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Actualités de Redaction

La force d’un réseau est de donner l’occasion à des personnes novices de devenir d’excellents agents immobiliers. La méthodologie utilisée par Effectimmo permet d’obtenir des mandats exclusifs en montrant toute l’étendue de ses talents et la maitrise de ses outils. L’histoire de Serge Boehm illustre parfaitement cette possibilité de devenir un expert en peu de temps.

Du commerce à l’immobilier
Après avoir fait ses armes dans la commercialisation de différents produits notamment dans le BTP, Serge Boehm a décidé de donner un nouveau souffle à sa carrière. L’immobilier l’avait toujours passionné et après des comparaisons entre les différents réseaux, Effectimmo est apparu comme une évidence.

Habitué à respecter des modes de fonctionnement stricts, il s’est immédiatement senti à l’aise avec la méthodologie Effectimmo. Pour enregistrer de bons résultats, et notamment obtenir des mandats exclusifs au prix du marché, il faut suivre chaque étape de la procédure éprouvée par Effectimmo. Cette approche a permis de rassurer Serge Boehm et son changement de voie professionnelle a rapidement connu un beau succès.

Pour Effectimmo, le choix de l’intégrité, d’une qualité de service exceptionnelle et une écoute du client sont les trois éléments qui permettent d’exercer dans les meilleures conditions. De plus, grâce à la limitation du nombre de mandats gérés par un conseiller, chaque nouvelle affaire est prise en charge en offrant le maximum d’implication et de services aux propriétaires. Cette approche explique que les agents immobiliers de ce réseau parviennent si souvent à obtenir des exclusivités.

Des valeurs communes
Cependant, il est donc indispensable que le conseiller partage les mêmes valeurs que son réseau. Effectimmo prône l’engagement et l’honnêteté vis-à-vis des clients, dans cette logique, le réseau a mis au point des outils performants permettant d’offrir une transparence totale à ses clients, Serge Boehm s’est immédiatement retrouvé dans cette vision de la relation avec les clients.

En intégrant ce réseau et en apprenant sa méthode, il va très vite comprendre qu’il a fait un excellent choix. Ses deux premiers mandats ne tardent pas à arriver et leur exclusivité montrent que cette recette est parfaite pour réussir dans l’immobilier. Il n’aura fallu que quelques jours pour obtenir leur vente, ce qui a conforté ce novice à poursuivre dans ce nouvel univers professionnel.

Effectimmo, réseau à taille humaine, offre aux propriétaires comme aux futurs acquéreurs un accueil exemplaire ainsi qu’un accompagnement qui permet aux conseillers de parvenir à leurs objectifs.
Réussir dans l’immobilier c’est avant tout satisfaire ses clients. De plus en plus exigeants et plus volatiles quant aux recours aux services d’un agent immobilier, les français sont désireux d’un gage de qualité et de fiabilité. Voici quelques conseils du Réseau Cimm :

- Avoir très peu de mandats. Comment produire un travail de qualité en étant dispersé sur une quarantaine de mandat ? Détenir un mandat signifie avoir quotidiennement au téléphone le propriétaire/locataire pour le tenir au courant de nos démarches, des visites …
A savoir : quand il s’agit de mandats simples, le taux de transformation est de 15% ; en mandats exclusifs il est de 80% minimum ! Contrairement aux idées reçues, le mandat exclusif c’est possible et facile !

- Se cantonner à un secteur géographique avec peu de boîte aux lettres. Les avantages sont nombreux et permettent d’aboutir à un travail de qualité. L’agent connait son secteur sur le bout des doigts, limite ses frais de déplacement et le temps perdu ; et devient LA référence.

- Se former et se reformer. Le marché de l’immobilier et les lois ne cessent d’évoluer. Il est donc primordial de ne pas décrocher et suivre régulièrement des formations qui concernent aussi bien le juridique immobilier que le marketing, l’estimation, la photographie, le référencement, la négociation …

- Suivre et appliquer au quotidien les méthodes. Un bon commercial est celui qui applique les méthodes, est celui qui s’organise. Une astuce : créé un book (qui sera amélioré et complété au fil du temps) contenant les « normes » obligatoires pour l’agence, les réponses aux objections, les conformités pour rédiger et présenter une estimation … C’est également arrivé avec des preuves concrètes chez son client permettant de valoriser l’ensemble des services proposés et qui conduisent quasi systématiquement à la signature d’un mandat.

