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Actualités des mandataires en immobilier et de leurs réseaux

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Proprietes-privees.com et Paradissimmo dévoilent le premier baromètre analysant la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente

 

Prix de vente, volume de l’offre et délais de vente, autant de facteurs qui ont une importance cruciale au moment de vendre son bien.
Pour donner un éclairage sur ces données, Proprietes-privees.com et Paradissimmo lancent un baromètre trimestriel capable de mesurer, dans le temps, la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente.

Construit sur la base de 1500 ventes réalisées sur la France entière sur une année, hors Paris et région parisienne, le baromètre proposé par Paradissimmo et Proprietes-privees.com pour le premier trimestre 2014, prend en compte la date du mandat et le prix souhaité ainsi que la date du compromis et le prix de la transaction. Il permet notamment d’estimer la baisse des prix de vente dans la durée par rapport au mandat d’origine.


Pourcentage de baisse des prix en fonction du nombre de jours entre le mandat et le compromis


1er trimestre 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

« La tendance est constante entre les premiers trimestres 2013 et 2014 pour des délais comparables. Si la moyenne maximale n’atteint ‘que’ 18 %, les biens voient, dans certains cas, leur prix baisser de plus de 30 % voire être divisé par deux », explique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes-privees.com.
Pour remédier à cette tendance baissière dans le temps, il est donc essentiel d’évaluer correctement un bien pour le vendre dans des délais convenables. Or trop souvent, pour des raisons affectives ou une situation financière inconfortable, le vendeur espère vendre son bien à un prix supérieur au marché. Pourtant, plus le décalage est important, plus le bien met du temps à se vendre. Il est donc essentiel de se faire conseiller par un professionnel de l’immobilier, qui connaît bien la situation du marché local et saura estimer le prix du bien.

 

Evolution de la situation entre 2013 et 2014 : plus long, et pas forcément plus cher


Le baromètre révèle un léger allongement du délai de vente. En effet, en 2013, 54 % des ventes avaient été réalisées dans les trois mois suivant la signature du mandat. En 2014, ce chiffre chutait à 45 %. Sur la même période, les ventes conclues trois à six mois après la signature du mandat, pour lesquelles on note une baisse de prix de l’ordre de 10 %, sont plus importantes en 2014 (32 %) qu’en 2013 (25 %). De la même manière, les ventes effectuées plus de six mois après le début du mandat sont en augmentation en 2014, où elles représentent 23 % du total des mandats, par rapport à 2013 (21 %). La baisse de prix reste, quant à elle, constante entre les deux périodes. Ainsi, les biens ne trouvent acquéreur que si le vendeur accepte une baisse moyenne de 18 à 20 %.
Par ailleurs, au cours du premier trimestre 2014, le prix de vente TTC moyen d’un bien était de 3,2 % supérieur à 2013, atteignant 162 118 € en 2014 contre 157 113 € en 2013. Dans le même temps, la moyenne des honoraires de l’agence HT a diminué de 4,7 %, s’établissant à 5 662 € en 2014 contre 6 137 € en 2013. Cela s’explique notamment par le nombre plus important de terrains vendus, pour lesquels les honoraires sont moins élevés, et par le fait que plus de la moitié des ventes réalisées sur cette période concernaient des biens de moins de 150 000 €.
Rendez-vous donc dans trois mois pour suivre l’évolution de ces tendances, tant du côté des prix de vente, des délais que du pourcentage de baisse corrélé.


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Une clientèle internationale attirée par les stations de ski françaises

Chaque année des milliers de touristes étrangers et notamment britanniques envahissent nos stations de ski. La demande n’a jamais été aussi forte dans les départements de Haute-Savoie, de Savoie et de l’Isère pour des appartements et des chalets dès la fin du mois d’Août.


Un réseau avec des avantages concurrentiels uniques pour nos agents mandataires


Sextant France étant le seul réseau de mandataires en immobilier à répondre aux attentes d’une clientèle aussi bien francophone qu’anglophone, cette dernière étant assistée par notre équipe bilingue basée à Londres, notre société présente des avantages concurrentiels uniques vous permettant de développer votre réseau localement et de répondre à une demande beaucoup plus importante qu’avec tout autre réseau traditionnel.

En effet, répondant à la demande d’une clientèle internationale et française, le nombre de clients est mécaniquement plus élevé, ce qui génère au sein de Sextant France un volume de ventes supérieur à la moyenne de tout autre réseau immobilier.


