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Actualités de Redaction

EPISODE 1 : L'ENGAGEMENT


Le rugby est un sport d’équipe réunissant des caractères différents. Il est important de comprendre le fonctionnement de chacun d’eux. Chez HOME LAND TRANSACTION, chaque collaborateur est unique. C'est ce qui nous rend plus fort.

 

L’engagement… c’est la faculté à mettre tout en oeuvre pour parvenir à atteindre son objectif, cette volonté de se dépasser, d’y mettre tout l’effort nécessaire…


Mon ENGAGEMENT au sein de HOME LAND TRANSACTION est de mettre tout en oeuvre pour parvenir à atteindre mes objectifs de développement et faire parvenir mes collaborateurs à atteindre les leurs. C’est aussi ma capacité à être un leader et à porter les projets et les Hommes dans des moments importants. A prendre des décisions nécessaires pour l’intérêt de la société mais aussi dans l’intérêt de chacun des conseillers immobiliers. 

 

L’engagement s’exprime par le COURAGE, par le dépassement de soi, la faculté à être présent en permanence autant pour son équipe que pour son projet commun de développement pérenne. L’engagement, c’est aussi le cœur qu’on met à l’ouvrage, jusqu’à obtenir ce qu’on veut.


C’est ce qui m’a été inculquée par mes parents tout au long de mon éducation mais aussi par mon caractère. Il a fallu du courage pour quitter Montpellier et une place au sein de la société familiale pour créer ce réseau immobilier dans les Landes. Pour moi le PLAISIR de faire ce que l’on aime et de transmettre ce plaisir sont essentiels. Mon logo reflète tout à fait ce projet : du cœur à l'ouvrage, des relations humaines, des rencontres professionnelles, le souci du travail bien fait...


Comme le joueur de rugby, il faut parfois se sacrifier pour son équipe. 

 

Parce qu’il est l’expression ultime de la MOTIVATION, l’engagement est un élément essentiel de la réussite d’un projet.


Ma motivation est tout aussi intacte qu’au premier jour où a germé l’idée de créer HOME LAND TRANSACTION. Ma motivation ne fait que grandir au contact des gens, du travail à effectuer, du plaisir à récolter les fruits de son investissement personnel et professionnel.  La motivation est tout aussi forte lorsque l’on sent que notre équipe est soudée. Mes collaborateurs sont aussi pour moi une réelle motivation. Je ne veux pas les décevoir. C’est pour cela que le recrutement se base aussi sur l’envie de travailler ensemble. 


Cet engagement ne se fait pas sans la présence des valeurs essentielles : valeurs humaines, éthique, sens de responsabilité, éducation, satisfaction client….


Ces valeurs ont toujours été présentes dans chacune de mes expériences professionnelles.  Elles sont d’autant plus fortes aujourd’hui que je suis à la tête de ma propre entreprise. 


Pour motiver mes collaborateurs et susciter un véritable engagement dans leurs projets il est important d’aller chercher les besoins des uns et des autres et de les concilier. Pour cela, je mets à disposition des formations leur permettant d’avoir un management bienveillant et efficient, des outils mais surtout une réelle collaboration, une écoute active. Des améliorations internes de communication sont en train d’être mises en place pour 2017. 

 

HOME LAND TRANSACTION continuera de promouvoir les qualités humaines pour asseoir sa renommée.


Tous les ingrédients sont là pour que HOME LAND TRANSACTION continue son évolution qualitative avec des équipes concernées et motivées.


Bordeaux - Bayonne - Biarritz - Toulouse - Montpellier font partie des régions dans lesquelles HOME LAND TRANSACTION s'est implanté. Il reste des secteurs ouverts avec des postes de conseiller ou de manager.


Pour nous rejoindre

Emilie VIALA - Contact par mail

Logimm, réseau de mandataires basé dans la région des Hauts de France, vient de sortir son nouveau flyer à l'intention des conseillers qui désirent communiquer auprès des vendeurs potentiels. 


A l'image de l'ensemble de sa communication, Logimm propose un support dynamique et particulièrement efficace : Une première page personnalisée formulant clairement l'offre commerciale et un recto présentant les biens récemment vendus par le mandataire.


