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Actualités de Redaction

Voir toutes les vidéos info-MandataireLe quatrième numéro du magazine mensuel consacré à 100% au home staging par notre partenaire Home Staging Experts.


Avec la participation de Sandra Viricel, gent immobilier pour l’émission « Recherche appartement ou maison » sur M6.

 



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Pourquoi proposer la gestion ?

Et surtout, comment ?


Voici en 10 bonnes raisons de collaborer avec Ma Gestion Locative pour un mandataire immobilier :


1 – Proposez un service complet aux investisseurs (Achat + location + gestion).


2 – Diversifiez vos revenus dès le premier lot (et jusqu’à 35 %).


3 – Bénéficiez d'une gestionnaire dédiée et disponible.


4 – Fidélisez vos clients sans investissements et en augmentant vos revenus.


5 – Conservez 100 % des honoraires de location et la relation client.


6 – Travaillez avec des services performants : plateforme juridique, comptabilité en ligne, GED, diffusion des annonces, déclaration des revenus fonciers incluse.


7 – Diffusez une assurance loyers impayés bon marché.


8 – Échangez avec un réseau national vous permettant de réaliser plus d'affaires.


9 – Collaborez avec proximité (directions régionales à Nantes, aux Sables d’Olonne et deux nouvelles ouvrent à Paris et Lyon d’ici 2017).


10 – Gagnez encore plus de satisfaction de vos clients !


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Transparence et dialogue, concept commercial unique, évolution personnelle à la carte, les trois valeurs ADN d'i-Particuliers connaissent un succès croissant, en effet, huit nouveaux conseillers rejoignent le réseau en Février.


Efficacité du concept i-Particuliers pour obtenir d'excellents mandats, système de développement de son activité étaient au programme de leur formation initiale grâce au vécu des fondateurs du réseau.


i-Particuliers ouvre ainsi la ville de Cannes avec 3 nouvelles conseillères, la ville de Saint Malo, s'agrandit sur les hautes Alpes et l’Isère avec 3 nouveaux conseillers !


La réussite étant communicative, le développement d'i-Particuliers en 2016 passe à la vitesse supérieure...

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MONRESEAU-IMMO.COM  c’est une équipe dynamique mais c’est aussi en coulisse un service juridique précieux pour ses agents.


Grâce au service juridique et aux Avocats de MRI en 2015, j’ai pu réaliser une vente sur une affaire où le vendeur ne voulait pas signer une offre au prix et sans condition suspensive. L’intervention immédiate du service juridique pour rappeler les obligations aux vendeurs a permis de conclure avec succès la vente.


Sur une autre affaire et alors que le Notaire émettait de grandes réticences à la signature du compromis sur une villa construite en loi Steimer, j’ai été extrêmement bien conseillé et même épaulé par le service juridique qui est même allé jusqu’à contacter le syndic afin de convoquer une AG qui a sauvé la vente sans quoi l’acquéreur n’aurait jamais acheté.


Autre situation à priori inextricable, nouvelle intervention du service juridique où les propriétaires s’étaient appropriés les combles sans l’approbation des copropriétaires pour y faire une chambre. Ici encore, leur réactivité m’a permis de mener ma vente au bout.


J’ai actuellement 2 procédures en cours, une pour une infraction à la clause d’exclusivité, une autre où l’acquéreur s’étant engagé à acquérir un bien sans condition de financement  n’est jamais venu à la signature de l’acte et n’a jamais débloqué les fonds. Sur ces deux affaires, je sais que je peux faire pleinement confiance à leur efficacité.


Deux autres dossiers, un pour une construction de 3 vérandas sans autorisation et l’autre pour une construction d’une piscine sans permis s’annonçaient délicats à vendre les acquéreurs étaient réticents, la consultation des Avocats de MRI a débloqué les affaires. 


Le total des honoraires sur l’ensemble des dossiers cités est de 102.500 €


Sans l’intervention  rapide du service juridique dans ces dossiers, les ventes auraient-elles été jusqu’au bout ?  Surement pas !


Réactivité, Efficacité, conseils avisés sont les atouts du service juridique qui œuvre pour nous chaque jour, un grand merci à l’équipe.

Voir toutes les vidéos info-MandataireLes diagnostiqueurs sont des partenaires privilégiés et indispensables pour les professionnels de l'immobilier. DEFIM Diagnostics, partenaire d'Info-Mandataire, propose une approche différente et une réelle collaboration, François-Philippe Croué, président de DEFIM, présente son réseau.


