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Actualités de Redaction

Basé sur la transparence et le partage, le réseau se veut avant tout collaboratif, grâce aux outils d’échanges et réunions régionales. L’équipe est un facteur de réussite !


Avec plus de 65 années cumulées de pratique, l’équipe fondatrice a profondément inscrit, dans l’ADN du réseau, les codes du métier.


La formation proposée aux mandataires associée aux outils et notamment à un outil exclusif de prospection, fait de LNPI un réseau différent, comme le démontre sa première campagne de communication.


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Après avoir été agent immobilier franchisé d'un réseau national, Laurent Muflasz est devenu mandataire immobilier. Il nous explique ses motivations pour ce statut et son réseau, Sextant France.


En savoir plus sur Sextant

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SAFTI compte aujourd'hui 1000 conseillers indépendants en immobilier, qui ont pleinement contribué à hisser le réseau parmi les leaders nationaux. Et ils sont chaque année de plus en plus nombreux à rejoindre SAFTI pour se lancer et mener à bien leur projet. 


Parmi eux, Marylène GALLET qui a rejoint SAFTI suite à une reconversion. Elle est aujourd'hui ravie de son parcours professionnel au sein du réseau, mais est aussi fière d'appartenir à la grande famille qu'est la SAFTeam.


Le dynamisme, l'écoute, les formations et les initiatives en faveur des conseillers sont pour elle les marqueurs clés du réseau SAFTI, et ils ont pleinement contribué à l'essor de sa carrière professionnelle dans l'immobilier.


Découvrez ainsi en vidéo son expérience au sein du réseau, et comment elle a remporté en 2015 le «Trophée du meilleur chiffre d'affaires individuel ». 

 


SAFTI met en effet à votre disposition tous les outils qui vous permettront de réussir : 

- Un accompagnement personnalisé

- Une formation riche et continue

- La diffusion de vos biens sur des centaines de sites Internet 

- Des campagnes de communication télévisuelles qui permettent aux conseillers indépendants SAFTI de bénéficier d'une grande visibilité.


Alors si vous aussi, vous souhaitez intégrer le réseau dont tout le monde parle, rejoignez-nous !

VENEZ DECOUVRIR LE CONCEPT SAFTI
LORS DE L’UNE DE NOS PROCHAINES RÉUNIONS EN LIGNE !

Le 28 mars 2016 de 14h à 15h30
Le 29 mars 2016 de 18h à 19h30
Le 30 mars 2016 de 14h à 15h30
Le 31 mars 2016 de 18h à 19h30
Le 01 avril 2016 de 10h à 11h30
Le 02 avril 2016 de 10h à 11h30

Un grand nombre de régions proposent un taux incroyable sur 20 ans : 1,78%. Ce n’est pas le cas des trois régions de l’Est de la France, à la dernière place sur toutes les durées.


Les Régions les moins chères

La palme revient ce mois-ci à un outsider, la Haute-Normandie, avec 1,09% sur 10 ans, 1,52% sur 15 ans et 1,78% sur 20 ans. Elle ne cède la première place que sur 25 ans, avec un taux qui reste honorable (1,98%), distancée par PACA (1,80%) et Picardie (1,95%). Sur 20 ans, pas moins de huit régions proposent le taux le plus bas de 1,78%. Du jamais vu !


Les Régions les plus chères

C’est à croire que l’Alsace, la Loraine et Champagne-Ardenne se sont donné le mot. Toutes les trois se retrouvent à la dernière place, avec des taux de 1,50% sur 10 ans, 1,85% sur 15 ans, 2,05% sur 20 ans et 2,55% sur 25 ans. Soit un écart de 75 points de base sur 25 ans entre les extrêmes. C’est beaucoup compte tenu du niveau général des taux et du coût de l’argent pour le refinancement des banques : la BCE prête à 0,05%, ne l’oublions pas.



