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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

Black Friday ce 27 Novembre   
10 opportunités d'investissement uniques en vente privée pour une durée de 24h

Black Friday est un jour de shopping très spécial qui a un énorme succès aux États-Unis (le lendemain de Thanksgiving) et au Royaume Uni. Il se développe rapidement en France depuis quelques années.
Black Friday est prévu cette année le 27 Novembre et l'équipe du Coin du LMNP a profité de cette occasion pour vous préparer une liste de 10 reventes LMNP que nous venons de rentrer et qui proposent soit une rentabilité exceptionnelle (jusqu'à 8% Net), soit un emplacement exceptionnel associé à une rentabilité forte.
Nous donnons à nos clients existants, vous, un accès privilégié, pour une durée de 24h, à ces 10 reventes LMNP en mode "Vente Privée". Cela vous laisse le temps de nous contacter et de réserver ces lots avant je jour J: Black Friday.
Les offres d'achat reçues seront prises en compte en fonction de l'heure de réception par email de celles-ci, et les biens à la vente retirés chronologiquement au fil des offres reçues signées, et ceci dans un souci d'équité.
Bonnes affaires avec Le Coin du LMNP!
Saint Georges d'Oleron
Prix: 71.600€
Rentabilité: 8% Net

T2 + cabine dans la résidence "Les Sables Vignier" qui se situe à Saint Georges d'Oléron, à proximité des plages et des forêts. Un appartement avec mezzanine situé au rez-de-chaussée du bâtiment, comprenant : séjour-cuisine, salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en une chambre et une cabine, terrasse. Ref 3667
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Carcassonne
Prix: 48.500€
Rentabilité: 8% Net

La résidence est située proche du centre-ville de Carcassonne (10 minutes de marche), à proximité de nombreux commerces et restaurants.

L'appartement est de type studio de 18m² avec kitchenette équipée, salle d'eau privative et WC. Ref 3668
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Paris 15eme
Prix: 421.000€
Rentabilité: 5.92% Net

Appartement de type T2 de 44m² au 15ème étage du bâtiment offre une vue panoramique sur Paris et ses plus beaux monuments, dont la Tour Eiffel et comprend: entrée avec rangements, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec coin bureau, une salle de bains et un WC. Ref 2908
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Agen
Prix: 79.380€
Rentabilité: 7% Net

Appartement de type STUDIO au 2ème étage d'une résidence située dans le centre-ville historique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
L'appartement de 28.76m², adapté aux personnes handicapées, comprend une entrée avec placard, une kitchenette un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC. Parking sous-sol. Ref 3163
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Antibes
Prix: 118.500€
Rentabilité: 6.53% Net

Situé sur les hauteurs d'Antibes, entre le centre, le bord de la mer et la technopole Sophia-Antipolis.
L'appartement de type T1 du rez-de-jardin du bâtiment offre une surface habitable de 25m²: un hall d'entrée avec kitchenette, un séjour avec placards et une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie d'un parking sous-sol. Ref 3633
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Alfortville (Sud de Paris)
Prix: 98.000€
Rentabilité: 6.29% Net

Appartement de type STUDIO Bis au 4ème étage de la résidence située au bord de la Seine, au cœur du parc d'activités Val de Seine.
L'appartement de 26.80m², comprend: une entrée avec kitchenette équipée, un séjour avec coin nuit et une salle d'eau avec WC. Ref 3673
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Biot
Prix: 109.650€
Rentabilité: 6% Net

Appartement T2 avec parking dans la résidence « Green Side » qui se situe à Biot. Des espaces lumineux, une vue imprenable sur les greens du Golf Le Provençal, à 10 min des plages, la résidence "Green Side" est idéalement située sur la technopôle de Sophia Antipolis. Cet appartement (32,17m2) de deux pièces principales est situé au RDC et comprend : un séjour avec kitchenette entièrement équipée, une salle de bains, une chambre et une terrasse de 16,21m2. Ref 3576
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Montpellier
Prix: 59.033€
Rentabilité: 6% Net

Appartement de type STUDIO de 19m2 dans la résidence 'Park & Suites Elegance' à Montpellier à 10 mn du centre historique de Montpellier, à 20mn des plages et à proximité immédiate du stade rugby Yves du Manoir.
L'appartement, situé au 3ème étage comprend: un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et un WC. Ref 3422
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Audierne
Prix: 32.300€
Rentabilité: 6% Net