En 2010, l'aventure du réseau immobilier SAFTI démarrait grâce à l'initiative de ses trois cofondateurs : Gabriel Pacheco, Marc Brimeux et Sandra Françonnet. 

5 ans et 1000 conseillers plus tard, SAFTI s'est progressivement hissé parmi les réseaux nationaux leaders.


Cette croissance exceptionnelle est le résultat du travail et de l'investissement de la SAFTeam, à la fois des conseillers et des équipes du siège, qui constitue l'âme et la réussite du réseau. 

Pour évoquer cette croissance et les 1000 conseillers, Marc Brimeux a donc choisi de leur donner la parole sur le blog des cofondateurs.


Des conseillers et des personnes du siège, présents depuis le début de l'aventure, ont donc témoigné sur l'évolution du réseau, son esprit d'équipe, mais aussi sur leur fierté et sans oublier leur sentiment d'appartenance à la grande famille qu'est la SAFTeam.


Découvrez ces témoignages dansle nouvel article mis en ligne surle blog des cofondateurs et accessible ici.


Et si vous aussi, vous souhaitez rejoindre la grande famille SAFTI qu'est la SAFTeam, contactez-nous !
 


VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !

- Le 01 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 02 mars 2016 de 14h à 15h30
- Le 03 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 04 mars 2016 de 10h à 11h30
- Le 05 mars 2016 de 10h à 11h30
- Le 07 mars 2016 de 14h à 15h30
- Le 08 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 09 mars 2016 de 14h à 15h30
- Le 10 mars 2016 de 18h à 19h30
- Le 11 mars 2016 de 10h à 11h30
- Le 12 mars 2016 de 10h à 11h30

Besson, Scellier, Robien, Borloo ou encore Duflot nos ministres du logement ont pour habitude de signer leur passage au gouvernement avec une loi de défiscalisation immobilière. Ces lois incluent des contraintes comme le plafonnement des loyers avec les fameuses zones A, B, C, Abis, B1, B2, bref pourquoi faire simple... Dans le cadre de la loi de finance du 19 février 2016, ces plafonds viennent d'être modifiés.


Si vous conseillez un investisseur, n'oubliez pas de vous informer sur le montant de ces plafonds car en cas de non-respect votre client s'expose à un redressement fiscal et pourrait se retourner contre vous pour défaut de conseil. 


Cependant, le montant maximum du loyer n'est pas la seule règle à respecter, les lois sont nombreuses et les contraintes parfois très différentes, être accompagné par un spécialiste du sujet est indispensable. Notre partenaire, Ma Gestion Locative, propose aux mandataires non seulement de prendre en nourrice leurs lots de gestion, mais aussi de les accompagner sur des sujets comme celui-ci.


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Voir toutes les vidéos info-MandataireNotre partenaire Dominique Piredda, du blog Mandataire-Immo.fr, présente une nouvelle vidéo sur la négociation des mandats.

Un sujet qui sera toujours primordial...

 

 

Découvrez Mailerbox et valorisez votre travail auprès de ceux qui demain vous recommanderont en mettant à leur disposition un espace privé : Notaires, acquéreurs, vendeurs, confrères, votre réseau, vos partenaires... En savoir plus




Depuis quelques mois, la profession reproche aux portails immobilier de représenter un budget de plus en plus important. Cette critique doit être pondérée, prenons les chiffres de SeLoger : 25 millions de visiteurs par mois, 7,5 millions de visiteurs uniques et 120 millions d’alertes... Avec cette audience, il est évident que la visibilité des annonces et, plus précisément, le nombre de contacts obtenus et leur qualité pour un budget donné, doivent être les seuls critères. Cette visibilité est largement suffisante à un instant T, alors, la perception du coût mensuel élevé ne serait-elle pas la conséquence d'un nombre important d'annonces surévaluées et/ou mal présentées qui viendraient ''plomber'' les taux de retour... ?


Par ailleurs, l'intérêt d'un portail immobilier ne se limite pas à la recherche d'acquéreurs, les vendeurs sont également présents sur le net. Un jour, un professionnel bien avisé m'a dit: « Obtenir un mandat au prix, voire en exclusivité, ce n'est pas compliqué, il faut juste arriver le premier ou le dernier ». Orla première interrogation d'un futur vendeur étant le prix, son réflex sera d'aller voir les annonces, les portails sont donc une excellente opportunité pour arriver le premier ! Aux USA les contacts vendeurs obtenus par le web représentent déjà une part équivalente à celle obtenu par la prospection terrain. 


