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Actualités de Redaction

Proposé depuis le début de l'été, le Pack Bronze de Noovimo rencontre un grand succès. Plusieurs mandataires ont déjà rejoint le réseau en bénéficiant de ce pack spécialement pensé pour ceux qui souhaite conserver un statut assimilé salarié, ou à nouveau en bénéficier. Le pack Bronze donne accès au même outils et services que les autres packs en étant accouplé avec le statut de portage salarial, qui permet de se lancer en toute sérénité sans les éventuels tracas administratifs, liés au statut d'agent commercial indépendant (RSI).

Récemment invité sur BFM pour présenter Noovimo, Marc Gallon est revenu sur ce nouveau pack :

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Depuis 10 ans, les réseaux de mandataires se développent très rapidement en France. Les enquêtes de satisfaction et la notoriété des réseaux prouvent que la qualité de service est à la hauteur des attentes des clients. Les réussites individuelles des mandataires démontrent que ce modèle profite à tous, mais, cette exception Française peut-elle s’exporter ?


Afin de nous faire une opinion, nous sommes allés à la rencontre du réseau I@D Portugal, plus précisément dans le centre de formation de Lagos en Algarve. Ce choix n’est pas innocent, en effet, Le Portugal est l’un des Pays où les réseaux immobiliers sont les plus nombreux, on y trouve quasiment tous les réseaux Nord-Américains et Français. Difficile donc, de se faire une place au soleil Portugais avec un contexte concurrentiel aussi fort.


I@D est arrivé au Portugal il y un an, en s’appuyant sur des « I@Diens » qui venaient de France, mais aussi sur des forces locales comme Pedro Pimenta. Au Portugal l’ADN d’I@D qui a fait sa réussite en France a été respecté, il est donc très intéressant d’observer les résultats. En moins d’un an, le réseau compte plus de 200 mandataires et il a pris la 4ème place des réseaux Portugais… De quoi voir l’avenir avec enthousiasme !


Daniel Neves, qui a rejoint le réseau début 2016 après 20 ans dans l’immobilier en Algarve, nous présente cette aventure et les projets d’I@D Portugal.
CG

Le 6 SEPTEMBRE 2016 : TEMOIGNAGE DE DANIELE DURAND : SERVICE JURIDIQUE DE MonReseau-Immo  


En cette période olympique je dois décerner une double médaille d’or à Thibault et Maître Darmon qui se sont battus pour venir à bout de deux dossiers difficiles en 2016 . 


Le premier : j’étais en exclusivité avec des propriétaires qui ne voulaient pas entendre que leur maison était au dessus du prix du marché de 20 000€ et que sans une baisse nous ne pourrions pas la vendre.

J’ai fait plusieurs visites mais pas d’offre....  Au mois de janvier en regardant la pige je vois la maison affichée avec 50 000€ de moins!!

Je contacte les propriétaires et leur demande un rendez vous pour m'expliquer sur leur procédé , Ils ne veulent pas me recevoir !! Je préviens Thibault qui leur rappelle leur engagement ! 


1 mois plus tard j’apprends par un acquéreur que j'avais en contact qui s’intéressait à la maison que cette maison serait vendue ! ( info que lui aurait communiquées les propriétaires diffusant toujours à 50.000 € de moins ! )

Thibault intervient une nouvelle fois , et ces derniers confirment les faits et n'entendent pas respecter leurs engagements .  Après plusieurs échanges et raisonnement nous aboutirons finalement sur une négociation amiable. Incompréhensible en fait ils voulaient clairement et sans se cacher me squeezer ! 

Ces clients quittaient la France pour vous dire que sans l'intervention du service Juridique je n’aurais eu que mes yeux pour pleurer . 


Le deuxième dossier : Cette fois Je fais visiter un appartement à un acquéreur qui me fait une offre écrite sans crédit à un prix tout à fait convenable . Je contacte immédiatement le propriétaire (qui n’habite pas Cannes) pour négocier......il me dit qu’une semaine avant il a prit un accord avec un acquéreur en direct en “ tapant dans la main “que cette offre l’intéresse puisque 20 000€ supérieure mais qu’il ne peut pas l’accepter ayant donné sa parole

Pourquoi m’a t’il laissé faire la visite surtout sans me prévenir ? Bref ...... 