- Enfin, il faut une certaine rigueur et discipline. Il est important de faire un planning de la semaine et surtout de s’y tenir. La prospection n’est pas une partie de plaisir mais reste néanmoins une tâche indispensable. Faire un planning permet de montrer tout son sérieux et être réactif envers ses clients : tel jour à telle heure j’appelle le propriétaire pour faire un point, je rédige et/ou améliore les annonces, je relance les acquéreurs …
En savoir plus sur le réseau Cimm
L’un des principaux rôles d’un agent immobilier est de trouver le moyen de valoriser un bien et d’attirer l’attention des acquéreurs. Un propriétaire qui avait mis sa maison en vente il y a deux ans avait eu peu de contacts, depuis quelques temps, il pouvait même constater que plus rien ne se passait. En l’absence de visites et de contacts, il fallait trouver la solution.

Un diagnostic par un agent Effectimmo
Pour comprendre le problème et aider ce propriétaire, un conseiller en immobilier Effectimmo expérimenté a pris en charge le dossier. Après avoir découvert la maison concernée, la question de son potentiel n’était plus à démontrer. Belles surfaces, bien située, elle aurait dû trouver son public dès sa mise en vente. Sa cuisine ouverte et son séjour avec exposition Sud-Ouest faisaient partie des atouts de cette maison sur deux étages.

Cette belle maison familiale à Osny avec son parc arboré ne trouvait tout simplement pas preneur car elle n’était pas correctement mise en valeur. Sans mettre en avant ses 180 mètres carrés et ses six chambres, cette maison ne trouvait pas un nouvel acquéreur. Le conseiller immobilier Effectimmo allait donc travailler sur ces caractéristiques pour pouvoir relancer ce bien.

Le home staging virtuel à la rescousse
Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, le home staging virtuel apporté par Effectimmo a complètement changé la donne. Redéfinir l’espace, adopter des couleurs neutres et un mobilier moderne ont permis de voir cette maison familiale comme une très bonne affaire. Ajoutée aux photos présentant l’extérieur de la maison et les principaux atouts, cette prestation était à découvrir dans le cadre de la visite virtuelle.

Une nouvelle communication a donc été organisée autour de cette propriété exceptionnelle. Avec les outils Effectimmo, de nouveaux contacts ont été pris très rapidement. Grâce à l’approche du conseiller immobilier, il a été facile de se projeter dans ce nouveau logement : la maison aux volumes généreux a été un vrai coup de cœur pour de nombreuses personnes.

Il n’a fallu que quelques semaines pour finaliser la vente avec Effectimmo alors que deux longues années n’avaient pas porté leurs fruits. Il est donc parfois judicieux de se tourner vers un expert de l’immobilier pour trouver les moyens de valoriser son bien. Connaissant parfaitement les recettes qui fonctionnent, les conseillers immobiliers de ce réseau, qui ont choisi de limiter le nombre de mandats dont ils s’occupent, parviennent à d’excellents résultats en peu de temps.

LE PRIX JUSTE POUR MIEUX VENDRE !


Une opération nationale qui vise à sensibiliser les vendeurs sur la réalité du marché.

Pour la troisième année consécutive, le réseau immobilier OptimHome permettra du 21 mars au 21 avril 2018 à tous les particuliers souhaitant vendre leur appartement ou leur maison, une estimation gratuite de leur bien.

Les objectifs ?
- Sensibiliser les vendeurs sur la nécessité de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vendre dans les meilleurs délais. Ainsi tout particulier ayant un projet immobilier pourra bénéficier gratuitement de l’appréciation d’un conseiller en immobilier OptimHome, présent sur son secteur, pour effectuer une estimation précise de son bien.