L'expérience terrain des fondateurs et leur proximité avec les mandataires du réseau et la connaissance du marché des Hauts de France (Première zone de développement pour Logimm), expliquent en grande partie la pertinence de ce nouvel outil de prospection.
En savoir plus sur Logimm



L'évolution du cadre professionnel de l'immobilier avec, notamment, le développement des réseaux de mandataires immobiliers, amène de plus en plus la presse à parler de notre profession. Récemment, Le Parisien a consacré une page aux nouvelles façons de travailler dans l'immobilier, deux dirigeants de réseaux de mandataires ont été questionnés à cette occasion, Olivier Colcombet pour OptimHome et Marc Gallon pour Noovimo.

Retrouvez cet article :


KLICC confirme l'ouverture de 3 nouvelles agences situées à Dieppe, Rouen et le Havre à destination de ses mandataires en libre accès et de ses clients sur RDV. 


Avec 5 points de ventes situées en Seine Maritime, KLICC est un réseau immobilier régional composées d'agences et de mandataires indépendants. Cette organisation unique permet à KLICC de devenir un acteur incontournable sur la région et d'offrir à ses mandataires des outils de travail sans équivalent, tout en y ajoutant une forte proximité avec leurs collègues, mais aussi avec la direction du réseau.
Plus d'info sur www.klicc.fr

Record historique battu ! Les taux continuent, malgré leurs niveaux déjà très bas, à diminuer. Ce mois-ci Cafpi obtient même pour les meilleurs dossiers 0,65% sur 10 ans, 0,90% sur 15 ans, 1,00% sur 20 ans et 1,25% sur 25 ans, du jamais vu !!!


Alors que les indicateurs suivent la même tendance que les mois précédents : inflation et croissance quasi nulles, taux de la Banque Centrale Européenne au plus bas, « les banques qui doivent remplir leurs objectifs continuent à se faire une concurrence sur les taux bas », indique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de CAFPI. Les taux de crédit immobilier atteignent ainsi de nouveaux records.


En savoir plus

Avec sa solution de retouche manuelle des photos immobilières en ligne, Emmobilier innove car il est le premier prestataire à proposer ce type de solution.


Afin de le faire découvrir au plus grand nombre de professionnels, Emmobilier était présent au salon du RENT, les 8 et 9 Novembre. Comme tous les ans plusieurs trophées sont remis à l'occasion de ce salon unique au monde, le trophée de la FF2i (Fédération Française de l'internet immobilier) portant sur l'innovation, est l'un des plus prisés. Emmobilier est arrivé deuxième démontrant ainsi l'aspect novateur de sa solution, mais également, le sérieux de son service.


De nombreux visiteurs sont venus prendre des informations sur le stand d'Emmobilier où une remise de 40% leur était proposée, vous souhaitez en bénéficiez également ? Inscrivez-vous avec le code RENT2016



C’est la région Bourgogne Franche Comté qui était à l’honneur lors de cette dernière session de formation d’intégration au réseau Immovalue.


Cette formation fut appréciée par les nouveaux mandataires car très dynamique et interactive. De nombreux cas concrets ont agrémenté les sessions au cours de ces deux journées.


Une formation technique est venue compléter la formation immobilière, et les agents Immovalue ont aussi pu découvrir les nombreux outils inédits mis à leur disposition.


La croissance du réseau Immovalue se poursuit avec une prochaine session de formation début 2017.

Le 12ème numéro de votre magazine mensuel consacré à 100% au home staging (émission diffusée sur BFM). Numéro de novembre 2016 par notre partenaire Home-Staging Experts

Au programme :
- Réalisation d'un home staging dans un appartement à Villefranche-sur-Saône pour un bailleur social, étape par étape, avec les conseils de la home stagist
- Chronique (très) décalée de Mister H
- Interview de Thibaud Lemonnier, Président de Ouiflash, réseau leader de photographes immobiliers
- Rencontre avec une home stagist de Lyon et un de ses agents immobiliers pour connaitre leurs secrets...
- Et pleins d'autres trucs ;)

100% HOME STAGIST, ça commence maintenant !