Deux mois passent.....Le propriétaire revient vers moi...en fait il s’est servi de mon offre pour faire monter son acquéreur... Mais finalement celui ci ne veut pas signer le compromis voulant finalement renégocier le prix , bref sa vente tombe à l'eau . 


Le propriétaire revient vers moi et me demande si mon acquéreur est toujours intéressé, à cela je lui réponds que si je retourne voir mon acquéreur je veux être sûre que cette fois il acceptera l’offre et qu'il ne me mènera pas en bateau ! 


Mon acquéreur me refait l’offre au même prix et je fais signer le même jour les propriétaires qui étaient sur Cannes . Pour moi tout est bon, offre acceptée sans crédit nous n’avons plus qu'a signer la vente ! 


Mais nouveau rebondissement le notaire de mon acquéreur ne reçoit pas le compromis de vente du Notaire propriétaire . Evidemment impossible d’avoir qui que ce soit au tel , il y a un loup ??!!!! 


Le propriétaire m’avoue en fait avoir signé un engagement sur papier libre avec son acquéreur antérieur sans explication ni montant pour son crédit ni modalité que la vente ne s'est pas faite comme nous le savons mais que désormais ce dernier refuse désormais de ce désister ....... Il nous demande de l’aider à trouver une solution afin de se libérer de ce dernier définitivement.  THIBAULT AU SECOURS !!!!!!


Thibault lui explique comment faire pour se libérer de son acquéreur en démontrant que l’offre signée ne comporte pas toutes les obligations légales afin de conditionner la vente et que notre acquéreur est bien plus sûr et que surtout une fois de plus il ne nous a pas informé de la situation ...... Pris conseil auprès des Avocats nous avons le feu vert pour signer notre compromis son acquéreur antérieur n'ayant pas de recours possible en réalité ! 


Mais attendez , il va tenter de se servir de tout ce que lui a expliqué Thibault pour se débarrasser de NOUS !!!!! En fait il a obtenu de son acquéreur un prix plus fort que le notre ! Et peu importe pour lui , il préfère nous squeezer et vendre plus cher plutôt que de respecter ses engagements, aucune morale , aucun respect …. rien ! ! 


Mais c’est mal connaître Thibault qui ne lâchera rien ! Et qui lui a rappelé ses obligations quand on accepte une offre sans condition de prêt on s'engage et que l’agent immobilier ayant accompli sa mission doit percevoir une indemnisation, on ne fait pas travailler les gens gratuitement ! 


Finalement et après beaucoup d’échanges de courrier , l'intervention de Maître Darmon et de notre Huissier il va accepter de nous indemniser sur conseil de son Avocat ! Merci à Thibault et au service juridique pour m’avoir défendue avec succès contre un propriétaire sans respect, qui comme je le constate chaque jour devient de plus en plus un sport National ! A quand le JO des Malhonnêtes ? 


Bonne rentrée à tous

Cette semaine, Immovalue, 1 er réseau Immobilier et Habitat, a réalisé sa première session de formation et d’intégration pour ses mandataires. Ceux-ci vont exercer en Rhône-Alpes et Bourgogne.


Cette session fut dispensée par l’équipe du réseau. Ils ont abordé tous les thèmes qui permettront une bonne intégration de chacun sur leur secteur. Les rubriques les plus appréciées furent : la bonne pratique du métier, la formation technique et le juridique, présentés sous forme d’exemples vécus. Les outils et services inédits, propres à ce réseau, mis à disposition, ont aussi été plébiscités. Les prochaines sessions se dérouleront prochainement au cours desquelles nous accueillerons des agents commerciaux d’autres régions de France.


Toute L’équipe d’Immovalue reste mobilisée pour répondre aux demandes d’informations sur son réseau.

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