- Faire bénéficier aux conseillers OptimHome d’une opération qui vise à dynamiser leurs réseaux de prospects et à renforcer leur relation clients.

Pour participer à cette opération et prendre rendez-vous avec un conseiller OptimHome, les particuliers vendeurs devront se rendre sur le site www.optimhome.com. En effet, après avoir obtenu une première estimation de leur bien via l’outil d’estimation en ligne OptimHome, ils pourront ensuite rencontrer un conseiller OptimHome pour une expertise complète de leur bien.

Par ailleurs, chaque participant sera invité à participer à un jeu de grattage pour gagner de nombreux lots : appareils photos Instax mini, prestations de conseils en relooking d’intérieur, cartes cadeau Leroy Merlin …

« Cette opération est très appréciée et démontre que les Français sont sensibles à l’utilité d’une estimation de leur bien et qu’ils sont conscients que le prix annoncé doit correspondre à la vraie valeur du bien. L'estimation d'un bien ne s'improvise pas. Elle repose sur une multitude de critères d'où la nécessité de confier l'expertise à un professionnel de l'immobilier ». Olivier Colcombet, Président du Groupe OptimHome.


Des talents venus de secteurs professionnels très différents sont tentés par le domaine immobilier. Devenir mandataire possède bien des avantages, dont l’indépendance et l’opportunité de montrer ses compétences humaines. Avec son nouveau site internet, Noovimo a décidé de proposer à ces candidats des outils innovants pour savoir si cette expérience peut être tentée.

Faites le test avant de vous lancer
Noovimo a créé un test ludique pour savoir en quelques minutes si une personne peut prétendre à la carrière de mandataire immobilier. A partir de quelques questions qui permettent de plonger dans cet univers, tous les candidats sauront rapidement à quel niveau ils se situent.
Sociabilité, persévérance, esprit d’équipe ou capacité de persuasion sont les qualités passées à la loupe avant de donner le résultat en temps réel. Sous forme de pourcentage, il donne une idée précise des chances de réussir sa carrière de mandataire immobilier. S’il est élevé, rejoindre Noovimo sera une belle façon de démarrer.

Un réseau humain avant tout
Noovimo est le réseau idéal pour les personnes qui sont passionnées par les autres. Connaître leur univers, leur parcours et leurs envies sont des éléments importants pour pouvoir prendre en compte un dossier client. Ces valeurs de proximité et de partage constituent le cœur de cette famille immobilière et permet de faire la différence. Un client écouté et compris pourra trouver satisfaction et assurer une qualité professionnelle fait partie des atouts de ce réseau.
Travailler en équipe est la clé de la réussite chez Noovimo car le côté humain est considéré comme essentiel. La conjonction de tous les talents permet en effet de faire ressortir le meilleur du réseau. Découvrir cette méthode de travail va permettre aux futurs mandataires immobiliers d’exceller dans leur nouvelle carrière.

L’ouverture vers le neuf
Noovimo offre davantage de possibilités de gagner des mandats en s’intéressant de près aux programmes neufs de l’arc Atlantique. Ces projets immobiliers attirent un type de clientèle particulier, des investisseurs, qui souhaitent s’assurer du potentiel de leur placement. Demandant des capacités différentes, ces défis vont être très valorisants pour les mandataires immobiliers du résseau.
Les programmes neufs sont présentés sur ce site afin d’attirer naturellement les investisseurs. En contactant Noovimo, ils vont pouvoir découvrir une approche idéale. En termes d’investissement, des experts sont prêts à apporter leurs compétences pour indiquer le potentiel des programmes neufs, les possibilités de défiscalisation et réaliser une simulation complète de la rentabilité.

Trouver un diagnostiqueur réactif et professionnel n'est pas toujours aisé, surtout pour un mandataire qui n'a pas forcément le temps de rencontrer chacun des diagnostiqueurs de son secteur.
 
Info-Mandataire vous propose, avec son partenaire allodiagnostic, une solution qui vous permettra de mettre à la disposition de vos clients les meilleurs services à des tarifs ultra compétitifs.

