appartements, on comptera 840 000 opérations relatives à des logements anciens. Un rapport de un à trois et demi en somme. Alors, on est tenté de se réjouir et de perdre de vue les freins structurels à un marché plus actif encore. Au rang de ces embarras, la fiscalité des mutations mérite d'être urgemment allégée, particulièrement pour les logements anciens.

 

Dans notre pays, acheter un logement existant coûte 8% en plus du prix du bien lui-même: les droits de mutation, improprement appelés frais de notaire, sont perçus par tous les niveaux de collectivités locales, essentiellement le département, et par l'État. Les émoluments du notaire pour ses frais de rédaction d'acte en constituent une part mineure, mais le rôle de percepteur du notaire lui a valu d'être injustement assimilé au bénéficiaire de cet impôt. Il faut noter, en outre, que ces droits ont été récemment alourdis, la loi ayant autorisé les conseils généraux à augmenter leur part des frais de mutation pour leur assurer des produits de compensation après la réduction des dotations d'État dont elles étaient destinataires.

 

Enfin, il faut savoir que la France vit sur le principe de non affectation des impôts et taxes: Un principe constitutionnel veut que le produit d'un impôt ou d'une taxe prélevé dans un domaine donné n'ait pas réutilisé par l'État ou la collectivité qui l'a perçu au bénéfice du même secteur.

 

Vu leur haut niveau, les droits de mutation sont devenus un élément de viscosité du marché et de désolvabilisation de la demande. Que la banque accepte de les intégrer au prêt qu'elle consent à l'acquéreur ou que le ménage doive les apporter en fonds propres, nous voyons bien le problème: ceux qui n'ont pas d'épargne préalable seront exclus de l'achat et devront différer l'opération, et ceux que leur banque finance jusqu'aux frais de mutation verront leur mensualité grevée, au point que certains ne pourront la supporter. Ce sont probablement des milliers de familles que cet impôt éloigne de la propriété, parmi celles qui ont les moindres revenus et l'épargne la plus faible.

 

Qui plus est, à l'heure de la convergence fiscale entre les pays, notamment au sein de l'espace européen, la France fait figure de mauvais élève. En Autriche, l'équivalent des droits de mutation coûtent 2%, comme aux Pays-Bas. La Suède se contente de 2,5%, ainsi que la Bulgarie, où l'impôt varie de ce niveau à 4% pour les transactions les plus élevées. Même mécanisme progressif en Tchécoslovaquie. A Hambourg, 3,5% sont prélevés. Les Berlinois, avec 6%, et les Portugais, entre 6% et 8%, se rapprochent de nous, en faisant néanmoins mieux.

 

Certains économistes avancent une théorie que le marché ne valide pas: le prix proposé tiendrait compte de cet impôt. Ce n'est pas le cas. Le propriétaire ne se soucie pas, et n'a d'ailleurs pas à le faire, de la fiscalité qui pèse sur l'acquéreur. En somme, les droits de mutation sont bel et bien une charge fortement augmentative du prix.

 

Les candidats à l'élection présidentielle, probables ou révélés, n'ont pas pour l'instant mis en avant de programme pour le logement. De plus, les voix des organisations professionnelles de l'immobilier sont plus ténues depuis que le marché a recouvré de l'énergie. Il ne faut pas que cette situation perdure: la conscience que les droits de mutation à titre onéreux sont insupportables et archaïques doit conduire l'équipe qui gouvernera la France à améliorer le régime fiscal des achats de logements anciens. Le résultat à en attendre est un marché plus vigoureux encore et plus démocratique, accessible aux ménages les moins aisés comme aux autres.

JEUDI 3 NOVEMBRE A 20 H


Présentation et inscription ici


Vous allez enfin pouvoir découvrir et comprendre pourquoi vous redoutez les objections, comment les aborder, comment les traiter avec succès, comment ne plus vous rendre malade et comment vous débarrasser à jamais de cette peur qui vous empêche de réussir.


Regardez la vidéo de présentation de cette web-conférence, en cliquant sur l’image ci-dessous et inscrivez-vous sans tarder, le nombre de place est limité ! 


Présentation et inscription ici

Sélectionné

Les conseillers du réseau immobilier SAFTI ont fait le choix du professionnalisme et de la convivialité


Et avec succès ! En effet, qu'ils soient débutants ou experts en immobilier, les mandataires du réseau sont tous d'accord sur un point : SAFTI, ça le fait !


Comme en témoigne la vidéo ci-après :



Ce 5ème épisode de la série vidéo "SAFTI vu par ses conseillers" illustre en effet la satisfaction et l'enthousiasme des conseillers qui ont rejoint le réseau immobilier SAFTI.


Une satisfaction liée aux nombreux outils et services proposés pour mener à bien son activité en toute sérénité, tels que :


1/ Un cursus de formation complet et continu


2/ Une plateforme de formation en e-learning


3/ Un accompagnement personnalisé par des experts


4/ La diffusion des biens sur des centaines de sites Internet


5/ Un logiciel métier clé en main


6/ Un service exclusif de prise de rendez-vous avec des clients vendeurs


7/ La possibilité d'être à la tête de son propre réseau en devenant Développeur



Alors, si vous aussi vous souhaitez découvrir pourquoi "SAFTI, ça le fait !", rejoignez-nous !


VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI 

LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !


- Le 24 octobre 2016 de 14h à 15h30

- Le 25 octobre 2016 de 18h à 19h30

- Le 26 octobre 2016 de 14h à 15h30

- Le 27 octobre 2016 de 10h à 11h30

- Le 28 octobre 2016 de 12h30 à 14h

- Le 29 octobre 2016 de 10h à 11h30

- Le 31 octobre 2016 de 14h à 15h30

- Le 2 novembre 2016 de 14h à 15h30

- Le 3 novembre 2016 de 10h à 11h30

- Le 4 novembre 2016 de 12h à 13h30

- Le 5 novembre 2016 de 10h à 11h30

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