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Concurrence des particuliers | Forum

Emplacement du Sujet : Accueil du forum » General » Le marché
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Les chiffres ne sont pas toujours simples à obtenir mais chacun sait bien qu'une bonne partie des transactions dans l'ancien est réalisée entre particuliers dans intermédiaire aucun.

Situation forcément paradoxale puisque la profession d'agent immobilier est réglementée et donc son accès est conditionnée à l'obtention d'une carte professionnelle. Il y a donc très clairement une forme de concurrence déloyale d'autant plus forte de notre point de vue que les sites d'annonces entre particuliers (L. B.. C... pour ne citer que celui-ci) proposent gratuitement leurs services aux particuliers et les factures à prix d'or (et de plus en plus cher) aux professionnels

Au delà de cette notion quelque peu corporatiste avouons le , il y a aussi tout aussi clairement un manque à gagner pour l'Etat qui ne récupère pas sur les transactions entre particuliers la TVA assise sur les honoraires des agences.

Une députée l'a bien compris....

http://bfmbusiness.bfmtv.com/france/immobilier-et-si-les-petites-a-843062.html

Enfin !

Et si la profession lui emboîtait le pas .....


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On peut en effet ne pas être d'accord....

Comme pour les chambres d'hôtes , airnb pour les hoteliers.

Je reste sceptique quant à savoir si être professionnel nous rendra incontournable....le facteur "prix" compte trop aujourd'hui ! Et puis les notaires veillent au grain !Merci de préciser ce que vous appelez l'état des lieux . 

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Oui...mais à priori c'est aussi pour cela qu'on est payé et ce qu'on attend de nous ?

Ces informations semblent nécessaires à la commercialisation.
On s'engage à priori ou plutôt on est engagé: le "fameux " défaut de conseils et d'informations souvent rapporté devant les tribunaux.

Cela pose donc pour moi deux questions :

- pourquoi ne pas être payé pour la "collecte "de ces infos sur chaque dossier mandat 

- Et pour revenir au sujet, comment entre particuliers, hors intervention du notaire, ces éléments sont ils communiqués ?

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REZOXIMO Nov 15 '14
LeBonCoin n'est pas une fatalité, c'est un Site de plus... durant des années les Pros ont "grognés" contre les tarifs prohibitifs de SeLoger, aujourd'hui le bouc émissaire est LBC, heureusement, nous avons encore le choix de ne pas contracter avec eux. Chez REZOXIMO, nous n'avons pas encore trouver de meilleurs "producteurs" de Prospects que ces 2 sites, alors nous "cotisons", mais heureusement, nos Mandataires "récoltent" le fruit de nos Investissements...
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Pas tout à fait la même problématique....Se loger est un site pour les pros ....LBC "utilise" les pros (75 % des annonces !) en les faisant payer pour proposer ses services gratuitement aux particuliers vendeurs...nos concurrents ! 

Nous restons naturellement libres et je partage avec REZOXIMO sur les volumes de contacts générés. Reste à quantifier néanmoins leur qualité....Pour autant nous continuons également à publier les annonces de nos partenaires mandataires sur ces sites .

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Il n'est pas faux de le synthétiser ainsi...

Encore faut il être capable d'apprécier le prix marché, d'estimer un bien et de le "vendre" au vendeur...

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Pas forcément nouveau...simplement amplifié par l'émergence de ce site et faut il le concéder la facilité à utiliser et son audience.

Pour autant, le problème est une pierre dans le jardin de la profession qui n'a eu cesse (et continue..) de "vendre"(!!!!!) des estimations ....gratuites !

Pourquoi s'en priver ?




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