En effet, allodiagnostic s'efforce de faciliter la vie de vos clients en proposant très rapidement des diagnostiqueurs sélectionnés avec des remises allant jusqu'à 35% et 5% supplémentaires avec le code ALLOMANDA.

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En matière d’immobilier, il ne faut pas confier son projet à un professionnel choisi au hasard, au risque de le voir stagner. La mise en vente de son logement demande de faire confiance à un expert capable de mettre en valeur les atouts du bien immobilier. Un couple de propriétaires à qui on avait conseillé de s'adresser à Effectimmo ; a mesuré combien le choix d'un bon professionnel est déterminant.

Philippe Berthelot, un exemple de professionnalisme
Suite aux recommandations reçues par des amis, ce couple décide de s’adresser à ce conseiller immobilier qui exerce dans le réseau Effectimmo. Pour mettre au point un plan d’action efficace, cet interlocuteur commence par réaliser une analyse du marché. Indispensable pour savoir comment se positionner, elle lui a permis de savoir en quoi le bien immobilier proposé se différenciait des autres. Tous les agents immobiliers de ce réseau ont l’habitude de fonctionner de la sorte.
Cette première phase permet également de définir le juste prix du bien sur son marché. Cette recherche est indispensable pour être certain d'attirer de futurs acquéreurs.  Prendre le temps de comparer pour la même superficie, la même exposition et de nombreux autres critères, permet de démontrer que les conseillers immobiliers Effectimmo savent parfaitement préparer une vente. Arguments qui seront déterminants pour rassurer les vendeurs, mais aussi, mieux maîtriser l'éventuelle négociation.

Une disponibilité à saluer
En reprenant le mode de fonctionnement propre à Effectimmo, Philippe Berthelot a considéré ce nouveau dossier comme prioritaire. Pour chaque agent immobilier, chaque nouveau mandat est une nouvelle expérience qui réclame toute son attention. Les propriétaires de cette maison ont donc eu le plaisir de se sentir parfaitement écoutés et compris. Les attentes ont été prises en compte pour développer une stratégie sur-mesure.
En étudiant le bien, Philippe Berthelot a immédiatement pensé à plusieurs moyens proposés par Effectimmo pour que son bien immobilier sorte du lot. Créer une visite virtuelle est une belle façon de permettre de se projeter dans une propriété où les volumes ont été mis en valeur. Cette option a donc été mise en place après avoir profité d’un home staging. Permettant de mettre en place une décoration sobre et des teintes modernes, cette prestation permet de transformer complètement le regard sur un bien. L’expérience de Philippe Berthelot lui a permis de rapidement comprendre la nécessité de ces modifications.

Un réseau de contacts largement utilisé
La force des conseillers immobiliers de talent comme Philippe Berthelot est de savoir à qui proposer une maison avec un fort potentiel de réussite. Pour ce couple, une vente rapide était possible. Contacter les acquéreurs potentiels en direct pour leur proposer ce bien est donc apparu comme une stratégie supplémentaire pour mettre toutes les chances de son côté. Grâce à son réseau de contacts et à quelques supports de communication adaptés Philippe Berthelot a pu transmettre l’information à un grand nombre d’acquéreurs.
Grâce à la combinaison de tous les leviers d’action qui font la recette Effectimmo, ce bien immobilier a été vendu en seulement quelques semaines. Le couple concerné se félicite d’avoir suivi les conseils donnés. La rencontre avec Philippe Berthelot a changé leur vie. Ils lui ont d’ailleurs confié la recherche de leur nouvelle maison. Avec succès également !

J'ai rencontré Sylvain Casters pour la première fois au salon de la franchise en mars 2006, en quelques mots sa conviction m'avait impressionnée, sa vision du métier était révolutionnaire, sur le coup je me suis dit, soit c'est un utopiste, soit c'est un visionnaire. Quelques mois plus tard, j'avais la réponse.