Le marché immobilier résidentiel français va bien. Tous les indicateurs le démontrent et aucune région n'échappe à ce mouvement de reprise, sensible depuis une année. Les acquisitions de logements neufs, très observées parce qu'elles conditionnent la bonne santé de l'activité du bâtiment et des emplois en amont de la filière, sont évidemment concernées, mais la revente de logements existants porte aussi largement cet élan. Il faut d'ailleurs préciser que l'essentiel des achats résidentiels se fait dans l'ancien : en 2016, pour probablement 250 000 achats dans le neuf, maisons individuelles ou appartements, on comptera 840 000 opérations relatives à des logements anciens. Un rapport de un à trois et demi en somme. Alors, on est tenté de se réjouir et de perdre de vue les freins structurels à un marché plus actif encore. Au rang de ces embarras, la fiscalité des mutations mérite d'être urgemment allégée, particulièrement pour les logements anciens.

 

Dans notre pays, acheter un logement existant coûte 8% en plus du prix du bien lui-même: les droits de mutation, improprement appelés frais de notaire, sont perçus par tous les niveaux de collectivités locales, essentiellement le département, et par l'État. Les émoluments du notaire pour ses frais de rédaction d'acte en constituent une part mineure, mais le rôle de percepteur du notaire lui a valu d'être injustement assimilé au bénéficiaire de cet impôt. Il faut noter, en outre, que ces droits ont été récemment alourdis, la loi ayant autorisé les conseils généraux à augmenter leur part des frais de mutation pour leur assurer des produits de compensation après la réduction des dotations d'État dont elles étaient destinataires.

 

Enfin, il faut savoir que la France vit sur le principe de non affectation des impôts et taxes: Un principe constitutionnel veut que le produit d'un impôt ou d'une taxe prélevé dans un domaine donné n'ait pas réutilisé par l'État ou la collectivité qui l'a perçu au bénéfice du même secteur.

 

Vu leur haut niveau, les droits de mutation sont devenus un élément de viscosité du marché et de désolvabilisation de la demande. Que la banque accepte de les intégrer au prêt qu'elle consent à l'acquéreur ou que le ménage doive les apporter en fonds propres, nous voyons bien le problème: ceux qui n'ont pas d'épargne préalable seront exclus de l'achat et devront différer l'opération, et ceux que leur banque finance jusqu'aux frais de mutation verront leur mensualité grevée, au point que certains ne pourront la supporter. Ce sont probablement des milliers de familles que cet impôt éloigne de la propriété, parmi celles qui ont les moindres revenus et l'épargne la plus faible.

 

Qui plus est, à l'heure de la convergence fiscale entre les pays, notamment au sein de l'espace européen, la France fait figure de mauvais élève. En Autriche, l'équivalent des droits de mutation coûtent 2%, comme aux Pays-Bas. La Suède se contente de 2,5%, ainsi que la Bulgarie, où l'impôt varie de ce niveau à 4% pour les transactions les plus élevées. Même mécanisme progressif en Tchécoslovaquie. A Hambourg, 3,5% sont prélevés. Les Berlinois, avec 6%, et les Portugais, entre 6% et 8%, se rapprochent de nous, en faisant néanmoins mieux.

 

Certains économistes avancent une théorie que le marché ne valide pas: le prix proposé tiendrait compte de cet impôt. Ce n'est pas le cas. Le propriétaire ne se soucie pas, et n'a d'ailleurs pas à le faire, de la fiscalité qui pèse sur l'acquéreur. En somme, les droits de mutation sont bel et bien une charge fortement augmentative du prix.

 

Les candidats à l'élection présidentielle, probables ou révélés, n'ont pas pour l'instant mis en avant de programme pour le logement. De plus, les voix des organisations professionnelles de l'immobilier sont plus ténues depuis que le marché a recouvré de l'énergie. Il ne faut pas que cette situation perdure: la conscience que les droits de mutation à titre onéreux sont insupportables et archaïques doit conduire l'équipe qui gouvernera la France à améliorer le régime fiscal des achats de logements anciens. Le résultat à en attendre est un marché plus vigoureux encore et plus démocratique, accessible aux ménages les moins aisés comme aux autres.

JEUDI 3 NOVEMBRE A 20 H


Présentation et inscription ici


Vous allez enfin pouvoir découvrir et comprendre pourquoi vous redoutez les objections, comment les aborder, comment les traiter avec succès, comment ne plus vous rendre malade et comment vous débarrasser à jamais de cette peur qui vous empêche de réussir.


Regardez la vidéo de présentation de cette web-conférence, en cliquant sur l’image ci-dessous et inscrivez-vous sans tarder, le nombre de place est limité ! 


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