Une nouvelle offre gratuite dédiée aux biens de Prestige


En effet, la clientèle internationale recherche parfois des biens d’exception dans les stations les plus réputées du monde telles que : Megève, Courchevel, Chamonix ou encore Val d’Isère.

En complément de son important réseau de partenaires en France comme à l’international (anglais, russes, chinois…), le groupe Sextant vient de mettre en place une offre gratuite dédiée aux biens de Prestige supérieurs à 1M€ qui permet aux mandataires de publier leurs biens de Prestige sur des sites tels que Belles Demeures ou Lux Résidence ainsi que sur tout un panel de sites et portails étrangers dédiés à cette clientèle bien spécifique.

Cette nouvelle offre permet d’atteindre une clientèle différente de celle utilisant les portails plus traditionnels dans le cadre de leur recherche immobilière – C’est également une source de revenus complémentaires pour les mandataires Sextant France qui travaillent ce type de biens immobiliers.

En plus de cette nouvelle offre exclusive, le groupe Sextant dispose depuis de nombreuses années de son propre site Internet de Prestige: www.sextant-prestige.com,  mettant en avant la sélection de biens de Prestige, et destiné à une clientèle internationale (le site est traduit en 7 langues)


Vous souhaitez rejoindre notre réseau?


Vous êtes motivé, avez une expérience réussie en tant qu’agent commercial en immobilier, négociateur salarié en agence ou mandataire dans un réseau concurrent dans la vente de biens immobiliers dans les stations de ski des Alpes, et vous souhaitez développer votre réseau local en rejoignant notre réseau international?

Dans ce cas, n’hésitez pas à nous envoyer votre candidature (CV + Lettre de motivation) à recrutement@sextantfrance.fret nous vous recontacterons dans les plus brefs délais pour un entretien téléphonique.

 

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Créé en septembre 2013, le réseau de conseillers en immobilier Noovimo poursuit son développement en France. En plaçant la satisfaction de ses agents commerciaux au cœur de ses valeurs, Noovimo poursuit une croissance sage et mesurée en accueillant des conseillers qui partagent la passion de l'immobilier.


Le concept Noovimo, 


Les deux objectifs du réseau : le bien-être de ses agents commerciaux et la satisfaction du client. Ce concept proposé par Noovimo a déjà séduit plus de 35 conseillers immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et sur un secteur de prospection privilégié. Grâce à une parfaite connaissance de leur secteur et à une formation adaptée, les conseillers Noovimo accompagnent efficacement les vendeurs et les acheteurs pour tout type de projet. A travers 4 packs de services, Noovimo donne à ses conseillers les moyens de réussir et met à leur disposition un ensemble d'outils de qualité dont des supports de communication innovants et un logiciel de transaction performant.


Rejoindre le réseau Noovimo, 


Noovimo renforce sa présence sur le terrain et part à la rencontre des agents commerciaux pour présenter son concept. Des petits déjeuners découverte sont ainsi régulièrement organisés en présence du Président du réseau, de conseillers Noovimo et de différents partenaires.

Noovimo organise également des entretiens personnalisés auprès de mandataires qui souhaitent rejoindre un réseau avec des valeurs fortes comme la proximité, l'écoute et l'accompagnement.


Contacter Noovimo

 

Site : www.noovimo.fr

Email : contact@noovimo.fr

Téléphone : 02 85 52 68 00

Tous les mois, Info-Mandataire vous propose de découvrir la vision d'un acteur de la profession, pour cette news letter c'est Matthieu Cany, Dirigeant de Sextant France, qui s'exprime :

 

 

- Hier : Internet n’existait pas, les agents utilisaient un carnet (pour quelques geeks un ordinateur), envoyaient des propositions de biens à leurs clients par la poste, de temps en temps par email et faisaient beaucoup de publicité dans les journaux et magazines (surtout pour les biens haut de gamme). Sans oublie les nombreux tirages photos avec les pellicules argentiques.  

 

- Aujourd'hui : Internet est devenu incontournable dans la vie de tous les jours que ce soit pour acheter une montre, un téléphone, une voiture ou une propriété. Il est intéressant de noter que les clients n’ont pas l’habitude d’aller sur Internet de manière régulière pour acheter une propriété parce que cela reste un achat exceptionnel. Donc il s’agit de bien comprendre le comportement consommateur des clients afin de maximiser les ventes.