Situé à Audierne avec piscine extérieure. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, « les pieds dans l'eau » face à l'océan atlantique et devant la plus grande plage d'Audierne, à 1 km du Port d'Audierne et du centre ville, et à 1,5 km du port de plaisance d'Esquibien.
Ce studio (25,20m2) sis au rez-de-chaussée comprend: entrée, un séjour-cuisine, un placard, une salle de bains et un WC.
La piscine extérieure chauffée est orientée vers la mer (5,6 x 6,7 m²) avec une grande terrasse solarium aménagée de chaises longues. Ref 2921
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Moliet et Maa
Prix: 107.000€
Rentabilité: 5.59% Net

T3 de 44m² dans la résidence "Les Terrasses de l'Océan" qui se situe à 100m des plages landaises de sable blanc et 200m du golf. L'appartement offre au RDC:
Cette station balnéaire des Landes combine détente, sports et animations au milieu d'une nature omniprésente.
Investissez sans les soucis locatif. Loyer garanti quelque soit le taux d'occupation.
+ 2 semaines d'occupation personnelle. Ref 2122
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Vos conseillers en immobilier:
Julia Caillé et Patrick Lalandre
Tel: 01 70 61 27 15


Le Coin du LMNP, est la branche investissement du groupe Sextant qui est un réseau immobilier d'envergure internationale et vous propose les meilleures offres disponibles sur le marché français.

Les réseaux et les précurseurs en matière immobilière ont mis en place des PACKS. Ainsi, chaque mandataire peut choisir son PACK en fonction de son budget, des supports de diffusion et ses besoins (type de produits ou région).


Emilie Viala, directrice d'HOMELANDTRANSACTION, nous fait part de son analyse :

"Avec des tarifs pouvant varier de la gratuité à des sommes démesurées, certains réseaux font un véritable marketing sur la diffusion illimitée des annonces des mandataires. Mais en se penchant réellement sur le prix des annonces, on ne peut concevoir que les siennes et celles de tous les autres négociateurs (300, 500, 800… voire plus) soient publiées en illimité. Leur prix est tellement élevé, disproportionné. Les négociateurs immobiliers n’ont parfois pas le temps de vérifier chaque jour que leurs annonces sont bien diffusées, leur confiance est malheureusement souvent trahie".


Info-Mandataire : Et vous, comment gérez vous la diffusion de vos annonces ?

Emilie Viala :"HOMELANDTRANSACTION travaille avec une régie publicitaire, Alliance Communication. Les négociateurs peuvent choisir leurs supports et changer tous les mois ou en cours de mois. Les publicités sont achetées à l’unité. Il y a vraiment une optimisation des dépenses et une gestion des annonces. 


Deux formules sont proposées : 

- 70% SANS FRAIS avec 40 annonces

- 90% à partir de 155 euro ht/mois

Le négociateur fait le choix de ses supports. Il décide de travailler avec tel ou tel portail". 


Concrètement, comment et sur quels portails diffusez vous ?

Emilie Viala : "Tous les supports sont représentés chez Alliance Communication, de plus, le logiciel DRIVE FOX nous permet, d’être réactif. Ainsi, quand un mandataire rentre un bien d’exception en cours de mois et qu'il ne veut pas attendre le mois prochain pour le diffuser, l’achat du support est immédiat. Il est ainsi certain que son annonce paraîtra dans les 24h... Il ne perdra pas de clients !"


Les mandataires d’HOMELANDTRANSACTION ont ainsi la certitude que leur bien seront effectivement diffusés sur les sites de leur choix.


Rappelez nous vos priorités de développement ?

Emilie Viala : "HOMELANDTRANSACTION poursuit son développement sur Toulouse et Bordeaux.

Vos internautes peuvent me contacter directement : Emilie VIALA 06 83 45 96 92 ou 09 53 91 98 96 ou par contact@homelandtransaction.fr"

Le 12 novembre dernier, le réseau immobilier national SAFTI a célébré sa 3ème Convention Nationale à Avignon au cœur du majestueux et mythique Palais des Papes.  

L’événement a réuni mandataires immobiliers, équipe du siège et les 3 cofondateurs du réseau - Gabriel Pacheco, Marc Brimeux et Sandra Françonnet, pour une journée forte en émotions dans une ambiance « Happy » !


Après une rétrospective sur l’année 2015 et la croissance exceptionnelle du réseau, fort aujourd’hui de plus de 900 conseillers immobiliers, les 3 cofondateurs ont présenté, devant un public enthousiaste, les nouveautés pour 2016, parmi lesquelles la prochaine campagne TV.   

Cette journée fut aussi l’occasion de récompenser par des remises de trophées de nombreux conseillers de la SAFTeam. En particulier les 3 meilleurs négociateurs immobiliers du réseau, avec en tête une conseillère avoisinant les 300 000 euros de Chiffre d'Affaires ! 