Cependant, il était non seulement un visionnaire mais aussi un précurseur en créant un modèle économique, celui du réseau de mandataires, d'ailleurs très souvent imité. De plus, Proprietes-Privees.com fut le premier réseau de mandataires à développer une véritable communication orientée client final, ce qui l'a positionné sur une approche qualitative qui le caractérise toujours.

Mais, en plus d'être un brillant entrepreneur, Sylvain Casters avait des valeurs humaines remarquables, pour ma part, il a été l'un des premiers à m'accorder sa confiance lors de la création d'Info-Mandataire en 2012, encore très récemment, il m'aidait en me présentant des annonceurs.

Sa courtoisie et sa passion rendaient chaque interview, chaque échange particulièrement constructif. Même si Sylvain avait cédé son entreprise, il manque indiscutablement une personne dans le paysage des réseaux de mandataires.
CG

Voici le communiqué de presse de Proprietes-Privees.com :

Proprietes-privees.com pleure son fondateur.
C'est avec une immense tristesse que l’ensemble des membres du réseau immobilier Proprietes-privees.com a appris ce week-end le décès accidentel de Sylvain Casters. Fondateur de ce réseau 100% internet, il avait eu l'intelligence de croire dès 2006 que le futur de l'immobilier serait sur Internet.

Tout avait commencé en 2006, lorsque Sylvain Casters, issu du monde du marketing et de l’Internet, eu l’idée d’appliquer au secteur de l’immobilier toutes les recettes du web. Précurseur, entrepreneur dans l'âme, et jamais à court d'idées, c'est depuis chez lui qu'il posa les premières pierres de son projet. Depuis Proprietes-privees.com n'a cessé de grandir, alliant des valeurs qui lui étaient chères et qui ont construit l'ADN de Proprietes-privees.com : humanisme, rigueur et innovation.

Présent lors de la dernière convention nationale en janvier dernier à Bordeaux, Sylvain Casters avait exprimé sa fierté et son bonheur de constater que Proprietes-privees.com se portait à merveille depuis qu'il avait laissé la place en mai 2016.

Aujourd'hui conseillers, salariés et dirigeants du réseau remercient Sylvain Casters d'avoir initié cette formidable aventure immobilière digitale et d'avoir su faire de Proprietes-privees.com une famille. « Sylvain restera pour toujours l'âme de notre réseau, plus que jamais nous penserons à lui chaque jour, à chaque avancée. » tiennent à souligner Michel Le Bras et Christine Cadrot, dirigeants actuels du réseau. « A chacun d’entre nous de faire perdurer avec fierté ce qu’il a construit, c’est le plus bel hommage que l’on pourra lui rendre ».

L’ensemble du réseau adresse ses plus sincères condoléances à sa femme, ses trois filles et ses proches.
Noovimo surfe sur le succès de la 4ème édition de son événement Noov'Event. Un événement qui a lieu chaque année dont la vocation est de rassembler les agents mandataires Noovimo et les partenaires du réseau dans un même lieu le temps d'un séminaire. Articulé autour de tables rondes, d'ateliers animés par des professionnels du secteur de l'immobilier, avec notamment la présence de l’emblématique Mr Dominique Piredda et également des d'activités de team building, suivie d'une soirée de gala, le Noov'Event a une nouvelle fois conquis mandataires et partenaires.

Ce moment convivial fait depuis toujours partie de l'ADN de Noovimo et le succès remporté par cette 4ème édition renforce le positionnement du réseau qui met un point d'honneur à accompagner ses conseillers avec une véritable proximité.

"Nous avons reçu Hervé Gougeon lors de cette journée. Sa conférence *Les chemins de la réussite* est source de motivation et a marqué les esprits." confie Marc Gallon, dirigeant du réseau Noovimo.

Les témoignages élogieux recueillis suite au Noov'Event attestent du dynamisme insufflé par l'événement. Nul doute que le Noov'Event aura été inspirant pour tous et que ces échanges fédérateurs seront positifs pour Noovimo qui a démarré 2018 avec sérénité et optimisme.
Le choix du bon réseau pour un mandataire va conditionner sa réussite future. Dans le domaine, le seul modèle fonctionnant avec deux enseignes a beaucoup à offrir à ces professionnels. Avec deux fois plus d’opportunités, les experts de l‘immobilier vont pouvoir bénéficier des meilleures conditions de travail pour exceller.

