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Tout l'immobilier doit être déclaré à l'IFI, même celui détenu par l'intermédiaire d'un fonds, de pierre-papier ou d'assurance-vie.

Si votre patrimoine immobilier (dettes déduites) dépasse 1,3 million d’euros, vous devez déclarer vos biens immobiliers (formulaire n° 2042-IFI) afin que le fisc calcule votre impôt sur la fortune immobilière (IFI) à payer d’ici le 15 septembre. « Cet impôt s’avère très complexe, et s’il ne porte que sur l’immobilier, tout l’immobilier est visé », avertit Me Christine Chiozza-Vauterin, avocate du cabinet Light House LHLF. L’immobilier détenu par l’intermédiaire de fonds, de pierre-papier ou d’assurance vie n’y échappe pas. La liste des dettes déductibles est réduite et assortie de mesures anti-abus pour limiter l’optimisation fiscale grâce aux crédits. Aussi, remplir sa déclaration d’IFI peut s’avérer un vrai casse-tête pour les redevables qui détiennent du patrimoine immobilier en sociétés. Pour ces derniers, mieux vaut recourir à un expert-comptable ou un avocat fiscaliste.

Vous devez déclarer sa valeur vénale, c’est-à-dire son prix sur le marché immobilier au 1er janvier 2019, diminuée d’un abattement de 30 %. En contrepartie de cet abattement, vous ne pouvez pas déduire ...

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