Une journée festive enfin, avec des « surprises théâtrales » très appréciées - Avignon oblige, et une soirée jusqu’au bout de la nuit !




Un vrai moment donc de convivialité, de partage, et d’esprit d’équipeSAFTI montrant une fois de plus avoir à cœur d’accompagner et d’échanger avec les membres du réseau. 


Pour en savoir plus sur cette journée exceptionnelle, RDV sur le blog des cofondeurs, où ces derniers font part de leurs impressions post-convention.

Pour permettre à davantage de Français d'accéder à la propriété, le gouvernement renforce et simplifie le prêt à taux zéro (PTZ) pendant deux ans, avec des conditions plus avantageuses.


Afin de tous savoir sur les modifications à venir, notre partenaire CAFPI, met à votre disposition des matinales qui traiteront du PTZ 2016. Rapprochez-vous de votre conseiller local pour en savoir plus.


D'ici la, vous pouvez déjà consulter cette page synthèse qui vous donnera de nombreuses informations.

En 10 ans, ils ont pris plus de 10% du marché des professionnels, pourtant, de nombreux "experts" leur prédisaient un avenir difficile.

Cependant, la réussite des réseaux de mandataires immobilier est maintenant incontestable, la satisfaction des clients le prouve, de plus, leur croissance présage d'un bel avenir ...
Pour convaincre ceux qui ne le serraient pas encore, Info-Mandataire vous présente ce vidéo... n'hésitez pas à partager !
 

Les importants besoins en recrutement de mandataires amènent de plus en plus de réseaux à rechercher des candidats débutants. En effet, plusieurs enseignes, comme Propriétés Privées, ont mis en place des formations initiales et un accompagnement dans cet objectif. Ces novices, sans a priori sur le métier, réussissent de mieux en mieux, Jean-Michel Maton en est une très bonne illustration. 


Après 30 ans dans le secteur bancaire comme commercial puis manager, Jean-Michel a rejoint Propriétés Privées, il nous présente son parcours d'intégration :



La vision d’Emilie VIALA, Dirigeante de HOMELANDTRANSACTION, sur le développement d’un réseau.


A l'heure actuelle, recruter des négociateurs immobiliers de qualité reste difficile. Il faut du temps, persuader de son efficacité et de son fonctionnement. Celui de HOME LAND TRANSACTION repose sur l'énergie de sa dirigeante, Emilie VIALA, et sur les valeurs qu'elle souhaite véhiculer au sein de son réseau immobilier : 


1. Professionnalisme tant par le choix de ses collaborateurs que de ses partenaires: 

DRIVE FOX, le logiciel dernière génération conçu par et pour des négociateurs immobiliers, Alliance communication, notre régie publicitaire, Auxiliaire System notre centre d’affaire et centre d’appels, IMMOACTU l’actualité immobilière en temps réel, Info mandataire, le site incontournable pour tous les mandataires immobiliers et les agents immobiliers, meilleursreseaux.com, le site d’information sur tous les réseaux, Chooseit notre agence digitale. 


2. Proximité : Le réseau se définit comme un ensemble de personnes qui sont en contact les uns avec les autres. Ce terme s’est vu enlever toute son essence et perd de sa valeur.  Emilie VIALA veut redonner à ce terme tout son sens. Elle souhaite prendre en compte la spécificité de chacun de ses collaborateurs. Pour cela Emilie VIALA oriente le développement des compétences et des pratiques aux besoins de chaque collaborateur en l’accompagnant pour réussir ses objectifs. C’est cela la proximité. C’est aussi être proche de ses clients, du terrain ; Ne pas se faire oublier. Ce sont les fondamentaux de notre métier : la proximité, l’écoute. 


3. Convivialité : Chaque collaborateur est différent, avec des passions (gastronomie, golf, photo, rugby, surf, lecture…..), des intérêts particuliers qu’il peut mettre en avant.  Se retrouver autour d’une table et échanger avec son équipe. 


4. Qualité : le client est au cœur de notre métier. Ne l’oublions pas. Le client est aussi un particulier. Apporter des solutions aux particuliers pour qu’ils travaillent avec des professionnels de l’immobilier. Satisfaire notre client est la meilleure image de marque pour notre société.


L’état d’esprit d’Emilie VIALA fait toute la différence. 10 négociateurs immobiliers sont entrés dans le réseau en moins de 4 mois d’existence.  Une sacrée performance ! Elle n’est pas prête de s’arrêter.


Pour tout renseignements complémentaires, appelez Emilie VIALA au 06 83 45 96 92 ou par mail contact@homelandtransaction.fr

Ce mois-ci, ce n’est pas dans les régions où les marchés immobiliers sont les plus actifs que l’on trouve les prêts les meilleurs marchés. Les leaders d’aujourd’hui connaissent peu, ou pas du tout, de « zones tendues ». Les demandes de crédit y sont moins nombreuses, ce qui pousse sans doute les banquiers à faire des efforts côté taux.