Deux marques avec des conditions exceptionnelles
Ce réseau est le seul à proposer deux marques afin que les agents commerciaux immobiliers puissent multiplier les opportunités. Avec une branche orientée vers le luxe et l’autre davantage vers les prestations économiques, exprimer toute l’étendue de ses talents sera un vrai plaisir pour les professionnels de l’immobilier. Rejoindre le réseau Walter & de Maison – Une Maison Bleue ne demande ni redevance, ni frais d’entrée, ce qui le place parmi les plus attractifs du moment.

Pour pouvoir exceller au cœur de ce réseau, les services sont illimités. Chaque agent immobilier peut créer autant d’annonces que souhaité afin de pouvoir gagner les mandats souhaités. Pour les mettre en valeur, les photographies professionnelles illimitées sont à leur service. La mise en place de visites virtuelles pour que les futurs acquéreurs se fassent une idée ainsi que le home staging sont proposés pour chaque nouveau bien à valoriser.
 

Une formation complète pour s’immerger dans l’immobilier
Tout mandataire qui choisit de rejoindre ce grand réseau va bénéficier d’un beau parcours d’intégration. Il se compose d’un ensemble de formations en agence et de modules en e-learning pour avoir toutes les ressources à disposition pour réussir. La théorie sera couplée avec de la pratique grâce à l’observation d’un négociateur immobilier. Cette approche propre à Walter & de Maison – Une Maison Bleue apporte tous fondamentaux pour satisfaire les clients. Le candidat deviendra rapidement un mandataire de talent en utilisant les recettes de ce réseau.

Formation juridique, modules pour apprendre à mettre en valeur un bien, signature électronique des mandats de vente, sont autant de contenus qui seront indispensables au professionnel. Rejoindre ce groupe est donc l’assurance de posséder toutes les connaissances pour connaître un véritable succès.
 

Un accompagnement commercial et juridique
Etant donné que chaque client correspond à un nouveau dossier, pour Walter & de Maison – Une Maison Bleue, pouvoir être disponible en appui aux négociateurs immobiliers est indispensable. Aussi bien au niveau commercial que juridique, une équipe d’experts est toujours présente pour conseiller.
Pour chaque besoin, des documents et fiches pratiques sont disponibles en ligne. Ce fonds documentaire est un véritable atout pour pouvoir mener à bien chaque mandat. En fonction des caractéristiques du client et de son objectif, ces supports juridiques et commerciaux seront d’une aide précieuse. Le réseau appartenant à la FNAIM profite d’une mise à jour de toutes les informations afin de gérer les dossiers de la meilleure façon.
 

Des outils sur mesure pour les professionnels
Pour permettre aux experts de l’immobilier qui rejoignent ce réseau de travailler dans les meilleures conditions, le logiciel AC3 – Immofacile a semblé être une évidence. Grâce à un portail qui centralise toutes les données, pouvoir tout voir en un coup d’œil est très pratique. Ce logiciel offre également une foule de services. La pige immobilière est un atout pour prospecter de nouveaux vendeurs. La gestion des fichiers clients et le pilotage des annonces immobilières va permettre d’optimiser son travail d’agent commercial. La plateforme d’estimation immobilière est également un outil très utile.

Pour développer sa communication sur le terrain, tout nouveau professionnel qui intègre le réseau Walter & de Maison – Une Maison Bleue bénéficie de flyers et de cartes de visite de façon illimitée, il suffit d’en faire la demande. Il en est de même pour les brochures ou les panneaux qui permettent de renforcer la publicité sur la vente. Ce réseau qui ne demande aucune redevance ou droit d’entrée va donc apparaître comme particulièrement attractif. Réunissant un ensemble d’atouts, il se démarque largement de la concurrence dans le domaine immobilier.
Site recrutement du réseau : recrutementimmobilier-wdm.com

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