 

Plus de 90% des acheteurs et vendeurs dans l’immobilier commencent leurs recherches sur Internet via des sites connus ou en tapant des mots clefs sur des moteurs de recherche (Google a quasiment le monopole en France). Ils commencent à consulter, s’enregistrent aux alertes emails et font des demandes d’informations. A ce stade, toutes les agences démarrent sur le même pied d’égalité (mandataires ou avec vitrine, connues ou non) car elles sont généralement présentent sur les mêmes portails immobilier.   La différence se fait ensuite via le service apporté par l’agent (ce qu’on appelle la dimension terrain chez nous) qui permet de mettre le client en confiance afin qu’il confie son bien à la vente ou donne à l’agent ses critères de recherche précis.

 

Pour faire la différence nous recommandons à nos mandataires de se rendre disponible en répondant rapidement aux emails et au téléphone mais aussi et surtout en rencontrant les clients (car le contact physique est très important dans la culture française, beaucoup moins chez les anglo-saxons qui n’ont pas besoin de contact physique). En rencontrant les clients cela permet de mettre un visage sur un nom ou une voix et inspire beaucoup plus confiance. Comme il est souvent difficile de rencontrer tout le monde il est important de savoir sélectionner les clients offrant le meilleur potentiel de succès. Même si une vente n’est pas toujours concrétisée, un bon rapport de confiance va permettre de générer le bouche à oreille local qui n’a jamais été aussi important dans notre société moderne. Il a l’avantage d’être gratuit et donc de faire plus de ventes par rapport à un agent qui ne porte pas une attention particulière aux clients qui n’achètent pas avec lui (ce qui est malheureusement vrai avec la majorité des agences).  

 

Chez Sextant nous avons l’habitude d’optimiser en permanence et comme nous avons investi de l’argent en publicité pour capter ces clients nous essayons de faire en sorte de maximiser ces contacts (par contre nous ne vendons/distribuons pas leur coordonnées à d’autres sociétés). Concernant les acheteurs et vendeurs qui achètent via notre agence, il est important de les fidéliser en les félicitant bien sûr mais aussi en s’assurant que tout se passe bien du début jusqu'à la signature de l’acte et très souvent au-delà en répondant à leur demandes liés à l’immobilier (Connaissez-vous un maçon en qui nous pouvons faire confiance etc). Cela va faciliter le bouche à oreille également lors des repas de famille, discussions avec les commerçants locaux, au café etc.

 

- Demain : Internet a révolutionner les modes de consommation et se développe de plus en plus via les outils inter connectés comme la domotique à domicile. Il est possible de contrôler depuis son Iphone en vacances l’ouverture des volets de sa maison ou d’augmenter la température du chauffage quelques heures avant de rentrer d’un long weekend.   Il est tout à fait possible que plus tard nous puissions géolocaliser les agents présents physiquement autour de sa maison à moins de 1km et en fonction de la disponibilité de leur agendas et d’avoir une estimation dans l’heure qui suit.   J’ai aussi remarqué une approche intéressante au Canada qui permet aux clients d’évaluer les agents. Cette approche permet de continuer de tirer le métier par le haut car il y a toujours une forte défiance des français par rapport au métier d’agent immobilier et il leur convient d’expliquer en quoi il consiste et les avantages dont ils peuvent bénéficier en faisant confiance à un expert.   Chez Sextant France nous travaillons dans l’immobilier depuis 10ans et mettons tout en œuvre afin de satisfaire nos clients, nous n’avons aucun mauvais commentaire sur Internet ce qui démontre la démarche sérieuse que nous avons et faisons notre maximum pour que cela reste ainsi.

 

www.sextantfrance.fr

http://recrutement-immobilier.sextantfrance.fr/

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Profitez de l’offre Google : 75 € offerts pour 25 € dépensés

 

 

La publicité et le référencement sur internet constituent aujourd’hui un élément essentiel pour être visibles auprès des internautes et de la clientèle. C’est pourquoi, chez Sextant nous souhaitons vous accompagner au mieux dans l’utilisation de cet outil primordial et indispensable pour la mise en valeur de vos biens à vendre.

