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Le mois d’Octobre a débuté très fort. Une recrue d’essence de news et d’études sur l’innovation, les nouvelles technologies et heureusement sur les habitudes de consommateurs. Tout ceci surement en partie à cause du RENT, ou grâce.. En effet, tout le monde a décidé de faire ses grosses annonces lors de cet évènement. Et dans le même temps, mi Octobre, la Proptech se rendait compte que plus de 2,7 milliards d’euros avait été levé en moins d’un mois. Une première ! Et ce sans compter les startups françaises, qui pourtant ne sont pas en reste. Tout cela a des implications, mais aussi des explications. Et puis des conséquences : les acteurs traditionnels ont décidé d’investir massivement dans la technologie. Bref, beaucoup de choses à voir dans cet édito d’Automne.

Disruption, Intelligence Artificielle et Blockchain.

Revenons d’abord sur les évènements d’Octobre, le RENT et le Smart Home Dating. Comme chaque fois, ces évènements sont bien organisés (et j’espère d’ailleurs que vous avez pu profité de nos offres pour ces salons). Il est intéressant de voir l’engouement grandissant des professionnels de toute sorte pour ces rendez-vous autour de l’innovation et de la new tech.

Toutefois, certains concepts sont revenus beaucoup lors de ces events : la disruption, l’intelligence artificielle et la blockchain. Pour disruption, c’est surement que le mot « uberisation » est passé de mode. Pour le reste, c’est selon moi encore des « tartes à la crème », des mots valises, des expressions qui cachent la forêt et qui font couler de l’encre. Et ils sont beaucoup utiliser par les entreprises techs, par les journalistes et par les conseillers marketing. Nous les premiers. Mais il est important de comprendre ce qu’il ya derrière et ce qu’il existe réellement aujourd’hui. On a de nombreux articles qui aborde ces sujets : ici, iciici et par exemple.

Quand on discute avec notre lectorat, vous, on voit que vous n’êtes pas dupes. Les pros de l’immobilier ont compris l’intérêt de la technologie, ont passé du temps à se poser les bonnes questions. Et veulent maintenant intégrer cette techno dans leur process, pour que ça ait une valeur ajoutée. Et c’est là le but, ne pas acheter de la techno pour de la techno, mais investir pour améliorer l’expérience client, sa performance et sa productivité.

Et c’est d’ailleurs ce que font de plus en plus de startups. Prenons l’exemple de la gestion locative.

La gestion locative se digitalise.

L’administration de bien est un métier complexe et parfois chronophage. Il était encore, il y a deux ans, très peu visé par les startups. Et du jour au lendemain, tout a changé. D’abord positionné sur sur un bout de la chaine de valeur – validation des dossiers, visite virtuelle des biens, outils d’état des lieux – est arrivée l’heure des entreprises qui veulent faire tout le bouleau de gestion. Et le fait est qu’elle le font plutôt bien. En France, Homepilot, FlatLooker et l’Agence Blue sont devenus des gestionnaires locatifs nouvelle génération. Enfin, seulement les deux dernières le sont devenus. Car, au départ, elles ne faisaient qu’une partie du travail (validation des dossiers pour l’agence Blue et visite des biens en 3D pour Flatlooker). Et les deux premières ont levés des fonds il y a peu : FlatLooker 1,5 millions et Homepilot 600 000 euros. Ça reste des sommes « à la française », mais ce qui est intéressant, c’est qu’elles ont d’abord fait du business avant de lever, et ont déjà de nombreux clients satisfaits. Le train est en marche.

Dans le même temps, on voit des startups qui se spécialisent dans la partie transactionnel de la location : trouver des locataires et réduire la vacance. Keyzimmo assure pouvoir trouver un locataire en moins de 3 jours, là où la moyenne est à 15. Et puis, la garantie locative fait son chemin aussi. Unkle a gagner la startup RENT, quand GarantMe lève 800 000 euros et que Cautioneo passe sur BFM.

Bref, il se passe des choses du côté de la gestion locative et je pense que ce ne sont que les prémisses de bouleversement plus important. A vous de vous adapter et de proposer des expériences innovantes ou tout simplement optimale en vous inspirant de ce qui se fait ailleurs

mur

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