Dans le contexte actuel de transition énergétique, le gouvernement français a mis en place un certain nombre de subventions et d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique des logements. La plus notable est MaPrimeRénov’, une prime pour la rénovation énergétique des logements.
Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et «Habiter mieux sérénité». Cette aide est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Si la demande a comme objectif de financer le remplacement d’une chaudière au fioul par un nouvel équipement de chauffage ou de fourniture d’eau chaude sanitaire, les logements construits depuis au moins deux ans peuvent bénéficier de MaPrimeRenov’.
En 2023, la prime a été revue à la hausse, avec un montant maximum pouvant aller jusqu’à 60 000 euros par logement.
Cette initiative offre une opportunité précieuse pour les agents immobiliers qui cherchent à valoriser les biens confiés par leurs clients vendeurs. En effet, en encourageant et en aidant financièrement les travaux de rénovation énergétique, ces subventions peuvent améliorer la performance énergétique des logements, augmenter leur valeur sur le marché immobilier et rendre les biens plus attrayants pour les acheteurs potentiels. Les agents immobiliers peuvent ainsi jouer un rôle clé en informant leurs clients de ces aides disponibles et en les aidant à naviguer dans le processus de demande.
En outre, à partir du 1er janvier 2023, le dispositif « MonAccompagnateurRenov » a été lancé pour aider obligatoirement les ménages lors des rénovations énergétiques de l’habitat privé. Cela concerne d’abord les travaux bénéficiant des aides à la rénovation énergétique de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour lesquelles les aides MaPrimeRénov’ Sérénité (MPRS) sont mobilisées. Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel agréé par l’État ou désigné par une collectivité locale, chargé d’assister les particuliers dans leur projet de travaux de rénovation énergétique1.
Il est important de noter que MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires, indépendamment de leurs revenus, qu’ils occupent le logement à rénover ou le louent. Pour les propriétaires bailleurs, ils doivent s’engager à louer le logement en tant que résidence principale pendant une durée égale ou supérieure à cinq ans (calculée à partir du jour du versement de la prime à la rénovation), à informer le locataire de la réalisation de travaux financés par la prime, et en cas de réévaluation du loyer, à déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation et à en informer le locataire.
Une opportunité pour les agents immobiliers
Les subventions pour la rénovation énergétique présentent une opportunité pour les agents immobiliers qui souhaitent mieux mettre en valeur les biens confiés par leurs clients vendeurs. En effet, une maison ou un appartement rénové énergétiquement peut être plus attractif pour les acheteurs potentiels, car il offre des avantages tels que la réduction de la consommation d’énergie, l’amélioration du confort, et la contribution à la protection de l’environnement.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour la rénovation énergétique, accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent dans leur logement ou le proposent à la location1. Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et «Habiter mieux sérénité».
Les travaux qui peuvent bénéficier de cette aide sont les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux. Plusieurs bonifications sont également mises en place pour encourager les travaux les plus performants.
Prime « Coup de Pouce Chauffage »
La prime « Coup de Pouce Chauffage » permet aux ménages de financer le remplacement de certains équipements de chauffage énergivores par des équipements utilisant des énergies renouvelables. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnues Garantes de l’Environnement) et le montant de la prime varie en fonction de la catégorie de travaux et des revenus du foyer.
Pour obtenir plus d’informations sur ces aides et comment en bénéficier, il est recommandé de consulter les sites officiels du gouvernement français.