 

L’offre de Google dont vous pouvez profiter dès maintenant est la suivante : en dépensant 25€ ou plus dans la publicité AdWords, vous bénéficier d’un avoir publicitaire de 75€. Google AdWords est la régie publicitaire de Google qui affiche des annonces ou bannières publicitaires ciblées en fonction des mots-clés que tape l'internaute ou en fonction de son comportement de navigation. Cette offre s’agit donc d’une vraie opportunité pour dynamiser la visibilité de vos propriétés, et ce tout en réalisant de réelles économies.

 

Les tarifs de Google varient significativement en fonction de la façon dont est paramétré un compte AdWords. Effectivement : un compte correctement paramétré vous sera tarifé beaucoup moins cher qu’un comte mal paramétré.

 

Or, sachez que Sextant bénéficie de 10 ans d’expérience dans le référencement immobilier chez Google, ainsi que sur la publicité dédiée à Google AdWords. Nous pouvons donc facilement créer et paramétrer votre compte AdWords gratuitement si vous faites partie de notre réseau de mandataires (ce type de prestation coute normalement entre 200 et 1000€). Enfin, nous mettrons tout en œuvre pour que votre publicité soit optimisée au niveau du CPC.

 

Grace à notre savoir-faire, vous bénéficierez d’un outil 10 fois plus performant pour assurer une visibilité auprès des internautes.

 

Prenons un exemple : pour un budget mensuel de 100€ (sans TVA car Google facture depuis l’Irlande)

- Pour un compte MAL paramétré : coût de 1€ par clic, ce qui équivaut à 100 visiteurs par mois

Pour un compte paramétré par SEXTANT: coût de 0.1 à 0.2€ par clic, ce qui signifie que vous recevez entre 500 et 1000 visiteurs par mois sur votre mini-site.

 

N’hésitez plus à vous munir d’un compte AdWords : avec l’offre Google sous forme de coupons mêlée au savoir-faire et à l’expérience de l’équipe Marketing de Sextant dans le domaine, c’est l’efficacité assurée !


 

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Depuis sa création, Sextant France est considéré comme le leader incontesté de la vente de biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Sa dimension internationale permet la mise en valeur des biens de ses mandataires sur la scène internationale et ainsi de faciliter la vente de ces propriétés auprès d’une clientèle étrangère. Etre mandataire chez Sextant France, c’est donc naturellement bénéficier d’un réseau qui rayonne sur l’ensemble de la France et qui propose un large panel de biens immobiliers autant à une clientèle locale, nationale et internationale.


Depuis 2010, Sextant France développe sous le nom de Sextant Prestige la vente de biens immobiliers de luxe à destination d’une clientèle internationale. L’agence propose sur son site www.sextant-prestige.com (entièrement en anglais) une sélection d’environ 800 propriétés d’exception sur l’ensemble de la France. C’est ce rayonnement et cette légitimité à l’internationale (Sextant dispose depuis 9 ans d’un bureau à Londres) qui différencie Sextant France des autres agences immobilières spécialisées dans le luxe.


On note que ces dernières années ont été marquées par une demande croissante de biens immobiliers de Prestige en France. De plus, cette clientèle s’avère majoritairement étrangère. Sextant Prestige bénéficie donc d’un positionnement idéal pour répondre à cette demande.


Sur le segment du luxe, parallèlement à sa clientèle internationale, Sextant France accorde une attention particulière à sa clientèle française et francophone. C’est pourquoi le réseau permet à ses mandataires depuis le mois de Juin 2014 de mettre en avant leurs biens sur les portails et magazines spécialisés sur cette clientèle telle que Belles Demeures et Lux-Résidence.


En résumé, chez Sextant France, au-delà de l’offre classique de n’importe quel réseau concernant les biens immobiliers classiques (avec la présence des biens de chaque mandataire sur Se Loger, Le Bon Coin, Paru Vendu, etc…), les mandataires ont également la possibilité de faire rayonner leurs biens à l’international ainsi que sur les sites de Prestige. Il s’agit ainsi aujourd’hui de l’offre la plus complète offerte par un réseau de mandataires en immobilier.


Sextant France poursuit son développement sur l’ensemble du territoire français et reste à la recherche de mandataires expérimentés à la recherche d’une structure à la hauteur de leur expérience. Si vous souhaitez recevoir une brochure ou être recontacté par la personne en charge du recrutement chez Sextant France, merci d’envoyer un email accompagné d’un CV à recrutement@sextantfrance.fr.