Il en sera de même chez nous, il est donc indispensable de mettre en place une stratégie pour capter des vendeurs, sans quoi vous risquez de passer à coté de la génération Y qui représente une population de plus en plus importante et influente. À l'instar du travail réalisé sur les réseaux sociaux,la notoriété d'un mandataire peut et doit être cultivée sur les portails, mais attention, seuls les portails proposant des fonctionnalités prévues dans cet objectif (estimation en ligne, informations sur le marché, annuaire de professionnels, design & présentation valorisante...) vous permettront d'obtenir ces prospects vendeurs.


Nombre d'entre vous connaissez déjà les systèmes de priorisation des annonces ou alertes de nouvelles annonces, mais connaissez-vous les services proposés par SeLoger pour obtenir des contacts vendeurs comme les demandes d'estimation, vignettes ou liens publicitaires ?

Si nous avons étayé cet article avec les chiffres et services de SeLoger, ce n'est pas un hasard. Non seulement SeLoger est le leader des portails immobilier dédiés aux professionnels, mais SeLoger est également à l'initiative du premier site d'avis clients avec une catégorie spécifique pour les agents commerciaux : LesAvisImmo.com, tout comme il a dès le début accueilli les agents mandataires sur son site. Une excellente opportunité de mettre en valeur votre service client auprès des prospects vendeurs, d'autant plus que ces avis sont repris dans SeLoger.


En savoir plus sur les services SeLoger : Pass-SeLoger.com

Lors de sa Convention annuelle fin janvier, Proprietes-privees.com a fêté en grande pompe le lancement d’une année bien particulière pour le réseau. En effet  le pionner de l’immobilier sur internet fête ses 10 ans d’existence en 2016.   


10 ans… 10 ans que Proprietes-privees.com réinvente l’immobilier. Convaincu que ce secteur, comme d’autres secteurs d’activité, ne pourrait pas se passer d’internet, Sylvain Casters s’est attelé à mettre sur pied en 2006 la première agence immobilière sur internet. D’abord seul depuis chez lui, puis dans des bureaux, entouré d’un, deux, dix, cinquante… négociateurs, le fondateur de Proprietes-privees.com a réussi à développer un réseau immobilier qui compte aujourd’hui plus de 500 conseillers immobiliers indépendants répartis partout en France.   


Proprietes-privees.com : innovation, qualité et… immobilier ! 

Avec son concept d’agence immobilière dématérialisée Proprietes-privees.com montre la voie depuis 10 ans : innovations régulières, outils digitaux, communication originale et différenciante… Proprietes-privees.com s’est forgé une image d’entreprise qualitative, novatrice et ambitieuse. Son succès s’est ainsi bâti sur la complémentarité de son réseau commercial -les négociateurs immobiliers, mandataires indépendants – et du web. Ce nouveau mix, en symbiose avec les attentes des consommateurs, ne s’appuie donc plus sur la « traditionnelle » agence immobilière qui avait pignon sur rue. Et contrairement à certains concurrents, l’ADN du réseau reste l’immobilier. Son objectif étant de répondre aux besoins de ses clients. Voilà pourquoi les services associés à un projet immobilier sont au cœur de la réflexion de Proprietes-privees.com. Chaque conseiller immobilier peut ainsi proposer à ses clients des solutions adaptées : financement, diagnostics, home-staging, déménagement, assurance, travaux, location…    


Et ce n’est pas fini !

Les 10 ans du réseau ne sont qu’une étape. La preuve, dans les prochains jours, de grandes nouveautés vont faire leur apparition. En s’appuyant sur ses points forts et distinctifs : des honoraires très compétitifs ; une visibilité exceptionnelle sur les portails et sites d’annonces sur Internet ; des garanties financières et commerciales pour les acquéreurs et vendeurs ; une multitude de services pour mieux accompagner les vendeurs et acquéreurs ; une mesure continuelle de la satisfaction ; Proprietes-privees.com profite de ses 10 ans pour faire une cure de jouvence. Nouveau logo, nouvelle identité de marque, nouveau site internet… les évolutions vont être nombreuses et marquantes. 

Une montée en puissance qui se traduit aussi par les chiffres. Aujourd’hui Proprietes-privees.com c’est 500 négociateurs, 7 000 ventes effectués et 10 millions de chiffres d’affaires en 2015.

L’histoire est donc loin d’être finie… 

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