Dans le cadre de la loi Macron de juin 2015 à partir du 1er Mai, malgré les réticences des notaires, les frais de notaire vont être revus à la baisse, mais connaissez précisément les conséquences de cette évolution ?


Concrètement, dans deux mois, pour un achat immobilier supérieur à 150 000 euros, les honoraires des notaires pourront baisser de 10%. Pour les plus petites transactions, ces honoraires pourraient baisser jusqu’à 70%, les frais de notaire ne pouvant excéder 10% du prix du bien. Le tarif minimum sera cependant de 90 euros, quel que soit le prix du bien immobilier. On imagine ainsi qu’en moyenne, les tarifs des notaires pourraient en moyenne baisser de 2,5%. Cela peut paraître peu mais au regard de ce que les acquéreurs d’un logement donnent aujourd’hui, cela peut être significatif. En effet, cette baisse impactera naturellement le montant de l’achat et donc, de l’assurance emprunteur.


Le décret dans le détail

FCI Immobilier, société leader dans le portage salarial immobilier a le plaisir de vous annoncer la totale refonte de son site internet, de son logo, de sa charte graphique ainsi que de sa plaquette commerciale. 

Tout en rajeunissant la marque, cette nouvelle version est plus moderne et facilite la navigation des internautes. Celle-ci est entièrement adaptée aux tablettes et smartphones afin de renforcer l’accessibilité quel que soit le terminal utilisé.

Cette refonte fût aussi l’opportunité de réorganiser les différentes rubriques que vous pouvez d’ores et déjà retrouver ci-après :


LE PORTAGE SALARIAL IMMOBILIER

Ces pages contiennent toutes les informations pratiques sur le portage salarial immobilier pour les mandataires : le fonctionnement, les différentes étapes et documents contractuels, la réglementation, les avantages de ce statut pour le mandataire et le réseau, la rémunération…


FCI IMMOBILIER

Cette rubrique met en valeur l’expertise de la société notamment à travers son histoire et ses différents partenariats.


L’OFFRE 

La partie sur l’offre met en lumière le service complet d’accompagnement que propose FCI Immobilier aux mandataires immobiliers : la gestion administrative, comptable et fiscale, l’accompagnement et le suivi ainsi que la mise à disposition d’un certain nombre de services complémentaires (comité d’entreprise, offre de parrainage, formations, etc.). Le mandataire immobilier a également la possibilité d’effectuer une simulation de revenus à partir de sa commission hors taxes pour déterminer le montant de son salaire net.


ACTUALITÉS

Découpé en 4 sous-rubriques, la catégorie « Actualités » a été repensée pour fournir un contenu plus riche, plus diversifié et plus interactif aux internautes en incluant des vidéos, des témoignages sur le portage salarial immobilier ainsi que des actualités sur le marché et tendances du secteur immobilier, relayés dans la nouvelle newsletter mensuelle FCI Immobilier (inscription à la newsletter FCI Immobilier sur le site internet en bas de page). 


CONTACT

Si vous avez des questions, ou souhaitez en savoir plus sur le portage salarial immobilier, vous pouvez nous contacter ou participer à une réunion d’information gratuite organisée chaque semaine partout en France.



FCI Immobilier en bref :

> 2005 : Création de FCI Immobilier

> Plus de 5000 mandataires, négociateurs, CGP en portage salarial depuis sa création 

> Plus de 750 agences et réseaux immobiliers dans toute la France ont choisi de travailler à nos côtés

> Bureaux à Paris (siège social), Lille, Nantes, Lyon, Toulouse et Marseille


Contact :

Frédéric CAMUS

Gérant FCI Immobilier

fcamus@fci-immobilier.com

01 43 80 51 71 


Voir toutes les vidéos info-MandataireLe quatrième numéro du magazine mensuel consacré à 100% au home staging par notre partenaire Home Staging Experts.


Avec la participation de Sandra Viricel, gent immobilier pour l’émission « Recherche appartement ou maison » sur M6.