Les régions les moins chères

Les taux les plus bas sont à porter au crédit de l’Aquitaine, de la Bretagne, du Limousin et de Poitou-Charentes, avec 1,40% sur 10 ans, 1,75% sur 15 ans, et 1,93% sur 20 ans. L’Alsace et la Lorraine ne sont pas loin et font même mieux sur 25 ans, avec 2,30%. Toutes ces régions connaissent des marchés immobiliers à la peine dans de nombreuses villes.


Les régions les plus chères

Les premiers seront les derniers… Rhône-Alpes, si souvent leader, est bon dernier sur 10 ans (1,60%) et sur 15 ans (1,95%). NordPas-de-Calais partage la dernière marche sur ces deux durées, mais reste seul en queue sur 25 ans, à 2,85%. C’est 55 points de base de plus que la région la moins chère. Sur 20 ans, l’écart est de 37 points de base entre les régions les moins chères (1,93%) et les régions les plus chères, à savoir la Corse et l’Ile de la Réunion (2,30%).



Avec une croissance du CA de 300% par rapport à 2014 en PACA, notamment sur le 06, Sextant démontre que le management de proximité porte ses fruits. En effet, depuis deux ans Martine Berrous exerce une double activité : Mandataire et Animatrice. Elle fait ainsi bénéficier de son expérience (Cadre dans la distribution et 4 années en agence immobilière) à l'ensemble des mandataires Sextant de la région.

Pour Sextant en 2015 les ventes sur les Alpes-Maritimes ont variées entre 115.000€ à 875.000€, ce qui confirme le positionnement généraliste avec la clientèle française et moyen/haut de gamme avec la clientèle internationale. Martine Berrous explique les avantages de cette organisation pour les mandataires immobilier avec qui elle travaille et ses missions d'animation.

Voir toutes les vidéos info-Mandataire

2016 sera une année particulière pour Proprietes-Privees.com puisque l’agence immobilière 100% internet fêtera ses 10 ans d’existence. Dès à présent le Groupe s’attèle à faire de cet anniversaire un événement marquant tout en préparant l’avenir !   


Voilà maintenant 10 ans que Proprietes-privees.com s’est fait une place dans le paysage de l’immobilier en France. Souvent qualifié de pionner de l’immobilier sur internet, le terme n’est pas galvaudé puisque Sylvain Casters, fondateur et président du Groupe est l’un des tous premiers à avoir compris que l’arrivée et le développement d’internet révolutionneraient le secteur immobilier comme cela a pu l’être dans d’autres domaines. 


Aujourd’hui le constat est là, internet et immobilier sont indissociables. Le développement de Proprietes-privees.com en atteste puisque le Groupe compte à ce jour 450 conseillers immobiliers indépendants répartis partout en France. Le chiffre d’affaires ne cesse de croître (+ 43 % d’augmentation chaque année en moyenne) et les prévisions pour fin 2015 sont plus que encourageantes.  


Mais Proprietes-privees.com ne compte pas s’arrêter en si bon chemin. Les 10 ans de la société vont être l’occasion de lancer de nouveaux projets, d’apporter encore plus d’innovations et de services à ses conseillers et aux clients vendeurs ou acquéreurs. Ainsi 2016 verra la sortie d’une nouvelle version du site vitrine www.proprietes-privees.com correspondant encore mieux aux attentes des internautes. Accompagné par une agence de communication, le Groupe travaille également à l’évolution de son territoire de communication.  


Côté services, Proprietes-privees.com lance une solution mobilité qui permettra d’accompagner ses clients dans tous les aspects liés au déménagement (devis déménageur, achat de cartons, assurances, transfert du courrier, travaux, installation d’alarmes…). Quant au développement, l’ambition des dirigeants est de poursuivre le maillage du territoire national et l’entreprise se structure pour cela.  


Enfin, Sylvain Casters a toujours attaché une grande importance à la formation des négociateurs Proprietes-privees.com. Voilà pourquoi le sujet a lui aussi été retravaillé afin de proposer aux nouveaux arrivants comme aux fidèles du réseau, un parcours de formation encore mieux adapté permettant d’atteindre l’objectif final du Groupe : un réseau de professionnels de l’immobilier répondant aux attentes actuelles des acheteurs et vendeurs, pour leur totale satisfaction.
Rendez-vous début 2016 pour le lancement des 10 ans.  


Découvrez en vidéo la nouvelle offre Mobilité de Proprietes-privees.com :


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