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Vendez en 30 jours avec Immo-interactif® ! Par ce procédé conçu dans les années 2000, le notariat a créé une méthode de vente aux en¬chères en ligne. Il s'agit d'une véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet et pour tous les biens, dont le déroulement est organisé et sécurisé par le notaire, via le site officiel de l’immobilier des notaires www.immobilier.notaires.fr.

Immo-interactif ? C'est quoi ?

Il s’agit d’une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et la vente aux enchères. Ce processus permet d’obtenir en un délai très court, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande.

Les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels, en toute transparence sur le site sécurisé des notaires.

A l’issue de la période de la réception des offres, le vendeur choisit la meilleure offre qualitative et signe chez son notaire un compromis de vente. La suite de la procédure se déroule comme une vente traditionnelle.

Comment ça marche ?

Le vendeur détenteur d’un bien immobilier contacte son notaire. Ce dernier, en sa qualité d’expert immobilier expertise le bien et détermine avec le vendeur les conditions de la vente : la première offre possible et le calendrier de la vente…et reçoit un mandat exclusif pour une durée très courte.

Le notaire met en ligne l’annonce immobilière sur le site internet www.immobilier.notaires.fr, avec des photos, toutes les informations utiles (diagnostics, plans, note de synthèse sur l’immeuble vendu et les documents d’urbanisme..), l’indication de la première offre possible ainsi que les dates et heures des visites groupées. Les visites se déroulent en présence du notaire afin que les acquéreurs potentiels puissent obtenir des précisions éventuelles sur le bien et signer une demande d’agrément (gratuite et sans engagement) afin de porter leurs offres durant la vente.

A date et heure définies, la réception des offres débute et dure 24 heures. Seules les personnes préalablement inscrites et ayant reçu un agrément par le notaire peuvent participer. Le vendeur et les acquéreurs assistent en direct et en ligne à l’émission des offres successives.

A l’issue de la période de réception des offres, le vendeur peut choisir l’acquéreur qui présente le meilleur profil et signe avec lui un avant-contrat.

Quels sont les avantages pour les vendeurs et acquéreurs ?

Le vendeur bénéficie, tout au long du processus, de la maîtrise juridique, de l’expertise immobilière et des conseils du notaire. Le produit est valorisé, l’annonce est ciblée, encadrée et médiatisée.

L’acquéreur peut proposer un prix en ayant eu au préalable, toutes les informations techniques et juridiques concernant le bien et bénéficier de toutes les protections légales ordinaires en matière de ventes immobilières (délai de rétractation, condition suspensive d’obtention d’un financement …).

La vente en ligne est un outil valorisant qui va transformer l’univers immobilier. Délais explosés, prix pulvérisés, acheteurs emballés…Tous ceux qui ont tenté l’aventure de la vente en ligne en redemandent.

Laurence BROCCA DARRAS, notaire

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