 



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Pourquoi proposer la gestion ?

Et surtout, comment ?


Voici en 10 bonnes raisons de collaborer avec Ma Gestion Locative pour un mandataire immobilier :


1 – Proposez un service complet aux investisseurs (Achat + location + gestion).


2 – Diversifiez vos revenus dès le premier lot (et jusqu’à 35 %).


3 – Bénéficiez d'une gestionnaire dédiée et disponible.


4 – Fidélisez vos clients sans investissements et en augmentant vos revenus.


5 – Conservez 100 % des honoraires de location et la relation client.


6 – Travaillez avec des services performants : plateforme juridique, comptabilité en ligne, GED, diffusion des annonces, déclaration des revenus fonciers incluse.


7 – Diffusez une assurance loyers impayés bon marché.


8 – Échangez avec un réseau national vous permettant de réaliser plus d'affaires.


9 – Collaborez avec proximité (directions régionales à Nantes, aux Sables d’Olonne et deux nouvelles ouvrent à Paris et Lyon d’ici 2017).


10 – Gagnez encore plus de satisfaction de vos clients !


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Transparence et dialogue, concept commercial unique, évolution personnelle à la carte, les trois valeurs ADN d'i-Particuliers connaissent un succès croissant, en effet, huit nouveaux conseillers rejoignent le réseau en Février.


Efficacité du concept i-Particuliers pour obtenir d'excellents mandats, système de développement de son activité étaient au programme de leur formation initiale grâce au vécu des fondateurs du réseau.


i-Particuliers ouvre ainsi la ville de Cannes avec 3 nouvelles conseillères, la ville de Saint Malo, s'agrandit sur les hautes Alpes et l’Isère avec 3 nouveaux conseillers !


La réussite étant communicative, le développement d'i-Particuliers en 2016 passe à la vitesse supérieure...

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MONRESEAU-IMMO.COM  c’est une équipe dynamique mais c’est aussi en coulisse un service juridique précieux pour ses agents.


Grâce au service juridique et aux Avocats de MRI en 2015, j’ai pu réaliser une vente sur une affaire où le vendeur ne voulait pas signer une offre au prix et sans condition suspensive. L’intervention immédiate du service juridique pour rappeler les obligations aux vendeurs a permis de conclure avec succès la vente.


Sur une autre affaire et alors que le Notaire émettait de grandes réticences à la signature du compromis sur une villa construite en loi Steimer, j’ai été extrêmement bien conseillé et même épaulé par le service juridique qui est même allé jusqu’à contacter le syndic afin de convoquer une AG qui a sauvé la vente sans quoi l’acquéreur n’aurait jamais acheté.


Autre situation à priori inextricable, nouvelle intervention du service juridique où les propriétaires s’étaient appropriés les combles sans l’approbation des copropriétaires pour y faire une chambre. Ici encore, leur réactivité m’a permis de mener ma vente au bout.


J’ai actuellement 2 procédures en cours, une pour une infraction à la clause d’exclusivité, une autre où l’acquéreur s’étant engagé à acquérir un bien sans condition de financement  n’est jamais venu à la signature de l’acte et n’a jamais débloqué les fonds. Sur ces deux affaires, je sais que je peux faire pleinement confiance à leur efficacité.


Deux autres dossiers, un pour une construction de 3 vérandas sans autorisation et l’autre pour une construction d’une piscine sans permis s’annonçaient délicats à vendre les acquéreurs étaient réticents, la consultation des Avocats de MRI a débloqué les affaires. 


Le total des honoraires sur l’ensemble des dossiers cités est de 102.500 €


Sans l’intervention  rapide du service juridique dans ces dossiers, les ventes auraient-elles été jusqu’au bout ?  Surement pas !


Réactivité, Efficacité, conseils avisés sont les atouts du service juridique qui œuvre pour nous chaque jour, un grand merci à l’équipe.

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