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Avec Propriétés-Privées : Retrouvez le Carrières Immo Tour 2014 à Nantes, Nice, Le Mans, Paris...
Avec plus de 1 600 participants et près de 300 réunions organisées en 2013, Proprietes-privees.com poursuit son opération recrutement en 2014 en partenariat avec Keljob et le Pôle Emploi afin de découvrir les nouveaux talents de l'immobilier. Agence immobilière 100% en ligne, Proprietes-privees.com propose à toute personne souhaitant en savoir plus sur les opportunités de carrières dans l’immobilier de se rencontrer lors des différentes dates et lieux où s’arrêtera le « Carrières Immo Tour ». Objectif : doubler ses effectifs d’ici la fin de l’année.

Les prochaines réunions d'informations et job dating se tiendront le

- 19 juin prochain au Mans
Forum de L’emploi – stade MMArena – 9h30 -16h30

- 24 juin à Nantes
Salon Apec Nantes 2014 – Cité des Congrès - 9h à 18h

- 25 juin à Nice
10 avenue de Verdun 06000 NICE – Bureaux de La Centrale de Financement – 14h30

- 27 juin à Paris :
BPI 4 rue du général Foy 75008 Paris - 14h

En savoir plus

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Sextant a conscience de l’importance des portails immobiliers dans le processus de vente. Le bon coin étant le troisième portail immobilier en France, Sextant propose désormais une remontée automatique en tête de liste des mandats exclusifs sur ce portail. Ces remontées ont lieu chaque semaine pendant deux mois.


Le principe de la remontée automatique des annonces a plusieurs avantages tels que:

·    

> > Augmenter vos chances de vendre car l’annonce apparait en tête de liste comme s’il s’agissait d’une nouvelle

·     > Accrocher l’attention des internautes

·> > Réactualiser vos annonces sur le Bon Coin sans perdre de temps

·> > Jusqu'à 10 photos publiées sur le bon coin (au lieu de 4 précédemment)

 

Sextant privilégie la signature de mandats exclusifs auprès de ses mandataires. Chez Sextant, ce mandat « privilège », tant pour les vendeurs que pour Sextant France, garanti à son signataire un investissement supérieur de la part de son agent afin de récompenser sa confiance dans une vente rapide au juste prix.


Depuis sa création, Sextant France est considéré comme le leader incontesté de la vente de biens immobiliers en France auprès d’une clientèle étrangère. Sa dimension internationale permet la mise en valeur des mandats sur la scène internationale et ainsi de faciliter la vente des propriétés. Etre mandataire chez Sextant France c’est bénéficier d’un réseau qui rayonne sur l’ensemble de la France et qui propose un large panel de biens immobiliers.


Sextant Francepoursuit son développement sur l’ensemble du territoire français et reste à la recherche de mandataires expérimentés à la recherche d’une structure à la hauteur de leur expérience. Si vous souhaitez recevoir une brochure ou être recontacté par la personne en charge du recrutement mandataire immobilier, merci d’envoyer un email accompagné d’un CV à recrutement@sextantfrance.fr.

 

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Suite à un à nouveau contrat signé avec notre Partenaire espagnol, nous vous permettons d’accéder en un seul clique à des milliers de Biens Immobiliers en vente sur la côte méditerranéenne en Espagne.

 

 

Si vous avez besoin d’informations ou si vous recherchez un Bien Immobilier en Espagne, n’hésitez plus à contacter notre Société ou l’un de nos Mandataires Immobiliers. Notre personnel vous aidera dans toutes les démarches nécessaires pour l’achat d’un Bien Immobilier en Espagne : www.rezoximo-espagne.com.

 


3 Nouvelles Implantations

 

Juste avant les congés, REZOXIMO  a conforté sa présence sur plusieurs régions, ainsi se sont 3 mandataires qui ont rejoint le réseau des pros, dans les Cotes d'Armor,  l'Essonne et l'Indre.
Serez-vous le prochain mandataire du réseau des pros ?

 

 

 

 

Premières commissions bancaires

 

Démarré il y a quelques mois, le partenariat REZOXIMO / CrediRezo porte déjà ses fruits. Dès cet été, plusieurs mandataires du réseau des pros vont toucher leurs premières commissions bancaires et partir en congés dans d'excellentes conditions !


En savoir plus sur les partenariats REZOXIMO

REZOXIMO Jui 17 '14
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